承包地轉(zhuǎn)讓合同一、合同背景北京市某一鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在2010年農(nóng)村土地承包政策出臺(tái)后，出讓其下屬的一塊40畝的農(nóng)村耕地給A公司承包，土地承包期限為30年，每年合同約定的承包費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元。由于公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，A公司想要將承包地轉(zhuǎn)讓給B公司。二、合同內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方式A公司愿意將承包地轉(zhuǎn)讓給B公司，B公司同意接受轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓交易方式為整體轉(zhuǎn)讓，包括耕地土地承包合同、土地驗(yàn)收單以及其他與土地承包有關(guān)的證書、檔案等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格A公司將承包地轉(zhuǎn)讓給B公司，交易總價(jià)款為人民幣315萬(wàn)元，即每畝土地約7.875萬(wàn)元，交易方式為一次性支付，且支付時(shí)間為轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的15日內(nèi)。2.3交割標(biāo)準(zhǔn)1.轉(zhuǎn)讓方交付給受讓方一份土地承包合同，及已經(jīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的土地。2.承包費(fèi)用和補(bǔ)償金問(wèn)題，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)解決。2.4保證事項(xiàng)A公司保證：其所要轉(zhuǎn)讓的耕地承包合同，沒(méi)有抵押、質(zhì)押和查封等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并符合有關(guān)規(guī)定。A公司承諾：在轉(zhuǎn)讓之前，應(yīng)當(dāng)向承包地的個(gè)人或者集體經(jīng)濟(jì)組織清楚地告知，征得他們的同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；A公司還應(yīng)該對(duì)土地進(jìn)行基本農(nóng)田保護(hù)，遵守國(guó)家對(duì)土地使用及其管理的法律法規(guī)。B公司保證：在轉(zhuǎn)讓后合同有效期內(nèi)，將繼續(xù)遵守原有的耕地承包政策，完成政府安排的生產(chǎn)計(jì)劃，按期繳納承包費(fèi)用。2.5違約責(zé)任A公司若未按照承若要求及時(shí)交割土地，應(yīng)向B公司承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。B公司在合同有效期內(nèi)，不履行合同規(guī)定所產(chǎn)生的損失及責(zé)任，由其自負(fù)。三、合同效力本合同自被雙方簽字、蓋章之日起生效，至承包土地合同到期之日止。本合同權(quán)利和義務(wù)對(duì)雙方各自的繼承人或者受讓人均具有約束力。四、爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商，則提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定訴諸人民法院。五、合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有，如有未盡事宜可以進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。六、簽署甲方(轉(zhuǎn)讓方)：A公司簽章：_____________法人代表：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方(受讓方)：B公司簽章：_____________法人代表：_____________地