上海市委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況業(yè)務(wù)約定書(shū)1.合同背景在上海市，商品住宅的產(chǎn)權(quán)單位通常是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。為解決商品住宅物業(yè)服務(wù)普遍存在的維修基金缺口問(wèn)題，相關(guān)政府部門(mén)會(huì)在開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售合同中約定一定的維修資金，并責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)將這筆資金劃撥至物業(yè)服務(wù)公司的賬戶(hù)中，以便于物業(yè)服務(wù)公司對(duì)商品住宅的維護(hù)和保養(yǎng)。為保證物業(yè)服務(wù)公司收支的合法性，上海市政府采取了委托審計(jì)的方式來(lái)監(jiān)督和審核商品住宅維修資金的使用情況。根據(jù)上海市委托審計(jì)事務(wù)中心的委托，本合同由甲方機(jī)構(gòu)（審計(jì)機(jī)構(gòu)）與乙方機(jī)構(gòu)（物業(yè)服務(wù)公司）簽署，旨在約定審核方案和業(yè)務(wù)約定及其他事項(xiàng)，確保審計(jì)的合法性和科學(xué)性。2.審核方案審核的時(shí)間范圍：審核周期為自2010年XX月XX日到XXX年XX月XX日，對(duì)這段時(shí)間的維修資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。審核的對(duì)象：物業(yè)服務(wù)公司名下的商品住宅維修資金賬戶(hù)。審核的內(nèi)容：審計(jì)人員將根據(jù)上海市規(guī)定的維修資金使用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該賬戶(hù)中所有資金的支出情況進(jìn)行逐一核對(duì)，并取得相關(guān)憑證以便于審核的查驗(yàn)，包括維修保養(yǎng)、裝修、保險(xiǎn)、投資和其他支出。審核報(bào)告：審計(jì)人員將在審計(jì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向上海市委托審計(jì)事務(wù)中心提交審核報(bào)告。報(bào)告將包括審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議和改進(jìn)措施，以及審核結(jié)果的總結(jié)和結(jié)論。3.業(yè)務(wù)約定審計(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)公司將保持相互合作和溝通，共同配合審計(jì)工作。審計(jì)機(jī)構(gòu)要求物業(yè)服務(wù)公司提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息和必要的文件、記錄等，以便于審計(jì)人員進(jìn)行核查。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)審計(jì)人員提出的問(wèn)題或核查要求做出及時(shí)回應(yīng)和解答，并積極配合審計(jì)機(jī)構(gòu)落實(shí)改進(jìn)措施。本合同簽署后即生效，有效期為審核結(jié)束日起180日。4.其他事項(xiàng)甲方機(jī)構(gòu)為上海市委托審計(jì)事務(wù)中心。乙方機(jī)構(gòu)為XXXX物業(yè)服務(wù)公司。本合同經(jīng)甲、乙雙方共同在每份文書(shū)上簽字蓋章后生效。本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院提出仲裁或訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.簽署人員和日期甲方機(jī)構(gòu)：上海市委托審計(jì)事務(wù)中心（簽字）：蓋章）：年月日乙方機(jī)構(gòu)：XXXXXXXX物業(yè)服務(wù)公司（簽字）：蓋章）：年月日總結(jié)本約定書(shū)旨在規(guī)范上海市委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況的業(yè)務(wù)約定。通過(guò)約定審核方案、業(yè)務(wù)約定和其他事項(xiàng)，有效地提升了審計(jì)的合法性和科學(xué)性，保證了物業(yè)服務(wù)公司收支的合法性。在簽