第49頁(yè)共49頁(yè)私人市中心小?區(qū)二手房購(gòu)房?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模?板甲方：_?____??????????證件名稱?：_____?????????乙方：_?____??????????證件名稱?：_____?????????證件號(hào)碼?：_____?地址：編碼：?聯(lián)系電話：根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及有關(guān)規(guī)定?，在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?共同出資購(gòu)房?的有關(guān)事宜，?甲、乙雙方達(dá)?成以下協(xié)議：?第一條房屋?坐落位置、面?積、價(jià)格和費(fèi)?用（一）該?房屋坐落于_?___縣__?__路___?_小區(qū)。（?二）該房屋建?筑面積共12?0平方米（其?中是的建筑面?積100平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積2?0平方米），?三室一廳一廚?一衛(wèi)。（三?）該房屋按實(shí)?得建筑面積計(jì)?算，該房屋單?位售價(jià)為（人?民幣）每平方?米5000元?，總金額為（?人民幣）60?0000元，?大寫(xiě)陸拾萬(wàn)元?整。除上述房?價(jià)款外，須向?有關(guān)部門繳納?稅費(fèi)：房地產(chǎn)?方代收稅款，?計(jì)（人民幣）?2768元，?大寫(xiě)貳仟柒佰?陸拾捌元整;?購(gòu)房費(fèi)用合計(jì)?（人民幣）6?02786元?，大寫(xiě)陸拾萬(wàn)?貳仟柒佰陸拾?捌元整。第?二條付款相關(guān)?約定（一）?付款方式及時(shí)?間本次購(gòu)房選?擇分期付款方?式。____?年____月?____日前?，支付全部房?價(jià)款的30%?及相關(guān)稅費(fèi)，?計(jì)18276?8元，大寫(xiě)壹?拾捌萬(wàn)貳仟柒?佰陸拾捌元整?。余額采取借?款方式，借款?金額為全部房?價(jià)款的70%?，共計(jì)（人民?幣）40元，?大寫(xiě)肆拾貳萬(wàn)?元整，分__?__年償還，?借款利息共計(jì)?112344?.48元，本?息共計(jì)532?344.48?元，大寫(xiě)伍拾?叁萬(wàn)貳仟叁佰?肆拾肆元肆角?捌分。自__?__年___?_月____?日起，每月_?___號(hào)之前?需支付房貸2?218.10?8元，大寫(xiě)角?零分捌厘。?（二）甲、乙?雙方付款義務(wù)?首付由甲、乙?雙方共同承擔(dān)?，甲方承擔(dān)3?2768元，?大寫(xiě)叁萬(wàn)貳仟?柒佰陸拾捌元?整，乙方承擔(dān)?150000?元，大寫(xiě)壹拾?伍萬(wàn)元整。_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，房貸由乙方?償還，___?_年____?月____日?起至房貸還請(qǐng)?之日，房貸由?甲方償還。?第三條關(guān)于借?款人登記的約?定辦理銀行借?款時(shí)，由甲方?署名簽字。?第四條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?在實(shí)際接收該?房屋之日起，?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)，登?記人為甲方。?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，產(chǎn)權(quán)歸甲?、乙雙方共同?所有;___?_年____?月____日?起，產(chǎn)權(quán)按份?共有，甲、乙?雙方所占份額?分別為3：1?;借款還清之?日起，產(chǎn)權(quán)歸?甲方所有。?第五條關(guān)于物?業(yè)管理的約定?自房產(chǎn)移交后?，除房貸部分?外的一切費(fèi)用?（物業(yè)費(fèi)用、?裝修費(fèi)用、日?常維護(hù)費(fèi)用、?水電費(fèi)等）均?由甲方支付。?第六條產(chǎn)權(quán)?變更時(shí)甲、乙?雙方的權(quán)利義?務(wù)（一）產(chǎn)?權(quán)共同所用期?間1、產(chǎn)權(quán)?向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。?甲方接收，甲?方需支付乙方?（人民幣）1?5萬(wàn)元及乙方?已支付的房貸?部分，___?_年____?月____日?前還清，自_?___年__?__月___?_日起開(kāi)始償?還，可分期償?還，可一次還?清，由甲方自?主決定，乙方?對(duì)甲方的還款?要求經(jīng)和甲方?協(xié)商后，甲方?同意，可以按?協(xié)商方式償還?;乙方接收，?乙方支付甲方?已所繳納首付?及其他費(fèi)用。?自產(chǎn)權(quán)移交之?日起，___?_日內(nèi)還清。?2、產(chǎn)權(quán)向?第三方轉(zhuǎn)移?。經(jīng)由甲、乙?雙方協(xié)商同意?，所得資金按?1：2分配。?（二）產(chǎn)權(quán)?按份所有期間?1、產(chǎn)權(quán)向?對(duì)方轉(zhuǎn)移。甲?方接收，甲方?需支付乙方（?人民幣）15?萬(wàn)元及乙方及?支付的房貸部?分，自產(chǎn)權(quán)移?交之日起至_?___年__?__月___?_日還清，可?分期償還，可?一次還清，由?甲方自主決定?，乙方對(duì)甲方?的還款要求經(jīng)?和甲方協(xié)商后?，甲方同意，?可以按協(xié)商方?式償還;乙方?接收，乙方支?付甲方已所繳?納首付及其他?費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)?移交之日起，?____日內(nèi)?還清。2、?產(chǎn)權(quán)向第三?方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由?甲、乙雙方協(xié)?商同意，所得?資金按1：2?分配。（三?）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到?甲方所有期間?1、甲方按?約定在___?_年____?月____日?前，償還最后?一次借款，產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方?，甲方需支付?乙方（人民幣?）15萬(wàn)元及?乙方已支付的?房貸部分，自?產(chǎn)權(quán)移交之日?起，____?日內(nèi)還清。?2、甲方提前?還完借款，自?還完借款之日?起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?到甲方，甲方?需支付乙方（?人民幣）15?萬(wàn)元及乙方已?支付的房貸部?分，自產(chǎn)權(quán)移?交之日起，_?___日內(nèi)還?清。產(chǎn)權(quán)的變?更需經(jīng)過(guò)甲、?乙雙方協(xié)商同?意，甲、乙方?之間還款只需?支付對(duì)方本金?，無(wú)利息。?第七條合同的?解除（一）?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一?方，并根據(jù)合?同完成對(duì)對(duì)方?的義務(wù)，合同?解除;（二?）經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?不違反國(guó)家法?律的相關(guān)規(guī)定?，合同可解除?;（三）因?以下原因造成?合同終止的，?雙方互不負(fù)責(zé)?：1、房屋?如因不可抗拒?的原因（地震?、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?等）導(dǎo)致?lián)p毀?或造成雙方損?失的;2、?因市政建設(shè)需?要拆除或改造?的房屋，使甲?乙雙方造成損?失的。第八?條違約責(zé)任未?經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)?移產(chǎn)權(quán)為違約?行為，自逾越?之日起，合同?終止，參照?第六條支付對(duì)?方本條，并支?付違約金10?萬(wàn)元，三個(gè)月?內(nèi)還清。一方?未按約定償還?借款為違約行?為，造成嚴(yán)重?后果的，由其?承擔(dān)借款違約?責(zé)任。第九?條解決爭(zhēng)議的?方法因本合同?引起的或與本?合同有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決;也可向?第三人（父?母親、親戚等?）或有關(guān)部門?申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不成?的，按下列第?_____種?方式解決;?1、提交仲裁?委員會(huì)仲裁。?2、依法向?____市_?___縣人民?法院起訴。?第十條其他如?房屋辦理保險(xiǎn)?業(yè)務(wù)或抵押、?出租等，由甲?、乙雙方共同?協(xié)商，另行約?定。本合同有?關(guān)內(nèi)容約定不?明確時(shí)，甲乙?雙方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。合同變?更后，當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)按照變更?后的合同履行?，合同的變更?僅對(duì)變更后未?履行的部分有?效。因合同的?變更而使一方?當(dāng)事人受到經(jīng)?濟(jì)損失的，受?損失的一方可?向另一方當(dāng)事?人要求賠償損?失。本合同未?盡事宜，按照?國(guó)家相關(guān)法律?規(guī)定執(zhí)行。本?合同條款如與?國(guó)家法律、法?規(guī)和政策相悖?時(shí)，以國(guó)家法?規(guī)、政策為準(zhǔn)?。第十一條?本合同經(jīng)甲乙?雙方簽字后生?效。第十二?條本合同一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，具有同等法?律效力。甲方?（簽字）：_?____??????乙方（簽?字）：___?__簽字時(shí)間?：____年?____月_?___日簽字?地點(diǎn)私人市?中心小區(qū)二手?房購(gòu)房協(xié)議書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)模板（二?）出賣人姓?名：____?_【身份證】?_____地?址：____?_買受人姓?名：____?_【身份證】?_____地?址：____?_鑒于：?1、甲方系本?合同項(xiàng)下房屋?的所有權(quán)人，?且其對(duì)該房屋?的處分已征得?該房屋相關(guān)權(quán)?利人的同意;?2、甲方愿?意將房屋出賣?給乙方;3?