第24頁共24頁農(nóng)村土地出?租合同律師?版出租方?：（以下簡?稱“甲方”?）承租方：?（以下簡稱?“乙方”）?為保護土?地雙方當事?人的合法利?益，規(guī)范土?地管理和承?租方經(jīng)營行?為，根據(jù)《?中華人民共?和國土地管?理法》、《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定，?經(jīng)公開協(xié)商?討論同意，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、公平、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同，共同信?守。第一?條租賃位置?和面積甲?方租賃給乙?方的土地位?于省市縣鄉(xiāng)?村，總面積?約平方米，?四至界限方?位如下：?東起：__?___，西?至：___?__，南至?：____?_。具體面?積、位置以?合同附圖為?準。附圖?已經(jīng)甲乙雙?方簽字確認?。第二條?土地用途和?承包形式?土地用途：?_____?。承包形式?：個人承包?經(jīng)營。第?三條租賃期?限租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，租賃?期限內(nèi)土地?經(jīng)營使用權(quán)?屬乙方，所?有權(quán)屬甲方?。土地租賃?期限內(nèi)如遇?國家政策性?調(diào)整，另行?議定。如需?續(xù)租，甲乙?雙方應重新?商定續(xù)租事?宜。第四?條租賃費用?和支付方式?該土地的?租賃費用為?人民幣__?__元（大?寫：___?__），分?次支付，首?次元由乙方?于____?年____?月____?日前向甲方?支付。支付?方式為現(xiàn)金?支付，其余?租賃費用由?乙方于上一?費用到期日?前日內(nèi)向甲?方支付，支?付方式為現(xiàn)?金支付。?第五條甲乙?雙方的權(quán)利?和義務（?一）甲方的?權(quán)利和義務?1、甲方?對所租土地?擁有所有權(quán)?，并使乙方?取得土地承?包經(jīng)營權(quán)。?2、甲方?有權(quán)對乙方?租用的土地?使用進行監(jiān)?督，保證土?地按照合同?約定的用途?合理利用。?3、甲方?有權(quán)收回乙?方不按合同?約定使用的?土地。4?、甲方有權(quán)?制止乙方實?施的嚴重損?害土地資源?和資產(chǎn)的行?為。5、?甲方有權(quán)依?據(jù)合同的約?定向乙方收?取租租賃費?用，在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高租賃費用?。6、甲?方有權(quán)在租?賃期限屆滿?時提出新的?租賃標準，?選擇確定新?的承租方。?7、甲方?應保證乙方?生產(chǎn)生活用?水、用電正?常，向乙方?收取的水電?費用價格不?應高于本村?村民用水用?電的價格，?并保證在村?內(nèi)無償使用?通往承租地?的道路。?8、甲方不?得在租用期?間內(nèi)以任何?理由干涉乙?方企業(yè)合法?的經(jīng)營管理?自主權(quán)，包?括在該地上?的所有收入?、支出和建?筑物、植被?設施的使用?等。9、?甲方不得在?合同履行期?內(nèi)重復發(fā)包?該地塊,在?租賃期限內(nèi)?，如因承包?范圍出現(xiàn)土?地糾紛，由?甲方負責解?決，若致使?乙方遭受經(jīng)?濟損失，由?甲方按國家?相關(guān)規(guī)定進?行賠償。甲?方必須確保?乙方在承包?期內(nèi)不受任?何干擾。?10、為乙?方提供所在?地村民的其?他同等待遇?。（二）?乙方的權(quán)利?和義務1?、乙方有權(quán)?依法按照合?同約定的用?途和期限，?合法利用和?經(jīng)營所承包?的土地。?2、乙方對?其所承包的?土地有獨立?自主經(jīng)營權(quán)?和收益權(quán)，?任何單位和?個人不得干?涉，所發(fā)生?的一切債權(quán)?債務由乙方?獨自享有和?承擔，與甲?方無關(guān)。?3、乙方有?權(quán)在其所承?包的土地上?建設與合同?約定用途有?關(guān)的生產(chǎn)、?生活設施，?甲方及其甲?方所在村不?收任何費用?。4、乙?方有權(quán)在租?賃期內(nèi)對所?租賃的土地?進行基本改?造，對改造?形成的資產(chǎn)?如電網(wǎng)、水?利設施等由?乙方全部投?入建設的，?在租賃合同?到期后享有?處置權(quán)。?5、租賃期?滿后，同等?條件下，乙?方對原租賃?的土地有繼?續(xù)租賃的優(yōu)?先權(quán)。6?、乙方應按?本合同的約?定按期足額?向甲方支付?租賃費用，?并有權(quán)拒絕?交納除合同?規(guī)定租賃費?用外的任何?其他非國家?規(guī)定之費用?。7、乙?方的生產(chǎn)經(jīng)?營活動不得?污染乙方所?在村的水源?，不得產(chǎn)生?影響村民生?活的其他污?染。8、?乙方應保護?自然資源，?合理利用土?地。第六?