鋪面租房合同參考一、合同雙方甲方：（出租人）地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________乙方：（承租人）單位或個(gè)人名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________二、租賃鋪面情況租賃鋪面地址：___________建筑面積：___________平方米使用目的：___________租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共___________個(gè)月。房租：每月人民幣_(tái)__________元整（￥___________）。付款方式：乙方應(yīng)在每月的___________日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、鋪面租賃的條件和規(guī)定乙方應(yīng)該在租期內(nèi)按照合同規(guī)定使用鋪面。乙方需按時(shí)支付租金。如果每月租金超過(guò)三天未支付的，甲方有權(quán)解除合同并收回鋪面，且乙方已支付的租金不退回。乙方應(yīng)對(duì)鋪面進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，在租期內(nèi)將鋪面保持清潔整潔，如果乙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，需要經(jīng)甲方同意并備案。如果裝修后需還原的，乙方必須在租期結(jié)束前進(jìn)行還原，并承擔(dān)還原費(fèi)用。甲方應(yīng)確保鋪面的權(quán)屬清晰，并不因其它法律原因而影響乙方租賃鋪面的使用權(quán)。在租賃期限屆滿前兩個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)該協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。如乙方要求繼續(xù)履行該合同，則應(yīng)該在合同到期前一個(gè)月雙方簽訂新的合同。如果在租賃期內(nèi)，鋪面因?yàn)椴豢煽沽σ蛩鼗蚱渌颍瑹o(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、合同解除在租期內(nèi)，如乙方存在以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪面，且已支付的租金不退回。（1）將租賃鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；（2）將租賃鋪面用于違法活動(dòng)、從事違法犯罪活動(dòng)或損害甲方利益的；（3）沒(méi)有經(jīng)過(guò)甲方同意擅自對(duì)租賃鋪面進(jìn)行改變，并造成甲方損失的；（4）嚴(yán)重破壞、污損租賃鋪面或?qū)A(chǔ)設(shè)施進(jìn)行損壞的。除非出現(xiàn)上述情況，否則乙方不得單方面解除合同。五、其它條款本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同之日止。合同雙方因本合同的履行而發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：__________