、乙方愿意購(gòu)?買上述房屋;?4、乙方已?向甲方交付定?金共5000?元整;5、?本合同項(xiàng)下房?屋的《房屋所?有權(quán)證》及《?土地使用權(quán)證?》尚未辦理。?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》及相關(guān)?法律規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)?，就乙方向甲?方購(gòu)買房屋簽?訂本合同，以?資雙方共同信?守執(zhí)行。第?一條甲方保證?對(duì)所出賣的房?屋享有完全的?處分權(quán)并保證?符合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，而且沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛?。如因甲方?原因，造成該?房屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?。第二條房?屋的坐落、面?積情況。1?、本合同所稱?標(biāo)的房屋是指?位于長(zhǎng)沙市雨?花區(qū)鄉(xiāng)村組棟?單元房及該棟?底層?xùn)|頭南向?第二間雜屋。?2、該房屋?102房套內(nèi)?面積為_(kāi)__?_平方米，雜?屋套內(nèi)面積為?____平方?米。3、本?合同項(xiàng)下房屋?相應(yīng)的土地使?用權(quán)隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第?三條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。房?屋的交易總價(jià)?為：人民幣_(tái)?____元整?。乙方已向?甲方支付的定?金轉(zhuǎn)為房款，?乙方還應(yīng)向甲?方共支付房款?人民幣_(tái)__?__元整。?本合同項(xiàng)下房?屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)價(jià)款已?包含在交易總?價(jià)中。公共?部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?積不再另行計(jì)?價(jià)。第四條?付款方式及期?限。甲乙雙?方同意以下列?方式付款：?1、乙方已向?甲方交付定金?共伍仟元整，?自本合同簽訂?之日起___?__天內(nèi)乙方?支付首付款人?民幣_(tái)___?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方;2、?剩余房款人民?幣_(tái)___拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整于乙?方取得該房屋?的《房屋所有?權(quán)證》及《土?地使用權(quán)證》?之日起___?__天內(nèi)支付?。第五條房?屋交付及產(chǎn)權(quán)?登記的約定。?1、甲方應(yīng)?于本合同簽訂?之日起___?__天內(nèi)將本?合同項(xiàng)下房屋?全部交付給乙?方，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)?清。2、甲?方應(yīng)當(dāng)在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)?登記后日內(nèi)，?及時(shí)辦理權(quán)屬?登記。3、?甲方應(yīng)當(dāng)在取?得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)之日起日?內(nèi)，及時(shí)將房?屋權(quán)屬登記過(guò)?戶至乙方名下?。第六條稅?費(fèi)分擔(dān)約定?1、甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)所需要的稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)、交易手續(xù)?費(fèi)等一切稅費(fèi)?由甲方承擔(dān)。?2、甲方將?房地產(chǎn)過(guò)戶至?乙方名下所花?費(fèi)的交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?、交易手續(xù)費(fèi)?等一切稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第七條違約責(zé)?任1、乙方?如未按本合同?規(guī)定的時(shí)間付?款，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?期限之第二天?起至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款之?日止，乙方按?日向甲方支付?逾期應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違約金?。2、甲方?如未按本合同?規(guī)定的期限將?該房屋交付，?自本合同規(guī)定?的交付期限的?第二天起至實(shí)?際交付之日止?，甲方按日向?乙方支付已支?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之的違約金。?3、如甲方?違反本合同第?五條房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記的?約定，乙方有?權(quán)選擇下列任?一種方式處理?：.乙方退?房，甲方在乙?方提出退房要?求之日起日內(nèi)?將乙方已付房?價(jià)款退還給甲?方，并按已付?房?jī)r(jià)款的%賠?償乙方房屋損?失，同時(shí)按乙?方投入房屋裝?修的費(fèi)用賠償?乙方的裝修的?損失。.乙?方不退房，甲?方按已付房?jī)r(jià)?款的%向乙方?支付違約金。?第八條爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在履行?過(guò)程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?的，依法向房?屋所在地人民?法院起訴。?第九條特別約?定房屋交付?后，如發(fā)生房?屋征收或拆遷?等對(duì)房屋及相?應(yīng)土地的補(bǔ)償?，由乙方所有?。第十條免?責(zé)條件1、?因不可抗力原?因致使本合同?不能繼續(xù)履行?或造成的損失?，甲、乙雙方?互不承擔(dān)損失?賠償責(zé)任;?2、不可抗力?系指“不能預(yù)?見(jiàn)、不能避免?并不能克服的?客觀情況”。?第十一條陳?述和承諾條款?1、甲方承?諾：甲方擁有?對(duì)本合同項(xiàng)下?房屋完全的處?分權(quán)。2、?乙方承諾：真?實(shí)地愿意購(gòu)買?本合同項(xiàng)下的?房屋。第十?二條本合同經(jīng)?湖南君安達(dá)律?師事務(wù)所見(jiàn)證?。第十三條?本合同一式三?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份、律?師事務(wù)所一份?，具有同等法?律效力，自雙?方簽字后生效?。第十四條?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本?合同具有同等?法律效力。?第十五條雙方?約定的其他事?項(xiàng)：出賣人?：_____??????????買受?人：____?_身份證號(hào)?碼：____?_???????身份證號(hào)碼?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?郵編：___?__???????????郵編：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___私人?市中心小區(qū)二?手房購(gòu)房協(xié)議?書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板（?三）出賣人?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓名?：_____????????????國(guó)籍：___?__（身份證?）（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：____?_地址：__?___??????????聯(lián)系電話：?_____?買受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：?姓名：__?___???????????國(guó)籍：?_____（?身份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：_?____地址?：_____??????????聯(lián)系?電話：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》及?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，為?明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同。?第一條甲方自?愿將其房屋出?售給乙方，乙?方也已充分了?解該房屋具體?狀況，并自愿?購(gòu)買該房屋。?現(xiàn)該房屋具體?狀況如下：?（一）座落于?_____，?建筑面積__?__平方米;?（二）房屋?的所有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)____?，國(guó)有土地使?用權(quán)證號(hào)為_(kāi)?____;?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)___?_元/平方米?，總價(jià)：人民?幣_(tái)____?元整（大寫(xiě)：?____佰_?___拾__?___萬(wàn)__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。第?三條乙方在_?____前應(yīng)?向甲方給付定?金人民幣_(tái)_?___元整（?大寫(xiě)：___?_佰____?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元整）?。上述定金?在乙方___?__付款時(shí)充?抵房款。第?四條付款時(shí)間?及方式乙方?應(yīng)于本合同生?效之日起__?__日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?具體付款方式?為：___?______?______?______?______?______?______?______?______?____第?五條甲方承諾?在本合同生效?之日起___?_日將房屋交?付給乙方，并?在交付房屋前?