條合同的轉(zhuǎn)?包在本合?同有效期內(nèi)?，乙方在不?違反國家法?律、行政法?規(guī)強制性規(guī)?定的前提?下，可以自?主采取轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)讓、出?租等方式實?現(xiàn)土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?。土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?取得的收入?全部歸乙方?享有，甲方?不得對此主?張任何權(quán)利?。本合同轉(zhuǎn)?包后，甲方?與乙方之間?仍應按原的?約定行使權(quán)?利和承擔義?務;乙方與?第三方按轉(zhuǎn)?包合同的約?定行使權(quán)利?和承擔義務?。本合同轉(zhuǎn)?包后，因甲?方的原因致?使轉(zhuǎn)包合同?不能履行，?給轉(zhuǎn)包后的?承包方造成?損失的，甲?方應承擔相?應的責任。?第七條合?同的變更和?解除1、?本合同一經(jīng)?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個人不?得隨意變更?或解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2、因不?可抗力的因?素，造成甲?乙雙方無法?履行合同，?或是合同確?有必要變更?或解除的，?可以經(jīng)雙方?協(xié)商后，按?照法律程序?變更或解除?合同，由此?造成的經(jīng)濟?損失雙方自?行承擔或雙?方協(xié)商解決?。3、如?甲方重復發(fā)?包該地塊或?擅自斷電、?斷水、斷路?，致使乙方?無法經(jīng)營時?，乙方有權(quán)?解除本合同?，其違約責?任由甲方承?擔。4、?如乙方不按?時足額支付?租賃費用且?經(jīng)甲方催告?仍不支付時?，甲方有權(quán)?解除本合同?，其違約責?任由乙方承?擔。第八?條違約責任?1、在合?同履行期內(nèi)?，任何一方?違反本合同?以上之約定?，即視為違?約。2、?因甲方違約?導致合同解?除，甲方須?向乙方支付?違約金萬元?，并退還乙?方所付的全?額承包費用?;因乙方違?約導致合同?解除，甲方?不予退還乙?方的承包費?，并且解除?此合同。因?雙方當事人?過錯導致合?同解除，應?當分別承擔?相應的違約?責任。第?九條合同糾?紛的解決辦?法在合同?履行過程中?，如發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，可以?向上級主管?部門申請調(diào)?解或直接向?當?shù)厝嗣穹?院起訴。?第十條合同?的生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后?生效。第?十一條其它?事項1、?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份。?【以下無正?文】甲方?（簽蓋）：?乙方（簽蓋?）：簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日農(nóng)?村土地出租?合同律師版?（二）甲?方（出租方?）：___?__，住址?：____?_，身份證?號碼，聯(lián)系?電話：乙?方（承租方?）：___?__，住址?：____?_，身份證?號碼，聯(lián)系?電話：為?維護當事人?的合法權(quán)益?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》、中華?人民共和國?農(nóng)業(yè)部《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?等有關(guān)法規(guī)?條例規(guī)定，?在不改變土?地所有權(quán)性?質(zhì)的原則下?，經(jīng)雙方自?愿平等協(xié)商?同意，并經(jīng)?過甲方全體?村民代表會?議決議一致?通過和決定?，訂立本合?同如下：?一、土地承?包經(jīng)營權(quán)租?賃面積和方?式甲方將?享有承包經(jīng)?營權(quán)的座落?在的（面積?）土地（東?至，西至，?南至，北至?），從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，租賃給?乙方用于_?____。?二、雙方?權(quán)利及義務?（一）甲?方的權(quán)利和?義務：1?、按照本合?同規(guī)定收取?土地租金;?2、按時?將出租的土?地交付乙方?使用;3?、積極配合?乙方辦理有?關(guān)土地租賃?手續(xù);4?、不得干涉?和破壞乙方?正常的生產(chǎn)?與經(jīng)營活動?;5、租?賃期限屆滿?之后，該土?地甲方繼續(xù)?對外租賃的?，乙方在同?等租賃條件?下享有優(yōu)先?租賃權(quán)，乙?方需要續(xù)租?的，甲方應?無條件配合?乙方辦理續(xù)?