常用房屋出租合同引言在現(xiàn)代社會(huì)，租賃房屋已經(jīng)變得非常普遍。出租房屋時(shí)，出租人和承租人需要簽訂一份房屋出租合同，才能保障雙方的合法權(quán)益并確保出租事項(xiàng)的順利進(jìn)行。本文將介紹房屋出租合同的常用條款和注意事項(xiàng)。合同基本情況合同主體出租人姓名、地址、聯(lián)系方式；承租人姓名、地址、聯(lián)系方式。租賃房屋情況租賃房屋地址；租賃房屋用途和面積；租賃房屋共同使用部位和設(shè)備設(shè)施。租賃期限租賃起始日期和結(jié)束日期；續(xù)租方式和期限；租金、管理費(fèi)、押金以及其他費(fèi)用的支付方式和期限。各方權(quán)利義務(wù)出租人和承租人各自的權(quán)利義務(wù)；當(dāng)事人解除合同的條件和方式。合同條款解釋租金、管理費(fèi)以及押金租金是指承租人按照約定支付給出租人的錢(qián)款。合同中應(yīng)注明租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間等。管理費(fèi)是指調(diào)和房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的管理成本，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公共事業(yè)用品費(fèi)等。押金是指承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的保障性質(zhì)的，可用于需要維修和賠償?shù)馁M(fèi)用。在合同中應(yīng)該準(zhǔn)確注明押金的金額和支付形式，以及押金的用途和退回方式。違約責(zé)任當(dāng)出租人或承租人違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承租人違反合同規(guī)定擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)要求其恢復(fù)原用途，并要求承租人支付相應(yīng)的違約金。租賃房屋裝修出租人和承租人在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確約定租賃房屋的裝修情況。如果承租人需要進(jìn)行“大動(dòng)干戈”的裝修工程，需要征得出租人的同意，并將新裝修的情況提交出租人審核。出租人有權(quán)將不符合規(guī)定的裝修工程恢復(fù)原狀，并要求承租人承擔(dān)額外費(fèi)用。合同的變更和終止合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人和承租人雙方的協(xié)商和簽署書(shū)面合同后才能生效。雙方應(yīng)在簽署的書(shū)面合同上注明變更內(nèi)容和時(shí)間。合同到期前，雙方可以協(xié)商續(xù)期或者終止。合同簽署在簽署合同之前，出租人有權(quán)要求承租人提供身份證明、工作證、收入證明、戶口簿和征信報(bào)告等證件。在簽署合同之時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)要求承租人在租賃房屋前支付全部押金和第一個(gè)月的租金。總結(jié)房屋出租合同是為保障出租人和承租人的合法權(quán)益而簽訂的書(shū)面協(xié)議。在簽訂合同時(shí)，必須要嚴(yán)格按照上述合同基本情況和條款