3.1工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式3.2工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)模式3.3清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)模式的比較

第3章工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式

3.1工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式3.1.1工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)3.1.2工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式的性質(zhì)與演變3.1.3定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算價(jià)的編制程序定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)3.1.1工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)采用定額計(jì)價(jià)模式，與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。是國(guó)家通過(guò)頒布統(tǒng)一的估算指標(biāo)、概算指標(biāo)，以及概算、預(yù)算和有關(guān)費(fèi)用定額，對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行有計(jì)劃管理的計(jì)價(jià)方法。以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對(duì)象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額，計(jì)算出每一單元子項(xiàng)的費(fèi)用后，再綜合形成整個(gè)工程的造價(jià)。定額計(jì)價(jià)模式的基本原理如下圖所示。

3.1.1工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)3.1.1工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)編制建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)最基本的過(guò)程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。

——即首先按照預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目工程量計(jì)算規(guī)則和施工圖逐項(xiàng)計(jì)算工程量；然后套用預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表），確定直接工程費(fèi)；再按照一定的計(jì)費(fèi)程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)（間接費(fèi)）、利潤(rùn)和稅金；最后計(jì)算出工程預(yù)算造價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)）。工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是“量、價(jià)、費(fèi)”合一。3.1.1工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)

直接工程費(fèi)單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)式中：人工費(fèi)＝∑（單位人工工日消耗量×人工工日單價(jià)）材料費(fèi)=∑（單位材料消耗量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)=∑（單位機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

單位工程直接費(fèi)=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費(fèi)單價(jià)）＋措施費(fèi)單位工程概預(yù)算造價(jià)＝單位工程直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金

單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)＝∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)

建設(shè)工程項(xiàng)目總概預(yù)算造價(jià)=∑單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)＋工程建設(shè)其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)＋建設(shè)期貸款利息＋固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）用公式進(jìn)一步表明定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序：3.1.2工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式的性質(zhì)與演變一、定額計(jì)價(jià)方法的性質(zhì)

工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)是以各種概預(yù)算定額、費(fèi)用定額為基礎(chǔ)，按照規(guī)定的計(jì)算程序確定和計(jì)算工程造價(jià)的特殊計(jì)價(jià)方法。我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了“國(guó)家定價(jià)→國(guó)家指導(dǎo)價(jià)→國(guó)家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。1.國(guó)家定價(jià)階段這一時(shí)期的建筑產(chǎn)品并不具有商品性質(zhì)，建筑產(chǎn)品價(jià)格也不存在，建筑產(chǎn)品價(jià)格僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)核算的工具而不是工程價(jià)值的貨幣反映。在這種工程建設(shè)管理體制下，建筑產(chǎn)品價(jià)格實(shí)際上是在建設(shè)過(guò)程的各個(gè)階段利用國(guó)家或地區(qū)所頒布的各種定額進(jìn)行投資費(fèi)用的預(yù)估和計(jì)算，也可以說(shuō)是概預(yù)算加簽證的形式。3.1.2工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式的性質(zhì)與演變2.國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段國(guó)家指導(dǎo)定價(jià)形式主要有預(yù)算包干價(jià)格和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格兩種形式。預(yù)算包干價(jià)格形式是按照國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的包干系數(shù)、包干標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法來(lái)計(jì)算包干額，再以此形成包干價(jià)格，企業(yè)仍然無(wú)自主定價(jià)權(quán)；工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格是在建筑產(chǎn)品招標(biāo)投標(biāo)交易過(guò)程中形成的工程價(jià)格，屬于國(guó)家指導(dǎo)價(jià)，是在最高限價(jià)范圍內(nèi)國(guó)家指導(dǎo)下的競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格。在這種價(jià)格形成過(guò)程中，國(guó)家和企業(yè)是價(jià)格的雙重決定主體。3.1.2