騰空該房屋。?甲方應(yīng)在_?____前將?其落戶于該房?屋的戶籍關(guān)系?遷出。第六?條甲方承諾并?保證，依法享?有本合同所售?房屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已書(shū)?面同意將該房?屋出售給乙方?。第七條甲?、乙雙方同意?，在本合同生?效之日起__?__日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋所有?權(quán)變更登記手?續(xù)，依法取得?房屋登記在乙?方名下的《房?屋所有權(quán)證》?;并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有?權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申?請(qǐng)辦理該房屋?土地使用權(quán)變?更登記手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變更?手續(xù)按下列約?定辦理：第?八條房屋毀損?、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自□房屋正式?交付之日□權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第九條該房?屋正式交付時(shí)?，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)?、有線電視、?通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列約?定處理：_?______?______?______?______?______?______?______?______?______?第十條甲方?保證已如實(shí)陳?述本合同所售?房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀?況，保證該房?屋在交易時(shí)沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛或?影響雙方交易?的任何法律障?礙，有關(guān)按揭?、抵押、租賃?、稅項(xiàng)等，甲?方均在合同生?效前辦妥。生?效后如有上述?未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十?一條乙方未按?本合同的約定?支付房?jī)r(jià)款的?，按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)任?：乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款的?，每逾期一天?，按應(yīng)付未付?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分?之_____?支付違約金。?乙方逾期支付?房?jī)r(jià)款超過(guò)_?___日，甲?方有權(quán)解除本?合同，甲方在?解除合同之日?起____日?內(nèi)將已收房?jī)r(jià)?款退還乙方，?所收定金不予?退還;并有權(quán)?要求乙方支付?總房?jī)r(jià)款百分?之____的?違約金。第?十二條甲方未?按本合同的約?定履行義務(wù)的?，按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲方?逾期交付房屋?的，每逾期一?天，按總房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之_?____支付?違約金。甲方?逾期交付房屋?超過(guò)____?日，乙方有權(quán)?解除本合同。?甲方應(yīng)在乙方?解除本合同之?日起____?日內(nèi)將已收房?價(jià)款和雙倍定?金返還乙方，?并按總房?jī)r(jià)款?的百分之__?___支付違?約金。2、?如因甲方的故?意或過(guò)失造成?乙方不能在本?合同約定的時(shí)?間內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提出?退房，甲方須?在乙方提出退?房要求之日起?____日內(nèi)?將乙方已付款?退還給乙方，?并按總房?jī)r(jià)款?的百分之__?___支付違?約金。第十?三條本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及本?合同的附件均?為本合同不可?分割的部分。?第十四條本?合同自甲乙雙?方簽字之日起?生效。第十?五條因本合同?或與本合同有?關(guān)的任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不?成的，第十?六條本合同一?式_____?份。其中甲方?執(zhí)_____?份，乙方執(zhí)_?____份，?提交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一份?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?簽約日期：_?____?????????簽約?日期：___?__私人市?中心小區(qū)二手?房購(gòu)房協(xié)議書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)模板（四?）出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）：____?_法定代表?人：____?_???????聯(lián)?系電話：__?___注冊(cè)?地址：___?__??????????編碼：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：__?___開(kāi)戶?行：____?_??????????帳號(hào)：?_____?委托代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：___?__法定代?表人：___?__????????聯(lián)系電話：_?____注?冊(cè)地址：__?___??????????編碼：__?___營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：_?____房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書(shū)編號(hào)?：_____?開(kāi)戶行：_?____???????????帳號(hào)：___?__買受人?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：___?__國(guó)籍法?定代表人：_?____?身份證（護(hù)照?）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：____?_地址：_?____???????????編碼?：_____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理人：?_____?國(guó)籍法定代表?人：____?_身份證?（護(hù)照）營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：_?____地?址：____?_???????????編碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)____?市房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?遵循平等、自?愿、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守法?的原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)成?如下條款：?第一條商品房?情況該商品?房銷售許可證?號(hào)：____?_商品房坐落?：____區(qū)?、縣____?路、道、街_?____。設(shè)?計(jì)用途___?__，建筑結(jié)?構(gòu)_____?，建筑層數(shù)為?_____層?。建筑面積_?___平方米?，其中：套內(nèi)?建筑面積__?__平方米，?公共部分分?jǐn)?建筑面積__?__平方米。?商品房平面?圖見(jiàn)附件一，?商品房抵押、?租賃等情況見(jiàn)?附件二。商?品房土地來(lái)源?為：____?_。以出讓方?式取得土地使?用權(quán)的，土地?使用年限為_(kāi)?___年，自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。第二?條商品房?jī)r(jià)款?商品房銷售?按建筑面積計(jì)?算，每平方米?價(jià)格為_(kāi)__?__元（幣種?：_____?），價(jià)款為_(kāi)?____元，?計(jì)_____?（大寫(xiě)）。?第三條商品房?交付日期商?品房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后，?方可交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收?不合格的，不?得交付。甲?方于____?年____月?____日前?，將商品房交?付乙方。如遇?不可抗力，不?能履行合同，?雙方同意按下?列第____?_種方式處理?：1、變更?合同2、解?除合同3、?______?______?______?______?______?______?______?______?。第四條乙?方付款形式及?付款時(shí)間乙?方按下列第種?形式付款：?1、一次性付?款。2、分?期付款。3?、其他方式。?第五條甲方?逾期交付商品?房的處理除?遇不可抗力外?，甲方如未按?本合同第三?條約定日期交?付商品房，逾?期在____?日內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方追?究已付款利息?。推薦合同?范本北京購(gòu)?房合同南京購(gòu)?房合同___?_市購(gòu)房合同?____市?購(gòu)房合同武漢?購(gòu)房合同__?__市購(gòu)房合?同如超過(guò)上?述約定期限的?，乙方有權(quán)按?照下述的第_?____種約?定，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)?履行。甲方應(yīng)?支付乙方已付?款利息，利息?自合同約定甲?方應(yīng)交付商品?房之日次日起?至實(shí)際交付商?品房之日止，?按銀行同期貸?款利率計(jì)算。?2、解除合?同。甲方應(yīng)退?還乙方已付款?、支付已付款?利息，利息自?合同約定甲方?應(yīng)交付商品房?之日次日起至?甲方退還乙方?已付款之日止?，此外，甲方?還應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之____?