KQGEOTechnologies北京蒼穹數(shù)碼測繪有限公司蒼穹不動產統(tǒng)一登記系統(tǒng)培訓KQGEOTechnologies蒼穹不動產統(tǒng)一登記系統(tǒng)1一項目背景四內容三系統(tǒng)關聯(lián)平臺系統(tǒng)二面向對象1一項目背景四內容三系統(tǒng)關聯(lián)平臺系統(tǒng)二面向對象2建設步驟加快聯(lián)網提出背景背景2015年8月6日下發(fā)了國土資發(fā)〔2015〕103號文件《關于做好不動產登記信息管理基礎平臺建設工作的通知》。通知明確了不動產登記平臺建設的時間點。1.2015年10月31日前上報省級不動產登記信息基礎平臺建設實施方案報部。2.2015年底實現(xiàn)信息平臺上線試運行。3.2016年基本完成各級不動產登記數(shù)據(jù)整合建庫。4.2017年基本建成覆蓋全國的不動產登記信息基礎平臺部署。2整合不動產登記職責、建立不動產統(tǒng)一登記制度，是國務院機構改革和職能轉變的重要內容，是國家制度改革的重要一環(huán)，是不動產登記能夠快速推進的主導因素。建設要求提出“四統(tǒng)一”：登記機構、登記簿冊、登記依據(jù)、信息平臺。1國土資源部辦公廳在2015年9月18日下發(fā)了國土資廳發(fā)〔2015〕32號文件《關于建立不動產登記信息管理基礎平臺聯(lián)系試點的通知》。通知明確了在全國各省中選擇一些試點縣市力爭在2015年11月底，進行不動產登記信息基礎平臺與國家不動產登記信息基礎平臺對接，實現(xiàn)不動產登記信息共享。32建設步驟加快聯(lián)網提出背景背景2015年8月6日下發(fā)了3中華人民共和國物權法土地登記辦法房屋登記辦法不動產登記暫行條例實施細則房地產登記技術規(guī)程中華人民共和國物權法工作依據(jù)3中華人民共和國物權法土地登記辦法房屋登記辦法不動產登記暫行4一項目背景四內容三系統(tǒng)關聯(lián)平臺系統(tǒng)二面向對象4一項目背景四內容三系統(tǒng)關聯(lián)平臺系統(tǒng)二面向對象5（1）面向不動產登記機構提供登記業(yè)務信息化服務：面向各級（市、縣，以下簡稱：各級）不動產登記機構的登記業(yè)務申請、受理、審核、登簿、繕證、歸檔的全流程，提供信息化、網絡化管理功能服務；對于在本地運行不動產登記信息系統(tǒng)的機構，提供登記信息系統(tǒng)接入服務，并將登記信息傳送至不動產登記信息管理基礎平臺，實現(xiàn)縱向上各級不動產登記機構間信息共享、互聯(lián)互通；為不動產登記的縱向行業(yè)管理和業(yè)務指導提供信息分析服務。（2）面向不動產審批和交易主管部門提供信息實時互通共享服務：不動產審批和交易信息是登記業(yè)務的依據(jù)，不動產登記信息是不動產審批和交易主管部門履行日常管理和行業(yè)監(jiān)管職責的重要基礎。不動產登記信息管理基礎平臺將實現(xiàn)不動產審批、交易和登記信息在各級國土資源、住房城鄉(xiāng)建設、農業(yè)、林業(yè)等部門間的實時互通共享，推動這些部門間不動產登記和審批、交易的業(yè)務聯(lián)動，為各部門的縱向行業(yè)管理和監(jiān)管提供信息保障。（3）面向公安、民政、財政等部門提供信息共享服務：建立信息共享機制，明確信息共享內容、方式和技術流程，實現(xiàn)向公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門提供信息共享，滿足相關主管部門對不動產登記信息的共享需求，服務于社會征信體系的建立健全和市場經濟制度的完善。（4）面向社會公眾提供信息依法查詢服務：為權利人、利害關系人及取得權利人同意的單位和個人提供“一站式”、便捷的信息依法查詢服務，保障不動產權利人和利害關系人的合法權益。5（1）面向不動產登記機構提供登記業(yè)務信息化服務：面向各級（6一項目背景四內容三系統(tǒng)關聯(lián)平臺系統(tǒng)二面向對象6一項目背景四內容三系統(tǒng)關聯(lián)平臺系統(tǒng)二面向對象7“不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)”與“不動產權籍調查成果管理系統(tǒng)”關系：不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)可以從不動產權籍調查成果管理系統(tǒng)中直接調用權籍調查圖形數(shù)據(jù)，支持不動產登記發(fā)證；不動產權籍調查成果管理系統(tǒng)可以從不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)中獲取權利登記信息，實現(xiàn)權籍調查數(shù)據(jù)更新?！