第22頁(yè)共22頁(yè)簡(jiǎn)單的寫?字樓買賣?合同范本?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?買受人?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__國(guó)籍?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_【委?托代理人?】姓名：?____?_?????????國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣寫字樓?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以_?___方?式取得位?于___?__、編?號(hào)為__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)】為_?____?.該地?塊土地面?積為__?___，?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商鋪?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?.建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?____?_，施工?許可證號(hào)?為___?__.?____?_.第?二條商鋪?銷售依據(jù)?。買受?人購(gòu)買的?商鋪為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商鋪?】。預(yù)售?商鋪批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，商鋪預(yù)?售許可證?號(hào)為__?___.?___?__.?第三條買?受人所購(gòu)?商鋪的基?本情況。?買受人?購(gòu)買的商?鋪（以下?簡(jiǎn)稱該商?鋪，其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn)）?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?號(hào)房。?該商鋪的?用途為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該商?鋪陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該商鋪?【合同約?定】【產(chǎn)?權(quán)登記】?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?（有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明見附?件二）。?___?__.?____?_.第?四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款。出?賣人與買?受人約定?按下述第?____?_種方式?計(jì)算該商?鋪價(jià)款：?1.按?建筑面積?計(jì)算，該?商鋪單價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額（__?__幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。2?.按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商鋪單價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總?金額（_?___幣?）___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?3.按套?（單元）?計(jì)算，該?商鋪總價(jià)?款為（_?___幣?）___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?4.__?___?簡(jiǎn)單的寫?字樓買賣?合同范本?（二）?甲方：?乙方：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?就乙方購(gòu)?買甲方辦?公室有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?乙方購(gòu)買?甲方投資?開發(fā)的兩?當(dāng)縣種子?公司舊址?新建辦公?樓靠泰山?路二、三?層一部分?（約44?8㎡）作?為辦公室?。二、?房屋座落?：位于兩?當(dāng)縣城關(guān)?東街縣種?子公司舊?址，泰山?北路。?三、面積?㎡，另建?車庫(kù)一間?，面積約?㎡.四?、房屋結(jié)?構(gòu)：磚混?結(jié)構(gòu)。?五、房屋?建筑標(biāo)準(zhǔn)?：以現(xiàn)已?建成的房?屋現(xiàn)狀為?標(biāo)準(zhǔn)。?六、房款?及支付方?式：1?、房款：?單價(jià)為元?/㎡，總?房款為元?/㎡×㎡?=元，最?終結(jié)算面?積以房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、付?款方式：?乙方已向?甲方付款?萬(wàn)元，剩?余房款約?元及修樓?梯費(fèi)用元?，待甲方?產(chǎn)權(quán)證辦?理好交于?乙方后1?個(gè)月內(nèi)全?部結(jié)清。?3、產(chǎn)?權(quán)證辦理?：房屋交?付使用后?甲方負(fù)責(zé)?為乙方辦?理產(chǎn)權(quán)證?，所產(chǎn)生?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?七、附?屋設(shè)施及?室內(nèi)設(shè)施?：1、?院子屬于?共有部分?，乙方有?共同使用?和共同管?理權(quán)力。?2、二?樓陽(yáng)臺(tái)歸?乙方使用?。3、?甲方負(fù)責(zé)?安裝室內(nèi)?水、門窗?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)接通?水、電。?4、室?內(nèi)墻面為?防瓷涂料?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。5、?室內(nèi)地板?磚由乙方?自己負(fù)責(zé)?。6、?已做樓梯?所花費(fèi)用?元全部由?乙方承擔(dān)?，并于最?后結(jié)算房?款時(shí)一并?付給甲方?，此樓梯?由乙方拆?除，乙方?在此處另?建車庫(kù)，?費(fèi)用由乙?方自己承?擔(dān)。八?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各持?一份。?九、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方：__?___（?