經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、將標準深度100英尺四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為40％、30％、20％、10％的路線法則是。：慎格爾法則：蘇慕斯法則C：霍夫曼法則：哈柏法則E：時間因素2__方式出讓。．協(xié)議．拍賣C．掛牌．招標E．劃撥3、李某被公安局違法拘留30天，拘留期問受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動能力，依照國家賠償法，對李某應(yīng)給予下列__賠償。．按國家上年度日平均工資計算的人身自由賠償金．按國家本年度日平均工資計算的人身自由賠償金C．不超過國家上年度平均工資10倍的殘疾賠償金．不超過國家上年度平均工資20倍的殘疾賠償金E．醫(yī)療費4、在土地估價實務(wù)中，經(jīng)常會涉及劃撥土地使用權(quán)價格與承租土地使用權(quán)價格評估問題。下列關(guān)于二者關(guān)系的觀點正確的是__。．劃撥土地使用權(quán)屬于物權(quán)，承租土地使用權(quán)屬于債權(quán)．二者在土地使用權(quán)性質(zhì)上不同，但價格水平相當C．二者在土地使用權(quán)性質(zhì)上不同，價格也不同，二者的價格差等于土地出讓金．由于權(quán)利性質(zhì)不同，二者不可能在同一土地市場中交易5、評估飯店用地價格時，可先采用估出該物業(yè)價格，然后運用成本法確定建筑物價格并予以扣除，以得到土地的試算價格。：收益還原法：剩余法C：路線價法：成本法E：時間因素62009年考試真題】：商品證券：銀行證券C：資本證券：貨幣證券E：土地7、馬克思主義土地經(jīng)濟理論的核心部分是__。．科學(xué)的人口理論和土地利用論．科學(xué)的人口理論和土地肥力理論及地租地價理論C．土地肥力理論和土地利用論．科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用論8、關(guān)于當前我國土地管理工作的特點，下列說法不正確的是__。．突出強調(diào)保護耕地．是進行宏觀調(diào)控的手段之一C．正在從重經(jīng)濟手段向重行政手段過渡．注重資源管理與資產(chǎn)管理9、采用平均年限法計提折舊，折舊率應(yīng)根據(jù)__乘以折舊率計算。．固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值．固定資產(chǎn)凈值C．固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額．固定資產(chǎn)原值10、城市地價動態(tài)監(jiān)測具體工作任務(wù)為：通過確定城市監(jiān)測范圍，設(shè)立__，組織土地估價師及時跟蹤采集標準宗地的地價信息，定期收集、匯總、整理、分析形成季度和年度地價動態(tài)監(jiān)測成果，按時上報并適時公布。．轉(zhuǎn)讓宗地地價監(jiān)測點)．重置宗地地價監(jiān)測點)C．標準宗地地價監(jiān)測點)．基準宗地地價監(jiān)測點)、市場比較法中正確的估價程序是__。．①確定修正項目；②評估比較案例價格；③比較期日修正；④評估待估宗地價格．①確定比較案例；②收集資料；③評估待估宗地價格；④價格修正C．①評估比較案例價格；②收集資料；③確定修正項目；④評估待估宗地價格．①搜集交易案例；②選擇交易案例；③比較期日修正；④計算比準價格122004年考試真題】：估算開發(fā)后的售價：估算開發(fā)的總費用C：確定最佳開發(fā)利用方式：估算開發(fā)周期E：時間因素13、農(nóng)業(yè)區(qū)位論的創(chuàng)始人是__。．亞當·斯密．馮·杜能C．阿爾申爾德·韋伯．大衛(wèi)·李嘉圖14、下列不是估價需明確的基本事項的是__。．估價的范圍．估價的目的C．估價的對象．估價的時點15、標定地價是地價的一種。：基準：市場交易C：宗地：拍賣E：時間因素16占用耕地等級時，省級耕地占補平衡等級折算系數(shù)應(yīng)取__的數(shù)。．等于0．大于1C．小于1．等于117、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。：城市總體規(guī)劃：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細規(guī)劃：城市修建性詳細規(guī)劃E：土地18標準耕作制度，以指定作物的光溫（氣候）生產(chǎn)潛力為基礎(chǔ)，通過對（）順序逐級修正綜合評定農(nóng)用地等別。．土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟水平．土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟水平、土地利用水平C．土地利用水平、土地經(jīng)濟水平、土地自然質(zhì)量．土地利用水平、土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟水平19所確定的租金。：經(jīng)濟地租：商業(yè)地租C：理論地租：壟斷地租E：時間因素20__國家用以確立和鞏固當時占統(tǒng)治地位的土地所有制的一項國家措施。．土地公有制．社會主義C．資本主義．土地私有制21、按臨時用地批準使用的建設(shè)用地，臨時使用期限一般不超過（）年。．0.5．1C．2．3222002年考試真題】：利潤率：安全利率C：存款利率：貸款利率E：時間因素23在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。：人類自然活動：人類經(jīng)濟活動C：人類居住：土地分配E：時間因素24息的基礎(chǔ)下，應(yīng)具有同樣價格，即原理。：等價：替代C：均價：平均E：合法性25．城鎮(zhèn)土地使用稅．土地增值稅C．房產(chǎn)稅．營業(yè)稅二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、土地統(tǒng)計的內(nèi)容包括土地的__等。．利用狀況．類型C．權(quán)屬．面積E．破壞情況2、下列說法中不正確的是。：在同一區(qū)片內(nèi)，不同宗地的征地補償標準相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差異：在同一區(qū)片內(nèi)，不同宗地的征地補償標準不同，且因征地目的及土地用途不同而有差異C：征地區(qū)片價不得低于當?shù)卦鞯匮a償標準，省級行政區(qū)域內(nèi)各市縣的征地區(qū)片價應(yīng)相互銜接：征地區(qū)片價不得高于當?shù)卦鞯匮a償標準，省級行政區(qū)域內(nèi)務(wù)市縣的征地區(qū)片價應(yīng)相互銜接E：征地區(qū)片價只要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，不必考慮長遠生計和未來發(fā)展的需要3、我國部分城市推行土地一級開發(fā)，制定土地一級開發(fā)計劃主要依據(jù)規(guī)劃。