房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特性

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特性流動(dòng)性單件性條件差高消耗性涉及面廣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序開(kāi)發(fā)商自有投資意向開(kāi)始至項(xiàng)目建設(shè)完畢出售或出租并實(shí)施全壽命周期的物業(yè)管理，大都遵循一個(gè)合乎邏輯和開(kāi)發(fā)規(guī)律的程序。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)程序包括四個(gè)階段，即：

?房地產(chǎn)投資分析與決策階段

?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作階段

?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)階段

?房屋銷(xiāo)售與出租階段當(dāng)然，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的階段劃分并不是一成不變的，某些情況下各階段的工作可能要交替進(jìn)行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作階段

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作階段是具體落實(shí)開(kāi)發(fā)方案，為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施作準(zhǔn)備的階段。主要工作有：申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、購(gòu)置開(kāi)發(fā)場(chǎng)地、籌集資金、拆遷安置、項(xiàng)目報(bào)建。申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、購(gòu)置開(kāi)發(fā)場(chǎng)地、拆遷安置、項(xiàng)目報(bào)建必須按一定的程序進(jìn)行，而籌集資金則可以與之平行進(jìn)行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要大量的資金，僅靠開(kāi)發(fā)企業(yè)的自由資金是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須通過(guò)其他途徑籌集資金，如向銀行借款、發(fā)行股票和債券、預(yù)售商品房等等。由于我國(guó)各城市的機(jī)構(gòu)設(shè)置不大一樣，因此，各城市對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期工作的審批程序也就不盡一樣。一般地，申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、購(gòu)置開(kāi)發(fā)場(chǎng)地、拆遷安置、項(xiàng)目報(bào)建可按如下程序進(jìn)行（如圖

2所示）：房地牢產(chǎn)開(kāi)陷發(fā)前亭期工分作階叛段房狐地完產(chǎn)盞開(kāi)殃發(fā)卻前邊期裝工等作暴程輝序籌功集朽資謎金獲取土地使用權(quán)(購(gòu)置土地)申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目報(bào)建拆遷安置

籌集資金選址定點(diǎn)

立項(xiàng)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件編制規(guī)劃總圖審核總圖、核定面積核發(fā)規(guī)劃許可證申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證房地產(chǎn)投資分析與決策階段

用地申請(qǐng)

審核、協(xié)商簽訂土地使用合同

交土地出讓金

辦理產(chǎn)權(quán)登記購(gòu)置土地審查設(shè)計(jì)方案編制設(shè)計(jì)方案

初步設(shè)計(jì)審查初步設(shè)計(jì)發(fā)建筑核位線按紅線放線發(fā)建設(shè)許可證辦理投資許可證施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目報(bào)建拆遷調(diào)查制定拆遷安置計(jì)劃申請(qǐng)拆遷許可證拆遷公告簽訂拆遷協(xié)議拆遷、驗(yàn)收辦理產(chǎn)權(quán)滅籍拆遷安置房地險(xiǎn)產(chǎn)開(kāi)數(shù)發(fā)程早序1．申畏請(qǐng)規(guī)疼劃許睬可證沸：到蘇城市能規(guī)劃賓管理款部門(mén)奧申請(qǐng)運(yùn)選址祖、設(shè)底計(jì)要攀點(diǎn)，萄取得辰建設(shè)消用地羨規(guī)劃么許可寸證。2．模購(gòu)胞置服土勝地立：胃到訂土禽地饞管到理桂部預(yù)門(mén)哄申勢(shì)請(qǐng)脂購(gòu)冬置耳土俱地晚，包簽琴訂糧土抽地召使抹用竊合乳同市。3．六拆傅遷塑安候置棵：樣到糕城滔市絲式拆殖遷階管昌理稱(chēng)部輩門(mén)禮辦默理抬拆厲遷字安欲置塊報(bào)令批遵手煌續(xù)揀。4．臟項(xiàng)滲目攝報(bào)蛋建獲：桐到豈城互市每規(guī)葡劃爆管宏理保部充門(mén)汽辦賭理四項(xiàng)射目杠報(bào)讀建湯審級(jí)批勉手耳續(xù)坐，程并旦委膝托掙設(shè)唇計(jì)雀院秒進(jìn)趣行肯設(shè)吩計(jì)構(gòu)。1．申庫(kù)請(qǐng)除建手設(shè)蹦用俘地談規(guī)中劃襯許欣可席證（1）株立監(jiān)項(xiàng)青。佛根感據(jù)撥?chē)?guó)便家脹政拆策針，新房訴地仿產(chǎn)識(shí)開(kāi)異發(fā)菜應(yīng)癢納戰(zhàn)入跌固寄定努資勤產(chǎn)仿投驅(qū)資姜計(jì)務(wù)劃恥，竹因灰此汪，煉開(kāi)砌發(fā)味商藏須浪到宣計(jì)厘劃冶管拋理璃部淹門(mén)銹進(jìn)牲行俱項(xiàng)貢目怠立迫項(xiàng)桿。蹲立務(wù)項(xiàng)尋時(shí)巨要讀提營(yíng)交拔房鴿地玻產(chǎn)千開(kāi)望發(fā)趁項(xiàng)滲目礦可崗行牛性盒研紹究賽報(bào)莊告效、浮立杜項(xiàng)故申嗚請(qǐng)傻書(shū)久、保資稈金穿來(lái)令源顏，假并非說(shuō)任明牛房乎地儉產(chǎn)遇開(kāi)寬發(fā)諒的膀物它業(yè)枯類(lèi)突別繭。房地煎產(chǎn)開(kāi)顛發(fā)程有序（2）選杯址定薪點(diǎn)。世在計(jì)提劃管剖理部泳門(mén)申推請(qǐng)立丈項(xiàng)后憑，再識(shí)到城暫市規(guī)餃劃管遍理部潔門(mén)申阻請(qǐng)選鈔址，箏并提逢交申鞭請(qǐng)用殖地報(bào)有告、恭項(xiàng)目抓的立渡項(xiàng)批朱文、籌企業(yè)形的資菊信證叢明、副企業(yè)鬼的營(yíng)增業(yè)執(zhí)汗照、固法人閣代表拉委托編書(shū)等變文件腰和證倚件。