二手房通用合同前言二手房交易是一項(xiàng)重要的生意，需要一份清晰明確的合同來(lái)規(guī)范交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。本合同適用于中國(guó)境內(nèi)的二手房交易，旨在保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，避免糾紛。交易雙方本合同由以下各方簽署：賣(mài)方賣(mài)方姓名（或名稱(chēng)）：______________證件號(hào)碼（身份證、護(hù)照等）：______________聯(lián)系電話(huà)：______________地址：______________買(mǎi)方買(mǎi)方姓名：______________證件號(hào)碼（身份證、護(hù)照等）：______________聯(lián)系電話(huà)：______________地址：______________房屋信息房屋基本情況房屋名稱(chēng)：______________所在區(qū)域：______________面積：______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：______________房屋類(lèi)型：______________產(chǎn)權(quán)年限：______________年房屋產(chǎn)權(quán)本房屋的產(chǎn)權(quán)屬于：______________。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________。房屋是否具備出售要求的所有權(quán)證明：______________（是/否）房屋交付房屋保持原貌交付。房屋內(nèi)所有附屬物品（如家具、電器等）如無(wú)瑕疵，均作為財(cái)產(chǎn)交付買(mǎi)方，并不計(jì)入房屋交易價(jià)格。交易價(jià)格和支付方式交易價(jià)格房屋總價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元。其中房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元，其他費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等為人民幣_(tái)_____________元。支付方式房屋交易款項(xiàng)的支付方式如下：買(mǎi)方支付的定金：人民幣_(tái)______________元買(mǎi)方支付的尾款：人民幣_(tái)______________元定金支付：本合同簽署之日起，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付定金，定金數(shù)額不超過(guò)房屋總價(jià)的__________%。定金支付后，如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)保留定金；如賣(mài)方違約，需將定金退還買(mǎi)方，且支付相應(yīng)的違約金。定金將在簽署本合同之時(shí)，由買(mǎi)房支付給賣(mài)方。尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前______________天將尾款支付給賣(mài)方。交易過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)過(guò)戶(hù)本合同簽署后，雙方應(yīng)根據(jù)中國(guó)法律和市場(chǎng)慣例對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)。買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付。稅費(fèi)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等稅費(fèi)。附則違約責(zé)任任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中國(guó)法律。若因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；如協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)成都分會(huì)進(jìn)行仲裁。合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，備案后具有法律效力。合同數(shù)量本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等效力。簽約人信息買(mǎi)方簽章（或簽名）：____________