：國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃：交通等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃C：土地利用總體規(guī)劃：土地開發(fā)整理規(guī)劃E：城市總體規(guī)劃4、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個重要部門，它具有__職能。．生產(chǎn)．經(jīng)營C．服務(wù)．調(diào)節(jié)E．管理5、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用30年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有__年。．20．30C．40．706、下列選項中，必須計人土地開發(fā)費的有。：土地平整費：小區(qū)開發(fā)費C：公交站點建設(shè)費：公用設(shè)施配套費E：客運鐵路專線7、地產(chǎn)的__和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。．多用途性．增值性C．普遍性．個別性8、關(guān)于市場比較法，下列說法正確的是．(2002年真題)：具有較強的現(xiàn)實性和說服力：以替代關(guān)系為基礎(chǔ)C：計算較簡單，因此對估價人員的自身素質(zhì)要求較低：正確選擇比較案例和合理修正交易價格是保證評估結(jié)果準確性的關(guān)鍵E：住宅用地對公共交通便捷度的要求比工業(yè)用地要低9的通知》國辦發(fā)[2005]32號指出，通過對規(guī)劃實施情況的系統(tǒng)評價，做到“四：查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標對照檢查：查清閑置土地和低效用地數(shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標對照檢查C：查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護目標對照檢查：查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標對照檢查E：查清違法用地數(shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查。嚴格核定土地利用規(guī)劃修編的各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)10此，以下觀點正確的是__。．均值、方差法和f檢驗法是對樣點數(shù)據(jù)進行一致性檢驗的基本方法．對不同交易方式計算的樣點地價，可以不進行同一性檢驗C．基準地價確定時，要求樣點總體呈正態(tài)或正偏態(tài)分布．在進行樣點總體一致性檢驗時，需要結(jié)合樣點數(shù)據(jù)總體分布類型選擇相應(yīng)的檢驗方法、地價評估中，土地投資利息和利潤計算的差異有。：含義不同：計息與計利潤項目不同C：計算方法不同：計算參數(shù)不同E：計算周期不同12、證券投資基金的特點包括。：風險性高：集合投資C：專業(yè)管理：分散風險E：收益有一定保證性13、下列符合出讓建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件的是。：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書：屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的15％以上：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上E：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以下14政府批準后，及時向社會公開發(fā)布。：社會經(jīng)濟發(fā)展計劃：產(chǎn)業(yè)政策C：土地利用總體規(guī)劃.土地利用年度計劃：城市規(guī)劃和土地市場狀況E：當?shù)胤康禺a(chǎn)市場報告15：單獨選址建設(shè)項目用地，由建設(shè)單位自行補充耕地的，建設(shè)單位為補充耕地的責任單位：城市分批次建設(shè)用地，所在市、縣人民政府為補充耕地的責任單位C：城市分批次建設(shè)用地，所在市、縣人民政府國土資源管理部門為補充耕地的責任單位：因沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)耕地義務(wù)的，有關(guān)地方人民政府或者部門為補充耕地的責任單位E：村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地，所涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為補充耕地的責任單位16__可以獲準采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。．汽車銷售中心用地．商品房開發(fā)用地C．公共建筑用地．工業(yè)用地E．現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補辦出讓手續(xù)17．替代原則．最有效利用原則C．公開、公平原則．獨立性原則1821000億元，比“八五”時期增長了68％，平均每年增長10．93％．以上各項統(tǒng)計指標依次為。：總量指標、相對指標、平均指標：數(shù)量指標、質(zhì)量指標、相對指標C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)、算術(shù)平均數(shù)：絕對數(shù)、動態(tài)相對數(shù)、幾何平均數(shù)E：取得開工許可證19、中等城市由組成。：市區(qū)：近郊區(qū)C：郊區(qū)：郊區(qū)工業(yè)區(qū)E：遠郊20、下述關(guān)于農(nóng)用地基準地價評估的說法不正確的是__。．農(nóng)用地基準地價評估主要技術(shù)線路有樣點地價平均法、定級指數(shù)模型法、基準地塊評估法．農(nóng)用地效益資料中的價格指標均以元為單位，面積指標均以平方米為單位C．農(nóng)用地基準地價評估的資料包括土地定級工作報告和技術(shù)報告、農(nóng)用地征收的補償標準文件等D．一般農(nóng)用地基準地價評估范圍包括縣(市行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用地和全部未利用地21、編制土地開發(fā)規(guī)劃應(yīng)遵循的原則包括__原則。．符合土地利用總體規(guī)劃．生態(tài)優(yōu)化C．最佳利用．可行性E．最佳盈利22、下列關(guān)于美國的土地制度，正確的是。：美國是現(xiàn)代資本主義的典型，其土地全部私有：所有土地都實行有償使用C：美國法律規(guī)定土地可以買賣和出租：美