城趁市栽規(guī)倡劃斯管達(dá)理學(xué)部凱根道據(jù)炒城博市計(jì)規(guī)清劃隨的遷要耀求榴，尤參打照水開(kāi)盼發(fā)圍商我的漢申究請(qǐng)恰，發(fā)考延慮系房使地艱產(chǎn)務(wù)開(kāi)陸發(fā)六項(xiàng)婚目旱的怖性也質(zhì)烘、錢(qián)規(guī)靠模龍，盈初市步錘選愁定構(gòu)用辭地腰項(xiàng)偷目躬的坑具逢體敘位銷(xiāo)置哈和餅界牽限取。（3）碼提完供該規(guī)犬劃委設(shè)災(zāi)計(jì)刮條游件峽。知城堂市款規(guī)依劃雅管籠理繭部受門(mén)凱提巾供次的如設(shè)全計(jì)雁條侮件勉是督進(jìn)張行允開(kāi)警發(fā)歡項(xiàng)林目?jī)煽傔f圖思規(guī)茶劃爽設(shè)對(duì)計(jì)接的夜依境據(jù)索。特規(guī)否劃舒設(shè)腐計(jì)某條顧件史的浮主僻要壞內(nèi)朗容丈包印括呼：1）否該驕建惹設(shè)功用堡地光現(xiàn)逆狀平地朵形武圖循；2）案根姑據(jù)杠開(kāi)煮發(fā)酷項(xiàng)通目奧的鑰性蹈質(zhì)躬和粒所軍出撞地迎段明條你件腳提唐出社用軌地怪范筑圍忽；3）向午各有青關(guān)部余門(mén)征選詢(xún)意席見(jiàn)后誰(shuí)提出問(wèn)的綜負(fù)合性芽意見(jiàn)停；房地厘產(chǎn)開(kāi)移發(fā)程姨序4）仁該送場(chǎng)耀地鏡的臭外面部非限猴制茶條奇件蒙，柔包陡括惜山鬼、躲水割、且地鍋形撥和嘉四趨鄰山的誓建咽設(shè)切情野況順及軌空屋間秧環(huán)純境喝要浴求窮等旗；5）提戒出城擁市規(guī)扶劃確昨定的以道路款紅線疤位置天、路話(huà)幅及席其規(guī)田劃要品求；6）提羞出規(guī)刮劃設(shè)萍計(jì)要每點(diǎn)，竿包括糠建筑欣密、封容積吸率、濟(jì)建筑闖層數(shù)炸、高年度、冠體重梳、紅議線退廚讓要熄求和槳地下黑管線井走向咬、綠難化要壓求以奔及其嘉他控步制事謝項(xiàng)；7）談對(duì)猴于把綜忌合肅開(kāi)跑發(fā)停區(qū)申，女還奔應(yīng)慎提頑出更公蓋用慕服私務(wù)感配駱套極設(shè)晨施田和爪市停政優(yōu)基常礎(chǔ)耳配占套戀設(shè)幅施兵的蝦要羅求期；8）有園關(guān)的咸特別煌要求恥，如晴人防溜、抗摩震、驅(qū)凈空唇限制惰等。（4）編區(qū)制規(guī)行劃設(shè)閱計(jì)總乘圖?；书_(kāi)發(fā)描商根蜓據(jù)規(guī)司劃設(shè)歐計(jì)條伐件，旱委托肉規(guī)劃馳設(shè)計(jì)打院編并制規(guī)里劃設(shè)抗計(jì)總洲圖。（5）審施核總項(xiàng)圖、羽核定撥面積。城諒市規(guī)黑劃管訊理部淹門(mén)審亮核規(guī)求劃設(shè)糕計(jì)總熱圖，添核定慌用地竊面積間，確衣定紅去線范香圍，梢報(bào)市剩政府隔批準(zhǔn)孕后，怎發(fā)給疾開(kāi)發(fā)快商建辨設(shè)用賺地規(guī)拖劃許它可證掘。房滿(mǎn)地橡產(chǎn)宅開(kāi)尺發(fā)朱程草序2．申削請(qǐng)冠購(gòu)崖置姻土懷地開(kāi)發(fā)褲商應(yīng)晉向土誓地管虎理部腥門(mén)申粒請(qǐng)購(gòu)抄置土期地。趁按我缺國(guó)法吼律規(guī)聽(tīng)定，吳城鎮(zhèn)踐土地親歸國(guó)付家所遞有，富因此謝，開(kāi)窄發(fā)商浩購(gòu)置幕場(chǎng)地窮，是水指其桿使用僑權(quán)，而不溜是所黨有權(quán)膚。開(kāi)發(fā)誼商取睬得土棄地使碌用權(quán)脾的途宿徑，群是按嚷照政從府有戴關(guān)規(guī)波定，而通過(guò)美土地位市場(chǎng)撲取得繼的。石即通陸過(guò)出謀讓或各轉(zhuǎn)讓橋圖的鑄土地腔使用叼權(quán)。交此外隨，若的以行堅(jiān)政劃燭撥方錫式取及得的邪土地妻進(jìn)行枯商品青房開(kāi)宜發(fā)，緊必須釘向政菊府申努請(qǐng)，壤補(bǔ)交晃地價(jià)事，取氧得土低地使勻用合含同書(shū)災(zāi)，即閃把土肆地從腫無(wú)償偶使用況轉(zhuǎn)為宗有償舅使用概，從勿無(wú)限階年期蘿轉(zhuǎn)為扔有限往年期被后，非方可偽開(kāi)發(fā)嘴。土地膊使用妄權(quán)出中讓方菜式有朗協(xié)議勻出讓洋、招歷標(biāo)出蠢讓和勾拍賣(mài)餓出讓蛛等三襲種方狠式。橫不同挽的出沾讓方桶式，謝其出肌讓程瓜序也駁不一樸樣。房地健產(chǎn)開(kāi)憶發(fā)程臉序3．拆塵遷枝安健置開(kāi)厚發(fā)向商瞎取后得銳了丘開(kāi)塘發(fā)才場(chǎng)羊地示后投，庸要泉對(duì)用該段場(chǎng)捎地鵲上紙現(xiàn)霉有虎的賊建宰筑壞物撲和電構(gòu)錄筑槳物桂進(jìn)宴行籍拆誤遷質(zhì)，餅兌鋸現(xiàn)稼有凍的樂(lè)住屯戶(hù)鉛進(jìn)作行灶安直置城。拆個(gè)遷臂安秀置輔是亦一貓項(xiàng)宮政立策跟性甘很騎強(qiáng)疲的貢工籮作貍，熱其靠依謠據(jù)影有芝國(guó)烏務(wù)裂院把頒聯(lián)發(fā)紛的《城匹市濱房有屋辯拆賞遷遣管優(yōu)理拌條碌例》、建灰設(shè)部割頒發(fā)哀的《城市雕房屋菠拆遷貪單位練管理基規(guī)定》，曾以扛及塔各障地農(nóng)方根城恐市盈政暮府釣結(jié)杯合陽(yáng)本脅地良的淺實(shí)遍際濁情殘況戚制樸定鑄的磁房吐屋我拆忽遷茶管進(jìn)理弦辦關(guān)法欣，棋并效按商以梢下殺程幕序穩(wěn)進(jìn)趴行連。（1）此拆鬧遷倘調(diào)扎查滋。導(dǎo)首遺先掏，究要啟與趴開(kāi)物發(fā)糧地談段筑的損派鈴出奧所秋、占房悲管獨(dú)所拖進(jìn)朽行椅聯(lián)護(hù)系輸，悅已盾取務(wù)得象他睬們?cè)摰淖o(hù)支匯持續(xù)，擁并籌且兄抄萍錄冷擬韻開(kāi)族發(fā)慰范令圍純內(nèi)挽的校常厲住慨人齒口驗(yàn)、杠拆歡遷武戶(hù)胳數(shù)號(hào)以種及旱房借屋垃產(chǎn)塵權(quán)關(guān)、那使珠用哨性播質(zhì)通、撈建火筑針面得積章等遺情噴況數(shù)，搜按非表岡格貴逐羞一沃登逗記宰。房地凍產(chǎn)開(kāi)罵發(fā)程屈序第二顆，一靜拆遷起小組型為單壩位，正分戶(hù)作到人避，上份門(mén)核標(biāo)查，否并做含好詳絕細(xì)記哨錄。婆如住惹戶(hù)使骨用面逼積，患私房攤業(yè)主括契證劫所記加載的忠面積煎，以濫及人陷口結(jié)里構(gòu)、逃年齡竟、健謹(jǐn)康狀延況、借職業(yè)孤、工雙作單洋位等宿情況潮，第灑三，填逐戶(hù)女摸清修拆遷身戶(hù)的黨要求瞎。作勝好紀(jì)濃錄，眨并分里為如到下五蠶類(lèi)：聲要求惹一次寄搬清粱，作票永久喊安置批的；舉要求環(huán)遷回備要解女決臨思遷或弦投親屋靠友目的；濤要求邪放棄宮產(chǎn)權(quán)扯，租五回使亮用面估積的搖；要富求臨縮慧時(shí)鋪箱面，蝕繼續(xù)炒營(yíng)業(yè)狐的；圖其他紅。分虧類(lèi)的伏目的旬是為排了給命補(bǔ)償槐安置帝迅速幟提供商真實(shí)憲資料練。房地廈產(chǎn)開(kāi)饅發(fā)程罪序（2）制遺定拆凈遷安逢置計(jì)順劃。薯每個(gè)嶺動(dòng)遷雞人員瞞在對(duì)施自己宣所承狐擔(dān)的努被拆吐遷人咳安置綢、補(bǔ)酸償?shù)耐鯖Q定且全部崗熟悉炕后，杠要進(jìn)藥行分拆析，錯(cuò)以片滔為單下位，胸逐戶(hù)叛安置被房源獵和作膏出拆印遷的須補(bǔ)償狠決定鐘。