第19頁共19頁北京二手房買賣?合同范本甲方?（賣方）：__?___?????乙方（買方?）：_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)?成以下合同條款?：一、甲方自?愿將坐落在市區(qū)?路號樓單元室（?建筑面積平方米?，儲藏室平方米?，產(chǎn)權(quán)證號）房?地產(chǎn)出賣給乙方?，并將與所出賣?該房產(chǎn)的相關(guān)的?土地使用權(quán)同時?出賣給乙方（附?房產(chǎn)證復(fù)印件及?該房產(chǎn)位置圖）?。二、雙方議?定上述房地產(chǎn)及?附屬建筑物總價?款為;即人民幣?小寫元。三、?乙方在簽訂本合?同時，支付定金?三十萬元整，即?小寫30000?0元。四、乙?方支付定金之日?起2個月內(nèi)，向?甲方支付首付款?（定金從中扣除?），首付款之外?的款項通過銀行?住房按揭方式交?付（有關(guān)期限和?程序按照所在按?揭銀行規(guī)定辦理?）。五、甲方?保證該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚、有?合法的土地使用?權(quán)（已交納土地?出讓金）。六?、辦理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)?稅費由甲方承擔(dān)?。七、乙方支?付首付款后，甲?方即積極配合乙?方辦理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙方名?下之時，乙方應(yīng)?向甲方付清全部?房款余額。八?、甲方應(yīng)在1個?月前將該房產(chǎn)交?付乙方;屆時該?房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)?保、抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人租住?、使用;無欠賬?，如電話費、水?電費、物業(yè)管理?費、取暖費、入?網(wǎng)費、有線電視?費等。九、本?合同簽訂后，如?一方違反本合同?條款，該方應(yīng)向?對方支付五十萬?元的違約金;一?方如不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款，每?逾期一日，應(yīng)向?對方支付五十元?罰金，逾期__?__日視為毀約?;如因政府及銀?行規(guī)定，本合同?涉及房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦理過?戶或銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致合同?解除，不適用本?條款。十、本?協(xié)議一式兩份，?具有同等法律效?力，自雙方簽字?之日生效。十?一、附加條款：?1、轉(zhuǎn)讓過后?，甲方不的以任?何借口干涉乙方?對房屋的修改。?2。3。?甲方（賣方）：?_____??????身份?證號：____?_??????乙方（買方）?：_____??????身?份證號：___?______?年____月_?___日北京?二手房買賣合同?范本（二）甲?方（賣方）姓名?：身份證號碼?：郵編：住?址：乙方（買?方）姓名：身?份證號碼：郵?編：住址：?依照《民法典》?及有關(guān)法律、法?規(guī)，甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，就房?屋買賣事宜達(dá)成?一致意見，特簽?訂本合同。一?、銷售標(biāo)的物?甲方向乙方出售?如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：?1、座落地址?：____市?房屋所有權(quán)證號?為：2、結(jié)構(gòu)?：建筑面積：?3、乙方購房用?途：4、房屋?所有權(quán)人：二?、價格及付款方?式買賣產(chǎn)權(quán)價?：人民幣（大寫?）元整;付款?方式：三、責(zé)?任與權(quán)利甲方?：1、須具備?該房屋所有相關(guān)?法律認(rèn)可文件;?2、本合同簽?訂后，不得就該?房屋與他人訂立?《買賣合同》;?3、在辦理過?戶期間向乙方提?供該房屋產(chǎn)權(quán)證?明及相關(guān)法律文?件;4、在辦?理過戶期間擁有?該房屋所有權(quán)及?使用權(quán);5、?保證上述房產(chǎn)無?債權(quán)與債務(wù)糾紛?。6、保證在?立契之前把物業(yè)?管理費、水費、?電費、燃?xì)赓M、?暖氣費結(jié)清。?乙方：1、須?提供過戶所用之?各種身份證明及?法律認(rèn)可文件。?2、及時支付?購房款及相關(guān)稅?、費。3、乙?方付清全部房款?，上述房屋經(jīng)產(chǎn)?權(quán)過戶并交接完?畢后，該房屋即?歸乙方所有和使?用。四、違約?條款甲乙任何?一方不按上述條?款執(zhí)行即視為違?約，違約方須向?對方支付違約金?人民幣____?元整。五、不?可抗力人力不?可抵抗的因素和?自然災(zāi)害除外。?六、調(diào)解和仲?裁在執(zhí)行合同?的過程中，如遇?雙方發(fā)生糾紛，?先行通過雙方協(xié)?調(diào);協(xié)商不成時?，可采取第種方?式解決：1、?向北京仲裁委員?會申請仲裁;?2、向有管轄權(quán)?的人民起訴。?七、合同的變更?或解除在執(zhí)行?合同過程中，任?何一方不得擅自?變更或解除合同?，如需變更或解?除合同雙方必須?協(xié)商一致決定是?否變更或解除合?同，并由甲乙雙?方共同到房地產(chǎn)?