_向乙方支付?違約金。乙方?的實(shí)際損失超?過(guò)甲方支付的?違約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。3?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。第六條?乙方逾期付款?的處理乙方?如未按本合同?第四條約定?日期付款，逾?期在____?日內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙方?逾期付款及其?利息，按銀行?同期貸款利率?計(jì)算。如超?過(guò)上述約定期?限的，甲方有?權(quán)按照下述的?第_____?種約定，追究?乙方違約責(zé)任?：1、合同?繼續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾期?付款及其利息?，利息自合同?約定乙方應(yīng)付?款之日次日起?至實(shí)際付款之?日止。此外，?乙方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之__?___向甲方?支付違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之___?__向甲方支?付違約金。?第七條商品房?建筑面積與銷?售建筑面積差?異的處理商?品房建筑面積?以房屋所有權(quán)?證記載面積為?法定依據(jù)。商?品房建筑面積?與甲方銷售面?積差異不超過(guò)?3%（包括3?%）的，每平?方米價(jià)格保持?不變，商品房?價(jià)款按商品房?建筑面積與銷?售面積的差異?多退少補(bǔ)。?面積差異超過(guò)?3%的，雙方?約定如下：?第八條商品房?質(zhì)量及保修責(zé)?任甲方交付?的商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等應(yīng)?符合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲方的?承諾（見(jiàn)附件?三），未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方正?常情況下，甲?方應(yīng)按照《市?商品房住宅質(zhì)?量保證書(shū)》的?規(guī)定履行保修?責(zé)任。因乙方?擅自拆改造成?損壞的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施運(yùn)?行的約定下?列配套設(shè)施運(yùn)?行日期約定如?下：1、上?水_____?______?______?______?______?______?______?___。2?、下水___?______?______?______?______?______?______?_____。?3、供電_?______?______?______?______?______?______?______?_。4、燃?氣（氣源種類?）_____?______?______?______?______?______?。5、暖氣?______?______?______?______?______?______?______?__。6、?______?______?______?______?______?______?______?______?。上述配套?設(shè)施未按約定?日期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)采取?撲救措施，并?賠償乙方損失?;超過(guò)上述約?定期限的，甲?方應(yīng)賠償損失?，并且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品房?jī)r(jià)?款的____?_%向乙方支?付違約金。?第十條商品房?設(shè)計(jì)變更的約?定甲方未征?得乙方同意，?不得擅自變更?商品房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境布?局（見(jiàn)附件四?）。確需變更?的，甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更方案?確定之日起_?___日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意變更?的，雙方訂立?補(bǔ)充合同。?乙方不同意變?更，或甲方擅?自變更的，乙?方有權(quán)解除合?同。解除合同?的，甲方應(yīng)退?還乙方已付款?、支付已付款?的利息，利息?自乙方付款之?外，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)款?的_____?%向乙方支付?違約金。第?十一條商品房?交接商品房?交付時(shí)，甲方?應(yīng)書(shū)面通知乙?方辦理商品房?交接手續(xù)，提?供《____?市商品住宅質(zhì)?量保證書(shū)》和?《____市?商品住宅使用?說(shuō)明書(shū)》，交?接房屋鑰匙。?第十二條商?品房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗(yàn)收合格后，?甲方須在__?__日內(nèi)辦理?房屋所有權(quán)初?始登記。初始?登記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。甲方未按?時(shí)辦理房屋所?有權(quán)初始登記?或未協(xié)助乙方?辦理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成損?失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?第十三條物業(yè)?管理關(guān)于物?業(yè)管理的服務(wù)?內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方與?物業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管理?合同。第十?四條產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定甲?方保證在交付?商品房時(shí)，無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?。第十五條?爭(zhēng)議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，按?下列第___?__種方式處?理：1、向?_____仲?裁委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2、?向人民提起訴?訟。第十六?條合同附件?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?另行訂立補(bǔ)充?合同（見(jiàn)附件?五）。附件?一至附件五均?為本合同不可?分割的部分，?具有同等效力?。第十七條?合同份數(shù)本?合同連同附件?共_____?，一式五份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，備案?機(jī)關(guān)存留一份?，其他二份備?用，具有同等?效力。第十?八條合同生效?本合同自甲?乙雙方簽字或?蓋章之日起生?效。當(dāng)事人另?有約定的，按?照其約定。?甲方：乙方?：____?年____月?____日?____年_?___月__?__日委托?代理人：委?托代理人：?____年_?___月__?__日__?__年___?_月____?日附件一?：商品房屋平?面圖附：商?品房方位圖;?分門分層平面?圖（1：10?0或1：20?0），將該商?品房圈紅，加?蓋騎縫章。?附件二：商?品房抵押、租?賃等情況附?件三：商品?房質(zhì)量和設(shè)備?等情況附件?四：商品房?房屋設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局情況?附件五：補(bǔ)?充合同合同?登記備案欄?經(jīng)辦人：_?___年__?__月___?_日私人市?中心小區(qū)二手?房購(gòu)房協(xié)議書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)模板（五?）賣方：_?____?????（簡(jiǎn)?稱甲方）身份?證號(hào)碼：__?___買方?：_____??????（簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)__?___》、《?中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信?守執(zhí)行。第?一條乙方同意?購(gòu)買甲方擁有?的座落在__?__市___?_區(qū)____?_擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫(xiě)字?樓、公寓、住?宅、廠房、店?面），建筑面?積為_(kāi)___?平方米。（詳?見(jiàn)土地房屋權(quán)?證第____?號(hào)）第三條?付款時(shí)光與辦?法：1、甲?乙雙方同意以?銀行按揭方式?付款，并約定?在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付?款（含定金）?人民幣_(tái)__?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元整?給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)?____元整?申請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支付?給甲方），并?于銀行放款當(dāng)?日付給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一次?性付款方式付?款，并約定在?房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款?（含定金）人?民幣_(tái)___?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?___元整于?產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方?。第四條甲?方應(yīng)于收到乙?方全額房款之?日起____?_天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用?，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費(fèi)?由____方?承擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)?。第六條違?約職責(zé)甲、乙?雙方合同簽定?