安粍赢a登記業(yè)務管理系統(tǒng)”與“不動產登記信息匯交與監(jiān)管系統(tǒng)”關系：不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)可以從不動產登記信息匯交與監(jiān)管系統(tǒng)中獲取浙江省編號，可以將登記信息上傳不動產登記信息匯交與監(jiān)管系統(tǒng)，可以接收不動產登記信息匯交與監(jiān)管系統(tǒng)發(fā)出的監(jiān)管消息，可以根據(jù)不動產登記信息匯交與監(jiān)管系統(tǒng)發(fā)出的請求提供附件信息；不動產登記信息匯交與監(jiān)管系統(tǒng)可以根據(jù)不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)提出申請進行統(tǒng)一配號，可以對不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)上傳的登記信息進行比對分析，可以將監(jiān)管信息下傳到不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)?！安粍赢a登記業(yè)務管理系統(tǒng)”與“不動產登記檔案管理系統(tǒng)”關系：不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)可以將相關收件材料和登記信息推送到不動產登記檔案管理系統(tǒng)；不動產登記檔案管理系統(tǒng)支持不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)實時調用、查看掃描成果。

“不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)”、“不動產登記信息匯交與監(jiān)管系統(tǒng)”與“不動產登記信息共享系統(tǒng)”關系：不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)或不動產登記信息匯交與監(jiān)管系統(tǒng)可以將需要共享交換的登記信息推送到不動產登記信息共享系統(tǒng)；不動產登記信息共享系統(tǒng)可以將獲取的其他部門管理信息推送到不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)或不動產登記信息匯交與監(jiān)管系統(tǒng)。7“不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)”與“不動產權籍調查成果管理系統(tǒng)”8一項目背景四內容三系統(tǒng)關聯(lián)平臺系統(tǒng)二面向對象8一項目背景四內容三系統(tǒng)關聯(lián)平臺系統(tǒng)二面向對象9區(qū)縣級系統(tǒng)1不動產權籍調查成果管理系統(tǒng)C/S不動產登記局必備2不動產登記業(yè)務系統(tǒng)B/S不動產登記局必備

4不動產登記綜合分析系統(tǒng)B/S不動產登記局必備7不動產登記三維展示系統(tǒng)B/S不動產登記局可選9不動產登記外業(yè)調查系統(tǒng)移動應用APP不動產登記局可選8不動產登記外網門戶系統(tǒng)B/S公眾門戶可選5不動產登記共享交換系統(tǒng)B/S各關聯(lián)政府機構必備省市級系統(tǒng)1不動產登記統(tǒng)一接入系統(tǒng)B/S不動產登記局必備2不動產登記匯總管理系統(tǒng)C/S不動產登記局必備3不動產登記監(jiān)管服務系統(tǒng)B/S不動產登記局必備4不動產登記綜合展示系統(tǒng)B/S公眾門戶可選5不動產登記共享交換系統(tǒng)B/S各關聯(lián)政府機構可選不動產登記信息平臺3不動產登記檔案管理系統(tǒng)B/S不動產登記局必備級別系統(tǒng)架構部門建設需求6不動產登記綜合展示系統(tǒng)B/S不動產登記局可選10不動產登記微信平臺移動應用APP不動產登記局及公眾可選9區(qū)縣級1不動產權籍調查成果管理系統(tǒng)10土地數(shù)據(jù)房產數(shù)據(jù)不動產權籍調查成果管理系統(tǒng)林業(yè)數(shù)據(jù)海洋數(shù)據(jù)不動產登記數(shù)據(jù)庫基礎信息樓盤、戶數(shù)據(jù)宗地數(shù)據(jù)宗海數(shù)據(jù)不動產登記業(yè)務系統(tǒng)不動產登記數(shù)據(jù)庫不動產登記綜合展示系統(tǒng)不動產登記綜合分析系統(tǒng)不動產登記共享交換系統(tǒng)公安、民政、稅務、工商、金融…….