局辦理撤件手續(xù)?。八、其他事?宜本合同一式?四份：甲乙雙方?各執(zhí)一份，房管?部門一份，中介?機(jī)構(gòu)一份，各份?具有同等法律效?力，自雙方簽字?蓋章之日起生效?。九、本合同?未盡事宜，以《?民法典》有關(guān)條?款為準(zhǔn)。十、?其他應(yīng)說明的有?關(guān)事項：甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____身?份證號碼：身份?證號：____?_????????電話：_?____??????????電話：____?_____年?____月__?__日____?年____月簽?于：_____?_____簽于?：____日?北京二手房買賣?合同范本（三）?甲方（賣方）?姓名：身份證?號碼：郵編：?住址：乙方?（買方）姓名：?身份證號碼：?郵編：住址?：依照《中華?人民共和國合同?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商，?就房屋買賣事宜?達(dá)成一致意見，?特簽訂本合同。?一、銷售標(biāo)的?物甲方向乙方?出售如下產(chǎn)權(quán)物?業(yè)：1、座落?地址：北京市?房屋所有權(quán)證號?為：2、結(jié)構(gòu)?：建筑面積：?3、乙方購房用?途：4、房屋?所有權(quán)人：二?、價格及付款方?式買賣產(chǎn)權(quán)價?：人民幣（大寫?）元整;付款?方式：三、責(zé)?任與權(quán)利甲方?：1、須具備?該房屋所有相關(guān)?法律認(rèn)可文件;?2、本合同簽?訂后，不得就該?房屋與他人訂立?《買賣合同》;?3、在辦理過?戶期間向乙方提?供該房屋產(chǎn)權(quán)證?明及相關(guān)法律文?件;4、在辦?理過戶期間擁有?該房屋所有權(quán)及?使用權(quán);5、?保證上述房產(chǎn)無?債權(quán)與債務(wù)糾紛?。6、保證在?立契之前把物業(yè)?管理費、水費、?電費、燃?xì)赓M、?暖氣費結(jié)清。?乙方：1、須?提供過戶所用之?各種身份證明及?法律認(rèn)可文件。?2、及時支付?購房款及相關(guān)稅?、費。3、乙?方付清全部房款?，上述房屋經(jīng)產(chǎn)?權(quán)過戶并交接完?畢后，該房屋即?歸乙方所有和使?用。四、違約?條款甲乙任何?一方不按上述條?款執(zhí)行即視為違?約，違約方須向?對方支付違約金?人民幣____?元整。五、不?可抗力人力不?可抵抗的因素和?自然災(zāi)害除外。?六、調(diào)解和仲?裁在執(zhí)行合同?的過程中，如遇?雙方發(fā)生糾紛，?先行通過雙方協(xié)?調(diào);協(xié)商不成時?，可采取第種方?式解決：1、?向北京仲裁委員?會申請仲裁;?2、向有管轄權(quán)?的人民法院起訴?。七、合同的?變更或解除在?執(zhí)行合同過程中?，任何一方不得?擅自變更或解除?合同，如需變更?或解除合同雙方?必須協(xié)商一致決?定是否變更或解?除合同，并由甲?乙雙方共同到房?地產(chǎn)局辦理撤件?手續(xù)。八、其?他事宜本合同?一式四份：甲乙?雙方各執(zhí)一份，?房管部門一份，?中介機(jī)構(gòu)一份，?各份具有同等法?律效力，自雙方?簽字蓋章之日起?生效。九、本?合同未盡事宜，?以《中華人民共?和國合同法》有?關(guān)條款為準(zhǔn)。?十、其他應(yīng)說明?的有關(guān)事項：?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__身份證號碼?：身份證號：?電話：____?_?????????電話：?______?___年___?_月____日?北京二手房買?賣合同范本（四?）合同編號：?_____甲?方（出賣人）：?_____乙?方（買受人）：?_____根?據(jù)國家和___?_省（市）法律?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上就下列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成如下協(xié)?議：第一條房?屋的基本情況?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套/間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;（?房屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)證?號/房地產(chǎn)權(quán)證?號）為____?_。第二條房?屋面積的特殊約?定1、本合同?第一條所約定的?面積為（甲方暫?測/原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實際?測定）面積。如?暫測面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明的面?積（以下簡稱暫?測面積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定的面積?有差異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定面積?（以下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)。?2、該房屋交付?時，房屋實際面?積與暫測面積的?差別不超過暫測?面積的±___?_%（不包括±?____%）時?，房價款保持不?變。3、實際?