后，若乙方中?途違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方，?甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙?方的已付款不?記利息）返還?給乙方，但購(gòu)?房定金歸甲方?所有。若甲方?中途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙方?，并自違約之?日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的雙?倍及已付款返?還給乙方。?第七條本合同?主體1、甲?方是____?_共____?人，委托代理?人_____?即甲方代表人?。2、乙方?是_____?，代表人是_?____。?第八條本合同?如需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)____?_公證處公證?。第九條本?合同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委托?代理人一份，?乙方一份，廈?門市房地產(chǎn)交?易中心一份、?_____公?證處各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在?履約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙?方可透過(guò)協(xié)商?、訴訟方式解?決。第十一?條本合同未盡?事宜，甲乙雙?方可另行約定?，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法?律效力。第?十二條雙方約?定的其他事項(xiàng)?：出賣方（?甲方）___?__?????購(gòu)買方（?乙方）：__?___身份?證號(hào)碼：__?___???????身份證?號(hào)碼：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_郵編：_?____???????????郵編?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?私人市中心小?區(qū)二手房購(gòu)房?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模?板（六）賣?方：____?_身份證號(hào)?碼：____?_買方：_?____身?份證號(hào)碼：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》、《中華人?民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資?共同信守執(zhí)行?。第一條乙?方同意購(gòu)買甲?方擁有的座落?在____市?____區(qū)_?____擁有?的房產(chǎn)，建筑?面積為_(kāi)__?_平方米。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)___?_元/平方米?，總價(jià)：人民?幣_(tái)____?元整本合同簽?定之日，乙方?向甲方支付人?民幣_(tái)___?_元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按?揭方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款人?民幣_(tái)___?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?___元整申?請(qǐng)銀行按揭，?并于銀行放款?當(dāng)日付給甲方?。2、甲乙?雙方同意以一?次性付款方式?付款，并約定?在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付?款人民幣_(tái)_?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?整給甲方，剩?余房款人民幣?_____元?整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給?甲方。第四?條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房?款之日起__?___天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方?使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用?結(jié)清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由___?_方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)?由____方?承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲?、乙雙方合同?簽定后，若乙?方中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)?將乙方的已付?款不記利息）?返還給乙方，?但購(gòu)房定金歸?甲方所有。若?甲方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通知?乙方，并自違?約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金?的雙倍及已付?款返還給乙方?。第七條本?合同主體1?/甲方是__?___共__?__人，委托?代理人___?__即甲方代?表人。2/?乙方是___?__，代表人?是_____?/第八條本?合同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)__?___公證處?公證。第九?條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方?委托代理人一?份，乙方一份?，廈門市房地?產(chǎn)交易中心一?份、____?_公證處各一?份。第十條?本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式?：在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟方?式解決。第?十一條本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙?方約定的其他?事項(xiàng)：出賣?方_____?購(gòu)買方___?__身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?郵編：__?___???????????郵編：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____代?理人____?_代理人__?___身份?證號(hào)碼：__?___???????身份證?號(hào)碼：___?__鑒證方?：鑒證機(jī)關(guān)?：地址：?郵編：電話?：法人代表?：代表：?經(jīng)辦人：日?期：鑒證日?期：____?年____月?____日?私人市中心小?區(qū)二手房購(gòu)房?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模?板（七）賣?方：____?_?????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)碼?：_____?買方：__?___?????（簡(jiǎn)稱?乙方）身份證?號(hào)碼：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本合?同，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購(gòu)買甲方擁?有的座落在_?___市__?__區(qū)___?__擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫(xiě)?字樓、公寓、?住宅、廠房、?店面），建筑?面積為_(kāi)__?_平方米。（?詳見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第___?_號(hào)）第二?條上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為：?單價(jià)：人民幣?_____元?/平方米，總?價(jià)：人民幣_(tái)?____元整?（大寫(xiě)：__?__佰___?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元整?）本合同簽定?之日，乙方向?甲方支付人民?幣_(tái)____?元整，作為購(gòu)?房定金。第?三條付款時(shí)間?與辦法：1?、甲乙雙方同?意以銀行按揭?方式付款，并?約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定?金）人民幣_(tái)?___拾__?___萬(wàn)__?__仟___?_佰____?拾_____?元整給甲方，?剩余房款人民?幣_(tái)____?元整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額?不足前述申請(qǐng)?額度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一并?支付給甲方）?，并于銀行放?款當(dāng)日付給甲?方。2、甲?乙雙方同意以?一次性付款方?式付款，并約?定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金?）人民幣_(tái)_?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?整給甲方，剩?余房款人民幣?_____元?整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給?甲方。第四?條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房?款之日起__?___天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方?使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用?結(jié)清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由___?_方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)?由____方?承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲?、乙雙方合同?簽定后，若乙?