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闡述房屋租賃合同租賃期限在簽訂房屋租賃合同時，租賃期限是其中的重要條款之一。租賃期限主要是指房屋租賃的起始和終止時間，一般以年、月、日為計量單位。合同期滿后，租賃關系就會終止，房屋也應該交還給房東。本文將從以下幾個方面詳細闡述租賃期限的相關知識。按照規(guī)定簽訂租賃期限在簽訂房屋租賃合同時，租賃雙方應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，確定租賃期限。根據(jù)合同法的規(guī)定，在訂立的合同中應當明確約定租賃期限，不得不定期限或者約定不確定的期限。如果沒有約定租賃期限，那么按照合同法第五十八條的規(guī)定，該合同自成立時起生效，但任何一方都可以隨時終止合同關系。租賃期限應當合理租賃期限應當合理，且原則上不得超過20年。根據(jù)《合同法》，當事人可以按照自己的意愿約定長期租賃，但是對于租賃期限過長的，當事人應當注意以下兩點：合理性：租賃期限應當與房屋質量等因素相適應，合理確定房屋租賃期限，以免影響市場公平競爭和消費者權益的保護。法律限制：房地產權屬法規(guī)定，不動產權利期間最長70年。因此，租賃期限不能超過租賃房屋剩余的租賃期限。比如，房屋的產權到期時間為2030年，而租賃期限僅為10年，不宜按照長期租賃方式簽訂租賃合同。租賃期限的劃分方式常見的租賃期限劃分方式有以下三種。固定期限租賃固定租賃期限最常見，指租賃雙方設定明確的開始和結束日期。一旦租期結束，就必須遵循合同約定，無需另外的通知或操作，房價也會交還給房東。自動續(xù)期租賃自動續(xù)期租賃指合同到期時間后自動延續(xù)的租賃方式。雙方約定，租賃期結束時，如果任何一方不提出終止租賃合同的通知，租賃合同將自動續(xù)約。自動續(xù)期期限也需要在合同中約定明確。無固定期限租賃無固定期限租賃指租賃當事人沒有約定明確的開始和結束日期，而是以日歷的形式進行租賃繳費的方式。如果租賃一方要終止租賃合同，則提前約定通知期，以避免繳納不必要的房費。租賃期限變更租賃期限在合同簽訂后，原則上不能再逐步變更，如果追加或減少租賃期限，需要重新簽訂租賃合同。不過，在有些極端情況下，雙方當事人也可以通過協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議等方式對租賃期限進行變更。比如，租賃人需要對房屋進行改造，而完成改造需要一定的時間，可以和房東協(xié)商，延長租賃期限?？偨Y租賃期限是房屋租賃合同中的重要內容，不同的租賃期限方式適用于不同的情況，租賃雙方需要在簽訂合同時，共同商定并遵守租賃期限相

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