無證二手房交易協(xié)議書協(xié)議書無證二手房交易協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方于日期簽署：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方擁有并擬出售一套位于（房屋地址）的無證二手房，乙方對該房產(chǎn)表達了購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條交易標的1.1交易房屋：位于（房屋地址），面積為（房屋面積），戶型為（戶型信息），無證二手房。1.2交易價格：本次交易的購房總價為人民幣（金額）元。第二條無證二手房情況2.1房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的實際控制權(quán)，但由于缺乏相應的產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2房屋使用權(quán)情況：甲方在無證二手房交易過程中，承諾乙方可以正常居住和使用該房屋，無第三方使用權(quán)、抵押權(quán)或其他限制權(quán)益。2.3房屋權(quán)屬風險：買方清楚了解無證二手房交易存在一定的風險，如因權(quán)屬爭議或法律糾紛導致房屋產(chǎn)權(quán)無法確權(quán)，乙方同意自行承擔相應風險，并不向甲方追究責任。第三條交易條件3.1購房款支付：乙方應在簽署本協(xié)議之日起（時間段）內(nèi)支付購房款（金額）元至甲方指定賬戶。3.2房屋交付：甲方應在收到購房款之日起（時間段）內(nèi)，向乙方交付房屋的實際控制權(quán)，確保乙方可以正常居住和使用該房屋。第四條違約責任4.1甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋實際控制權(quán)，甲方應向乙方支付相當于購房款的（金額）%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。4.2乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方應向甲方支付相當于購房款的（金額）%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第五條合同終止5.1合同終止情況：本合同在以下情況下終止：a)甲方與乙方協(xié)商一致的情況下；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照協(xié)商一致的方式進行房屋實際控制權(quán)的交接，并返還已支付的購房款或違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本協(xié)議引起的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補充條款。甲方（簽字