[買賣合同]房產(chǎn)買賣定金合同房產(chǎn)買賣定金合同甲方：（買方）號碼：聯(lián)系：通訊地址：乙方：（賣方）號碼：聯(lián)系：通訊地址：鑒于甲方自愿購買乙方所出售的房產(chǎn)，并同意向乙方支付定金，乙方同意出售所述房產(chǎn)，并且雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金數(shù)額甲方同意支付房產(chǎn)總價的____%（大寫：_______）作為定金，即人民幣_______元（大寫：_________________元），該定金在本合同第三條所述情況下會得到相應(yīng)的處理。第二條房產(chǎn)基本情況1、房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米；2、房號：_______；3、屬于樓棟名稱：_______；4、所在小區(qū)名稱：_______；5、地址：_______；6、房權(quán)證號：_______。第三條定金的處理1、買方本人自動放棄該房產(chǎn)購買的，定金將不予退還。2、賣方無法履行該房產(chǎn)買賣合同的，定金將無息全額返還給買方。3、甲方提出要求退定金的，若乙方?jīng)]有任何失信行為，甲方須支付違約金：如在雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》之前作出退定金的要求，則甲方退定金，定金不予退還，甲方需支付一定數(shù)額作為違約金；如在簽訂正式《房屋買賣合同》之后，但乙方尚未違約時，甲方要求退定金，則甲方應(yīng)該支付定金的______%（大寫：_________）作為違約金，剩余部分定金將全額返還給甲方。第四條提交證照1、賣方在雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》之前，需提交房屋申報卡、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋意外保險等材料，以證明該房產(chǎn)權(quán)狀況良好、產(chǎn)權(quán)清晰。2、買方必須仔細(xì)核查上述材料，并對相關(guān)事宜保持充分的研究和討論。雙方在簽訂正式合同前有必要檢查賣方所提交的證照資料，以便確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)利完整、合法合規(guī)。第五條其他1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2、本合同有效期為______天，留______工作日和預(yù)付款的確認(rèn)。附件：法律名詞及注釋：1、《中華人民共和國合同法》：指中華人民共和國第十屆全國人民代表大會于1999年3月15日通過的中華人民共和國合同法。2、《房地產(chǎn)注冊條例》：指2010年7月的中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《房地產(chǎn)注冊條例》。3、房權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是國家授予的法律憑證，證明了該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。4、房屋申報卡：指房屋申報卡，是國家規(guī)定的需要賣方出售房產(chǎn)時去領(lǐng)取填寫的卡片。5、房屋意外保險：指針對房產(chǎn)的盜搶、火災(zāi)等自然災(zāi)害的保險。可能遇到的困難及解決辦法：1、買賣雙方對于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況有異議的，可以先請律師進(jìn)行法律咨詢，協(xié)商解決；2、雙方對于合同的具體條款有爭議的，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式加以解決；3、賣方在賣房之前未盡到