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正式二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)合同主體本合同由賣方和買方雙方訂立，賣方為房屋所有權(quán)人（或經(jīng)授權(quán)的代理人），買方為購買該房屋的自然人或法人。房屋基本信息房屋坐落地址、建筑面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)情況、房屋權(quán)屬證明、相關(guān)許可證等信息應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)說明。購房?jī)r(jià)格與支付方式1.購房總價(jià)房屋的購房總價(jià)包括房屋本身的價(jià)格、裝修、物業(yè)以及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，詳細(xì)費(fèi)用清單應(yīng)在合同中有所體現(xiàn)。2.首付款買方應(yīng)在簽訂本合同之日起xx天內(nèi)向賣方支付首付款，首付款的比例為總價(jià)的xx%。3.按揭款按揭款即買房者通過銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得的住房貸款，按揭款應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)按照約定的方式還款。房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在付款完成xx日內(nèi)將房屋交付給買方，買方應(yīng)當(dāng)在收到房屋之日起xx天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)當(dāng)在xx天內(nèi)補(bǔ)足剩余的購房款項(xiàng)。違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.買方違約買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，或無故拖延交付房屋的，應(yīng)按照剩余房款的xx%向賣方支付違約金。2.賣方違約賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為總價(jià)的xx%。糾紛解決方式雙方在履行合同過程中，如有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，經(jīng)法院審理后生效的判決書為本合同的組成部分。其他條款本合同還包括以下條款：1.保密條款2.通知條款3.法律適用條款合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同格式說明本合同可由雙方協(xié)商確定后簽字蓋章，也可由雙方在線或書面簽署電子合同，具體格式及形式由雙方協(xié)商確認(rèn)并簽訂。雙方簽訂的電子合同具有與紙質(zhì)合同同等法律效力。合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。本合同

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