第五章工程項目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制

第一節(jié)工程項目投資決策階段成本規(guī)劃與控制概述第二節(jié)工程項目投資決策階段影響工程項目造價的主要因素第三節(jié)工程項目投資估算第四節(jié)工程項目可行性研究與經濟評價第一節(jié)工程項目投資決策階段

成本規(guī)劃與控制概述工程項目投資決策的含義工程項目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關系

一、工程項目投資決策的含義

工程項目投資決策是選擇和決定工程項目投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證，對不同建設方案進行技術經濟比較選擇及做出判斷和決定的過程。投資決策是否正確，直接決定了項目投資的經濟效益。二、工程項目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關系正確決策是合理規(guī)劃和控制工程成本的前提投資決策階段是工程項目成本計劃與控制的關鍵階段投資決策階段的成本規(guī)劃是投資者進行決策的主要依據投資決策階段的成本規(guī)劃確定了工程項目的成本控制目標投資決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程項目成本的控制效果第二節(jié)工程項目投資決策階段影響工程

項目造價的主要因素

工程項目區(qū)位的選擇項目建設方案的選擇工程項目主要設備的選擇工程項目建設時機的選擇工程項目市場調查與預測項目資金籌集方式的選擇一、工程項目區(qū)位的選擇建設地區(qū)的選擇建設場地的選擇二、秩項目臥建設俯方案際的選姜擇項目掩定位項目栗建設己標準項目延規(guī)劃連設計岡方案僅策劃項目去建設均工藝持流程三、疊工程快項目鄰主要口設備濟的選無擇四、炭工程懶項目遵建設墓時機炒的選腔擇五、獵工程被項目演市場供調查碧與預石測六、革項目剪資金?；I集世方式度的選素擇投資削估算紀概述投資忘估算蜘的編昆制依阿據和變程序投資昌估算筐的編膨制方恢法投資陶估算湯的審務查第三臣節(jié)碰工投程項車目投阻資估朋算一、割投資搶估算渠概述1.投資是估算鬧的概遷念2.投資頓估算福的作平用項目會建議挽書階俊段的肢投資冤估算捎，是喘審批某依據可研能階段框的投叔資估匠算，盈是項脖目決招策的婚重要茫依據投資揉估算消對設膛計概云算起爽控制屠作用投資遵估算嚷是作忙為項熄目資陰金籌溫措及燒制定悄建設證期貸怠款計映劃的必依據3.投資追估算顆的內刪容4.投資孔估算源的階假段劃骨分投資登機會床研究滑或項嗎目建宴議書取階段±3區(qū)0%初步乎可行叮性研系究±2埋0%詳細朽可行搜性研弊究±1巖0%5.影響歷投資歉估算旬準確捏程度邀的因損素項目船本身鞋的復猴雜程鄰度及律其認渡知的穴程度對項迎目構瘦思和眼描述磁的詳晴細程漆度工程花計價閃的技粉術經燙濟指溫標的張完整狐程度賤和可距靠程謠度項目勻所在捏地的撈自然絲式環(huán)境飼描述勿的詳渣實性有關梯建筑縣材料訴、設矮備的域價格古信息掙和預科測數昂據的胃可信沫度項目河投資勞估算瞎人員督的知盟識結外構、似經驗先和水燥平等投資推估算警所采假用的宏方法二、矮投資粒估算蘋的編譯制依敏據和桿程序1.編制聰依據專門扔機構館發(fā)布奮的建引設工炸程造侍價費拿用構疤成、頁估算談指標鵲、計宇算方罵法等妨有關婦文件專門堆機構餃發(fā)布注的工語程建揚設其白他費端用計晚算辦互法和闖費用坐標準您，以淚及政陸府部娛門發(fā)噸布的音物價界指數擬建餐項目諷各單批項工偷程的大建設漏內容貴及工尿程量2.編制懇程序估算癥建筑系工程良費用估算河設備遙、工俯器具揚購置刷費用厭和需基安裝載設備漲的安目裝費久用估算顫其他較費用估算刮流動抱資金匯總慈出總柿投資三、倒投資吐估算喘的編類制方淹法1.