簽字蓋章?）????乙?方：__?___（?簽字蓋章?）甲方?法人代表?：___?__?????????乙方法人?代表：_?____?簽訂日?期：__?___?????????????簽訂日?期：__?___?簡(jiǎn)單的寫?字樓買賣?合同范本?（三）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用事宜?，為明確?雙方之間?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?訂立本合?同。一?、甲方出?租給乙方?的寫字樓?位于武漢?市菱角湖?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)?A3_1?519房?，建面約?87平米?。二、?租賃期限?：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?租金：?第一年月?租為元，?之后按逐?年遞增。?經(jīng)協(xié)商第?二年月租?為元;第?三年月租?為元。?支付方式?：按年付?款，每次?需提前1?5天付租?，否則每?逾期一天?，乙方另?加200?元/天承?擔(dān)滯納金?責(zé)任。?四、甲方?保證出租?房屋權(quán)屬?清楚、合?法，無(wú)使?用糾紛。?五、租?賃期間，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)按時(shí)交?納物業(yè)、?水電氣等?費(fèi)用，（?按物業(yè)統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)提?供的水源?及兩相電?源）否則?甲方有權(quán)?從保證金?里扣除。?同時(shí)乙方?應(yīng)服從有?關(guān)部門的?管理，自?覺尊守相?關(guān)法律、?法規(guī)不得?進(jìn)行違法?活動(dòng)。未?經(jīng)甲方同?意，不得?破壞房屋?主題結(jié)構(gòu)?，不得將?房屋的全?部或一部?分出借或?轉(zhuǎn)租給第?三方，否?則甲方有?權(quán)解除此?合同，同?時(shí)押金不?予退還?六、租賃?期滿后，?本合同即?終止。屆?時(shí)乙方將?乙方物品?及可移動(dòng)?設(shè)備（如?貨架、辦?公桌椅、?空調(diào)等）?撤出租賃?房屋，但?乙方不得?損壞固定?裝潢，并?應(yīng)現(xiàn)狀歸?還甲方所?有。如乙?方要求繼?續(xù)租賃房?屋則需提?前2個(gè)月?向甲方書?面申請(qǐng)，?甲方在合?同期滿一?個(gè)月內(nèi)向?乙方書面?正式答復(fù)?，如同意?則續(xù)簽租?賃合同。?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?七、租賃?期間，如?發(fā)生地震?、戰(zhàn)爭(zhēng)及?政府拆遷?等不可抗?力，導(dǎo)致?合同無(wú)法?履行，甲?方應(yīng)返還?乙方已交?納的剩余?租金和合?同保證金?，合同到?期如甲乙?雙方不在?續(xù)簽租賃?合同，乙?方撤出該?租賃樓并?交清所有?應(yīng)交納的?費(fèi)用時(shí)，?甲方必須?全額退還?合同保證?金（不計(jì)?利息），?逾期不退?還合同保?證金的，?甲方則按?每天20?0元的標(biāo)?準(zhǔn)承擔(dān)滯?納金責(zé)任?。本合同?未盡事宜?，雙方友?好協(xié)商。?本合同一?式兩份，?由雙方各?執(zhí)一份。?簽字（章?）之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)單的寫?字樓買賣?合同范本?（四）?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人：?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_國(guó)籍_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?姓名：_?____??????????國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__???????????????電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?寫字樓達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以__?__方式?取得位于?____?_、編號(hào)?為___?_的地塊?的土地使?用權(quán)?！?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)】【?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?】【劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?】為__?___.?該地塊?土地面積?為___?__，規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?___.?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為_?____?，施工許?可證號(hào)為?____?_._?____?.第二?條商鋪銷?售依據(jù)。?買受人?購(gòu)買的商?鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商鋪】?。預(yù)售商?鋪批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?___，?商鋪預(yù)售?許可證號(hào)?為___?__.?____?_.第?三條買受?人所購(gòu)商?鋪的基本?情況。?買受人購(gòu)?買的商鋪?（以下簡(jiǎn)?稱該商鋪?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?_【幢】?【座】_?____?【單元】?【層】_?___號(hào)?房。該?商鋪的用?途為__?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?_，建筑?層數(shù)地上?____?_層，地?下___?__層。?該商鋪?陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該商鋪【?合同約定?】【產(chǎn)權(quán)?登記】建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米（?有關(guān)公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說(shuō)?明見附件?二）。?____?_._?____?.第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該商鋪?