工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式的性質(zhì)與演變3.國(guó)家調(diào)控價(jià)階段它是在國(guó)家有關(guān)部門的調(diào)控下，由工程承、發(fā)包雙方根據(jù)建筑市場(chǎng)中建筑工程產(chǎn)品供求關(guān)系變化來(lái)自主確定工程價(jià)格。與前兩者相比，它有自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)節(jié)的特征。二、工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模式的演變與發(fā)展（1）1992年全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)定額工作會(huì)議提出“控制量，指導(dǎo)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”；（2）1997年全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)定額工作會(huì)議提出“市場(chǎng)形成造價(jià)”；（3）2003年全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)定額工作會(huì)議提出“工程量清單”計(jì)價(jià)形式。3.1.2

定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算價(jià)的編制程序定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算價(jià)的編制程序如下圖所示。收集各種編制依據(jù)資料熟悉施工圖紙和定額套用預(yù)算定額單價(jià)編制工料分析表計(jì)算其他各項(xiàng)工程費(fèi)用匯總造價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明填寫封面裝訂成冊(cè)簽字蓋章計(jì)算工程量3.2工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)模式

3.2.1工程量清單計(jì)價(jià)模式概述

3.2.2工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介

3.2.3工程量清單編制3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)3.2.1工程量清單計(jì)價(jià)模式概述

一、工程量清單、清單計(jì)價(jià)以及清單計(jì)價(jià)模式的概念

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。它是招標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。

工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

工程量清單計(jì)價(jià)模式是在建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。3.2.1工程量清單計(jì)價(jià)模式概述二、工程量清單計(jì)價(jià)模式的作用

工程量清單計(jì)價(jià)的根本作用，在于改變?cè)瓉?lái)定額計(jì)價(jià)模式的政府定價(jià)的性質(zhì)，讓工程造價(jià)通過(guò)招投標(biāo)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中形成。1．有利于實(shí)現(xiàn)從政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)，從消極自我保護(hù)向積極公平競(jìng)爭(zhēng)的轉(zhuǎn)變；2．有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，避免暗箱操作；3．有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)；4．有利于工程款撥付和工程造價(jià)的最終確定；5．有利于標(biāo)底的管理和控制；6．有利于提高施工企業(yè)的技術(shù)和管理水平；7．有利于工程索賠的控制與合同價(jià)的管理；8．有利于建設(shè)單位合理控制投資，提高資金使用效益；9．有利于節(jié)省招標(biāo)投標(biāo)時(shí)間，避免重復(fù)勞動(dòng)；10．有利于工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員素質(zhì)的提高。3.2.2工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介

工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介：《計(jì)價(jià)規(guī)范》由正文和附錄兩大部分組成，二者具有同等效力。

第一部分為正文，共五章，包括總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)表格等內(nèi)容。正文分別就《計(jì)價(jià)規(guī)范》的適應(yīng)范圍、編制工程量清單應(yīng)遵循的原則、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的規(guī)則、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式等作了明確規(guī)定。

第二部分為附錄，內(nèi)容包括：附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；附錄B裝飾工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則；附錄E園林工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。3.2.2工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介

以上每一個(gè)附錄中包括了對(duì)應(yīng)專業(yè)工程的清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工程內(nèi)容。其中項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則作為四個(gè)統(tǒng)一的內(nèi)容，要求招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須執(zhí)行。附錄是編制工程量清單的依據(jù)，主要體現(xiàn)在工程量清單的12位編碼中，其中的前9位應(yīng)按附錄中的編碼確定。工程量清單中的項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量應(yīng)依據(jù)附錄中的相應(yīng)的項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則來(lái)設(shè)置和確定。下表為《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄A第一章土石方工程中第一節(jié)土方工程清單項(xiàng)目的基本格式，其他附錄中的形式與其類似。

3.2.2

工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介

3.2.3工程量清單編制一、工程量清單的特點(diǎn)1.強(qiáng)制性；2.實(shí)用性；3.競(jìng)爭(zhēng)性；4.通用性。二、工程量清單的基本作用1.工程量清單為投標(biāo)者提供了一個(gè)公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境；2.工程量清單是計(jì)價(jià)和詢標(biāo)、評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)；3.工程量清單是施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)；4.工程量清單是辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠的重要依據(jù)；5.工程量清單是編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。3.2.3工程量清單編制三、工程量清單的編制依據(jù)1.《計(jì)價(jià)規(guī)范》中項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等的有關(guān)規(guī)定；2.招標(biāo)文件規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容；3.建筑工程施工圖等設(shè)計(jì)文件；4.施工組織設(shè)計(jì)。

