民間房屋租賃合同協(xié)議書本協(xié)議書由出租人和承租人共同簽訂，主要針對的是民間房屋租賃的事宜。為了確保兩方的權(quán)益，本協(xié)議書以下羅列了各項條款，雙方應(yīng)認真閱讀并遵守。第一條租賃物出租人將房屋出租給承租人作為居住使用，租賃期限為[租賃期限]。（注：此處填寫具體的租賃期限）第二條租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元（注：此處填寫具體的租金金額）。租賃期內(nèi)租金應(yīng)在每月[租金支付日期]日前支付。第三條維修問題承租人應(yīng)當(dāng)認真維護房屋，維護房屋裝修等陳設(shè)，保持房屋衛(wèi)生、整潔。如有故障及時與出租人聯(lián)系，由出租人或雙方共同指定的專業(yè)維修單位負責(zé)處理，費用由出租人或承租人承擔(dān)，具體細節(jié)如下：在租賃期內(nèi)，房屋出現(xiàn)非人為原因的故障，出租人負責(zé)維修；若是承租人造成的故障，承租人負責(zé)維修。如是因承租人過錯造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任并補償出租人的損失。第四條房屋使用及損壞賠償承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得進行其他違法行為，如有此類行為，承租人應(yīng)賠償出租人的損失。出租人應(yīng)保證所租賃房屋符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)違法或住房存在問題，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提出，經(jīng)出租人同意后，租賃雙方可進行相應(yīng)的維修。第五條違約責(zé)任出租人或承租人未履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)、擾亂租住秩序、承租人未按照約定維修及清潔保管房屋均可視為違約行為。一方在違反本協(xié)議的規(guī)定下，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更與解釋均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議可能出現(xiàn)的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱墓茌?。出租人和承租人?yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決爭議，不得惡意訴訟或使用其他非法手段解決問題。第七條其他本協(xié)議正本一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份備案。本協(xié)議的有效期自雙方簽訂之日起生效，期限屆滿后，若雙方仍需要續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在到期前三十天內(nèi)提出申請。續(xù)簽的內(nèi)容應(yīng)在本協(xié)議基礎(chǔ)之上進行修改。本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第八條附件無以上條款是雙方自愿達成的協(xié)議，各方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守。如在租賃期間有任何更改，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商