這墨里，妨既要鏟考慮鐘工商調(diào)、企高業(yè)、這事業(yè)遠(yuǎn)單位悔、私吐房、棍僑房之的動(dòng)難遷難旅度，補(bǔ)又要棋靠率工安置溝不成恨過(guò)高顆的住頃戶(hù)，舊還要惕考慮頓哪些潛單位毫或住葵戶(hù)市懷較容暫易動(dòng)錢(qián)遷的訴，哪蜓些住狼戶(hù)或壤單位賭是可笑以交勁叉進(jìn)破行動(dòng)檔遷的越，哪蔬些住困戶(hù)先容動(dòng)，旋什么幼時(shí)候糟較為飄適宜罩等，側(cè)都應(yīng)撐有個(gè)敲計(jì)劃鍋。（3）且申米請(qǐng)忙核公發(fā)板房賊屋揪拆扇遷建許初可眾證烘。令開(kāi)擺發(fā)羽商嚴(yán)在器取須得截規(guī)勺劃皆、冬土蓋地喝管班理數(shù)部機(jī)門(mén)廣批埋準(zhǔn)唇的鳴紅蘭線以圖竟和吐用安地德文喪件紗以街及父完棕成立拆亂遷牧安褲置碗方牙案引（小包怠括哈還昂間撓房浪屋辯的挑地肢點(diǎn)響、項(xiàng)資思金婚、甩房善屋瘦平去面翅圖明或崇購(gòu)?fù)鲑I(mǎi)皂商座品收房叢安德置堵被躁拆鈔遷幫人停的匹購(gòu)鳥(niǎo)房題合盞同中）路后淹，俱可由以血向混拆莫遷搞管霧理碼部弟門(mén)菊申免請(qǐng)拖核局發(fā)禿房急屋坦拆今遷剪許酸可汽證役，畏并贈(zèng)按壁規(guī)踩定鞋繳嬸納泥管命理賠費(fèi)逆。房扶地造產(chǎn)湖開(kāi)婚發(fā)哀程室序拆開(kāi)遷暴房傲屋越不壺得悲超君越雕規(guī)鑄劃宣管葛理戀部兔門(mén)油劃凝定管的齊紅陣線牢范疾圍您和句拆姜遷例管田理安部非門(mén)燙規(guī)暫定湖的貧期當(dāng)限塔。（4）拆皇遷公戰(zhàn)告。豈召開(kāi)思拆遷皂動(dòng)員報(bào)大會(huì)捉，公勁布拆費(fèi)遷公妖告。陸拆遷夏管理交部門(mén)報(bào)在發(fā)檢放拆漲遷許涉可證撥的同戰(zhàn)時(shí)，藏應(yīng)將自拆遷爹人、存拆遷裳房屋拖及其辯范圍沈、法河律依臣據(jù)、鬼拆遷離期限揉以公良告形鐘式予漲以公傘布。敏另外旬，還題應(yīng)書(shū)蘭面通畫(huà)知房蛾產(chǎn)、晚公安來(lái)、工享商等尚有關(guān)趁部門(mén)磁。（5）趕拆寫(xiě)遷蔬人森與俊被剛拆慕遷煉人椒簽萍訂革拆覽遷票協(xié)買(mǎi)議昨書(shū)桐。身拆擁遷窄協(xié)摧議成書(shū)之應(yīng)呀明余確怨補(bǔ)引償頃形扣式芒和善金變額悲、奧安哭置頓用去戶(hù)悼面暖積厲和符地邁點(diǎn)退、載搬場(chǎng)遷餃過(guò)沙渡泡方闊式廈和柄期蘿限扣、手違辛約腐責(zé)盈任蓬以掏及角當(dāng)挖事帽人噴認(rèn)炕為震需改要浪訂燒立冊(cè)的鉗其沿他港條脅款別。（6）灶動(dòng)拾遷化、南驗(yàn)歪收覆。彎拆授遷辨補(bǔ)息償辰手東續(xù)禮辦涼妥康后脊，蒼負(fù)景責(zé)河拆怒遷車(chē)人巨員侵應(yīng)端立末即榮填唐寫(xiě)插登盡記坦表仰，罷經(jīng)稻主視管旅領(lǐng)扎導(dǎo)斥簽討發(fā)牧，槳送幟工象程奧部各門(mén)假拆南房葛。之原墊則孝上窮，掙搬浮遷瘋一暗間亂，賽拆穴卸狗一個(gè)間賢，添可選為容動(dòng)厚遷貍工孕作基起嚼推崇動(dòng)祝作鞏用終。房地調(diào)產(chǎn)開(kāi)察發(fā)程泡序（7）例辦畫(huà)理潔拆消遷梨房晌屋競(jìng)產(chǎn)級(jí)權(quán)科滅訪籍印和綠土展地圖使榮用賢證冒。蘋(píng)拆建遷迎人挑應(yīng)爸將餃所斷訂蠟拆賞遷邊協(xié)頸議同書(shū)滴送濤拆溝遷微管砍理金部壯門(mén)砍備廁案火，撇同記時(shí)碧到其房刃產(chǎn)培部床門(mén)翠辦農(nóng)理猜被璃拆職遷存房心屋期產(chǎn)卸權(quán)燥滅腔籍硬手夠續(xù)酸。卸在錫有隊(duì)工姨程憲部鋤門(mén)暖負(fù)運(yùn)責(zé)擦辦療理像工在程床報(bào)胖建全手活續(xù)斗。4.開(kāi)發(fā)乘項(xiàng)目缺設(shè)計(jì)詠的組醬織與兵委托房地寧產(chǎn)開(kāi)丑發(fā)商沾的投海資決醉策最坑終通焰過(guò)設(shè)液計(jì)成敞果反崇映出脹來(lái)，菊合理議的設(shè)巾計(jì)不它盡充話(huà)分體楚現(xiàn)投用資者沿的意朋圖，完而且臨是對(duì)透投資活者決訂策方愛(ài)案的勵(lì)完善議和補(bǔ)倦充。（1）要誕選擇拳較好嬸設(shè)計(jì)酒單位子。在烤委托朋設(shè)計(jì)嫁時(shí)，谷應(yīng)注找意以藝下事馬項(xiàng)：1）設(shè)睜計(jì)資竿格?？椧酝芯叱杂性O(shè)扛計(jì)資罪格的孩設(shè)計(jì)鉆單位僅進(jìn)行徹開(kāi)發(fā)哈項(xiàng)目崖的工那程社耍及，愿不得趙委托為無(wú)證旦設(shè)計(jì)圖單位睛或私品人進(jìn)貴行設(shè)揪計(jì)，瘡否則柴，城婆市規(guī)讓劃與度建筑法管理船部門(mén)俯將不哨予承貨認(rèn)。房棋地森產(chǎn)俘開(kāi)雄發(fā)模程奔序2）藏設(shè)河計(jì)何等球級(jí)憑。年目擱前鍬我勵(lì)國(guó)跨的夠建隆設(shè)胡工駐程玻設(shè)瓦計(jì)獅單木位消共掃分的為司甲斑、粘乙潛、祖丙塘、熄丁4個(gè)封等檢級(jí)東。里開(kāi)扛發(fā)金商惹應(yīng)恐根掉據(jù)小擬桑開(kāi)觸發(fā)求項(xiàng)威目榜的嗽性嗽質(zhì)欣、室高扣度暖、贈(zèng)規(guī)嘴模響，娃對(duì)郊照4個(gè)等暑級(jí)確甲定要來(lái)求，卡進(jìn)行樹(shù)委托甩。一魚(yú)般不藏得超末過(guò)設(shè)年計(jì)。3）設(shè)憂(yōu)計(jì)范許圍。蓄我國(guó)賺建設(shè)綱工程續(xù)設(shè)計(jì)桑單位兩的資粗格證炮書(shū)上肉都注首明了紡該設(shè)辭計(jì)單犧位的輩承攬魂設(shè)計(jì)肢范圍周，如桶規(guī)定緒該設(shè)碼計(jì)單薦位是蔥承接期民用最建設(shè)術(shù)工程墊、工炮業(yè)建享設(shè)工編程，脖還是流某個(gè)伍系統(tǒng)亮內(nèi)的弊建設(shè)納工程桂項(xiàng)目半。在貌委托想設(shè)計(jì)目時(shí)，的開(kāi)發(fā)母商應(yīng)欄予注堆意。（2）要瀉合理隆地確尺定各陶項(xiàng)技御術(shù)經(jīng)灶濟(jì)控碧制指汽標(biāo)。柔規(guī)劃騰中的予各項(xiàng)帖技術(shù)喊經(jīng)濟(jì)胖指標(biāo)每，是渡衡量夢(mèng)規(guī)劃扭設(shè)計(jì)纖的質(zhì)紙量以熄及開(kāi)廉發(fā)項(xiàng)沒(méi)目經(jīng)忘濟(jì)效氣益好仍壞的當(dāng)重要神標(biāo)準(zhǔn)虧和依娛據(jù)。敞在規(guī)喂劃設(shè)召計(jì)之辱前揪，一覽些重欣要的蔽控制宜指標(biāo)輪已由厚土地添管理置部門(mén)當(dāng)和規(guī)驚劃管赴理部止門(mén)給尾出，房薄地蛇產(chǎn)蔬開(kāi)閥發(fā)隔程俘序如開(kāi)泉發(fā)用危地的煙總面驚積、竟容積飛率、閃控制手高度泄、建池筑密辛度、態(tài)綠地個(gè)率等橫，還趕有一今些指抗標(biāo)則爽由開(kāi)蛋發(fā)商諒根據(jù)昂開(kāi)發(fā)盯項(xiàng)目概的要嫌求提灶出，趣作為長(zhǎng)規(guī)劃把的依杏據(jù)，掀如戶(hù)偽室比另、高襯層比嫁例、眨各類(lèi)恢型的忌居住插面積奶、總咬造價(jià)芳、建扶筑工槳程單校方造叉價(jià)等省。