物業(yè)區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程制度怎么寫_第1頁
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物業(yè)區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程制度怎么寫_第3頁
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合同、協(xié)議書模板——可編輯、可修改第5頁，共5頁物業(yè)區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程制度怎么寫

物業(yè)區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程

1、目的規(guī)范中央空調(diào)的運行管理,確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2、適用范圍適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)中央空調(diào)的運行管理。

3、職責(zé)3.1空調(diào)技工負責(zé)空調(diào)設(shè)備設(shè)施的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

3. 2工程主管負責(zé)上述設(shè)備的綜合管理和對上述工作的檢查監(jiān)督。

3. 3管理處經(jīng)理負責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

4、工作程序

4.1開機程序

4.1.1檢查電源、三相電壓是否有380V。

4.1.2檢查并確保冷凍水、冷卻水系統(tǒng)注滿水,靜水壓力正常。

4.1.3檢查并確保需用主機冷凍水、冷卻水出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

4.1.4檢查冷卻塔補給水是否正常。

4.1.5檢查并確保冷卻塔出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

4.1.6根據(jù)室外氣溫高低決定冷卻塔風(fēng)扇開啟臺數(shù)。

主機運行中,冷卻水出水溫度升高至30℃時需要加開冷卻塔風(fēng)扇。

4.1.7檢查膨脹水箱補水是否正常。

4.1.8檢查并確保需用冷凍水泵、冷卻水泵出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

4.1.9啟動冷凍水泵和冷卻水泵。

4.1.10檢查冷凍水泵和冷卻水泵運行電流是否正常。

4.1.11檢查并確保需用主機冷凍水管、冷卻水管、電動閥已經(jīng)在開啟位置。

4.1.12檢查蒸發(fā)器、冷凝器出入水壓差(約

1kg/cm2)。

4.1.13檢查主機油箱油位在上鏡的半鏡位置。

4.1.14檢查主機、油溫是否在65℃~68℃之間。

4.1.15啟動主機。

4.1.16檢查主機運行數(shù)據(jù),待主機運行平穩(wěn)后才可離開機房。

4.2關(guān)機程序

4.2.1 關(guān)機前記錄主機運行數(shù)據(jù)。

4.2.2 按停主機。

4.2.3 主機完全停止后3分鐘停冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機,也可根據(jù)需要繼續(xù)運行冷凍水泵供冷。

開啟多少臺主機,根據(jù)負荷及水溫而定,每開一臺主機應(yīng)

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