四、工程量清單的編制方法

工程量清單包括分部分項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。它是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)，是招標(biāo)文件不可缺少的組成部分，以表格為主要表現(xiàn)形式。3.2.3工程量清單編制1.分部分項(xiàng)工程量清單編制分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》要求做到“四個(gè)統(tǒng)一”，即項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一和工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。分部分項(xiàng)工程量清單是以表格形式表現(xiàn)的，其表格形式見(jiàn)下表。（1）項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前九位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序編碼，由編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。以建筑工程為例，項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)如下圖所示。3.2.3工程量清單編制（2）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱原則上以工程實(shí)體命名。項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門備案。項(xiàng)目名稱應(yīng)嚴(yán)格按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，不得隨意更改。02

01

02

002

001第五級(jí)是具體清單項(xiàng)目名稱順序碼(由清單編制人從001開(kāi)始)第四級(jí)是分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，002表示“塊料樓地面”第三級(jí)是分部工程順序碼(節(jié)順序碼)，02表示第二節(jié)“塊料面層”第二級(jí)是專業(yè)工程順序碼(章順序碼)，01表示第一章“樓地面工程”第一級(jí)是附錄順序碼，02表示附錄B“裝飾裝修工程”3.2.3工程量清單編制（3）計(jì)量單位在《計(jì)價(jià)規(guī)范》中，計(jì)量單位均為基本計(jì)量單位，不得使用擴(kuò)大單位（如10m、100kg等），這一點(diǎn)與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)有很大的區(qū)別。（4）工程數(shù)量工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行?！队?jì)價(jià)規(guī)范》的工程量計(jì)算規(guī)則與消耗量定額的工程量計(jì)算規(guī)則有著原則上的區(qū)別：《計(jì)價(jià)規(guī)范》的計(jì)量原則是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸計(jì)算，這與國(guó)際通用做法（FIDIC）一致；而消耗量定額的工程量計(jì)算是在凈值的基礎(chǔ)上，加上施工操作（或定額）規(guī)定的預(yù)留量，這個(gè)量隨施工方法、措施的不同而變化。因此，工程量清單的工程量計(jì)算規(guī)則與消耗量定額或地方性定額的計(jì)算規(guī)則不同，應(yīng)加以區(qū)分。

3.2.3工程量清單編制2.措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目指完成工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全和施工企業(yè)的實(shí)際情況，可參考《計(jì)價(jià)規(guī)范》提供的“措施項(xiàng)目一覽表”中列項(xiàng)，措施項(xiàng)目以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”，因?qū)嶋H情況不同，出現(xiàn)表中未列的措施項(xiàng)目，工程量清單編制者可以補(bǔ)充，補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在清單項(xiàng)目最后，并在“序號(hào)”欄中以“補(bǔ)”示之。3.2.3工程量清單編制3．其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，區(qū)別招標(biāo)人和投標(biāo)人的內(nèi)容列項(xiàng)?！队?jì)價(jià)規(guī)范》提供了兩部分四項(xiàng)內(nèi)容作為列項(xiàng)參考，不足部分可補(bǔ)充。（1）招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等。其中預(yù)留金是指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額以及工程施工中的設(shè)計(jì)變更引起的標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等；材料購(gòu)置費(fèi)是指在招標(biāo)文件中規(guī)定的，由招標(biāo)人采購(gòu)的擬建工程材料費(fèi)。（2）投標(biāo)人部分包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。其中總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用；零星工作費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的，不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。3.2.3工程量清單編制五、工程量清單的基本格式工程量清單按照單位工程的不同，可分為建筑工程工程量清單、裝飾裝修工程工程量清單、水暖通風(fēng)工程工程量清單、電氣工程工程量清單等。每個(gè)單位工程的工程量清單采用統(tǒng)一格式。下面以某單位1號(hào)宿舍樓土建單位工程為例說(shuō)明工程量清單的基本格式和內(nèi)容組成。（1）封面某單位1號(hào)宿舍樓土建工程工程量清單招標(biāo)人：（略）(單位簽字蓋章)法定代表人：（略）(簽字蓋章)造價(jià)工程師及注冊(cè)證號(hào)：(略)(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章)編制時(shí)間：×年×月×日3.2.3工程量清單編制（2）填表須知填表須知除《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定內(nèi)容外，招標(biāo)人可根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。3.2.3工程量清單編制（3）總說(shuō)明工程名稱：l號(hào)宿舍樓建筑工程3.2.3工程量清單編制（4）分部分項(xiàng)工程量清單3.2.3工程量清單編制（5）措施項(xiàng)目清單3.2.3工程量清單編制（6）其他項(xiàng)目清單3.2.3工程量清單編制（7）零星工作項(xiàng)目表3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理