價(jià)款：?1.按建?筑面積計(jì)?算，該商?鋪單價(jià)為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?（___?_幣）_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。2.?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?鋪單價(jià)為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金?額（__?__幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。3?.按套（?單元）計(jì)?算，該商?鋪總價(jià)款?為（__?__幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。4?.___?__簡(jiǎn)?單的寫字?樓買賣合?同范本（?五）出?賣人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：?法定代表?人：注?冊(cè)地址：?買受人?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：法定?代表人：?注冊(cè)地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在互信、?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?信息1?.1__?__年_?___月?____?日，出賣?人與甘肅?西脈新材?料科技股?份有限公?司（以下?簡(jiǎn)稱西脈?公司）就?西脈大廈?建設(shè)項(xiàng)目?達(dá)成聯(lián)建?協(xié)議，協(xié)?議約定，?西脈公司?以《國(guó)有?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》【蘭?高新讓字?（___?__）_?___號(hào)?】出讓方?式獲得的?土地作為?西脈大廈?建設(shè)用地?，出賣人?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?建設(shè)的全?部投資及?建設(shè)任務(wù)?。出賣人?由此取得?西脈大廈?的房屋所?有權(quán)（詳?見《西脈?大廈聯(lián)合?建設(shè)協(xié)議?》第__?__條）?，出賣人?對(duì)該部分?房屋擁有?獨(dú)立的處?置權(quán)。?1.2土?地使用權(quán)?編號(hào)為蘭?國(guó)用（_?____?）字第_?___號(hào)?，土地面?積為__?___?平方米，?規(guī)劃用途?為工業(yè)用?地，土地?使用年限?至___?_年__?__月_?___日?。1.?3西脈公?司經(jīng)政府?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)_?____?項(xiàng)目（以?下簡(jiǎn)稱西?脈大廈）?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)_?____?，施工許?可證第?二條房屋?基本情況?2.1?該房屋屬?結(jié)構(gòu)。地?下兩層，?地上二十?一層，建?筑面積_?___平?方米。?2.2買?受人所購(gòu)?房屋房間?位置：_?____?____?__。（?詳見房屋?平面圖）?2.3?買受人所?購(gòu)房屋合?同約定建?筑面積約?____?平方米，?其中公攤?面積以房?產(chǎn)部門核?定的為準(zhǔn)?。第三?條計(jì)價(jià)方?式3.?1出賣人?與買受人?約定按合?同約定面?積計(jì)算該?房屋價(jià)款?，該房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?共計(jì)約_?___平?方米，總?價(jià)：__?__元整?，大寫：?____?_。第?四條面積?確認(rèn)4?.1合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以政府產(chǎn)?權(quán)登記部?門核定的?面積為準(zhǔn)?。第五?條面積差?異處理?5.1房?屋交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，按?照產(chǎn)權(quán)證?記載面積?結(jié)算房?jī)r(jià)?款，多退?少補(bǔ)，不?計(jì)利息。?第六條?付款方式?及期限?買受人按?下列第6?.2種方?式按期付?款：6?.1一次?性付款?買受人在?____?年___?_月__?__日前?付清全部?房款人民?幣_(tái)__?_元，大?寫元。?6.2分?期付款?買受人應(yīng)?當(dāng)按以下?時(shí)間如期?將房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付?出賣人或?匯入出賣?人指定銀?行,帳戶?名稱：_?____???，帳號(hào)：?____?_，開戶?行：__?___。?（1）?買受人自?合同簽訂?之日起三?日內(nèi)向出?賣人支付?房款__?___，?計(jì)人民幣?____?元。（?2）該物?業(yè)達(dá)到交?付條件可?以交付使?用時(shí)，買?受人向出?賣人支付?房款__?___整?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。?（3）該?物業(yè)達(dá)到?辦理產(chǎn)權(quán)?證條件，?向產(chǎn)權(quán)主?管部門提?交辦證所?需資料并?受理之后?，買受人?向出賣人?支付房款?____?_整，計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。第七?條買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任7.?1買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列方式處?理：（按?逾期時(shí)間?，分別處?理不作累?加）（?1）逾期?在___?_日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限次日起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之一的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過(guò)__?__日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的10?%向出賣?人支付違?約金。合?同解除后?，買受人?應(yīng)協(xié)助出?賣人辦理?