上盾述各億項(xiàng)技崗術(shù)經(jīng)均濟(jì)指懷標(biāo)，箱要綜您合考執(zhí)慮，鬼既要低保證勁開(kāi)發(fā)斷商效臨益，裂又要雕符合路有關(guān)黑管理售部門(mén)扎的要陽(yáng)求，籮以取市得良咽好的瓦社會(huì)添效益革和環(huán)栗境效狀益。（3）評(píng)棵價(jià)和貪選擇妙設(shè)計(jì)挖方案舌。設(shè)財(cái)計(jì)方提案是壤根據(jù)摧城市衛(wèi)規(guī)劃癥管理鏟部門(mén)顧提供胃的規(guī)促劃設(shè)啟計(jì)條扮件和燭開(kāi)發(fā)頁(yè)商對(duì)它該開(kāi)雕發(fā)項(xiàng)帥目的幟要求直，由園設(shè)計(jì)林單位吩提出蒸的初停步設(shè)吵想，比一般某用文殊字說(shuō)煎明和蜻圖紙返或模懇型表民示。牢其中呢規(guī)劃傍設(shè)計(jì)添方案目包括醬開(kāi)發(fā)平項(xiàng)目誤的用猾地范筒及其階位置稅圖、相現(xiàn)狀精圖、昨規(guī)劃勤總平苗面圖距和交天通組顛織示紅意圖奧、住丈宅標(biāo)辟準(zhǔn)層系平面襪圖和鞠住宅軍正立扣面圖梯、公院共建楊筑房惑地誼產(chǎn)頭開(kāi)恰發(fā)刃程袖序平育面室圖烤和紹立迫面縮慧示把意悟圖普、靈主熔要遇街豬景胸示堂意請(qǐng)圖勿、憲透唱視克圖徑或噸模欲型茫、災(zāi)設(shè)脾計(jì)霜說(shuō)黎明吐書(shū)貪（梯包烤括殺各把項(xiàng)周技協(xié)術(shù)柄經(jīng)寫(xiě)濟(jì)站指您標(biāo)集）賣(mài)。句建繡筑苦設(shè)尚計(jì)黎方浸案促包扇括占總榮平頌面千位盈置遷圖筒、陽(yáng)平尖面孩圖鎮(zhèn)、伴立將面甚圖晌、宏主貍要膽剖吳面損圖運(yùn)的蜜草源圖贏和沸建升筑則單氏體掃透漫視槐圖茂以面及思設(shè)紗計(jì)呀說(shuō)開(kāi)明價(jià)書(shū)祥。豆由現(xiàn)設(shè)伯計(jì)僻單白位頸提盈出猴的益設(shè)且計(jì)仁方停案標(biāo)不定少蜘于柏兩而個(gè)院，疾以桌供瘡開(kāi)丈發(fā)越商滅在買(mǎi)對(duì)據(jù)多膠個(gè)踐方毛案師比易較免的盼基愉礎(chǔ)千上作，增選雕擇毯最克有搏方找案待，慰并另作投為泳推摘薦恨方天案沖報(bào)菜送采規(guī)耗劃回管材理說(shuō)部湯門(mén)繩審炊定壓。彈開(kāi)雁發(fā)膽商售還趨可吧以筆邀瀉請(qǐng)襪多胖個(gè)喬單獸位泥參清加驅(qū)設(shè)皇計(jì)晶競(jìng)辮賽避，冷經(jīng)符過(guò)傭?qū)Ｐl(wèi)家艘和諸規(guī)催劃嫌管萌理欺部崇門(mén)維的扮評(píng)注議包審?fù)舛ㄋ?，耀確嗚定攏設(shè)遵計(jì)掌方逃案睬或蝕提天出聰對(duì)顛方懲案窩的獵修悼改陰意董見(jiàn)地。怪被保審擱定憲的引規(guī)置劃碼設(shè)蠅計(jì)留方震案漸作熔為柜市紋政料工辭程很設(shè)說(shuō)計(jì)陵和子建賤筑拒單肥位俊設(shè)熊計(jì)犁的暮依丘據(jù)絮；乏建稿筑素設(shè)持計(jì)沙方掏案眠被燒省枯定那后毒，拿可霧進(jìn)睬入酷下趨階兄段笑的賓初色步踏設(shè)蒼計(jì)級(jí)和姜施綿工疼圖紅設(shè)遼計(jì)猶。房澇地魄產(chǎn)解開(kāi)岸發(fā)躁程佩序（4）枯設(shè)就計(jì)擔(dān)審仗查慌。瓣開(kāi)涼發(fā)逝商票對(duì)題設(shè)撤計(jì)或單亦位浙提窄交揀的來(lái)正黑式挑設(shè)員計(jì)絞圖摧紙慰，老要戴認(rèn)昨真丑審柳查或，務(wù)熟使悉揪圖戶(hù)紙?zhí)雍凸O(shè)賺計(jì)禽要?jiǎng)η笫埽氯缢靼l(fā)彎現(xiàn)抽有糊錯(cuò)究誤陪或盤(pán)遺孫漏飼，泳應(yīng)伙及舒早納通鐮知善設(shè)竊計(jì)蒜單收位寧修販正熔、州或辰補(bǔ)晃充桃。5.項(xiàng)河目移報(bào)弟建在土滅地使門(mén)用權(quán)滅購(gòu)置辰的申遞請(qǐng)過(guò)盟程中境，已加提出略規(guī)劃證設(shè)計(jì)伍方案舅，該裙方案牲只是蘭粗略艦的反柿映開(kāi)峰發(fā)項(xiàng)斜目概蠢況，運(yùn)不能蹄作為喇施工御的依刪據(jù)。攏項(xiàng)目情報(bào)建競(jìng)實(shí)在姨原規(guī)陜劃設(shè)僵計(jì)方沸案的竹基礎(chǔ)婦上，涌由開(kāi)錯(cuò)發(fā)商硬委托默規(guī)劃乘建筑毫設(shè)計(jì)香單位啊提出換個(gè)單理體建塑筑的咸設(shè)計(jì)盈方案理，并暴對(duì)其惠布局逆進(jìn)行拼定位憑，對(duì)壤開(kāi)發(fā)砌項(xiàng)目包用地折范圍針內(nèi)的躺道路柜和各亞類(lèi)工角程管壘線作弟更深若入的液設(shè)計(jì)痕，使瓶其達(dá)港到施坑工的灣要求咬。由攀于報(bào)臂建的勝建筑峰設(shè)計(jì)閘方案刑經(jīng)城蜻市規(guī)稀劃管嬸理部可門(mén)和接消防塔處、塑抗震庭辦、手人防優(yōu)部門(mén)盜、環(huán)絨衛(wèi)部袖門(mén)、渾供水亡供電畝管理鐵部門(mén)護(hù)審查分通過(guò)窮后，虎可進(jìn)網(wǎng)一步悉編制璃項(xiàng)目屢的施鹿工圖蔬和技今術(shù)規(guī)茫定，乳再報(bào)拜城市蒜規(guī)劃聾管理務(wù)部門(mén)苦及有朱關(guān)專(zhuān)哲業(yè)管尺理部格門(mén)審暫批。朋其具剩體步唱驟為壺：房樣地路產(chǎn)百開(kāi)姓發(fā)諒程饑序（1）蛙編誓制爛和概審猶查傾設(shè)之計(jì)同方漫案熱。急開(kāi)姨發(fā)梨商六在稿取濫得明土卸地亞使鑰用血權(quán)裹后貫，及根借據(jù)拍城歪市歲規(guī)吳劃冬管騙理遍部鄰門(mén)沖提晉出石的岔設(shè)流計(jì)章要痛求讓?zhuān)∥Ｍ邢伣椫ㄔO(shè)褲計(jì)倡院揀編逆制拳設(shè)奸計(jì)企方籠案葛。碰并品將疤設(shè)吩計(jì)橫方伏案樓報(bào)慎城窩市鴿規(guī)諒劃泛管舉理盼部微門(mén)皺審輔批驚。譯如采果伐是農(nóng)高暴層倘建歡筑胃，富、尊還甜要茫征浩求娘消險(xiǎn)防廢管銅理套部情門(mén)油的棉意展見(jiàn)時(shí)。（2）編暑制和課審查漠設(shè)計(jì)蹄方案犁。方脾案審默查通你過(guò)后誕，委喚托設(shè)踐計(jì)院渴進(jìn)行靈項(xiàng)目補(bǔ)的初拆步設(shè)具計(jì)（絡(luò)對(duì)高不層建師筑）狼。并香將初遷步設(shè)平計(jì)報(bào)咬城市設(shè)規(guī)劃費(fèi)管理遞部門(mén)恢，由果規(guī)劃峰管理伏部門(mén)晚組織狼抗震景辦、攻人防衰辦、的環(huán)衛(wèi)溫、供吐水、濾供電檔等部綿門(mén)對(duì)晴初步倉(cāng)設(shè)計(jì)撞進(jìn)行勺匯審付。（3）施鴨工圖虛設(shè)計(jì)勵(lì)和發(fā)紡核位落紅線宇。初躲步設(shè)予計(jì)審虹查通禾過(guò)后食，委粉托設(shè)王計(jì)院陪進(jìn)行粱施工餃圖設(shè)慎計(jì)。睡并將征施工陜圖報(bào)桑城市征規(guī)劃愚管理忍部門(mén)炒，由遣規(guī)劃侄管理慌部門(mén)慮發(fā)建霧筑核密位紅究線。房桐地銀產(chǎn)罩開(kāi)勿發(fā)侄程衣序（4）塑到錘計(jì)穗劃抵管織理坡部壯門(mén)棟申慘請(qǐng)樣投釘資天許歷可逼證勒。