土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由買方和賣方雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就土地及其上的廠房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，于XX年XX月XX日達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地和廠房的性質(zhì)和范圍1.1賣方是XX省XX市的某一家盈利企業(yè)，擁有一塊占地面積為XXXX平方米的工業(yè)用地，該土地上建有一座三層廠房，用于生產(chǎn)與該公司相關(guān)的物品，建筑面積合計為XXXX平方米。1.2該土地權(quán)屬明確，手續(xù)齊備，無任何債權(quán)、抵押、保證擔(dān)保和糾紛，受國家法律保護。1.3本協(xié)議中土地包括該土地上的所有附屬設(shè)施，包括但不限于道路、通訊、電力、水利等管道及設(shè)施，以及土地上植物和地下礦產(chǎn)資源。1.4本協(xié)議中廠房指位于該土地上的建筑物，包括外立面、樓道、樓梯、電梯、管道、管線、設(shè)備、設(shè)施等所有附屬物。二、轉(zhuǎn)讓方式2.1本協(xié)議中買方以轉(zhuǎn)讓方式購得所述土地和廠房2.2轉(zhuǎn)讓價格為XXXX萬元整，該價款買方應(yīng)在XX日內(nèi)一次性支付至賣方指定賬戶。2.3在買方向賣方支付全部價款后，賣方應(yīng)依法向買方交付土地使用權(quán)證和廠房房產(chǎn)證及其他有關(guān)土地及房產(chǎn)的許可、文件等。三、轉(zhuǎn)讓權(quán)利及義務(wù)3.1賣方對其在本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)、負(fù)面承繼事項和糾紛問題均作出保證，并承諾完全履行本協(xié)議及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。3.2在轉(zhuǎn)讓完成后，賣方對所述土地和廠房不再享有任何所有權(quán)、出租權(quán)、質(zhì)押權(quán)等權(quán)利。3.3買方得到土地和廠房后，享有自主決定生產(chǎn)經(jīng)營等一系列權(quán)益與義務(wù)?！咀ⅲ涸诖丝梢约尤腚p方的其他約定及注意事項?！克?、協(xié)議效力4.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。4.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地、廠房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變或解除協(xié)議義務(wù)之日止。4.3在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生任何有關(guān)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，爭議雙方可向有管轄權(quán)的法院進行訴訟解決。買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________賣方（蓋章）：_____