面積與暫測面積?差別超過暫測面?積的±____?%（包括±__?__%）時，甲?乙雙方同意按下?述第_____?種方式處理：?（1）乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按__?___利率付給?利息。（2）?每平方米價格保?持不變，房價款?總金額按實際面?積調(diào)整。（3?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第三條土?地使用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?_______?______。?2、土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日，至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙方?（必須/無須）?補(bǔ)辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。第?四條價格按（?總建筑面積/實?際建筑面積）計?算，該房屋售價?為（____幣?）每平方米__?__元，總金額?為（____幣?）____元整?。第五條付款?方式1、乙方?應(yīng)于本合同生效?之日向甲方支付?定金（____?幣）____元?整，并應(yīng)于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將該?房屋全部價款付?給甲方。2、?已付定金將在最?后一期付款時沖?抵，支付方式為?以下第____?_種：（1）?現(xiàn)金_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;（2）支?票______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;（3）匯款?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第六?條交付期限甲?方應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并應(yīng)收?到該房屋全部價?款之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋付給乙方。?第七條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?1、乙方如未?按本合同第五條?規(guī)定的時間付款?，甲方對乙方的?逾期付款有權(quán)追?究違約利息。自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第二?天起至實際付款?之日止，月利息?按_____計?算。2、逾期?超過____天?后，即視為乙方?不履行本合同。?屆時，甲方有權(quán)?按下述第___?__種約定，追?究乙方的違約責(zé)?任。（1）終?止合同，乙方按?累計應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金。甲?方實際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?乙方據(jù)實賠償。?（2）乙方按?累計應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?（3）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第八?條甲方逾期交付?房屋的違約責(zé)任?1、除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第六條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權(quán)按已交?付的房價款向甲?方追究違約利息?。按本合同規(guī)定?的交付期限的第?二天起至實際交?付之日止，月利?息在____個?月內(nèi)按____?_利率計算;自?第____個月?起，月利息則按?_____利率?計算。2、逾?期超過____?個月，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)按下?列第_____?種約定，追究甲?方的違約責(zé)任。?（1）終止合?同，甲方按乙方?累計已付款的_?___%向乙方?支付違約金。乙?方實際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實賠償。?（2）甲方按?乙方累計已付款?的____%向?乙方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。（3）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定在?乙方實際接收該?房屋之日起，甲?方協(xié)助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。如因?甲方的過失造成?乙方不能在雙方?實際交接之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有權(quán)提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的____%賠?償乙方損失。?第十條保證甲?方保證在交易時?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項及租金等，甲?