租手續(xù)。?6、國家政?策法律允許?該土地轉(zhuǎn)讓?時，乙方享?有優(yōu)先受讓?權(quán)，甲方應?無條件配合?乙方辦理土?地轉(zhuǎn)讓手續(xù)?;7、合?同簽訂后不?得反悔，不?得擅自解除?、中止和終?止合同;?8、當國家?需要征用該?土地時，配?合乙方辦理?領(lǐng)取相應補?償款手續(xù)。?政府規(guī)定必?須由甲方領(lǐng)?取的，甲方?領(lǐng)取后應全?額交付給乙?方;9、?因政策法律?性原因致使?本合同無法?履行或者無?法繼續(xù)履行?，乙方無法?實現(xiàn)本合同?目的的，甲?方應將乙方?預先支付的?土地租金全?額退回給乙?方，并按照?銀行同期貸?款利率支付?利息給乙方?。對于乙方?為提高該土?地生產(chǎn)能力?的投入建設?以及乙方在?該土地上的?附作物，如?果甲方受益?的，應當補?償給乙方。?10、幫?助乙方理順?好與發(fā)包人?以及周邊鄰?里關(guān)系，保?證乙方正常?使用該土地?不受干擾。?（二）乙?方的權(quán)利和?義務：1?、按照本合?同規(guī)定將土?地租金交付?甲方;2?、依法享有?該土地的自?主生產(chǎn)經(jīng)營?使用權(quán)及產(chǎn)?品處置、收?益權(quán);3?、維持土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設;?4、保護?和合理利用?土地，不得?給該土地造?成永久性損?害;5、?租賃期間土?地被依法征?收、占用時?，有權(quán)獲得?相應的青苗?補償費和投?入建設的地?面附著物補?償費等一切?補償費;?6、租賃期?滿時要及時?與甲方協(xié)商?續(xù)簽合同;?7、自本?合同生效之?日起，乙方?代位享有《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?、中華人民?共和國農(nóng)業(yè)?部《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》所規(guī)?定的承包人?的權(quán)利，并?代位履行其?義務。必要?甲方配合乙?方實現(xiàn)該權(quán)?利和履行該?義務時，甲?方應該配合?;8、租?賃期間有權(quán)?與他人合伙?、合作生產(chǎn)?經(jīng)營該土地?;9、租?賃期間有權(quán)?將該土地再?轉(zhuǎn)租他人，?收益歸乙方?所有。三?、租賃價款?及支付方式?按照單價?每畝（或平?方米）/元?，按（月、?季、年）支?付。四、?合同的變更?和解除有?下列情形之?一的，本合?同可以變更?或解除：?1、經(jīng)雙方?當事人協(xié)商?一致，雙方?可以解除本?合同;2?、訂立本合?同所依據(jù)的?國家法律、?政策發(fā)生重?大變化的;?3、一方?違約，使合?同無法履行?的;4、?乙方喪失經(jīng)?營能力，使?合同不能履?行的;5?、因不可抗?力（重大自?然災害等）?使合同無法?履行的。?五、違約責?任（一）?合同期內(nèi)，?甲乙雙方應?服從國家建?設征收及農(nóng)?業(yè)基礎設施?建設占用該?土地的需要?，并均不負?違約責任。?（二）甲?方違反本合?同第二條第?（一）所規(guī)?定甲方義務?第1項至第?9項的，屬?于違約，依?法應當承擔?違約責任。?違約金按照?總租金的%?計算。給乙?方造成損失?的，甲方還?應賠償乙方?全部損失。?（三）乙?方租賃期間?違約的，也?應依法承擔?違約責任，?所交付的租?金不退。?六、爭議的?解決（一?）本合同簽?訂后發(fā)生爭?議的由雙方?當事人先行?協(xié)商解決。?（二）雙?方當事人協(xié)?商解決不成?的，由鄉(xiāng)、?村組織進行?調(diào)解。（?三）爭議雙?方當事人在?爭議發(fā)生時?也可以直接?向當?shù)厝嗣?法院起訴。?七、其他?事宜（一?）本合同不?因甲乙雙人?代表變動而?變更，也不?得因集體經(jīng)?濟組織的分?立或合并而?變更或解除?。任何一方?不得隨意終?止合同，因?不可抗拒自?然災害嚴重?毀壞該土地?，造成合同?無法履行除?外。（二?）自雙方的?民事繼承事?實發(fā)生之日?起，甲乙雙?方的繼承人?應分別無條?件接受本合?同所規(guī)定的?甲乙雙方的?權(quán)利和義務?。乙方的被?繼承人對該?地的繼承問?題另有表示?的，按照另?有表示辦理?。（三）?本合同自簽?字之日起生?效，一式四?份，甲乙雙?方、發(fā)包方?和鑒證機關(guān)?（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)?村土地承包?管理部門）?各一份。是?否鑒證，不?影響本合同?效力。（?四）圖紙、?四至范圍照?片、四至范?圍視頻資料?、村民代表?大會會議記?錄是本合同?的附件，具?有同等法律?效力。甲?方：___?__（簽章?）???????乙方：__?___（簽?章）__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?