山西省商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）名稱：XXXXXXXX商業(yè)有限公司地址：山西省太原市XXXX街XXXX號(hào)乙方（承租方）姓名/名稱：張三住址/營(yíng)業(yè)地址：山西省太原市XXXX街XXXX號(hào)一、出租商鋪情況甲方同意將其所擁有的位于山西省太原市XXXX街XXXX號(hào)的商鋪出租給乙方。商鋪信息如下：商鋪面積：80平方米租金：每年人民幣100,000（大小寫均可表示）租期：兩年二、租賃期限本合同自乙方入住之日起生效，至租期屆滿之日止。租期結(jié)束后，如果乙方繼續(xù)租用該商鋪，甲乙雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金的支付：乙方承諾每年按照本合同規(guī)定交納租金，金額為100,000元人民幣。2.租金支付方式：乙方每三個(gè)月向甲方預(yù)交3個(gè)月租金，即每次30,000元人民幣。在租期屆滿前，乙方不得因任何原因拒絕續(xù)租及支付應(yīng)付的租金。四、商鋪使用規(guī)定1.商鋪只能用于乙方開設(shè)自己的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。2.乙方應(yīng)依法取得經(jīng)營(yíng)許可證及其他行政許可證件，采取嚴(yán)格的管理措施，保證如廁清潔衛(wèi)生，不得影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。3.乙方需妥善保管商鋪及商鋪內(nèi)的配套設(shè)施、設(shè)備，禁止隨意損壞，避免造成不必要的損失。五、物業(yè)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由甲方按月支付。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照各自的計(jì)量表計(jì)算，并由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如果乙方違反本合同約定，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方未按約定交納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠繳的租金以及罰息，罰息每日按照欠繳金額的百分之二計(jì)算。七、合同終止1.本合同屆滿時(shí)，若乙方不提出續(xù)租申請(qǐng)，則商鋪應(yīng)由乙方迅速騰空，歸還給甲方。2.甲方和乙方在書面協(xié)議后，均可提前解除本合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不能提前解約。八、爭(zhēng)議解決方式1.本合同所涉及到的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無法解決，甲乙雙方可以選擇訴訟或仲裁，由居住地或者合同簽署地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議成立后，與本合同具有同等效力。十、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并為雙方共同遵守的法律文件。此合同未經(jīng)甲