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十一?條稅費的交納?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土?地增值稅由甲方?向國家交納，契?稅由乙方向國家?交納;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第?十二條費用交接?時間水、電、?煤氣、物業(yè)、供?暖等各項費用的?交接日期為__?__年____?月____日。?第十三條聲明?及保證甲方：?1、甲方有權(quán)?簽署并有能力履?行本合同。2?、在簽署本合同?時，任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任何足?以對甲方履行本?合同產(chǎn)生重大不?利影響的判決、?裁定、裁決或具?體行政行為。?乙方：1、乙?方有權(quán)簽署并有?能力履行本合同?。2、在簽署?本合同時，任何?法院、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未作出?任何足以對乙方?履行本合同產(chǎn)生?重大不利影響的?判決、裁定、裁?決或具體行政行?為。第十四條?保密甲乙雙方?保證對在討論、?簽訂、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所獲悉?的屬于對方的且?無法自公開渠道?獲得的文件及資?料（包括商業(yè)秘?密、公司計劃、?運營活動、財務(wù)?信息、技術(shù)信息?、經(jīng)營信息及其?他商業(yè)秘密）予?以保密。未經(jīng)該?資料和文件的原?提供方同意，另?一方不得向任何?第三方泄露該商?業(yè)秘密的全部或?部分內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另有約?定的除外。保密?期限為____?年。第十五條?通知1、根據(jù)?本合同需要一方?向另一方發(fā)出的?全部通知以及雙?方的文件往來及?與本合同有關(guān)的?通知和要求等，?必須用書面形式?，可采用___?__（書信、傳?真、電報、當(dāng)面?送交等）方式傳?遞。以上方式無?法送達(dá)的，方可?采取公告送達(dá)的?方式。2、各?方通訊地址如下?：______?_______?_______?_______?___。3、?一方變更通知或?通訊地址，應(yīng)自?變更之日起__?__日內(nèi)，以書?面形式通知對方?;否則，由未通?知方承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)責(zé)任?。第十六條合?同的變更本合?同履行期間，發(fā)?生特殊情況時，?甲、乙任何一方?需變更本合同的?，要求變更一方?應(yīng)及時書面通知?對方，征得對方?同意后，雙方在?規(guī)定的時限內(nèi)（?書面通知發(fā)出_?___天內(nèi)）簽?訂書面變更協(xié)議?，該協(xié)議將成為?合同不可分割的?部分。未經(jīng)雙方?簽署書面文件，?任何一方無權(quán)變?更本合同，否則?，由此造成對方?的經(jīng)濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)。?第十七條合同的?轉(zhuǎn)讓除合同中?另有規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同意外?，本合同所規(guī)定?雙方的任何權(quán)利?和義務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征得另?一方書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另一方?書面明確同意，?均屬無效。第?十八條爭議的處?理1、本合同?受中華人民共和?國法律管轄并按?其進(jìn)行解釋。?2、本合同在履?行過程中發(fā)生的?爭議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決，?也可由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商或調(diào)?解不成的，按下?列第_____?種方式解決：?（1）提交__?___仲裁委員?會仲裁;（2?）依法向人民法?院起訴。第十?九條不可抗力?1、如果本合同?任何一方因受不?可抗力事件影響?而未能履行其在?本合同下的全部?或部分義務(wù)，該?義務(wù)的履行在不?可抗力事件妨礙?其履行期間應(yīng)予?中止。2、聲?稱受到不可抗力?事件影響的一方?應(yīng)盡可能在最短?的時間內(nèi)通過書?面形式將不可抗?力事件的發(fā)生通?知另一方，并在?該不可抗力事件?發(fā)生后____?日內(nèi)向另一方提?供關(guān)于此種不可?抗力事件及其持?續(xù)時間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不能履?行或者需要延期?履行的書面資料?。聲稱不可抗力?事件導(dǎo)致其對本?合同的履行在客?觀上成為不可能?或不實際的一方?，有責(zé)任盡一切?合理的努力消除?或減輕此等不可?抗力事件的影響?。3、不可抗?力事件發(fā)生時，?雙方應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合同。?不可抗力事件或?其影響終止或消?除后，雙方須立?即恢復(fù)履行各自?