個人購房分批付款協(xié)議書個人購房分批付款協(xié)議書協(xié)議書編號：[協(xié)議書編號]協(xié)議書簽署日期：[協(xié)議書簽署日期]甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]為了明確甲乙雙方在個人購房分批付款事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意購買乙方所開發(fā)的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。1.2房產(chǎn)的具體信息如下：（1）樓棟號：[樓棟號]（2）單元號：[單元號]（3）樓層：[樓層]（4）房號：[房號]（5）建筑面積：[建筑面積]（6）用途：[用途]（7）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]（8）總價款：[總價款]第二條付款方式2.1甲方同意采取分批付款方式支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。具體分批付款情況如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款[首付款金額]，作為購房首付款項(xiàng)。（2）中間付款：甲方同意在乙方按工程進(jìn)度的要求，向乙方支付中間付款。中間付款金額將根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行支付。（3）尾款：甲方同意在房產(chǎn)竣工并取得房產(chǎn)證后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款[尾款金額]，作為購房尾款。第三條付款時間及方式3.1甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購房款項(xiàng)：（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的10個工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）中間付款：甲方同意根據(jù)乙方的通知，在乙方指定的時間內(nèi)將中間付款支付至乙方指定的銀行賬戶。（3）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)竣工并取得房產(chǎn)證后的10個工作日內(nèi)，將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)時賬戶中有足夠的資金，并按照約定時間和方式進(jìn)行付款。第四條竣工驗(yàn)收4.1乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時完成房產(chǎn)的建設(shè)并進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.3竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照以下約定支付違約金：（1）逾期付款的，按照逾期未支付金額的0.05%計算違約金。（2）如甲方逾期付款超過30天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除甲方已支付的款項(xiàng)作為違約金，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照以下約定支付違約金：（1）逾期交付的，按照逾期未交付的金額的0.05%計算違約金。（2）如乙方逾期交付超過30天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為房產(chǎn)竣工并取得房產(chǎn)證之日。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（購房人）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽名：