敗開(kāi)痛發(fā)絮商且須蹦提次交牽如同下息文唉件火：說(shuō)核披位級(jí)紅谷線詳、制土掛地滑使葬用水合澡同巧、韻土突地戶(hù)使鐮用鎖證或、需拆蹤蝶遷餓驗(yàn)誤收止單鋪、叼項(xiàng)戶(hù)目進(jìn)總圖平及面紹、竟可圖行做性彼研葛究隙報(bào)釘告骨、合進(jìn)舅度桃計(jì)設(shè)劃久、流申爸請(qǐng)綠、飄資洋金歉審江計(jì)悟文鎖件輛。（5）圖發(fā)印建糟設(shè)智許早可路證棉。歸到繪城坦市余規(guī)幟劃澤管溜理原部塑門(mén)武領(lǐng)稿取致建速設(shè)撐工臭程有許布可囑證胃。壺一陵旦飛開(kāi)大發(fā)蓮商闊取打得攀了崖城葛市牙規(guī)緩劃隱管確理圣部俯門(mén)焦頒執(zhí)發(fā)屯的皺建周設(shè)甲工偏程旋規(guī)振劃思許熊可浴證酸，清該箭項(xiàng)榜目騙就祥獲張得皮了勸允怠許望建玻設(shè)層的視法諷律筐憑碗證砍。房地渠產(chǎn)開(kāi)父發(fā)程按序（派三砍）那房刑地憑產(chǎn)晴開(kāi)稅發(fā)喘項(xiàng)害目禁建異設(shè)匠實(shí)疤施糟階黨段房地歐產(chǎn)開(kāi)饅發(fā)項(xiàng)吳目的惠建設(shè)替實(shí)施削，是惹由建斃筑施浩工企盞業(yè)完汗成的葉，施滋工企壤業(yè)是擋開(kāi)法木項(xiàng)目繁建設(shè)嘴實(shí)施串的直藏接指叮揮者司和生舌產(chǎn)者睡。在貞此階遠(yuǎn)段，泰開(kāi)發(fā)較商的唯主要風(fēng)工作屋有（1）予通權(quán)過(guò)戚招狐標(biāo)膊投順標(biāo)鍬選外擇昨施數(shù)工傘企作業(yè)艇；各（2）以器投資接者、墨組織胞者、竊監(jiān)督吃者的大身份顫進(jìn)行母項(xiàng)目坦工程甘管理動(dòng)與控另制；觀（3）竣洗工驗(yàn)盈收。在康此筒階瘡段碼，粘開(kāi)喊發(fā)踏項(xiàng)夸目腿的假投寨資球支胡出榆最餃大醉，生所賄占默的梨時(shí)領(lǐng)間荒周雷期似最估長(zhǎng)流。黨因吊此提，靜加丟強(qiáng)宗開(kāi)寨發(fā)網(wǎng)項(xiàng)袋目旋建粉設(shè)浸實(shí)擺施接階數(shù)段逼的唐管濕理拌，微對(duì)朽于姑開(kāi)奔發(fā)澇商浴實(shí)襪現(xiàn)展預(yù)家期棉的燦開(kāi)撒發(fā)昆效嘆益四是媽非程常圖重壁要載的前。房關(guān)地子產(chǎn)檢開(kāi)鼠發(fā)振程橋序根慚據(jù)漢我堅(jiān)國(guó)口的趨工壟程燙建棗設(shè)卻管索理不體疫制筋改勢(shì)革浙的挖精讀神病，森建苦設(shè)許工部程族項(xiàng)陳目肯要詠實(shí)擁行忌監(jiān)常理求制屑，頓即絹委盼托傍專(zhuān)嘩業(yè)仙化岸、會(huì)社束會(huì)故化贏的句監(jiān)架理革公擦司毛對(duì)策項(xiàng)地目區(qū)的瓦建睡設(shè)癥進(jìn)勒行芳監(jiān)必理釣。旗當(dāng)浪前注，藝我明國(guó)脊的臂建聚設(shè)駛監(jiān)富理壟重待點(diǎn)朵在典工妙程眨的屋施照工羽階墾段關(guān)，塌并圖積勢(shì)累勝了交一預(yù)些觀經(jīng)跌驗(yàn)踏，螺因呀此圈，糾開(kāi)先發(fā)睜商彈可擾以外委尚托穴監(jiān)唐理刃公吐司萄根紡據(jù)飄工諒程脖承單包代合筑同太對(duì)結(jié)工并程史施窮工生建亭設(shè)交進(jìn)稻行雁全糾面冒的搏監(jiān)閃理暫。1.開(kāi)碰發(fā)灶工聰程夫施包工儲(chǔ)招灣標(biāo)施工休招標(biāo)珍必須癥具備不下列恨條件架（1）凍工兔程鏟項(xiàng)置目伴已尊獲面計(jì)搖劃懶管適理斬部盜門(mén)輝批核準(zhǔn)研，掌并君已斜列銅入宿建虧設(shè)聾計(jì)駱劃航；刺（2）有裝經(jīng)國(guó)約家批件準(zhǔn)的職設(shè)計(jì)眠單位墊負(fù)責(zé)股設(shè)計(jì)糧的施妹工圖址紙和響工程疾概算駛或預(yù)姻算；房蘆地似產(chǎn)誼開(kāi)服發(fā)靜程問(wèn)序（3）槳開(kāi)寒發(fā)次用緒地抓的椅使床用各權(quán)券已粉有恐償禽獲雅得備，燒施團(tuán)工廟前濾期拳工賤作醉（倆包報(bào)括殿三澇通事一愉平銀）假已鈴經(jīng)過(guò)落烘實(shí)替或否準(zhǔn)府備庸就量緒旺；攻（4）開(kāi)槳發(fā)資估金、扛主要美建筑呆材料或和主雙要設(shè)厲備分浙期交畏貨及判協(xié)作鏡配套欣條件段均以河分別菠落實(shí)犬；（5）貞有太當(dāng)愉地掌城日市憐規(guī)頂劃斃管創(chuàng)理抗部鉤門(mén)矮核轉(zhuǎn)發(fā)蜻的利建齒設(shè)驚工怒程秘規(guī)說(shuō)劃維許鹽可宵證親。采取拖競(jìng)爭(zhēng)坊方式垂的施獎(jiǎng)工招吉標(biāo)程縫序如罪下：（1）遣擬痕定捐招必標(biāo)炸方朗式遠(yuǎn)，宰準(zhǔn)蘿備傲招虛標(biāo)級(jí)文下件繞。丟招病標(biāo)嫩文轎件像是奮開(kāi)竊發(fā)蛙商眾說(shuō)排明叢招看標(biāo)卸工屑程宅要借求葵和挎標(biāo)專(zhuān)準(zhǔn)膚的存書(shū)絞面脹材贈(zèng)料斤。立可挎由購(gòu)開(kāi)鄙發(fā)柜商渴自厲行藝準(zhǔn)石備另，計(jì)也謠可慶委千托釋咨察詢(xún)目機(jī)蠶構(gòu)愈代己辦什。（2）痰編糕制貢標(biāo)冶底繼。滾標(biāo)役底榮及糊招細(xì)標(biāo)向工踢程既的倆預(yù)霧期粘價(jià)疊格克，猶是源評(píng)分標(biāo)零的帥主旺要模尺畏度藝之防一趁。蒸編怨制辮標(biāo)攝底久是瀉招薦標(biāo)值的雪一促項(xiàng)是重茂要妖準(zhǔn)片備扛工輔作從，蓋可逢以讀有濟(jì)開(kāi)塊發(fā)曾企泉業(yè)導(dǎo)自泛己廳編慎制蒸，販也紀(jì)可蜂委甘托授可禮信榨賴(lài)沖的穴技覺(jué)術(shù)丘咨隸詢(xún)揚(yáng)公違司猛或遺設(shè)捎計(jì)粗單善位蝴編澇制睛。廊從備編測(cè)制楊到疲招理標(biāo)卸工悄作銜的念各扁環(huán)謊節(jié)述，評(píng)標(biāo)原底身都候必膏須媽嚴(yán)前格漏保戲密祖。房考地文產(chǎn)股開(kāi)痕發(fā)眨程霧序（3）向禁招標(biāo)纏主管霜部門(mén)悶（如馬市招王標(biāo)辦害公室行）申禮請(qǐng)招魯標(biāo)。（4）發(fā)隙布招瞇標(biāo)通捆告或值邀請(qǐng)牌投標(biāo)察函。臉招標(biāo)客申請(qǐng)漫經(jīng)批乞準(zhǔn)后囑，開(kāi)誘發(fā)商懶即可敵發(fā)出睜招標(biāo)膨通告洽或邀會(huì)請(qǐng)投虎標(biāo)函花。采震取公地開(kāi)招馳標(biāo)方劑式時(shí)猜，應(yīng)碌視工讀程性夜質(zhì)和低規(guī)模劇在當(dāng)閱地或著全國(guó)體性報(bào)仗紙或側(cè)公開(kāi)則發(fā)行智的專(zhuān)嶄業(yè)刊鍛物上菊發(fā)布若招標(biāo)聞通告踏；采甚取選毯擇性羨招標(biāo)嘴方式罩，應(yīng)逗向預(yù)藝選定肯的承逆建單果位發(fā)征出邀潤(rùn)請(qǐng)投鴿標(biāo)函皇。房唇地慎產(chǎn)洋開(kāi)露發(fā)佛程呆序（5）對(duì)鉆承包西企業(yè)倒的資火格進(jìn)西行審拍查。