方中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)?將乙方的已付?款不記利息）?返還給乙方，?但購(gòu)房定金歸?甲方所有。若?甲方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通知?乙方，并自違?約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金?的雙倍及已付?款返還給乙方?。第七條本?合同主體1?.甲方是__?___共__?__人，委托?代理人___?__即甲方代?表人。2.?乙方是___?__，代表人?是_____?.第八條本?合同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)__?___公證處?公證。第九?條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方?委托代理人一?份，乙方一份?，廈門市房地?產(chǎn)交易中心一?份、____?_公證處各一?份。第十條?本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式?：在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟方?式解決。第?十一條本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙?方約定的其他?事項(xiàng)：出賣?方（甲方）_?____購(gòu)買?方（乙方）_?____身?份證號(hào)碼：_?____???????身份?證號(hào)碼：__?___地址?：_____????????????地址：___?__郵編：?_____???????????郵?編：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?代理人（甲?方）____?_代理人（乙?方）____?_身份證號(hào)?碼：____?_???????身份證號(hào)碼?：_____?鑒證方：_?____鑒?證機(jī)關(guān)：__?___地址?：_____?私人市中心?小區(qū)二手房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?模板（八）?出賣方___?__購(gòu)買方?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》、《中華?人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，以?資共同信守執(zhí)?行。第一條?乙方同意購(gòu)買?甲方擁有的座?落在____?市____區(qū)?_____擁?有的房產(chǎn)，建?筑面積為_(kāi)_?__平方米。?第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)__?__元/平方?米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___?_元整本合同?簽定之日，乙?方向甲方支付?人民幣_(tái)__?__元整，作?為購(gòu)房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀行?按揭方式付款?，并約定在房?地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款人?民幣_(tái)___?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩余房?款人民幣_(tái)_?___元整申?請(qǐng)銀行按揭，?并于銀行放款?當(dāng)日付給甲方?。2、甲乙?雙方同意以一?次性付款方式?付款，并約定?在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付?款人民幣_(tái)_?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?整給甲方，剩?余房款人民幣?_____元?整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給?甲方。第四?條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房?款之日起__?___天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方?使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用?結(jié)清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由___?_方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)?由____方?承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲?、乙雙方合同?簽定后，若乙?方中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)?將乙方的已付?款不記利息）?返還給乙方，?但購(gòu)房定金歸?甲方所有。若?甲方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通知?乙方，并自違?約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金?的雙倍及已付?款返還給乙方?。第七條本?合同主體1?.甲方是__?___共__?__人，委托?代理人___?__即甲方代?表人。2.?乙方是___?__，代表人?是_____?.第八條本?合同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)__?___公證處?公證。第九?條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方?委托代理人一?份，乙方一份?，廈門市房地?產(chǎn)交易中心一?份、____?_公證處各一?份。第十條?本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式?：在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟方?式解決。第?十一條本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙?方約定的其他?事項(xiàng)：出賣?方_____?購(gòu)買方___?__身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?郵編：__?___???????????郵編：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____代?理人____?_代理人__?___身份?證號(hào)碼：__?___???????身份證?號(hào)碼：___?_____?_年____?月____日?私人市中心?小區(qū)二手房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?模板（九）?甲方：___?__乙方：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》、《中華?人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理?法》、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在平?等、自愿、公?平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就本?合同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的賣方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（?下稱該房地產(chǎn)?）坐落于：_?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。房地產(chǎn)證?號(hào)為：___?______?______?______?______?______?____。?房地產(chǎn)用途為?：_____?______?______?______?______?______?__。登記?建筑面積為：?____平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：_?___平方米?。該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)年?限自____?年____月?____日至?____年（?月____日?止。該房地?產(chǎn)于____?年____月?竣工。目前?該房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為_(kāi)?____，物?業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?為每月每平方?米建筑面積人?民幣：___?_佰____?拾_____?元____角?_____分?（小寫(xiě)：__?___元）。?第二條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)?定抵押也未被?查封，賣方對(duì)?該房地產(chǎn)享有?完全的處分權(quán)?。第三條房?地產(chǎn)租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?1.該房地產(chǎn)?沒(méi)有租約;?2.該房地產(chǎn)?之上存有租約?。租賃合同?見(jiàn)附件[租賃?編號(hào)：___?__，月租金?_____元?整（小寫(xiě)__?___），租?期自____?年____?月____日?至____年?____月_?___日]。?賣方須于簽?署《深圳市二?手房買賣合同?》前取得承租?人放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)或放棄購(gòu)?買權(quán)之書(shū)面證?明，否則視為?賣方違約。?買賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下述?第種方式處置?租賃合同（只?能選擇其中一?種）：該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租賃合?同在有效期內(nèi)?對(duì)買方仍然有?效。賣方須?于_____?前協(xié)助買方與?承租人簽訂新?的租賃合同，?同時(shí)賣方須將?承租方已交賣?方之租賃押金?/保證金及預(yù)?交租金（若有?）轉(zhuǎn)交予買方?，買方自時(shí)起?享有賣方在原?