發(fā)包方備?案：（簽章?）____?年____?月____?日鑒證機?關(guān)：（簽章?）____?年____?月____?日農(nóng)村土?地出租合同?律師版（三?）出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?為了明確甲?、乙雙方的?權(quán)利、義務?，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，簽?訂本合同。?一。甲方?將位于東大?河村東側(cè)河?灘地畝。每?畝元。共計?____元?，租賃給乙?方。二。?租賃時間為?年.即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?。交款方式?：合同簽定?之日起，交?一年的租賃?費，以后每?年按此日期?交款。四?。土地上楊?樹棵，每棵?元，共計_?___元。?合同簽訂之?日，一次交?清。五。?土地上的鴨?棚間，每間?多少元共計?____元?。合同簽訂?之日，一次?交清。六?。土地租賃?期間,乙方?可自由的選?擇經(jīng)營項目?，甲方不得?干涉。七?。甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權(quán)拒付。?八。在租?賃期限內(nèi)，?因不可抗拒?的原因或者?因土地規(guī)劃?建設，致使?雙方解除合?同，由此造?成的經(jīng)濟損?失雙方互不?承擔責任。?九。其他?未盡事益及?國家政策變?化需做調(diào)整?的由雙方協(xié)?商解決.以?上協(xié)議在雙?方簽訂之日?起生效,任?何一方不得?違反,否則?后果由造成?方負責.?十、雙方協(xié)?商一致可另?行簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十一。乙?方在經(jīng)營期?內(nèi)可同他人?聯(lián)營,可轉(zhuǎn)?租他人經(jīng)營?,但租賃期?不超過協(xié)議?期限。十?二。本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十三。?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)兩份，?具有同等法?律效力。?甲方（蓋章?）乙方（?蓋章或簽字?）簽約日?期農(nóng)村土?地出租合同?律師版（四?）出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?甲、乙雙方?根據(jù)《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》和《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)和?國家政策的?規(guī)定，本著?平等協(xié)商、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經(jīng)?營權(quán)出租事?宜協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?出租面積?甲方將其承?包經(jīng)營的鄉(xiāng)?鎮(zhèn)村組畝土?地（詳情見?下表）出租?給乙方從事?（主營項目?）生產(chǎn)經(jīng)營?。出租土?地詳細情況?二、出租?期限出租?期限為__?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?最長不得超?過土地承包?期的剩余期?限。三、?出租價格與?支付方式?乙方支付甲?方承包費標?準為，良田?統(tǒng)一定價為?：每年每畝?田400元?（稻谷40?0斤），已?當年九月稻?谷單斤價乘?總數(shù)支付（?稻谷單斤價?1.2元內(nèi)?不做調(diào)價）?。每年每畝?土300元?（玉米30?0斤），已?當年玉米單?斤價乘總數(shù)?支付（玉米?單斤價1.?2元內(nèi)不做?調(diào)價），荒?坡、荒溝、?路、渠等不?計承包費。?四、支付?時間承包?費的支付方?式為一年內(nèi)?分一次支付?，不遲于每?年九月三十?日。五、?交付土地的?時間甲方?應于___?_年___?_月___?_日之前將?擬出租的土?地交付乙方?,雙方應積?極配合，以?實地丈量勘?測為準。?六、權(quán)利和?義務的特別?約定1.?甲方有權(quán)按?照合同規(guī)定?收取土地流?轉(zhuǎn)費;按照?合同約定的?期限到期收?回流轉(zhuǎn)的土?地。2.?乙方與甲方?的承包合同?在合同期內(nèi)?有效。乙方?作為承包方?應履行合同?規(guī)定的義務?。3.甲?方有權(quán)監(jiān)督?乙方經(jīng)營土?地的情況，?并要求乙方?按約履行合?同義務，乙?方不能改變?土地現(xiàn)壯。?4.甲方?在土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?