首即了藝解承故包企獲業(yè)的比技術(shù)只和財(cái)龍務(wù)實(shí)祝力以胳及管堅(jiān)理經(jīng)尚驗(yàn)，密限制請(qǐng)不符剛合要寶求的評(píng)承包廣企業(yè)財(cái)盲目鬼參加嚷投標(biāo)科。審行查工棗作通擁常在終發(fā)售蠢招標(biāo)湊文件糞之前持進(jìn)行蘇。審階查合仙格者部才準(zhǔn)示許購(gòu)肚買(mǎi)招鋤標(biāo)文宇件。（6）發(fā)忍送招喚標(biāo)文魄件。梨經(jīng)過(guò)焦資格戒審查賺，對(duì)補(bǔ)審查巴合格糊的承痛建單炊位發(fā)區(qū)送招徑標(biāo)文終件。耕發(fā)送址形式游有現(xiàn)戴金購(gòu)宋買(mǎi)和扯免費(fèi)欲發(fā)送晃兩種釣。（7）廣招裹標(biāo)坦工木程確交別底甘及它答難疑男。巴開(kāi)踏發(fā)豎商肢發(fā)佩出沃招棗標(biāo)變文傲件戒，涼各樣投碑標(biāo)奴的器承掉包嗚企績(jī)業(yè)椅踏兆勘伶建嶼設(shè)安場(chǎng)但地生之渠后磁，給應(yīng)流邀敘集松各沸承寄包杯企縮慧業(yè)鉆的角代槽表棒開(kāi)母會(huì)匹，裝進(jìn)恭行么工賄程妹交撲底形，風(fēng)并禮解工答雞疑拆問(wèn)勉。霞工纏程趨交拒底尿的臟內(nèi)釣容蔥，族主玩要齡是村介焰紹活工會(huì)程刮概治況即，雕明課確至質(zhì)駐量振要交求酒、家驗(yàn)球收梨標(biāo)怨準(zhǔn)既及律工車(chē)期們要圍求輪，午說(shuō)惰明勸開(kāi)浩發(fā)先商惕工吩料儀情谷況貞，貨材烈料洞款化和描工夢(mèng)程常款其的浩支佳付姻辦雨法夏以結(jié)及疾投蔬標(biāo)浙注鄰意安事鋒項(xiàng)窗等光。配承池包壓企爛業(yè)虜對(duì)羞招然標(biāo)模文遙件廁中陸的升疑床問(wèn)世，嗎一陷般糞應(yīng)塌預(yù)遺先輔以毒書(shū)暖面輝形梢式吩提鬼出己，觀也市可糖在濾交柱底靈會(huì)求上萬(wàn)臨頃時(shí)碧口朱頭奇提隊(duì)出侵。盜開(kāi)雖發(fā)批商仁對(duì)娃所間提捎疑帽問(wèn)邀應(yīng)掛一析律個(gè)在劣答野疑梨會(huì)變上珍公冶開(kāi)緞解膠答航，傅并碧以括書(shū)裙面粘記從錄未方蛛式綿，球印獄發(fā)剪給她各襲投府標(biāo)真者浸，梅作抗為指招凈標(biāo)擴(kuò)文冠件素的帶補(bǔ)乓充首。房旅地器產(chǎn)僻開(kāi)鞋發(fā)腿程膚序（８碼）開(kāi)且標(biāo)、神評(píng)標(biāo)籍和決潛標(biāo)。以上鼠所述禽為公壁開(kāi)開(kāi)韻標(biāo)，灰個(gè)別乞情況丸也有答采用仇秘密密開(kāi)標(biāo)膠的。欠開(kāi)標(biāo)亭方式魂一般邊都在際招標(biāo)煎文件該中明櫻確說(shuō)蠅明。１?。h開(kāi)英標(biāo)敵。屢開(kāi)俘標(biāo)根是竄在覺(jué)投抄標(biāo)釀截演止碌后革，艱根潮據(jù)摸招匙標(biāo)達(dá)文奶件餃中蜜規(guī)笨定個(gè)的黎時(shí)熟間盼和口地爹點(diǎn)鍬，謀邀膽請(qǐng)榜個(gè)賓投鏟標(biāo)弓者標(biāo)和會(huì)當(dāng)俗地錫公偉正屠機(jī)傍構(gòu)遵及選有勾關(guān)們部閃門(mén)碑的朋代諸表報(bào)參損加長(zhǎng)，熟當(dāng)嶄中錘打勢(shì)開(kāi)遞標(biāo)嗓箱匹，惡由赤工秘作欄人憐員專(zhuān)對(duì)遠(yuǎn)經(jīng)康公寶證將人探員馳檢告查影并敢確揚(yáng)認(rèn)深密跡封碧完跪好供、畢封時(shí)套住書(shū)澆寫(xiě)豪符蜂合梢規(guī)才定百的百標(biāo)亭書(shū)俱逐填一損拆穿封巡壽的獨(dú)過(guò)旦程匹。鑼投知標(biāo)榮文督件籃即王標(biāo)頂書(shū)由拆技封逗后達(dá)，鑄工著作下人涌員括應(yīng)蹄宣具讀籮其咽中早要怨點(diǎn)毫，判并貪在旬預(yù)核先鬧準(zhǔn)念備貢的歌表殲冊(cè)城上鑼逐瓣項(xiàng)小登培記委。弟登貿(mào)記秧表遇冊(cè)貼由怪讀耀標(biāo)撥人欺、債登陽(yáng)記有人栽和魂公桂證黨人愁簽佳名留，肌作卸為鋪開(kāi)貫標(biāo)磁的票正爆式諒記塑錄知，攤由川開(kāi)消發(fā)謎商峰予本以宜保礙存壟。２利）頓評(píng)口標(biāo)伐。泳開(kāi)追標(biāo)曲后禁應(yīng)鏈先序排像除甲無(wú)農(nóng)效卸標(biāo)萄書(shū)而，內(nèi)然深后箭由努評(píng)俱標(biāo)斷小鋪組宮從冤工棋程柔技置術(shù)用和償財(cái)揪務(wù)絹的井角估度被審女查花評(píng)咬議忠有盆效壇標(biāo)軟書(shū)陵，光此扇過(guò)臺(tái)程腸稱(chēng)蓮為坡評(píng)挺標(biāo)河。督其挽評(píng)瞞審槳的饒?jiān)_則耍是看保爹護(hù)熊競(jìng)役爭(zhēng)堤，禾對(duì)脈所批有允投遮標(biāo)懲的能承障包院企魚(yú)業(yè)相一冊(cè)視角同節(jié)仁朗。照評(píng)姨審饒的膨標(biāo)嬌準(zhǔn)澇是責(zé)擁濾有半足正以躬?jiǎng)賳倘翁J招績(jī)標(biāo)翻工餡程絕的騾技耽術(shù)根和餓財(cái)胡務(wù)心實(shí)板力隨，遞信染譽(yù)摸良哈好扣，鵲報(bào)嶺價(jià)墊和房地究產(chǎn)開(kāi)歪發(fā)程技序理爆。標(biāo)書(shū)俯經(jīng)評(píng)漠審后求，應(yīng)披按標(biāo)宇價(jià)從明低到縣高的裙順序澡列出貿(mào)清單蠟，并疫寫(xiě)出某評(píng)標(biāo)嘉報(bào)告姑，推思薦二純、三請(qǐng)家候亞選的需中標(biāo)志的單游位，晌交給倦招標(biāo)體決策踩人做喜出最椒終抉室擇。３炊）酒決毅標(biāo)身。嶼開(kāi)旦發(fā)責(zé)商顫對(duì)歡投浮標(biāo)鮮者屋所膜報(bào)他的綱投鬧標(biāo)字文軍件傲進(jìn)姐行居全頃面虹的價(jià)審啊查仔、明評(píng)芬比覽、符分惑析牽，粱最芳后牽選毯定襯中儀標(biāo)嗚者性的已過(guò)下程促叫再做乖決末標(biāo)此。一葛般北不女太返復(fù)繳雜茂的你工遠(yuǎn)程然可子在扛開(kāi)訓(xùn)標(biāo)敘后劃當(dāng)矛場(chǎng)鋸決沃定狐中罰標(biāo)乒者均，禁同佩時(shí)課公婆布銀標(biāo)賤底賽，灣并禾通腥知場(chǎng)未餅中睜標(biāo)旬者松退格還揀招叢標(biāo)曾文溝件歡、短領(lǐng)殊回玩押生金湯的確時(shí)帖間再和默地獄點(diǎn)裹。冶規(guī)訴模暮較盛大非、度內(nèi)免容謠復(fù)拖雜例的著工場(chǎng)程攀，套則遺應(yīng)摩由敬招尾標(biāo)潮決君策涉人碌分衛(wèi)別斗與朝評(píng)暢標(biāo)窄小總組梅推晉薦晚的奴候命選設(shè)中更標(biāo)泳單秀位高，辰就跑技艇術(shù)蹈力毅量善、丙施省工抽方重案脹、艇機(jī)真械善設(shè)山備抄、棄材性料序供楚應(yīng)釀及翻決鼓定清標(biāo)豈價(jià)旋的讀其翁他添因喘素呼進(jìn)備行嶄調(diào)曲查未和創(chuàng)磋趴商讀，濫全湯面避衡驢量氣，爺擇劣優(yōu)睬決蠢標(biāo)跳。決皂標(biāo)貍后殲應(yīng)捷立帖即廉向抓中雹標(biāo)蜜者蹤蝶發(fā)細(xì)出感中古標(biāo)辟通藏知碑。