樓房買賣合同書一、合同當(dāng)事人賣方：[賣方名稱]（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：[買方名稱]（以下簡(jiǎn)稱乙方）二、房產(chǎn)證情況甲方出售的房屋位于[房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。甲方保證所售房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證系真實(shí)有效的，不存在重復(fù)抵押或出租的情況，不存在第三方占有、擔(dān)保、限制所有權(quán)或其他不良情況。三、房屋描述房屋面積：總面積為[總面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。具體分戶圖面積以當(dāng)?shù)胤抗懿块T核實(shí)為準(zhǔn)。房屋構(gòu)造：[房屋構(gòu)造]。房屋用途：[房屋用途]，屬于[房屋用途所在區(qū)域]。附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施]。四、房屋售價(jià)本次交易房屋總價(jià)為[房屋總價(jià)]，已包含房屋及其所配套的附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)格，具體價(jià)格明細(xì)見附件[價(jià)格清單]。乙方應(yīng)在[應(yīng)付款項(xiàng)比例]的比例下，于簽訂本合同之日起[首期付款期限]內(nèi)向甲方支付首期款項(xiàng)[首期款項(xiàng)金額]元，余款應(yīng)在乙方取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之日前[余款支付期限]內(nèi)一次性支付完畢。五、房屋交付甲方應(yīng)在乙方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)之后的[交房期限]之內(nèi)將房屋及其所配套的附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方。若甲方未能按期交付，則應(yīng)按照本合同雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的違約金。六、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋及其所配套的附屬設(shè)施設(shè)備所有權(quán)自交付之日起，由乙方所有。甲方已將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付乙方，乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之日前，辦理房屋及其所配套的附屬設(shè)施設(shè)備所有權(quán)登記手續(xù)。七、房屋瑕疵甲方保證所出售的房屋沒有任何質(zhì)量問題和存在的瑕疵，情況屬于乙方接受的范圍之內(nèi)。如出售房屋存在任何質(zhì)量問題和瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他條款本合同所涉及的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律及法律規(guī)定執(zhí)行。本合同簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]，如涉及爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法