工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)方法是在建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái)，投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人根據(jù)具體的評(píng)標(biāo)細(xì)則進(jìn)行優(yōu)選，這種計(jì)價(jià)方式是市場(chǎng)定價(jià)體系的具體表現(xiàn)形式。3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，設(shè)置工程量清單項(xiàng)目名稱，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算得到工程造價(jià)。計(jì)價(jià)過(guò)程如下圖所示。3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)從工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程的示意圖中可以看出，其編制過(guò)程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制階段和利用工程量清單投標(biāo)的報(bào)價(jià)階段。（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)用＝∑分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)其中：分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)其中：措施項(xiàng)目包括通用措施項(xiàng)目和與其相對(duì)應(yīng)的單位工程的專用措施項(xiàng)目，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的構(gòu)成類似。（3）其他項(xiàng)目費(fèi)。按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算。（4）單位工程造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)（5）單項(xiàng)工程造價(jià)＝∑單位工程費(fèi)（6）工程項(xiàng)目總造價(jià)＝∑單項(xiàng)工程費(fèi)2.工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)三個(gè)階段來(lái)闡述。（1）工程招標(biāo)階段招標(biāo)單位在工程方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或部分施工圖設(shè)計(jì)完成后，即可委托標(biāo)底編制單位（或招標(biāo)代理單位）按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，以單位工程為對(duì)象，計(jì)算并列出各分部分項(xiàng)工程的工程量清單（應(yīng)附有關(guān)的施工內(nèi)容說(shuō)明），作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位。（2）投標(biāo)單位制作標(biāo)書階段投標(biāo)單位在對(duì)招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核時(shí)，要視招標(biāo)單位是否允許對(duì)工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整而決定審核辦法。如果允許調(diào)整，就要詳細(xì)3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)審核工程量清單內(nèi)所列的各工程項(xiàng)目的工程量，對(duì)有較大誤差的，通過(guò)招標(biāo)單位答疑會(huì)提出調(diào)整意見(jiàn)，取得招標(biāo)單位同意后進(jìn)行調(diào)整；如果不允許調(diào)整工程量，則不需要對(duì)工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核，只對(duì)主要項(xiàng)目或工程量大的項(xiàng)目進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)這些項(xiàng)目有較大誤差時(shí)，可以利用調(diào)整這些項(xiàng)目單價(jià)的方法解決。工程量單價(jià)的套用有兩種方法，即工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。工料單價(jià)法即工程量清單的單價(jià)按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定。措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)金、稅金等費(fèi)用，計(jì)入其他相應(yīng)標(biāo)價(jià)計(jì)算表中。綜合單價(jià)法即工程量清單的單價(jià)，綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的綜合單價(jià)。工料單價(jià)法雖然價(jià)格的構(gòu)成比較清楚，但缺點(diǎn)也是明顯的，它反映不出工程實(shí)際的質(zhì)量要求和投標(biāo)企業(yè)的真實(shí)3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)技術(shù)水平，容易使企業(yè)再次陷入定額計(jì)價(jià)的老路；綜合單價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)是當(dāng)工程量發(fā)生變更時(shí)，易于查對(duì)，能夠反映本企業(yè)的技術(shù)能力、工程管理能力。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)辦法，單價(jià)采用的是綜合單價(jià)。