系統(tǒng)建設不動產登記檔案管理系統(tǒng)10土地數(shù)據(jù)房產數(shù)據(jù)不動產權籍調查成果管理系統(tǒng)林業(yè)數(shù)據(jù)海洋數(shù)111、不動產權籍調查成果管理系統(tǒng)1.MDB數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建ORACLE數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建國標數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫檢查數(shù)據(jù)庫備份標準數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建主要實現(xiàn)了標準數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建，各類數(shù)據(jù)轉換接收，數(shù)據(jù)屬性維護自動編號，數(shù)據(jù)檢查，成果制作輸出，房產信息管理以及不動產變更管理等功能2.各類數(shù)據(jù)轉換/接收DWGDXFVCTSHP文本野外測量點其他廠商數(shù)據(jù)格式3.坐落單位代碼標識碼面積宗地編碼不動產單元號等編號數(shù)據(jù)屬性維護4.宗地查詢宗地權利查詢宗海查詢自然幢查詢定位瀏覽屬性多種查詢模式交互查詢管理5.圖形檢查屬性檢查邏輯檢查檢查結果處理數(shù)據(jù)檢查6.地籍區(qū)分幅圖宗地圖房屋分戶圖報表輸出成果制作輸出7.項目管理樓盤表管理項目內多幢房屋管理房產信息管理8.宗地和自然幢的滅失宗地和自然幢的增加宗地和自然幢的合并宗地和自然幢的分割重新生成界址點線進行屬性維護可進行宗地的現(xiàn)狀與歷史對比不動產變更管理不動產權籍管理系統(tǒng)面向初始不動產基礎數(shù)據(jù)庫建庫人員、日常不動產權籍調查人員和數(shù)據(jù)庫管理人員，滿足他們對不動產基礎數(shù)據(jù)庫的維護需求，并實現(xiàn)同不動產登記業(yè)務數(shù)據(jù)庫的基礎數(shù)據(jù)同步功能，支撐不動產登記信息系統(tǒng)的運行。111、不動產權籍調查成果管理系統(tǒng)1.MDB數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建標準數(shù)122、不動產登記業(yè)務系統(tǒng)1.全業(yè)務（9大類）受理審批登簿繕證發(fā)證歸檔全業(yè)務登記發(fā)證實現(xiàn)了全業(yè)務（9大類）登記發(fā)證；實現(xiàn)了登記基礎數(shù)據(jù)管理與測繪成果數(shù)據(jù)的有效銜接；緊密結合標準國家各項標準實現(xiàn)了調查表、登記簿冊以及權證的制作與打印；業(yè)務辦理過程中實現(xiàn)了圖屬聯(lián)動；提供了強大的查詢統(tǒng)計功能。2.調查測繪成果管理宗地/宗海信息管理樓盤信息管理基礎數(shù)據(jù)管理3.調查表輸出、打印登記簿冊輸出、打印權證輸出、打印輸出、打印4.變更業(yè)務邏輯控制檢測轉移業(yè)務邏輯控制檢測抵押業(yè)務邏輯控制檢測查封業(yè)務邏輯控制檢測其他業(yè)務邏輯控制檢測業(yè)務登記邏輯控制5.屬性定位圖形圖形查詢屬性圖屬互查6.時空一體化追朔歷史權屬圖追朔歷史權屬信息追朔歷史權屬追溯7.業(yè)務辦理查詢證書登記統(tǒng)計業(yè)務類型統(tǒng)計歷史權屬圖追朔歷史權屬信息追朔數(shù)據(jù)查詢統(tǒng)計分析8.用戶認證日志記錄數(shù)據(jù)庫備份系統(tǒng)安全控制已做抵押登記，做其他登記給予提示不能辦理，需先辦理抵押注銷登記圖形定位不動產登記業(yè)務系統(tǒng)主要用于市縣級以及下級業(yè)務部門對不動產登記各個業(yè)務流程服務進行規(guī)范、實現(xiàn)網絡化管理，達到規(guī)劃和簡化相關業(yè)務流程的目的，提高效率、便民利民。