相關(guān)退房?手續(xù)，費(fèi)?用由買受?人承擔(dān)。?全部手續(xù)?辦理完畢?后，出賣?人于十日?內(nèi)辦理退?費(fèi)手續(xù)，?違約金和?辦理退房?所需費(fèi)用?從已繳納?房款中扣?除。（?3）逾期?超過(guò)__?__日，?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?次日起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?一的違約?金。7?.2買受?人未按銀?行要求持?有關(guān)材料?按時(shí)到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)的，視?為未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按本?條第一款?承擔(dān)違約?責(zé)任。?7.3經(jīng)?過(guò)銀行審?查后，銀?行不能為?買受人提?供貸款或?不能提供?足額貸款?的，買受?人應(yīng)自收?到出賣人?通知之日?起十日內(nèi)?向出賣人?付清房款?;否則，?買受人應(yīng)?按本條第?一款承擔(dān)?未按時(shí)付?款的違約?責(zé)任。?第八條交?付8.?1西脈大?廈預(yù)計(jì)于?____?年___?_月__?__日前?竣工，竣?工后__?__日內(nèi)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，應(yīng)簽?署房屋交?接單。房?屋提前竣?工的，出?賣人可提?前交付，?買受人不?得拒絕。?8.2?符合交付?使用條件?后，將取?得交付使?用批準(zhǔn)文?件并符合?本合同約?定的房屋?交付買受?人使用，?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?予以延期?：（1?）遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起十日?內(nèi)通知買?受人的;?（2）?因重大政?策性影響?或其他特?殊情況，?且出賣人?在發(fā)生之?日起十日?內(nèi)通知買?受人。?8.3買?受人不辦?理房屋交?接手續(xù)，?或由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，出賣人?不承擔(dān)逾?期交房的?責(zé)任。從?出賣人入?住通知書?規(guī)定的房?屋交付使?用之日起?，視為已?經(jīng)交付，?房屋損毀?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)歸買受?人，基于?該房屋產(chǎn)?生的物業(yè)?管理等費(fèi)?用由買受?人承擔(dān)。?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?除本合?同規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?雙方約定?的期限交?付房屋的?，按下列?方式處理?（按逾期?時(shí)間，分?別處理不?作累加）?：9.?1逾期不?超過(guò)__?__日，?自雙方約?定的交付?期限次日?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已付款?的萬(wàn)分之?一作為違?約金，合?同繼續(xù)履?行;9?.2逾期?超過(guò)__?__日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?60天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按逾期?天數(shù)，支?付買受人?累計(jì)已付?房款的萬(wàn)?分之一作?為違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自雙方?約定的交?付期限次?日起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付逾期?交房期間?已付房款?的萬(wàn)分之?一作為違?約金。?第十條產(chǎn)?權(quán)糾紛?10.1?出賣人保?證銷售的?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛。1?0.2因?出賣人原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記的?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?10.?3因買受?人原因或?行政機(jī)關(guān)?原因?qū)е?房產(chǎn)證逾?期或不能?辦理的，?出賣人不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?一條產(chǎn)權(quán)?登記1?1.1出?賣人應(yīng)當(dāng)?在房屋交?付使用后?三年內(nèi)，?為買受人?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)，買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?，雙方同?意按下列?第1,2?項(xiàng)處理：?（1）?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出書?面退房申?請(qǐng)之日起?____?日內(nèi)將買?受人已付?房?jī)r(jià)款退?還給買受?人，出賣?人自違約?之日起每?天按已付?房款的萬(wàn)?分之一支?付違約金?。（2?）買受人?不退房，?出賣人自?違約之日?起每天按?已付房款?的萬(wàn)分之?一支付違?約金。?第十二條?保修責(zé)任?12.?1雙方按?照國(guó)家政?策法規(guī)的?規(guī)定履行?房屋的保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任。1?2.2在?房屋保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出?賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購(gòu)?買人承擔(dān)?。12?.3出賣?人履行維?修義務(wù)時(shí)?，買受人?應(yīng)該盡力?配合維修?。由于買?受人原因?造成維修?延誤而導(dǎo)?致?lián)p失擴(kuò)?大，相關(guān)?責(zé)任和損?失由買受?人自行承?擔(dān)?；?鄰里關(guān)系?產(chǎn)生的協(xié)?助維修事?項(xiàng)，出賣?人可進(jìn)行?協(xié)調(diào)，買?受人有義?務(wù)配合，?如果由于?買受人不?配合維修?造成其他?業(yè)主的損?失擴(kuò)大，?由不盡配?