租賃合同項(xiàng)下?之權(quán)利義務(wù)。?②賣方須于?該房地產(chǎn)交付?買方使用前解?除原租賃合同?，買方對(duì)因原?租賃合同而產(chǎn)?生之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任。?第四條附著?于該房地產(chǎn)之?上的戶口該房?地產(chǎn)所附著的?戶口，賣方保?證于收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?之日起___?_日內(nèi)遷出，?逾期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按每?日萬(wàn)分之__?___向買方?支付違約金。?第五條轉(zhuǎn)讓?價(jià)款該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為?人民幣：__?__億___?_仟____?佰____拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分（小寫(xiě)：?_____元?）。該轉(zhuǎn)讓?價(jià)款不含稅費(fèi)?。第六條交?易定金該房地?產(chǎn)交易定金為?人民幣：__?__億___?_仟____?佰____拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分（小寫(xiě)：?_____元?）。買方同?意按以下方式?支付：本合同?簽訂時(shí)，向賣?方支付定金人?民幣：__?__億___?_仟____?佰____拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分（小寫(xiě)：?_____元?）。本合同?簽訂后___?_日內(nèi)，向賣?方支付定金余?額人民幣：_?___億__?__仟___?_佰____?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元__?__角___?__分（小寫(xiě)?：_____?元）。上述?定金建議交由?買賣雙方約定?的銀行第三方?賬戶監(jiān)管。買?方將定金在合?同約定期限內(nèi)?存入監(jiān)管帳號(hào)?，即視為賣方?收訖。定金在?買賣雙方辦理?過(guò)戶手續(xù)時(shí)自?動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，?但另有約定的?除外。第七?條交房保證金?為防范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促賣方?按約定如期交?付該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)用?，買賣雙方協(xié)?商同意在本合?同簽訂時(shí)從交?易總價(jià)款中預(yù)?留人民幣：_?___佰__?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分（?小寫(xiě)：___?__元）。?作為交房保證?金（不超過(guò)交?易總價(jià)款的_?____%）?。此款在賣方?實(shí)際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。此?交房保證金的?處理方法為下?列第____?_種：1.?交由居間方托?管;2.其?它：____?______?______?______?______?______?______?____。?第八條付款方?式買方所支付?款項(xiàng)（包括定?金、購(gòu)房款）?，除有特別約?定，建議以銀?行第三方托管?的方式進(jìn)行資?金監(jiān)管。買?方按下列第_?____種方?式給付除定金?、交房保證金?之外的房款人?民幣：___?_億____?仟____佰?____拾_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元____?角_____?分（小寫(xiě)：_?____元）?。1.一次?性付款買方須?于____年?____月_?___日之前?將上述房款支?付至買賣雙方?約定的銀行第?三方監(jiān)管賬戶?。2.買方?向銀行抵押付?款（1）買方?須于____?年____月?____日之?前支付除定金?、交房保證金?之外的剩余首?期款人民幣：?____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分（?小寫(xiě)：___?__元）。至?買賣雙方約定?的銀行第三方?監(jiān)管賬戶;?（2）買方須?于____年?____月_?___日之前?向銀行提交抵?押貸款申請(qǐng)的?相關(guān)資料，并?配合銀行辦理?貸款審批手續(xù)?，抵押貸款金?額以銀行承諾?發(fā)放貸款金額?為準(zhǔn);（3?）銀行承諾發(fā)?放貸款不足以?支付房款余額?的，雙方約定?按以下第__?___種方式?處理：1.?買方應(yīng)于銀行?出具貸款承諾?函之日起三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?。2.合同?解除，賣方應(yīng)?在解除合同之?日起三日內(nèi)全?額退還買方已?付____等?所有款項(xiàng)。?3.買賣雙方?約定的其他付?款方式：__?______?______?______?__。上述?款項(xiàng)建議買方?支付至買賣雙?方約定的銀行?第三方監(jiān)管賬?戶。第九條?買方逾期付款?的違約責(zé)任買?方逾期付款的?（因銀行貸款?原因?qū)е沦I方?逾期付款的除?外），賣方有?權(quán)要求買方按?下列第種（只?能選擇其中一?種）方式承擔(dān)?違約責(zé)任：?1.要求買方?以未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日萬(wàn)?分之四支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。2?.有權(quán)解除合?同并要求買方?支付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分之?____的違?約金。第十?條稅費(fèi)承擔(dān)按?有關(guān)規(guī)定，賣?方需付稅費(fèi)：?（1）營(yíng)業(yè)?稅;（2）?城市建設(shè)維護(hù)?稅;（3）?教育費(fèi)附加;?（4）印花?稅;（5）?個(gè)人所得稅;?（6）土地?增值稅;（?7）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?（8）土地使?用費(fèi)。（9?）提前還款短?期貸款利息;?（10）提?前還款罰息。?買方需付稅?費(fèi)：（11?）印花稅;?（12）契稅?;（13）?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);?（14）房?地產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);（15?）《房地產(chǎn)證?》貼花;（?16）抵押登?記費(fèi);（1?7）借款（抵?押）合同公證?費(fèi);（18?）授權(quán)委托公?證費(fèi)。其他?費(fèi)用：（1?9）權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);（20?）房地產(chǎn)買賣?合同公證費(fèi);?（21）評(píng)?估費(fèi);（2?2）律師費(fèi);?（23）保?險(xiǎn)費(fèi);（2?4）其他（以?實(shí)際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方協(xié)商，?其中：___?__上述__?___項(xiàng)由賣?方支付。上述?_____項(xiàng)?由買方支付。?本合同履行過(guò)?程中因法律、?法規(guī)和政策原?因新增的稅費(fèi)?，按以下第_?___方式處?理：1.由?法律、法規(guī)和?政策規(guī)定的繳?納方繳納。?2.買賣雙方?同意由方繳納?。3.其他?：買方支付：?_____%?;賣方支付：?_____%?。以上按規(guī)?定應(yīng)由賣方和?（或）買方支?付的稅費(fèi)，因?買賣雙方協(xié)商?改變實(shí)際納稅?方的，法律責(zé)?任不因納稅方?的變化而轉(zhuǎn)移?。任何一方?不按約定或法?律、政策規(guī)定?繳納相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)總?價(jià)款百分之_?___的違約?金。第十一?條房地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)于_?____將該?房地產(chǎn)交付買?方，并履行下?列手續(xù)：1?.買賣雙方共?同對(duì)該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清?單等事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄水?、電、氣表的?讀數(shù)，并辦理?交接手續(xù);?2.交付該房?地產(chǎn)鑰匙;?3.____?______?______?______?______?______?______?______?____。?第十二條延遲?交房的違約責(zé)?任除本合同另?有約定外，賣?方未按合同約?定的期限將該?房地產(chǎn)交付買?方，自約定的?交付期限屆滿?次日起至實(shí)際?交付日止，賣?方以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬(wàn)分?之四向買方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第十三條附?隨債務(wù)的處理?賣方在交付該?房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?將附隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)、?物業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)、垃圾清運(yùn)?費(fèi)、____?等費(fèi)用結(jié)清，?單據(jù)交買方確?認(rèn)，否則買方?有權(quán)從交房保?證金中抵扣上?述欠費(fèi)。第?十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記買賣雙?方須在簽訂本?合同____?日內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?。在收文回?執(zhí)載明的回復(fù)?日期屆滿之日?起日內(nèi)，買賣?雙方須辦理交?納稅費(fèi)的手續(xù)?。該房地產(chǎn)?