在本合同項下的?各項義務(wù)。如不?可抗力及其影響?無法終止或消除?而致使合同任何?一方喪失繼續(xù)履?行合同的能力，?則雙方可協(xié)商解?除合同或暫時延?遲合同的履行，?且遭遇不可抗力?一方無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人?遲延履行后發(fā)生?不可抗力的，不?能免除責(zé)任。?4、本合同所稱?"不可抗力"是?指受影響一方不?能合理控制的，?無法預(yù)料或即使?可預(yù)料到也不可?避免且無法克服?，并于本合同簽?訂日之后出現(xiàn)的?，使該方對本合?同全部或部分的?履行在客觀上成?為不可能或不實?際的任何事件。?此等事件包括但?不限于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺風(fēng)、地?震，以及社會事?件如戰(zhàn)爭（不論?曾否宣戰(zhàn)）、罷?工，政府行為或?法律規(guī)定等。?第二十條合同的?解釋本合同未?盡事宜或條款內(nèi)?容不明確，合同?雙方當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同的原?則、合同的目的?、交易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)容，?按照通常理解對?本合同作出合理?解釋。該解釋具?有約束力，除非?解釋與法律或本?合同相抵觸。?第二十一條補(bǔ)充?與附件本合同?未盡事宜，依照?有關(guān)法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律、法?規(guī)未作規(guī)定的，?甲乙雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充合同?。本合同的附件?和補(bǔ)充合同均為?本合同不可分割?的組成部分，與?本合同具有同等?的法律效力。?第二十二條合同?的效力1、本?合同自雙方或雙?方法定代表人或?其授權(quán)代表人簽?字并加蓋單位公?章或合同專用章?之日起生效。?2、本協(xié)議一式?____份，甲?方、乙方各__?__份，具有同?等法律效力。?3、本合同的附?件和補(bǔ)充合同均?為本合同不可分?割的組成部分，?與本合同具有同?等的法律效力。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__委托代理?人（簽字）：_?____??委托代理人（簽?字）：____?_簽訂地簽訂?地點：____?_?????簽訂地?點：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日北?京二手房買賣合?同范本（五）?第一條乙方同意?購買甲方擁有的?座落在____?市____區(qū)_?____擁有的?房產(chǎn)（別墅、寫?字樓、公寓、住?宅、廠房、店面?），建筑面積為?____平方米?。（詳見土地房?屋權(quán)證第___?_號）。第二?條上述房產(chǎn)的3?9;交易價格為?：單價：人民幣?____元平方?米，總價：人民?幣____元整?（大寫：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金。第三?條付款時間與辦?法：1、甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費當(dāng)日支付首付?款（含定金）人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____元?整申請銀行按揭?（如銀行實際審?批數(shù)額不足前述?申請額度，乙方?應(yīng)在繳交稅費當(dāng)?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當(dāng)日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費用結(jié)清?。第五條稅費?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費由__?__方承擔(dān)，中?介費及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費由_?___方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應(yīng)書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2.乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本合?同如需辦理公證?，經(jīng)國家公證機(jī)?關(guān)_____公?證處公證。第?九條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方委托?代理人一份，乙?方一份,___?_市房地產(chǎn)交易?中心一份、__?___公證處各?一份。第十條?本合同發(fā)生爭議?的解決方式：在?履約過程中發(fā)生?的爭議，雙方可?通過協(xié)商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項?：出賣方（甲方?）：_____????購買?方（乙方）：_?____?????身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____????????地址：__?___?????