（3）評(píng)標(biāo)階段評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持傾向于合理低價(jià)中標(biāo)的原則。當(dāng)然，在評(píng)標(biāo)時(shí)仍然可以采用綜合計(jì)分的方法，即不僅考慮報(bào)價(jià)因素，而且還對(duì)投標(biāo)單位的施工組織設(shè)計(jì)、企業(yè)業(yè)績(jī)和信譽(yù)等按一定的權(quán)重分值分別進(jìn)行計(jì)分，按總評(píng)分的高低確定中標(biāo)單位；或者采用兩階段評(píng)標(biāo)的辦法，即先對(duì)投標(biāo)單位的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)判，在技術(shù)方案可行的前提下，再以投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)作為評(píng)標(biāo)定標(biāo)的唯一因素，這樣既可以保證工程建設(shè)質(zhì)量，又有利于業(yè)主選擇一個(gè)合理的、報(bào)價(jià)較低的單位中標(biāo)。3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)二、工程量清單計(jì)價(jià)步驟（1）熟悉工程量清單；（2）研究招標(biāo)文件；工程招標(biāo)文件的有關(guān)條款、要求和合同條件，是工程量清單計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，投標(biāo)單位拿到招標(biāo)文件后，根據(jù)招標(biāo)文件的要求，要對(duì)照?qǐng)D紙，對(duì)招標(biāo)文件提供的工程量清單進(jìn)行復(fù)查或復(fù)核，其內(nèi)容主要有：①分專業(yè)對(duì)施工圖進(jìn)行工程量的數(shù)量審查；②根據(jù)圖紙說(shuō)明和各種選用規(guī)范對(duì)工程量清單項(xiàng)目進(jìn)行審查；③根據(jù)技術(shù)要求和招標(biāo)文件的具體要求，對(duì)工程需要增加的內(nèi)容進(jìn)行審查。（3）熟悉施工圖紙；（4）熟悉工程量計(jì)算規(guī)則；3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)（5）了解施工組織設(shè)計(jì)；（6）熟悉加工訂貨的有關(guān)情況；（7）明確主材和設(shè)備的來(lái)源情況；（8）計(jì)算工程量；清單計(jì)價(jià)的工程量主要有兩部分內(nèi)容：一是核算工程量清單所提供清單項(xiàng)目工程量是否準(zhǔn)確；二是計(jì)算每一個(gè)清單主體項(xiàng)目所組合的輔助項(xiàng)目工程量，以便分析綜合單價(jià)。（9）確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容；措施項(xiàng)目清單內(nèi)容必須結(jié)合項(xiàng)目的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)的具體情況填寫。（10）計(jì)算綜合單價(jià)；3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)（11）計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等；（12）匯總計(jì)算單位工程造價(jià)。三、工程量清單計(jì)價(jià)的基本格式工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格式。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成：3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)（1）封面（見(jiàn)表3-8）；（2）投標(biāo)總價(jià)（見(jiàn)表3-9）；（3）工程項(xiàng)目總價(jià)表（見(jiàn)表3-10）；（4）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表（見(jiàn)表3-11）；（5）單位工程費(fèi)匯總表（見(jiàn)表3-13）；（6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表（見(jiàn)表3-14）；（7）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（見(jiàn)表3-15）；（8）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（見(jiàn)表3-16）；（9）零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表（見(jiàn)表3-17）；（10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表（見(jiàn)表3-18）（11）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表（見(jiàn)表3-19）；（12）主要材料價(jià)格表（見(jiàn)表3-20）。3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)3.3工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)模式的比較

一、工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的分析比較

自《計(jì)價(jià)規(guī)范》頒布后，我國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)逐漸轉(zhuǎn)向以工程量清單計(jì)價(jià)為主、定額計(jì)價(jià)為輔的模式。清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)兩種計(jì)價(jià)模式的分析比較見(jiàn)下表。

3.3工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)模式的比較

項(xiàng)目編碼010701002001項(xiàng)目名稱屋面卷材防水（平屋面）計(jì)量單位m2清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)9-1-1素水泥漿/水泥砂漿1