122、不動產登記業(yè)務系統(tǒng)1.全業(yè)務（9大類）受理全業(yè)務登記13兩種工作模式1.適用于數(shù)據(jù)整合完成情況宗地基本信息維護接收樓盤表信息維護接收在流程中引用不動產信息辦理整理好規(guī)范業(yè)務辦理2.適用于數(shù)據(jù)未整合完成情況松耦合業(yè)務邏輯控制提供便捷登記進行補錄收一宗辦一宗的辦理通過便捷登記，土地證、房產證合成一條不動產登記薄數(shù)據(jù)13兩種工作模式1.適用于數(shù)據(jù)整合完成情況整理好規(guī)范業(yè)務辦理14業(yè)務系統(tǒng)工作模式情況一：數(shù)據(jù)整合完成存量數(shù)據(jù)調查數(shù)據(jù)（增量及存量）不動產登記歷史成果庫不動產登記數(shù)據(jù)庫基礎信息調查數(shù)據(jù)庫樓盤、戶數(shù)據(jù)宗地數(shù)據(jù)不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)登記數(shù)據(jù)庫登記簿數(shù)據(jù)庫證書管理數(shù)據(jù)庫檔案數(shù)據(jù)庫人工整理同步數(shù)據(jù)支撐存在歷史關系，可追溯數(shù)據(jù)關聯(lián)宗地基本信息維護、接收樓盤表信息維護、接收在流程中引用不動產信息辦理14業(yè)務系統(tǒng)工作模式情況一：數(shù)據(jù)整合完成存量數(shù)據(jù)調查數(shù)據(jù)不動15情況二：數(shù)據(jù)未整合完成原土地登記簿原房產登記簿人工整合拼接不動產登記簿數(shù)據(jù)不動產登記業(yè)務管理系統(tǒng)登記數(shù)據(jù)庫登記簿數(shù)據(jù)庫證書管理數(shù)據(jù)庫檔案數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)支撐不動產登記數(shù)據(jù)庫基礎信息樓盤、戶數(shù)據(jù)宗地數(shù)據(jù)人工錄入原有系統(tǒng)對應數(shù)據(jù)庫流程中未記錄原系統(tǒng)業(yè)務主鍵，無歷史關系。如有追溯需求，則需后期根據(jù)數(shù)據(jù)情況進行整理數(shù)據(jù)支撐方案一方案一方案二方案二業(yè)務系統(tǒng)工作模式通過便捷登記，土地證、房產證合成一條不動產登記薄數(shù)據(jù)15情況二：數(shù)據(jù)未整合完成原土地登記簿原房產登記簿人工整合拼163、不動產共享交換系統(tǒng)解決不動產登記橫向上其他各政府機構及部門等對不動產登記信息的需求，實現(xiàn)不動產登記信息共享，挖掘不動產登記信息數(shù)據(jù)的價值，完成不動產登記信息的交換。1.面向各部門提供查詢服務（支持地稅，銀行，工商局局，法院，公安局，國稅局，財政局，審計局，統(tǒng)計局，民政局等部門）面向公眾提供查詢服務數(shù)據(jù)查詢權限控制信息查詢管理2.功能接口設置（包括錄入樓盤表項目信息、錄入樓盤表自然幢信息等）接口管理3.動態(tài)配置前置機數(shù)據(jù)庫提供數(shù)據(jù)同步開關控制查詢管理導出數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)同步管理4.系統(tǒng)操作數(shù)據(jù)同步操作日志管理163、不動產共享交換系統(tǒng)解決不動產登記橫向上其他各政府機構17面向對象登記數(shù)據(jù)共享交換功能服務交換界面集成接口服務交換定時交換接口調用不動產登記信息需求對象國土部門住建部門農業(yè)部門林業(yè)部門海洋部門其他部門等公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門服務交換17面向對象登記數(shù)據(jù)共享交換功能服務界面集成接口服務定時交換1818檔案查詢檔案借閱4、不動產登記檔案管理系統(tǒng)不動產登記檔案管理系統(tǒng)：不動產登記檔案館管理系統(tǒng)主要用于市縣各級不動產登記機構，對不動產各類登記業(yè)務數(shù)據(jù)、附件材料數(shù)據(jù)的檔案歸檔管理，實現(xiàn)信息