證由買方領(lǐng)取?。買方負(fù)有?抵押義務(wù)的，?在買方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后__?___個(gè)工作?日內(nèi)須辦理抵?押登記手續(xù)。?第十五條其?他違約責(zé)任任?何一方不履行?本合同約定義?務(wù)，致合同目?的不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)選?擇定金罰則或?要求對(duì)方支付?該房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之__?__的違約金?。第十六條?不可抗力因不?可抗力不能履?行本合同的，?根據(jù)不可抗力?的影響，部分?或者全部免除?責(zé)任，但法律?另有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按照?約定履行合同?的一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知?另一方當(dāng)事人?，并自不可抗?力結(jié)束之日起?日內(nèi)向另一方?提供證明。?第十七條本合?同與其他文件?的沖突解決買?賣雙方在本合?同簽訂之前的?承諾及協(xié)議，?如有與本合同?不相符的，以?本合同為準(zhǔn)。?第十八條合?同附件本合同?共有附件__?___份。?合同附件為本?合同組成部分?，具有同等法?律效力。第?十九條法律適?用與糾紛解決?因本合同發(fā)生?糾紛，由買賣?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)中華?人民共和國(guó)法?律，采取下列?第_____?種方式解決：?1.向深圳?仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;2?.向中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)華南分?會(huì)申請(qǐng)仲裁;?3.向__?__人民法院?起訴。第二?十條合同數(shù)量?及持有本合同?一式____?_份，賣方_?____份，?買方____?_份，其他交?有關(guān)部門，均?具同等法律效?力。第二十?一條送達(dá)當(dāng)事?人所填寫(xiě)確認(rèn)?的通訊地址即?為送達(dá)地址。?第二十二條?合同生效本合?同自買賣雙方?簽字（蓋章）?之日起生效。?賣方（簽章?）：____?_?????買?方（簽章）：?_____?賣方代理人（?簽章）：__?___??買方代理人?（簽章）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?私人市中心?小區(qū)二手房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?模板（十）?甲方____?_乙方__?___按照?《中華人民共?和國(guó)民法典》?和其他有關(guān)法?律、法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商一致，本著?平等自愿原則?，訂立本合同?。第一條、?甲方自愿將其?房屋出售給乙?方，乙方也已?充分了解該房?屋具體狀況，?并自愿買受該?房屋。該房屋?具體狀況如下?：座落于_?___市街_?____，建?筑面積___?_平方米;?出售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)為?號(hào)為：___?__房屋平?面圖及其四至?范圍見(jiàn)附件一?;該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?第二條、甲?方保證已如實(shí)?陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，?保證該房屋不?受他人合法追?索。第三條?、乙方在前付?給甲方定金_?____元，?_____元?。上述定金?在乙方最后一?次付款時(shí)充抵?房款。甲方收?到定金后，中?途不得借故中?止售房，否則?加倍賠償定金?，乙方未能如?期簽訂購(gòu)房合?同、付清房款?，則支付給甲?方的定金不予?退還。第四?條、該房屋房?價(jià)款為人民幣?_____元?，人民幣_(tái)_?___元。?房?jī)r(jià)款的支付?方式和支付時(shí)?間為：乙方?未按規(guī)定支付?房?jī)r(jià)款的，則?按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任：?1、乙方逾?期支付房?jī)r(jià)款?的，每逾期一?天，按應(yīng)付到?期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之五支付違?約金。2、?乙方逾期支付?房?jī)r(jià)款超過(guò)_?____天，?且所欠應(yīng)付到?期房?jī)r(jià)款超過(guò)?_____元?的，甲方有權(quán)?解除本契約。?甲方在解除契?約后____?_天內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款退還乙?方，所收定金?不予退還。?第五條、甲、?乙雙方定于_?____時(shí)正?式交付該房屋?;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前?騰空該房屋。?雙方定于__?___前向有?關(guān)部門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在__?___前將其?落戶于該房屋?的戶籍關(guān)系遷?出。甲方未?按規(guī)定履行以?上義務(wù)的，則?按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任：?1、甲方逾?期交付房屋的?，每逾期一天?，按總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之五支?付違約金。?2、甲方交付?房屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝修?不符合約定的?，按不符部分?的□約定價(jià)值?□評(píng)估價(jià)值□?市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、甲方逾期?交付房屋超過(guò)?_____天?的，乙方有權(quán)?解除本契約。?甲方應(yīng)在乙方?解除契約后_?____天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)款?和雙倍定金返?還乙方，并按?總房?jī)r(jià)款的百?分之一支付違?約金。第六?條、甲、乙雙?方確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)證?未作記載，但?依法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)的?權(quán)利人均已書(shū)?面同意將該房?屋出售給乙方?。第七條、?甲、乙雙方同?意，在本契約?生效后___?_日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;并?在乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管?理部門申請(qǐng)辦?理該房屋土地?使用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下?列約定辦理：?1、該房屋?土地使用權(quán)為?出讓取得，其?土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方?。2、該房?屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓金?或土地收益金?;雙方約定，?該費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。3、?除本條第二款?已有約定外，?辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□甲、?乙雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。?第八條、甲、?乙雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋權(quán)利?轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第九條、該房?屋毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十條、該房?屋正式交付時(shí)?，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)?、有線電視、?通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列約?定處理：第?十一條、本契?約未盡事宜，?甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的附?件均為本契約?不可分割的部?分。第十二?條、本契約自?甲乙雙方簽訂?之日起生效。?第十三條、?甲、乙雙方在?履行本契約中?若發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，?按下列約定處?理：1、提?交____市?_____仲?裁委員會(huì)仲裁?2、提交_?____仲裁?委員會(huì)仲裁?3、依法向人?民法院起訴。?第十四條、?本契約___?__式___?__份。其中?甲方留執(zhí)__?___份，乙?方留執(zhí)___?__份，為申?請(qǐng)房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)____?_份。甲方?：_____?乙方：__?___簽約?日期：___?__?????????簽約日期?：_____?私人市中心?小區(qū)二手房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?模板（十一）?合同編號(hào)：?本合同雙方?當(dāng)事人：賣?方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：__?___（本人?）（法定代表?人）姓名：_?____???????????國(guó)籍?：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：?_____地?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___????????委托代理人?：_____??????????國(guó)籍：___?__???????????電話：_?____?