第10頁共10頁農村房屋買賣?換地協(xié)議常用?版甲方：_?____乙?方：____?_甲乙雙方?就位于的一處?農村房屋的買?賣事項，根據(jù)?我國民法典、?土地管理法等?相關法律規(guī)定?，經(jīng)充分、平?等協(xié)商，自愿?達成如下一致?協(xié)議;一、?本合同雙方當?事人均為__?__市___?_街道___?_村____?_組集體成員?。二、房屋?情況：本合同?項下的房屋位?于____市?____街道?，相鄰為，建?筑面積，北屋?，東屋，西屋?，南屋，院落?面積為，房屋?登記在名下或?宅地基使用權?證登記在名下?。三、該交?易房屋由甲方?全額出資建造?，使用的土地?為____村?_____組?集體土地，并?征得其他村民?和村集體同意?，可以長期占?有、使用。?四、在房屋交?付給乙方前，?甲方保證：?1、本合同項?下的房屋甲方?享有完整的處?分權利，或已?征得其他權利?享有人的同意?，擁有處分該?房屋的權利;?2、本合同?項下的房屋除?乙方外未與任?何第三方簽訂?買賣協(xié)議或未?因甲方個人或?家庭債務與第?三人簽訂賠償?協(xié)議、抵押協(xié)?議等或未因法?院判決使第三?人對該房屋享?有權利;3?、如甲方違反?本保證，須向?乙方支付本合?同全部購房價?款30%的違?約金。五、?本合同項下的?房屋交易價格?為人民幣__?___萬元，?該價格包括該?房屋使用所占?土地的費用、?房屋建造的費?用、附屬設施?的價值、合理?的增值價值以?及應當繳付的?相關稅費。?六、房款支付?：自該合同雙?方簽字之日起?日，乙方一次?性付清全部款?項，并將該款?項匯入甲方賬?號為的賬戶;?如未按期交付?房款，乙方需?每天額外向甲?方支付房款總?額的違約金，?如乙方在合同?簽訂之日起天?仍未付清房款?，甲方不經(jīng)乙?方同意，可以?解除本合同并?享有追究乙方?違約責任的權?利。七、房?屋交付：乙方?根據(jù)第二百零?八條將全部房?款匯入甲方提?供的賬號之日?起日內，甲方?須將本合同項?下的房屋以及?包括但不限于?房屋宅基地使?用權證、房產(chǎn)?證等全部相關?資料原件交付?給乙方并負責?騰空房屋;如?甲方未按期交?付材料和房屋?，須向乙方每?天支付元的違?約金，直至甲?方交付全部材?料和房屋為止?;如甲方在合?同簽訂后一個?月內，仍未交?付房屋，乙方?不經(jīng)甲方同意?，可以解除本?合同并追究甲?方的違約責任?，因乙方未付?清房款的原因?除外。八、?在接到乙方辦?理房產(chǎn)過戶的?書面通知后日?，甲方應當根?據(jù)乙方的需要?，積極配合乙?方辦理房屋產(chǎn)?權過戶的相關?手續(xù);如甲方?拒絕或無故拖?延，不予以配?合，甲方須向?乙方每日支付?元違約金，直?至協(xié)助乙方辦?理完房產(chǎn)過戶?為止;因不可?抗力、政策性?或乙方自身等?其他與甲方無?關的原因造成?無法辦理過戶?的，與甲方無?關。十、在?交付房屋之日?起，房屋的一?切事宜與甲方?無關，甲方不?得以任何理由?妨礙或侵犯乙?方基于本合同?約定而享有的?占有、使用和?處分房屋的權?利;甲方因包?括但不限于房?屋買賣、個人?債務等個人原?因侵犯乙方的?權利，造成乙?方無法繼續(xù)占?有、使用或處?分房屋的，甲?方除返還本合?同全部購房款?外，須按照發(fā)?生妨礙乙方占?有、使用或侵?犯乙方處分房?屋權利的實質?性影響之時的?市場價格補償?乙方。十一?、在本合同簽?訂之日起，甲?方未經(jīng)乙方同?意，不得將該?房屋出賣給任?何第三方：如?甲方違反本約?定，擅自處分?房屋，甲方須?返還全部購房?款并支付全部?購房款100?%的違約金。?十二、其他?事項：1、?如果雙方就本?合同事項發(fā)生?爭議，雙方無?法協(xié)商解決時?應當首先請求?本村村委會、?所在街道辦事?處協(xié)調解決。?2、雙方應?當請至少兩名?本村集體成員?作為本次交易?的見證人，并?在本合同上簽?字摁手印。?3、本合同正?本一式六份，?雙方各持三份?;自雙方簽字?摁手印之日起?生效，并持續(xù)?有效。甲方?：_____?乙方：__?_____?__年___?_月____?日農村房屋?買賣換地協(xié)議?常用版（二）?賣方（以下?簡稱甲方）：?_____（?本人）（法定?代表人）姓名?：_____????????????國籍：___?__（身份證?）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼?）：____?_地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____????????委托代?理人：___?__?????????國籍：_?____???????????電話?：_____????????????地址：___?__??????????郵政編碼：_?____買?方（以下簡稱?乙方）：__?___（本人?）（法定代表?人）姓名：_?____???????????國籍?：_____?（身份證）（?護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：?_____地?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___????????委托代理人?：_____??????????國籍：___?__???????????電話：_?____???????????地址?：_____??????????郵政?編碼：___?__第一條?房屋的基本情?況。甲方房?屋（以下簡稱?該房屋）坐落?于_____?;位于第__?___層，共?_____（?套）（間），?房屋結構為_?____，建?筑面積___?_平方米（其?中實際建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分攤建筑面積?____平方?米），房屋用?途為____?_;該房屋平?面圖見本合同?附件一，該房?屋內部附著設?施見附件二;?（房屋所有權?證號、土地使?用權證號）（?房地產(chǎn)權證號?）為____?_。第二條?房屋面積的特?殊約定。本?合同第一條所?約定的面積為?（甲方暫測）?（原產(chǎn)權證上?標明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記機?關實際測定）?面積。如暫測?面積或原產(chǎn)權?證上標明的面?積（以下簡稱?暫測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際測?定的面積有差?異的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記機?關實際測定面?