驚中凡標(biāo)窄通避知筐書(shū)活發(fā)樹(shù)出復(fù)之武后兔，懶開(kāi)膽發(fā)據(jù)商興與巧中譜標(biāo)察的乘承圍建昆單巷位貓應(yīng)汪在剃約紗定惠的鑰期彈限任內(nèi)屑就嶼簽匠訂勇合屠同騎進(jìn)唇行育磋它商凳，豬雙負(fù)方添就和合薪同嘉條累款關(guān)達(dá)禍成醬協(xié)鉤議蠅后柳，宰簽?zāi)X訂話(huà)合夫同鴿。房容地漠產(chǎn)抵開(kāi)虹發(fā)愛(ài)程只序2宗.開(kāi)變發(fā)瘦項(xiàng)村目澇工丑程說(shuō)管僻理蚊與休控姜制開(kāi)艦發(fā)賞項(xiàng)召目降施相工呈管毯理啊，逆是愛(ài)由字建梯筑兇施涂工當(dāng)企倚業(yè)雄對(duì)攤開(kāi)悅發(fā)楚項(xiàng)劫目孤進(jìn)付行列施所工傷的蛋生睬產(chǎn)噸管晴理斗。鋤開(kāi)慘發(fā)冠項(xiàng)濁目貓工撒程裝管小理溉與斷控收制跳，圍則聚是顫開(kāi)蛇發(fā)糕企酷業(yè)稈為扔了吃保號(hào)證肯項(xiàng)湖目戲施野工籃順?lè)~進(jìn)咬行精所呼從減事都的斧有凳關(guān)追管圾理怖工展作篇，肆包循括執(zhí)配友合說(shuō)施裕工護(hù)企肺業(yè)茶做散各震項(xiàng)跨施象工辟準(zhǔn)腳備炕工唱作直，五如懂按葵時(shí)略騰暢出黑施溉工曲場(chǎng)剝地派，烏完戒成藍(lán)場(chǎng)胞地桶的漢三評(píng)通作一勞平鋪，浩及楚時(shí)逮提賓供屬設(shè)瞇計(jì)壁圖咬紙萬(wàn)和袍訂浴購(gòu)穿有輩關(guān)裂設(shè)服備輛等闖；蟲(chóng)對(duì)輕項(xiàng)拔目論的炎費(fèi)名用控、柜進(jìn)曠度榨和按施決工般質(zhì)稱(chēng)量點(diǎn)進(jìn)色行慎控繼制仿；抄合考同禁管浙理艇；昌有師效與的嗓協(xié)胖調(diào)宗各本有考關(guān)瓣單需位豈的紫關(guān)嘉系筆，吧如黃設(shè)術(shù)計(jì)擇單哭位惠與濃施陳工徑單為位忙的稈關(guān)鼠系加，芬土缸建幻玉單閑位筒與竿設(shè)渴備皂安傘裝鋤單然位痛的登關(guān)撥系州，匙施耍工娘單伴位完與艱材盼料蟲(chóng)、輝設(shè)低備榆供汽應(yīng)火單緒位橫的萍關(guān)此系逆。投抓資堪控賽制守、莊進(jìn)塊度虧控姑制喚和環(huán)質(zhì)突量尿控籍制章是猶項(xiàng)孤目伙工襪程淘管席理降與斜控畫(huà)制死的何重去要船內(nèi)構(gòu)容慚，片也根是浸監(jiān)折理竿公載司北的熱主查要留職處責(zé)逝，屋因留此賀，俘要風(fēng)發(fā)候揮壘監(jiān)關(guān)理紙公伐司失的枝優(yōu)視勢(shì)需，香加姓強(qiáng)鋪對(duì)膊工司程俗施朗工預(yù)階艷段彩的籌投兄資律、企進(jìn)收度隔和懸質(zhì)日量燭控幻玉制暗。（彼１黃）吊施螞工范階怠段奮的傭投我資敬控蜘制遍。炊施學(xué)工襖階貴段貨投烘資棕控惕制物的準(zhǔn)任虎務(wù)融是統(tǒng)盡團(tuán)量界減象少套承休包滾合口同來(lái)價(jià)貼款層以責(zé)外棟增坡加洪的躍工引程的費(fèi)而用釋?zhuān)粊喨让娼仿幕I約解，疊減慈少韻對(duì)強(qiáng)方南提通出剪索事賠各的暮機(jī)忙會(huì)電；筆按課合處同跪支遭付圓工模程矛款材。開(kāi)為風(fēng)此動(dòng)，目開(kāi)夢(mèng)發(fā)翼商律要逆做疏到鴿：房激地縣產(chǎn)樂(lè)開(kāi)敬發(fā)錄程每序１盒）誤熟膜悉卵圖親紙湯、嘗設(shè)計(jì)計(jì)派要趁求玻、目合筍同散價(jià)遵款紐奉，例分雁析梁工山程聚費(fèi)割最皇容脖易適突傾破監(jiān)的隊(duì)環(huán)竄節(jié)誤，杠明宜確診投況資何控檢制行的膽重濾點(diǎn)可。２側(cè)）煙按稼工欲程籍進(jìn)嘩度線將拉總片投德資丹目林標(biāo)芝進(jìn)持行季分驅(qū)解沿，帝確喊定滔階芹段左的欠投襖資河分慚目撤標(biāo)壤，魯將鏟其袋作號(hào)為娃階袖段因投息資江控至制遙的奸依鹿據(jù)計(jì)。３）競(jìng)嚴(yán)格袖按工阿程計(jì)賀量支革付工棕程進(jìn)唐度款皂。對(duì)頑已完墻工成忌要按囑合同黨規(guī)定調(diào)及時(shí)室計(jì)量伙，對(duì)凍承包乞方超核出設(shè)響計(jì)圖踏紙要送求增棉加的賤工程窯量和咽自身饞原因匹造成怒返工時(shí)的工甚程量斜，不果予計(jì)帶量，螺其費(fèi)遮用由楚承包笑方自隔負(fù)。４）去按合速同規(guī)霧定辦斗理工兇程結(jié)等算，蜂掌握免工程推投資飽動(dòng)態(tài)尊，分版析費(fèi)丙用超妄支的主原因左，提紫出控綢制投弟資的預(yù)措施號(hào)。５脫）門(mén)正瘦確戒處膛理株索托賠掃。（黨２惱）走施尚工走階倉(cāng)段罷的遣進(jìn)因度鉤控女制蔑。央施捆工衡階萌段細(xì)進(jìn)軍度碎控邪制爽的喂主完要痕內(nèi)孔容蹈有吊：１晝）腸編挺制彼項(xiàng)督目巡壽實(shí)裹施森總害進(jìn)或度瘦表眠計(jì)諷劃聽(tīng)，暈并撤以南此宋作帥為岡控劉制廚其慈它萬(wàn)計(jì)冷劃慕的埋依量據(jù)艱，貴包般括切施炸工依單萬(wàn)位詳?shù)膴^計(jì)芹劃猴和榆開(kāi)翁發(fā)棚商豈自澡己高制家訂討的墾有烘關(guān)潔計(jì)寒劃端，脾如鏡施暴工房藝地梯產(chǎn)庭開(kāi)劑發(fā)土程夸序制訂孝的施頓工進(jìn)激度計(jì)攜劃、吉有開(kāi)殊發(fā)商憤提供瓶的材領(lǐng)料和倦設(shè)備律的供贈(zèng)應(yīng)計(jì)話(huà)劃。２）半根據(jù)洲項(xiàng)目室的總錘控制室進(jìn)度蓬目標(biāo)查，審礙核施呢工單潑位提鞠交的秀施工炕進(jìn)度蚊計(jì)劃影、施胸工方襯案和叔施工婆總平怨面圖喪，即德使否披符合帳總工調(diào)期控棕制目油標(biāo)的那要求穴；施貓工進(jìn)階度計(jì)科劃、騰施工垮方案膏和施渾工總尚平面肅圖是悲否協(xié)知調(diào)、訂合理門(mén)。３升）嘉做雄好吧開(kāi)資工互前機(jī)的湖準(zhǔn)赴備伙工占作符。蟻一券是尚要怒按吐合拴同再要浸求斷，偵開(kāi)跳發(fā)蠶商涉要偵做贈(zèng)好減有咳關(guān)攀開(kāi)督工甩前抄的裂準(zhǔn)疤備削工課作占。憶二勻是逃檢疲查慢和定督臭促店施葡工慌單泊位拌開(kāi)然工昆前防的泊準(zhǔn)耍備讀工水作劫，緊能岔否心滿(mǎn)夜足虎工揮程牢進(jìn)澡度待要探求錯(cuò)。４）邪按合奴同規(guī)北定及斤時(shí)向犯施工赤單位虎支付怒備料盡款和貓工程膜進(jìn)度歸款。翻為此眾，開(kāi)羅發(fā)商中要根均據(jù)資誦金的識(shí)不同辰渠道鏡，組融織落負(fù)實(shí)資著金到鄰位，眨以保雹證工扭程建紗設(shè)的嶼進(jìn)度廢款、河設(shè)備樣和材忘料款故按時(shí)種支付夕。５）耗定期答的檢辨查施申工單靠位工樂(lè)程計(jì)懷劃的姥實(shí)施娘情況聲，督用促審?fù)槭┣诠みM(jìn)俊度報(bào)朽表，封核實(shí)鴿工程求實(shí)物也量，送鑒認(rèn)拆工程?？顟{召證。房窩地匙產(chǎn)京開(kāi)坡發(fā)桐程灰序６側(cè)）臺(tái)及緩時(shí)絨處霜理辰好蘿工撿程申設(shè)酸計(jì)先問(wèn)特題腫。富如逆設(shè)稻計(jì)吉需播要咳補(bǔ)待充忌、庭完上善差、濁變脂更?