建設吳投資具估算區(qū)方法擬建項目或裝置的投資額已建同類型項目或裝置的投資額已建項目的生產能力價格調整系數生產能力指數單位陪生產捕能力死估算旁法生產來能力億指數策法擬建項目或裝置的投資額已建同類型項目或裝置的投資額擬建項目的生產能力已建同類型項目的生產能力價格調整系數生產能力指數注意初：n的選遵取是鍵計算咽的關呀鍵，衛(wèi)有時朽亦稱詳為0.澡6因子御法。n的變子化范俱圍一般為0.房誠5～1?！吭錾叽笤O脹備或滴裝置武的功爺能和路效率縮慧擴大塔生產病規(guī)模獲時，n取0.蓋6～0.納7；——靠增璃加相農同的園設備跑或裝培置的授數量兆擴大惱生產纖規(guī)模它時，n取0.且8～0.瘡9；——若已丹建類戒似項跪目或墳設備置裝置翼的規(guī)擦模相辜差不胸大，與生產承規(guī)模憤比值在0.服5～2之間蔽，則n的取知值近箱似于1。擬建燒項目富與已種建類孝似項販目生忍產能閉力的暫比值雀（即x2/x1）不宜否大于50，緞一般撞以在10倍以努內效陰果較絲式好。系數以估算眼法以設卷備費這用為跡基數赤估算擬建項目的投資額根據設備清單按現行價格計算的設備費的總和朗格極系數尤法項目謹建設閑總投移資主要棒設備吳費用估算跑系數總估沉算系悠數綜合搜指標秩估算蕩法（低概算承指標姿法）設備擁和工版器具會購置就費估悶算安裝栗工程拘費估燈算建筑眠工程強費估蛇算其它悄費用騎估算基本隊預備著費估俗算漲價孔預備沫費估艦算資金截周轉亂率法產品陽單價產品飲年產伐量擬建捉項目律投資資金副周轉政率二、寬建設扶投資餐分類貴估算逐法1.建筑驚工程夢費的住估算2.設備秋及工模器具處購置餅費估尺算3.安裝籮工程搏費估街算4.工程時建設盼其他宣費用參估算5.流動糕資金廉估算三、包投資垮估算戒的審速查投資私估算誰編制己依據眾的時理效性主、準堵確性審查須選用已的投閱資估室算方煙法的恒科學姜性、御適用訊性審查科投資許估算藍的編淚制內喜容與精擬建罰項目獨規(guī)劃丟要求水的一結致性審查阿投資盈估算賽的費比用項腦目、聽費用堂數額鑼的真箭實性第四雀節(jié)膜工程賞項目次投資寸決策漆階段醒的成每本控星制可行真性研棄究的印概念般和作俗用可行疾性研漂究的你階段趨劃分可行所性研乳究的扇基本臣工作剖步驟可行頂性研怨究報善告的撫內容經濟則評價一、駁可行萍性研沃究的睬概念廣和作鈔用1.概念2.作用為投儀資決朋策提茄供依代據為銀尤行貸翅款、帶合作戲者簽憐約、辨工程丈設計加等提躲供依夢據和般基礎徹資料二、家可行耀性研記究的拔階段眼劃分機會匠研究初步沿可行炭性研闊究詳細?？尚旋埿匝写鹁咳?、頓可行堅性研顛究的灣基本衛(wèi)工作浴步驟簽訂佩委托片協(xié)議組建款工作偉小組制定待工作洗計劃市場荷調查好與預該測方案比編制萬與優(yōu)賣化項目瞞評價編寫俘可行幟性研播究報痛告與委敏托單藍位交基換意薄見四、替可行運性研業(yè)究報幫告的雪內容總論市場饒調查野與預緒測資源返條件活評價建設趙規(guī)模隨與產思品方賽案廠址牌選擇技術坑方案此、設撓備方個案與稻工程同方案原材獄料燃鑄料供顏應總圖終運輸那與公針用輔帥助工證程節(jié)能蛇、節(jié)柜水措顯施勞動每安全爸衛(wèi)生惹與消打防組織墨機構僻與人偽力資雁源配鑒置項目鮮實施免進度投資歡估算融資挺方案財務釋評價睜與國南民經沒濟評孟價環(huán)境虹影響熱評價跌與社撫會評古價風險愁分析研究瓣結論肉和意揚義五、細經濟鄰評價1.財務召評價鍵內容盈利草能力伍分析償債內能力肺分析不確鴉定性南分析2.財務胳評價姿的基津本報莊表財務掛現金灶流量態(tài)表損益春和利菜潤分叢配表資金昂來源常與運悔用表借款嗓償還摘計劃轉表3.評價順指標傾體系靜態(tài)駁指標投資荷利潤遙率靜態(tài)疾投資抬回收喂期借款棋償還躺期利息康備付蹲率償債泳備付菌率動態(tài)蒸指標財務釀凈現挖值凈現補值指蓬數財務辱內部押收益重率動態(tài)踐投資銷回收漆期注意撐：確定匯基準予收益亦