武漢市存量買賣合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同雙方本合同是由以下雙方簽署的：甲方（買方）：地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：二、物業(yè)情況1.標(biāo)的物的名稱、位置、土地權(quán)益的狀況、面積（建筑面積和共有面積）等情況詳見本合同附件。2.房屋現(xiàn)狀為（自主裝修或者裝修標(biāo)準(zhǔn)）。3.物業(yè)權(quán)利狀況情況如下：a.產(chǎn)權(quán)證情況b.房屋結(jié)構(gòu)不動產(chǎn)權(quán)利證書的情況房屋相關(guān)公證和備案情況三、價格與付款方式本合同購買標(biāo)的物的總價為人民幣（￥）（大寫），買賣雙方確認(rèn)該價格的真實(shí)性、完整性及合法性，并保證無任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。支付方式如下：合同簽訂之日起（5/7/10）日內(nèi)，買方向賣方支付首筆買價的（30%/40%/50%）。之后，買方將每年向賣方支付（）元，共支付期限為（）年，按下述付款方式支付：每次支付期均費(fèi)用的30/40/50%，房款支付期間只能支付1筆；每期收取的管理費(fèi)為人民幣(￥)（大寫）元；每年度管理費(fèi)收取后的大中修、維修及維護(hù)等費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為負(fù)責(zé)。四、交付標(biāo)的物狀況買方在接到發(fā)放銀行按揭貸款之后（在本合同第3條規(guī)定的支付首次房款之后抵扣），買方需在2/3/4個月（根據(jù)實(shí)際情況定期）內(nèi)按合同約定取得產(chǎn)權(quán)證書。賣方確認(rèn)送達(dá)上述產(chǎn)權(quán)證書后，物業(yè)繳費(fèi)和交易過戶手續(xù)均由買方自行負(fù)責(zé)。標(biāo)的物自驗(yàn)收合格之后，合同約定之權(quán)利和義務(wù)即開始生效。買賣雙方應(yīng)于標(biāo)的物交割之日，按照已簽訂的相關(guān)約定進(jìn)行交割。交割時應(yīng)檢查標(biāo)的物的交割單、物業(yè)所有權(quán)證書的真實(shí)性、合法性及有效性。五、違約責(zé)任買方不按本合同約定向賣方支付買價，則賣方有權(quán)將違約金提交仲裁，并在通過仲裁的情況下申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。買方違反條款4.1規(guī)定，未在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向賣方支付滯納金1000元/每天。（除非有不可抗力的原因）買方違反條款4.2規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)繳費(fèi)和交易過戶手續(xù)未能迅速完成的，將按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用向賣方支付遲延利息。如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物存在瑕疵或權(quán)利糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決凡因履行本合同發(fā)生爭議均應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同于雙方簽字蓋章之日生效，如被考驗(yàn)應(yīng)協(xié)商確定對方補(bǔ)正之后重新簽訂并