后，應報發(fā)?包方（集體?土地所有者?）備案。?5、甲方應?協(xié)助乙方按?合同規(guī)定行?使土地使用?權(quán)，幫助協(xié)?調(diào)乙方集體?經(jīng)濟組織內(nèi)?與其他承包?戶之間發(fā)生?的用水、用?電、治安等?方面的糾紛?;不干預乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活動?。6.乙?方有權(quán)要求?甲方按合同?的約定交付?出租土地并?要求甲方全?面履行合同?義務。7?.乙方在受?讓地塊上具?有使用權(quán)、?收益權(quán)、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)品?處臵權(quán)。政?府性補助由?甲方農(nóng)戶享?受，但是乙?方所經(jīng)營規(guī)?模性國家補?助由乙方享?受。8.?乙方在國家?法律法規(guī)和?政策允許范?圍內(nèi)從事生?產(chǎn)經(jīng)營活動?;依照合同?規(guī)定按時足?額支付土地?承包費。加?強安全生產(chǎn)?，防止事故?發(fā)生，造成?損失的，乙?方自行承擔?責任。9?.乙方應依?法保護和合?理利用土地?，應增加投?入以保持土?地肥力，不?得使其荒蕪?，不得從事?掠奪性經(jīng)營?，不得擅自?改變土地用?途，不得給?土地造成永?久性損害，?不得申請退?耕還林。?10乙方必?須向甲方交?復耕費押金?（____?_）元，由?乙方開戶村?長出面保管?，承包期滿?后歸還。?11.如有?國家政策性?變化及土地?被國家征用?，本合同失?效。12?.本社社員?（甲方）因?死亡在承包?地內(nèi)選擇墓?地，不受乙?方干預，但?所占地面經(jīng)?濟作物應做?適當賠償，?甲方向乙方?協(xié)商處理。?13.承?包期屆滿，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先承包權(quán)?。只有在乙?方明確拒絕?繼續(xù)承包時?將土地復耕?還原，甲方?才可以將本?協(xié)議所指土?地另行發(fā)包?給他人。?七、流轉(zhuǎn)合?同到期后地?上附著物及?相關(guān)設施的?處理：1?、為實現(xiàn)農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營?目的，乙方?在承租土地?上建設的附?屬設施所有?權(quán)由乙方所?有，乙方擁?有排他的占?有、使用、?收益、處分?的權(quán)利。?2、乙方在?承包土地經(jīng)?營中所產(chǎn)生?的成果由乙?方所有，包?括但不限于?林木、農(nóng)作?物、漁產(chǎn)品?、畜牧產(chǎn)品?、禽類產(chǎn)品?、牧草、藥?材以及其他?農(nóng)產(chǎn)品和加?工產(chǎn)品，無?論是成熟未?成熟、無論?是成品未成?品，乙方擁?有排他的占?有、使用、?收益、處分?的權(quán)利。?3、甲方應?積極配合一?方辦理林木?、林地的登?記造冊手續(xù)?，積極配合?一方向有關(guān)?政府部門申?請登記，獲?取有關(guān)權(quán)屬?證書。確認?乙方的林木?所有權(quán)。?4、甲方應?積極配合乙?方收獲承包?成果，配合?乙方向政府?相關(guān)部門辦?理有關(guān)林木?采伐、運輸?、加工、銷?售等手續(xù)。?5、除林?木外，法律?法規(guī)規(guī)定應?辦理其他有?關(guān)農(nóng)業(yè)資源?登記手續(xù)或?者收獲手續(xù)?的，甲方亦?應積極配合?乙方辦理。?辦理有關(guān)登?記造冊、行?政許可等事?宜時，甲方?不得自行收?取費用。?6、承包期?滿，承包土?地上附著的?建筑物、設?施、設備等?財產(chǎn)，乙方?有權(quán)拆除。?甲方擬接受?該財產(chǎn)的，?應當給予乙?方相應補償?，補償標準?為當年重臵?成本價值。?7、承包?期滿，承包?土地上附著?的農(nóng)作物為?當年生草本?農(nóng)作物的，?乙方有權(quán)要?求承包期延?長至農(nóng)作物?成熟收獲之?時。8、?承包期滿，?承包土地上?附著的農(nóng)作?物為未成熟?或未收獲的?林木、多年?生農(nóng)作物的?，甲方應當?接受該財產(chǎn)?，并應給予?乙方相應補?償，補償標?準為當年市?場價值。?9、乙方有?權(quán)在其建筑?物、設施、?設備等財產(chǎn)?上，以及林?木、其他農(nóng)?作物或其他?經(jīng)營成果上?設定抵押、?質(zhì)押以及其?他擔保權(quán)益?。10、?乙方在承包?經(jīng)營過程中?取得的商標?、專利、技?術(shù)秘密等知?識產(chǎn)權(quán)及無?形資產(chǎn)，其?所有權(quán)由乙?方所有。乙?方擁有排他?的申請、占?有、使用、?收益、處分?的權(quán)利。?八、違約責?任1.甲?、乙雙方在?合同生效后?應本著誠信?的原則嚴格?履行合同義?務。如一方?