北京實(shí)用房屋租賃合同一、出租方出租方為：[出租方姓名]，身份證號碼為[出租方身份證號碼]，住址為[出租方住址]。二、承租方承租方為：[承租方姓名]，身份證號碼為[承租方身份證號碼]，住址為[承租方住址]。三、租賃房屋情況出租方同意將其名下的房屋出租給承租方，房屋地址為：[房屋地址]，面積為[房屋面積]平方米，有幾間房、幾個(gè)衛(wèi)生間等特殊情況需特別注明。四、租賃期限及租金租賃期限為[租賃期限]，在此期限內(nèi)出租方不得與第三人簽訂其他出租合同。租金為[租金金額]元，已經(jīng)支付[已支付金額]元。租金付款方式為[付款方式]，租期開始前[繳納時(shí)間]前繳納全部租金。若承租方提前終止租賃合同或因承租方原因致使合同無法履行，承租方支付的租金不予退還。五、使用及維護(hù)承租方有權(quán)使用房屋，并對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。承租方不得將租賃房屋用于違法途徑，不得私自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或安裝設(shè)備。承租方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行違法行為，如有違法行為，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)后果。出租方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行定期檢查、維修，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。若承租方私自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，出租方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)損失。六、違約責(zé)任出租方違反合同規(guī)定將承擔(dān)違約責(zé)任，承租方享有要求返還已支付租金、賠償經(jīng)濟(jì)損失等權(quán)利。承租方違反合同規(guī)定將承擔(dān)違約責(zé)任，出租方享有要求解除合同、收回房屋等權(quán)利，并有權(quán)要求承租方賠償經(jīng)濟(jì)損失。雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守合同，若因不可抗力因素如自然災(zāi)害等致使合同無法執(zhí)行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。七、其他事項(xiàng)合同一式兩份，出租方、承租方各持一份，具有同等效力。所有未在本合同中規(guī)定的事項(xiàng)由雙方協(xié)商決定，在協(xié)商未達(dá)成一致前，雙方均應(yīng)遵守合同約定。八、爭議解決方式本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。簽約信息出租方簽名：___________________________承租方簽名：______________