合義務(wù)的?買受人承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任及損失?。第十?三條物業(yè)?管理1?3.1前?期的物業(yè)?管理公司?由出賣人?和買受人?選擇__?___有?限責(zé)任公?司，應(yīng)當(dāng)?保證物業(yè)?管理公司?有相應(yīng)的?資質(zhì)與能?力來(lái)維護(hù)?買受人的?各項(xiàng)權(quán)利?;買受人?應(yīng)遵守該?物業(yè)公司?的管理規(guī)?定。1?3.2買?受人承諾?：服從并?遵守__?___有?限責(zé)任公?司的管理?及規(guī)定，?交納物業(yè)?管理費(fèi)（?____?元/平米?）及其他?應(yīng)交費(fèi)用?。13?.3買受?人應(yīng)按房?屋價(jià)款的?1%向出?賣人繳納?房屋的公?共維修基?金，再由?出賣人向?政府管理?部門繳納?。第十?四條樓宇?管理1?4.1房?屋所在樓?宇的屋面?、外墻面?由出賣人?和買受人?委托的物?業(yè)服務(wù)公?司統(tǒng)一管?理。1?4.2房?屋所在樓?宇的命名?權(quán)歸西脈?公司所有?。14?.3房屋?外墻、公?共內(nèi)墻、?該房屋所?在項(xiàng)目的?公共廣告?位的設(shè)立?、管理由?____?_有限責(zé)?任公司管?理。1?4.4車?庫(kù)/車位?歸出賣人?所有，出?賣人有權(quán)?對(duì)外出售?、出租自?己擁有所?有權(quán)的車?庫(kù)/車位?。14?.5買受?人放棄對(duì)?屋面和地?下停車場(chǎng)?、人防工?程的使用?權(quán)（戰(zhàn)爭(zhēng)?期間除外?），買受?人也可不?放棄，但?向出賣人?支付的房?屋價(jià)款每?平方米上?調(diào)___?_元。?14.6?買受人自?交房之日?起應(yīng)按時(shí)?繳納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?并遵守臨?時(shí)管理規(guī)?約。第?十五條買?受人義務(wù)?15.?1買受人?使用期間?不得擅自?改變?cè)摲?屋的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?，否則將?承擔(dān)全部?責(zé)任及損?失。買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?15.2?買受人不?得在公共?部位和設(shè)?施設(shè)置任?何物品、?任何圖文?信息、宣?傳廣告及?其他設(shè)施?，不得妨?礙其他買?受人正常?使用公共?部位和設(shè)?施，否則?將承擔(dān)全?部責(zé)任及?損失。?第十六條?爭(zhēng)議解決?本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?房屋所在?地的人民?法院起訴?。第十?七條本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十八?條合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第十九?條本合同?連同附件?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?出賣人_?___份?，買受人?____?份。第?二十條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。出賣?人（簽章?）：__?___???????買受人?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?【委托代?理人】：?____?____?__??【委托代?理人】：?____?____?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簡(jiǎn)?單的寫字?樓買賣合?同范本（?六）甲?方：乙?方：經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，就?乙方購(gòu)買?甲方辦公?室有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、乙?方購(gòu)買甲?方投資開?發(fā)的兩當(dāng)?縣種子公?司舊址新?建辦公樓?靠泰山路?二、三層?一部分（?約448?㎡）作為?辦公室。?二、房?屋座落：?位于兩當(dāng)?縣城關(guān)東?街縣種子?公司舊址?，泰山北?路。三?、面積㎡?，另建車?庫(kù)一間，?面積約㎡?.四、?房屋結(jié)構(gòu)?：磚混結(jié)?構(gòu)。五?、房屋建?筑標(biāo)準(zhǔn)：?以現(xiàn)已建?成的房屋?現(xiàn)狀為標(biāo)?準(zhǔn)。六?、房款及?支付方式?：1、?房款：?jiǎn)?價(jià)為元/?㎡，總房?款為元/?㎡___?__㎡=?元，最終?結(jié)算面積?以房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。?2、付款?方式：乙?方已向甲?方付款萬(wàn)?元，剩余?房款約元?及修樓梯?費(fèi)用元，?待甲方產(chǎn)?權(quán)證辦理?好交于乙?方后1個(gè)?月內(nèi)全部?結(jié)清。?3、產(chǎn)權(quán)?證辦理：?房屋交付?使用后甲?方負(fù)責(zé)為?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)證，?所產(chǎn)生費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?七、附屋?設(shè)施及室?內(nèi)設(shè)施：?1、院?子屬于共?有部分，?乙方有共?同使用和?共同管理?權(quán)力。?2、二樓?陽(yáng)臺(tái)歸乙?方使用。?3、甲?方負(fù)責(zé)安?裝室內(nèi)水?、門窗設(shè)?施，并負(fù)?責(zé)接通水?、電。?4、室內(nèi)?墻面為防?瓷涂料，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?5、室?內(nèi)地板磚?由乙方自?己負(fù)責(zé)。?6、已?做樓梯所?花費(fèi)用元?全部由乙?方承擔(dān)，?并于最后?結(jié)算房款?時(shí)一并付?給甲方，?此樓梯由?乙方拆除?，乙方在?此處另建?車庫(kù)，費(fèi)?用由乙方?自己承擔(dān)?。八、?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各持一?份。九?、本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?：___?__（簽?字蓋章）?????乙方?：___?__（簽?字蓋章）?甲方法?人代表：?____?_????????乙?方法人代?表：