委托售房合同篇一、合同的強制力及當事人本合同是甲方（委托人）和乙方（受托人）依法簽訂并共同遵守的具有法律效力的合同。甲方是合法權(quán)利人或授權(quán)代理人，有權(quán)委托乙方代理售賣以下房屋，乙方愿意接受甲方的委托并為其提供服務(wù)。二、委托事項甲方授權(quán)乙方作為其代理人，協(xié)助其進行房屋的銷售及其他相關(guān)事宜。具體委托事項包括：根據(jù)甲方的授權(quán)函、產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)資料，向有意向購買房屋的客戶提供房產(chǎn)信息，全面介紹房屋的情況，并協(xié)助客戶實地查看房屋；根據(jù)甲方的授權(quán)，確定房屋的售價及交易方式，與買方協(xié)商達成最終交易意向；協(xié)助甲方辦理有關(guān)房屋銷售的文件、手續(xù)及稅費等等；若甲方有其他要求，乙方應(yīng)依照甲方的委托要求履行上述內(nèi)容，并按乙方的價值所在地有關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)規(guī)范要求，在服務(wù)期限內(nèi)積極、認真地為甲方完成委托事項。三、服務(wù)期限甲方授權(quán)和委托乙方進行房屋銷售的服務(wù)從本合同生效之日起，至房屋交易完成或終止委托為止。若甲方在服務(wù)期限內(nèi)取消委托，應(yīng)提前15天書面通知乙方，且不影響乙方依據(jù)本合同約定享有的權(quán)利。四、服務(wù)費用及支付方式甲方向乙方支付服務(wù)費用10000元人民幣，其中據(jù)實收取買方交易款10%作為乙方的中介費用，在涉及房款分期支付時，按照買房總款的10%分期收取，服務(wù)費用不包含房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費。甲方需指定一個銀行賬戶，乙方將在甲方簽訂過戶手續(xù)后，將乙方的中介費支付至甲方指定的銀行賬戶。若甲方未能如實提供銀行卡信息、戶名不符、密碼錯誤、賬號不存在或者自行注銷等原因?qū)е轮Ц妒?，交易過程中的責任由甲方承擔。五、委托方義務(wù)甲方應(yīng)如實提交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購買合同以及其他必要材料；若甲方謊報房屋信息、變賣房屋、在委托期內(nèi)自行售賣等情況，甲方應(yīng)獨立承擔由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和法律責任。六、雙方解除合同條款雙方同意在下列情況下解除本合同：（1）甲方與乙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；（2）甲方違反本合同中有關(guān)約定，情節(jié)嚴重的；（3）乙方違反本合同中有關(guān)約定，情節(jié)嚴重的。本合同解除后，甲方應(yīng)按照已付服務(wù)費用，支付乙方應(yīng)得的中介費，之后乙方無須對甲方提供其他代理服務(wù)。七、爭議解決本合同的履行、變更、解釋和爭議解決，應(yīng)當依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理；雙方如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中未約定事宜，雙方可根據(jù)雙方共同意愿，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、變更必須經(jīng)過雙方書面協(xié)