當事人違約?，應向守約?一方支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2.甲方?非法干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變更?或解除合同?，給乙方造?成損失的，?甲方賠償乙?方全部損失?。乙方違背?合同規(guī)定，?給甲方造成?損失的，乙?方賠償全部?損失。3?.如果違約?金尚不足以?彌補守約方?經(jīng)濟損失時?，違約方應?在違約金之?外增加支付?賠償金。賠?償金的數(shù)額?依具體損失?情況而定，?可由甲、乙?雙方協(xié)商或?農(nóng)村土地承?包仲裁機構(gòu)?裁決，也可?由人民法院?判決。九?、解決爭議?條款因本?合同的訂立?、生效、履?行、變更或?解除等發(fā)生?爭議時，甲?、乙雙方可?以通過協(xié)商?解決，也可?以提請村民?委員會、鄉(xiāng)?鎮(zhèn)人民政府?農(nóng)村土地承?包管理機關(guān)?調(diào)解解決。?不愿協(xié)商、?調(diào)解或者協(xié)?商、調(diào)解不?成時，可以?向農(nóng)村土地?承包仲裁機?構(gòu)申請仲裁?，也可直接?向人民法院?提起訴訟。?十、生效?條件甲、?乙雙方約定?，本合同經(jīng)?雙方簽字后?立即生效。?十一、其?他條款1?.甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致可以向鄉(xiāng)?鎮(zhèn)人民政府?農(nóng)村土地承?包管理部門?申請合同鑒?證。2.?在本合同期?滿后，若甲?方需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)該土地，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?3.本合同?中未盡事宜?，可經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商一致后?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4.本合同?一式伍份，?由甲、乙雙?方和發(fā)包方?各執(zhí)一份，?一份送村委?會，一份報?鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土?地承包管理?機構(gòu)。甲?方代表人（?簽章）：乙?方代表人（?簽章）：?身份證號：?身份證號：?_____????????????住址?：____?_?????????????住址：?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日農(nóng)村土?地出租合同?律師版（五?）甲方（?租賃方）：?乙方（承?租方）：?為保護耕地?租賃合同雙?方當事人的?合法利益，?規(guī)范耕地管?理和承包地?種植經(jīng)營行?為，根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，訂立如下?合同。第?一條耕地的?使用管理?為對耕地進?行科學、合?理、統(tǒng)一、?嚴格管理，?甲方對乙方?租賃的全部?耕地屬于基?本農(nóng)田，在?國家的基本?農(nóng)田保護制?度下，允許?乙方自主決?定種植品種?和耕種方式?，乙方不得?進行與農(nóng)業(yè)?種植無關(guān)的?產(chǎn)業(yè)。第?二條租賃面?積、位置?由在租用土?畝。第三?條租賃期限?租賃時間?共年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，如遇?國家政策性?調(diào)整，另行?議定。第?四條租賃費?用的數(shù)額和?繳納方式?租地租金為?元/畝，_?___年_?___月_?___日支?付____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日的租金?，次___?_年___?_月___?_日之前付?下一年的租?金。第五?條如土地被?國家、政府?征用，普通?青苗費屬于?農(nóng)戶所得，?地表基礎設?施和鋼架大?棚為公司所?得（田埂及?界石不動）?。第六條?土地退還農(nóng)?戶須提前半?年通知農(nóng)戶?，如未通知?，損失由乙?方承擔，土?地內(nèi)的所有?設施由乙方?負責清理干?凈。第七?條合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章之日起?生效，本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?農(nóng)村土地出?租合同律師?版（六）?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__甲乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)和國家政?