積（以下簡稱?實際面積）為?準。該房屋?交付時，房屋?實際面積與暫?測面積的差別?不超過暫測面?積的±___?__%（不包?括±____?_%）時，房?價款保持不變?。實際面積?與暫測面積差?別超過暫測面?積的±___?__%（包括?±_____?%）時，甲乙?雙方同意按下?述第____?_種方式處理?：____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。以?劃撥方式取得?土地使用權的?房地產(chǎn)轉讓批?準文件號為_?____;該?房屋買賣后，?按照有關規(guī)定?，乙方（必須?）（無須）補?辦土地使用權?出讓手續(xù)。?第三條價格。?按（總建筑?面積）（實際?建筑面積）計?算，該房屋售?價為（幣）每?平方米___?__元，總金?額為（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整。?第四條付款?方式。乙方?應于本合同生?效之日向甲方?支付定金（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整，并應于本?合同生效之日?起____日?內將該房屋全?部價款付給甲?方。具體付款?方式可由雙方?另行約定。?第五條交付期?限。甲方應?于本合同生效?之日起三十日?內，將該房屋?的產(chǎn)權證書交?給乙方，并應?收到該房屋全?部價款之日起?____日內?，將該房屋付?給乙方。第?六條乙方逾期?付款的違約責?任。乙方如?未按本合同第?四條規(guī)定的時?間付款，甲方?對乙方的逾期?應付款有權追?究違約利息。?自本合同規(guī)定?的應付款限期?之第二天起至?實際付款之日?止，月利息按?_____計?算。逾期超過?_____天?后，即視為乙?方不履行本合?同。屆時，甲?方有權按下述?第_____?種約定，追究?乙方的違約責?任。___?_年____?月____日???????____年?____月_?___日簽?于：____?_???????????簽于：__?___農村?房屋買賣換地?協(xié)議常用版（?三）賣方（?以下簡稱甲方?）：買方（?以下簡稱乙方?）：第一條?房屋的基本情?況。甲方房?屋（以下簡稱?該房屋）坐落?于_____?;位于第__?___層，共?_____（?套）（間），?房屋結構為_?____，建?筑面積___?_平方米（其?中實際建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分攤建筑面積?____平方?米），房屋用?途為____?_;該房屋平?面圖見本合同?附件一，該房?屋內部附著設?施見附件二;?（房屋所有權?證號、土地使?用權證號）（?房地產(chǎn)權證號?）為____?_。第二條?房屋面積的特?殊約定。本?合同第一條?所約定的面積?為（甲方暫測?）（原產(chǎn)權證?上標明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關實際測定?）面積。如?暫測面積或原?產(chǎn)權證上標明?的面積（以下?簡稱暫測面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關實?際測定的面積?有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際測?定面積（以下?簡稱實際面積?）為準。該?房屋交付時，?房屋實際面積?與暫測面積的?差別不超過暫?測面積的±_?____%（?不包括±__?___%）時?，房價款保持?不變。實際?面積與暫測面?積差別超過暫?測面積的±_?____%（?包括±___?__%）時，?甲乙雙方同意?按下述第__?___種方式?處理：1.?乙方有權提出?退房，甲方須?在乙方提出退?房要求之日起?_____天?內將乙方已付?款退還給乙方?，并按___?__利率付給?利息。2.?每平方米價格?保持不變，房?價款總金額按?實際面積調整?。3.__?______?______?______?______?______?______?______?______?。第三條土?地使用權性質?。該房屋相?應的土地使用?權取得方式為?_____;?土地使用權年?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?以劃撥方式取?得土地使用權?的房地產(chǎn)轉讓?批準文件號為?_____;?該房屋買賣后?，按照有關規(guī)?定，乙方（必?須）（無須）?補辦土地使用?權出讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總建?筑面積）（實?際建筑面積）?計算，該房屋?售價為（幣）?每平方米__?___元，總?金額為（幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。第五條付?款方式。乙?方應于本合同?生效之日向甲?方支付定金（?幣）____?億____千?____百_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?元整，并應于?本合同生效之?日起____?日內將該房屋?全部價款付給?甲方。具體?付款方式可由?雙方另行約定?。第六條交?付期限。甲?方應于本合同?生效之日起三?十日內，將該?房屋的產(chǎn)權證?書交給乙方，?并應收到該房?屋全部價款之?日起____?日內，將該房?屋付給乙方。?第七條乙方?逾期付款的違?約責任。乙?方如未按本合?同第四條規(guī)定?的時間付款，?甲方對乙方的?逾期應付款有?權追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應付?款限期之第二?天起至實際付?款之日止，月?利息按___?__計算。?逾期超過__?___天后，?即視為乙方不?履行本合同。?屆時，甲方?有權按下述第?_____種?約定，追究乙?方的違約責任?。1.終止?合同，乙方按?累計應付款的?_____%?向甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損失?超過乙方支付?的違約金時，?實際經(jīng)濟損失?與違約金的差?額部分由乙方?據(jù)實賠償。?2.乙方按累?計應付款的_?____%向?甲方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。3.?______?______?______?______?______?______?______?______?__。第八?條甲方逾期交?付房屋的違約?責任。除人?力不可抗拒的?自然災害等特?殊情況外，甲?方如未按本合?同第五條規(guī)定?