；蛟岵闹昧瞎谴U用茂等千，野應(yīng)豎抓配緊客聯(lián)越系監(jiān)，煤要求求政設(shè)懼計(jì)布單幻玉位斗及質(zhì)時(shí)邀給稈與掃解華決密，暮盡頓力匙做擺到出不抬影區(qū)響昂工苗程誓進(jìn)夢(mèng)度轎。７）辨組織火施工哀現(xiàn)場(chǎng)茶協(xié)調(diào)由會(huì)。８）夫在工疏程建懂設(shè)施盾工的奸全過(guò)評(píng)程中拔，做佩好單領(lǐng)位工虹程的巾分部部、分音項(xiàng)檢退查驗(yàn)葉收工美作，稠檢查宿是否巾完成其設(shè)計(jì)寧圖紙亭和合杏同范任圍的肆全部該工程嘴內(nèi)容絮。工灰程質(zhì)紗量檢船驗(yàn)評(píng)碰定是京否全趁部達(dá)洋到合胃格以夕上標(biāo)費(fèi)準(zhǔn)，押經(jīng)市優(yōu)質(zhì)檢斑部門(mén)鏟檢查奏評(píng)定勻質(zhì)量識(shí)等級(jí)晚，才展能簽速訂竣仗工日災(zāi)期。（替３屈）奏施趣工敘階切段敲的啄質(zhì)廢量岡控自制栽。咐施尖工懶是添形責(zé)成幫工糧程夕實(shí)希體榴的扔階愁段啦，掘也闊是稀形凍成巧最晶終騰產(chǎn)老品橡質(zhì)屢量鈴的妹重我要府階胖段謹(jǐn)，唇施帥工澡階匠段翅的包質(zhì)散量破控剪制牽是竹工蜓程挎項(xiàng)陵目隙質(zhì)易量退控盯制箏的買(mǎi)重托點(diǎn)終。茅其否主免要某內(nèi)沾容識(shí)有貨：１）伍除了愁在施傭工招么標(biāo)中朱，要推審查的承包頑商的污技術(shù)用資質(zhì)擦外，昂在施涉工過(guò)范程中之，還咽應(yīng)對(duì)璃承包裹商的障技術(shù)吸資質(zhì)苗進(jìn)行莫連續(xù)新不斷確的審恒查和擊評(píng)價(jià)侵，督誕促承裙包商雞更換嚇不稱(chēng)呼職人休員。房地虧產(chǎn)開(kāi)盡發(fā)程戴序２擠）棕訂秤立市現(xiàn)云場(chǎng)剖質(zhì)鈴量勝管黎理俗制病度松，慢包逮括荷現(xiàn)禿場(chǎng)阿會(huì)盼議陰制天度念、巾現(xiàn)鏈場(chǎng)揉質(zhì)溜量尤檢暖驗(yàn)描制酒度填、撓質(zhì)廈量藥統(tǒng)孔計(jì)匠報(bào)型表抄制羞度理、譽(yù)質(zhì)飼量控事藝故全報(bào)雙告緩處抄理?yè)苤评宥缺〉瘸?，犁以折保世障德?xiàng)挎目辨質(zhì)渡量防控顫制趁的算有攜效議進(jìn)以行登。３）煙對(duì)項(xiàng)撐目施脾工所還需材絲式料（禿原材陸料、很半成榴品、屠構(gòu)配潤(rùn)件）雷應(yīng)進(jìn)裁行嚴(yán)腐格的映質(zhì)量覺(jué)檢查攪與控膠制。余對(duì)項(xiàng)鍛目中箏采用趨的新言材料爐、新狗結(jié)構(gòu)鋪、新倘技術(shù)刊均應(yīng)桶審核的其技銷(xiāo)術(shù)鑒姑定書(shū)地。凡澆未經(jīng)愛(ài)試驗(yàn)誦或無(wú)膛技術(shù)菜鑒定鹽書(shū)者波，一嫌律不喚得在殲項(xiàng)目淚中使技用。４）糖檢核茶土地疫現(xiàn)場(chǎng)伴的測(cè)推量標(biāo)佳樁、蹈建筑擾物的脆定位辨放線煮及高虎程水賭準(zhǔn)點(diǎn)嚴(yán)。５）逼組織超設(shè)計(jì)貪交底拐和圖坡紙會(huì)青審，同保證擱設(shè)計(jì)底師與厲承包坦者之那間的蹦溝通宅與交嗓流。６）醒督促趴、協(xié)顆助承全包單糖位完崇善工今序質(zhì)鋒量控觸制，是嚴(yán)格娘工序依間交使接檢姿查，誓主要常作業(yè)失工序成包括斤隱蔽載作業(yè)蔑的檢堪查、哀驗(yàn)收詢(xún)。在嗓重要球的工阻程部弟位或針專(zhuān)業(yè)魚(yú)工程幕中，厲建立竊質(zhì)量醋控制您點(diǎn)，國(guó)進(jìn)行濾材料洲試驗(yàn)酒或技脂術(shù)復(fù)瞇核?；螌?duì)完浮成的任分部理（分師項(xiàng)）夫工程竿，按爆相應(yīng)氣質(zhì)量圈評(píng)定鍵標(biāo)準(zhǔn)脂和辦軟法進(jìn)負(fù)行檢房餓地偽產(chǎn)癥開(kāi)座發(fā)沃程血序查、恥驗(yàn)收芬。７）聚采取誓一切剝必要膛措施泥（包飯括下痛達(dá)停蓄工令余）制云止下耕屬情株況：灰第一掌，隱半蔽作臺(tái)業(yè)未根經(jīng)查骨驗(yàn)承健包單羅位就驢擅自心封閉端、掩鍛蓋；嶄第二碰，侍承包攪商擅慮自變妹更設(shè)捉計(jì)，革或使起用無(wú)脊合格觸證的悼工程績(jī)材料白，或睜擅自壺變更年工程浮材料環(huán)進(jìn)行級(jí)施工歲等；礦第三灶，未魔經(jīng)技洪術(shù)資栗質(zhì)審圾查的列人員緩進(jìn)入棗現(xiàn)場(chǎng)門(mén)上崗藍(lán)施工籃；第渠四，禿承包突單位粱對(duì)已訂發(fā)生近的質(zhì)愧量事茶故未臺(tái)進(jìn)行尸處理促，或?yàn)E未提虜出有昆效補(bǔ)貸救措辜施就今繼續(xù)壞作業(yè)漲。８）庸按規(guī)春定的刃質(zhì)量仔評(píng)定強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)近及辦聲法，裕對(duì)完延成的體單位漁工程嘩、單搞項(xiàng)工鮮程進(jìn)悉行檢授查驗(yàn)峰收。增審核欠承包完單位患提供憐的竣桿工圖猾、質(zhì)西量檢茄驗(yàn)報(bào)助告及勞有關(guān)保技術(shù)簡(jiǎn)文件介，督砍促承遣包單甜位進(jìn)輪行質(zhì)固量回史訪，交實(shí)行厲質(zhì)量希保修猾。整議理有月關(guān)項(xiàng)辭目質(zhì)憲量的流技術(shù)田文件鋤，并暫編目墓、建純檔。３．幕項(xiàng)目障的竣鋼工驗(yàn)近收。速項(xiàng)目壘的竣略工驗(yàn)萄收與荒交接憑，是蘋(píng)實(shí)現(xiàn)推開(kāi)發(fā)綁投資赤向使銅用價(jià)壞值轉(zhuǎn)拘化的恨標(biāo)志留，是竄開(kāi)發(fā)唇商實(shí)陶現(xiàn)其不經(jīng)營(yíng)居效益武的基壞礎(chǔ)。之從質(zhì)命量控爽制角鳴度說(shuō)邁，項(xiàng)西目竣鍋工驗(yàn)本收工良作是懶確保貓項(xiàng)目良質(zhì)量浪合乎島標(biāo)準(zhǔn)為的最房扇地礦產(chǎn)應(yīng)開(kāi)夠發(fā)悉程仔序后一物關(guān)。腥因此港應(yīng)高著度重香視這僻項(xiàng)工筑作。（乖１瘋）元開(kāi)憤發(fā)芳項(xiàng)絨目覽竣籃工窩驗(yàn)偵收咐的層依繭據(jù)擠。贏開(kāi)更發(fā)芝項(xiàng)責(zé)目勢(shì)竣蜜工泉驗(yàn)兔收豎的汗依質(zhì)據(jù)敗包清括親以踩下掙幾沿方針面諷的擾內(nèi)殃容護(hù)：１）檔有關(guān)蛾合同權(quán)、標(biāo)傳準(zhǔn)、劑規(guī)范嘆。如囑開(kāi)發(fā)比商與鉤承包旬商簽留訂的扇工程斜合同醉、土血建工錫程驗(yàn)誦收標(biāo)螞準(zhǔn)、行建筑瀉安裝嚼施工閉驗(yàn)收睬規(guī)范去等。２雙）概工奴程是資怠料繭：震經(jīng)嶼批蛇準(zhǔn)巧的瞧有停關(guān)甩建燥設(shè)努文縫件吐；你施廚工職圖況紙旗和暴說(shuō)閑明已書(shū)癢；蒸圖座紙蝦會(huì)沖審回記鈴錄羨、打設(shè)羨計(jì)征變柿更眉和礎(chǔ)技隆術(shù)恢核巷定居單免；也測(cè)跟量哲定臉位破記癥錄賊、農(nóng)沉賣(mài)降甜及夠變耳形纏記闊錄棟；釋隱配蔽坦工誼程洽記蔽錄徑、遙工牙程價(jià)事管故荒的逐發(fā)談生車(chē)和網(wǎng)處裝理