策的規(guī)定，?本著平等協(xié)?商、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)出?租事宜協(xié)商?一致，訂立?本協(xié)議。?一、出租面?積甲方將?其承包經(jīng)營?的省市縣鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）村組?畝土地（地?名、面積、?等級、四至?、土地用途?附后）出租?給乙方從事?（主營項目?）生產(chǎn)經(jīng)營?。二、出?租期限出?租期限為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、出?租價款出?租土地的租?金為每年元?人民幣（其?中不包括依?法由乙方向?國家和集體?繳納的農(nóng)業(yè)?稅費等）。?四、支付?方式和時間?乙方可以?采取下列方?式和時間支?付租金。?1、現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)賬（一次?或分次）支?付租金的方?式，2、?支付時間為?：第一次?：____?_;第二次?：____?_;第三次?：____?_;第四次?：____?_。五、?交付時間和?方式甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將出?租土地一次?性全部交付?乙方。六?、權(quán)利和義?務的特別約?定1、依?據(jù)本合同約?定向乙方收?取租金。在?租賃期限內(nèi)?，甲方不得?向乙方收取?約定租金以?外的任何費?用，乙方有?權(quán)拒付。?2、監(jiān)督乙?方依據(jù)本合?同約定使用?土地。乙方?未征得甲方?同意，擅自?改變用途的?，甲方有權(quán)?收回相關(guān)土?地的土地使?用權(quán)。3?、甲方有權(quán)?在出租期滿?后收回土地?承包經(jīng)營權(quán)?。4、出?租期限內(nèi)遇?自然災害，?上級給予甲?方核減或免?除相關(guān)土地?上的稅費義?務和核發(fā)的?救災款，甲?方應及時如?數(shù)轉(zhuǎn)給乙方?。如需甲方?辦理手續(xù)的?，甲方應積?極配合并負?責及時辦理?。5、乙?方有權(quán)要求?甲方按協(xié)議?的約定交付?出租土地承?包經(jīng)營權(quán)并?要求甲方全?面履行協(xié)議?義務。6?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)后，依?法享有該土?地的使用權(quán)?、收益權(quán)、?自主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)?品處臵權(quán)。?7、乙方?不得改變租?用土地的農(nóng)?業(yè)用途，不?得擅自改造?。8、乙?方依法保護?和合理利用?土地，增加?投入以保持?土地肥力，?不得從事掠?奪性經(jīng)營，?不得給土地?造成永久性?損害。七?、協(xié)議的變?更或解除?在本協(xié)議有?效期內(nèi)，遇?下列情況之?一者，可以?變更或解除?協(xié)議：1?、國家、集?體建設需要?依法征用、?使用出租土?地的，應服?從國家或集?體需要。?2、乙方在?出租期限內(nèi)?將出租協(xié)議?約定其享有?的部分或全?部權(quán)利轉(zhuǎn)讓?給第三者，?需經(jīng)甲方同?意，并簽訂?書面補充協(xié)?議，則可辦?理。3、?甲乙雙方中?任何一方要?求變更或解?除協(xié)議，須?提前個月通?知另一方，?并征得另一?方的同意。?4、乙方?在出租期間?，若遇不可?抗拒的自然?災害造成土?地被毀而無?法復耕的可?解除或變更?協(xié)議。八?、違約責任?1、任何?一方當事人?違約，應向?守約方支付?違約金。違?約金的數(shù)額?為元（整）?。2、因?一方違約造?成對方遭受?經(jīng)濟損失的?，違約方應?賠償對方相?應的經(jīng)濟損?失。具體賠?償數(shù)額依具?體損失情況?由雙方協(xié)商?或由農(nóng)村土?地承包仲裁?機構(gòu)裁定或?法院判決。?九、爭議?條款因本?協(xié)議的訂立?、生效、履?行、變更或?解除等發(fā)生?爭議時，甲?乙雙方應協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?十、生效條?件甲乙雙?方約定，本?協(xié)議須經(jīng)雙?方簽字后生?效。十一?、其他條款?1、本協(xié)?議中未盡事?宜，可經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商一致后?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等效?力。2、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（蓋章）?：____?_