東原·活色生香日日變幻的城市舞臺(tái)東原地產(chǎn)南區(qū)第二盤(pán)如果說(shuō)東原·檀香山是精細(xì)之作的代表，那么東原·活色生香就將成為戲劇化生活的最正確代表本工程依托什么樣的區(qū)域格局？正在飛速變化的南岸中心本工程交通條件交通條件十分優(yōu)越優(yōu)勢(shì)便利的交通環(huán)境為工程傳播鋪平道路

特有的地理位置使得工程有良好的銷(xiāo)售預(yù)期和升值潛力成熟的商業(yè)氣氛及便利的社區(qū)效勞機(jī)構(gòu)表達(dá)區(qū)域價(jià)值交通的便利性、優(yōu)越的地理位置、成熟的商業(yè)配套是工程價(jià)值的根本構(gòu)成因素特殊價(jià)值工程的可變幻立面將是一道非常亮麗的城市風(fēng)景工程有異常多變的戶(hù)型空間，大面積的贈(zèng)送空間工程有小戶(hù)型社區(qū)少見(jiàn)的大中庭工程提供清水和精裝兩種選擇工程具有提供城市中心生活樂(lè)趣的質(zhì)素，或者說(shuō)可以上升為一種居住的品格精神工程可以聚集一群有類(lèi)似愛(ài)好的居住者，這是新的“族群集聚〞對(duì)工程的理解傳統(tǒng)的居住中心提供無(wú)比便捷的交通良好的商業(yè)大配套活潑的居住氣氛〔飲食、運(yùn)動(dòng)、休閑〕重慶市場(chǎng)上越漸稀缺的大幅度贈(zèng)送面積屬于大多數(shù)人都可以考慮的居住區(qū)域符合大多數(shù)居住者的戶(hù)型面積、類(lèi)型時(shí)尚的立面，提升樓盤(pán)整體品質(zhì)感延續(xù)東原地產(chǎn)的精品開(kāi)發(fā)思路，有較好的市場(chǎng)認(rèn)知度競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)銷(xiāo)售均價(jià)預(yù)計(jì)在6500元/平方米左右競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之上海城銷(xiāo)售均價(jià)在6800元—7000元/平方米

會(huì)有什么樣的人對(duì)這個(gè)工程感興趣？無(wú)法準(zhǔn)確確定目標(biāo)客群的來(lái)源或許我們僅可簡(jiǎn)單描述一些不同目標(biāo)客群的特征社會(huì)特性投資者：處于社會(huì)的中上階層。事業(yè)有成，收入豐厚或異常穩(wěn)定。家庭觀念。有子女。年齡在35歲以上。是本區(qū)域常住人口青年置業(yè)者：處于社會(huì)的中間階層。多為專(zhuān)業(yè)人員，大、中、小型企業(yè)、公司中的青年職員。進(jìn)入社會(huì)〔畢業(yè)〕4-6年。有一定〔5-8萬(wàn)〕積蓄，收入較穩(wěn)定。年齡在26—35歲之間。消費(fèi)特征投資者：集中式大宗購(gòu)物〔出入大型超市為主〕為主，注重品牌價(jià)值與商家信譽(yù)，信息來(lái)源較廣。有較強(qiáng)的個(gè)人判斷能力，不喜夸大事實(shí)的言論，理性購(gòu)置為主。青年置業(yè)者：注重品牌，追逐潮流，同時(shí)崇尚個(gè)性，往往鐘情于某種品牌。熱衷表達(dá)，交流。崇尚自我，樂(lè)于接受新鮮事物。常常會(huì)有沖動(dòng)性購(gòu)置。生活方式特征投資者：注重休閑，喜歡外出，通常在外就餐較多，社交頻繁，與外區(qū)交往多，注重口碑，常用通訊、金融工具，有自備或配備的交通工具。

青年置業(yè)者：注重信息，喜歡休閑。迷戀現(xiàn)代科技產(chǎn)品。喜歡嘗試新鮮，時(shí)常在外就餐，多數(shù)可以劃入“拇指一族〞、或是“網(wǎng)絡(luò)一族〞；主要交通工具是公車(chē)。其次是出租車(chē)。局部的享樂(lè)主義。媒介選擇個(gè)性特征投資者：讀報(bào)是目標(biāo)群生活方式和了解信息的主要來(lái)源，從本地報(bào)刊在該人群的通常閱讀率看，晨報(bào)、商報(bào)、晚報(bào)都相對(duì)較高。這部份人群經(jīng)常出沒(méi)于茶座、酒樓等地，在考慮分眾媒介時(shí)可注意其可利用價(jià)值。青年置業(yè)者：網(wǎng)絡(luò)是他們最為鐘情的信息來(lái)源。其次是本地的主流時(shí)尚報(bào)刊。商報(bào)、晨報(bào)、渝州效勞導(dǎo)報(bào)都得到較高的關(guān)注。另外對(duì)?新周刊??城市畫(huà)報(bào)??時(shí)尚??三聯(lián)生活周刊?等先鋒性時(shí)尚類(lèi)都會(huì)刊物較為鐘情。購(gòu)置傾向特征投資者：眷念城市生活，對(duì)城市景觀的要求超過(guò)對(duì)綠化環(huán)境的要求。青年置業(yè)者：喜歡都市的生活，對(duì)生活氣氛的熱烈性。便捷性，完備性等要求高于環(huán)境等因素。我們主要針對(duì)青年置業(yè)者進(jìn)行深化尋找需要被打動(dòng)的人他們的精神本質(zhì)都有一定的相通之處精神內(nèi)涵素描有那么一群人，他們平凡，但不平庸；他們追逐浮華，也重視生命本質(zhì)；他們或許不能被貼上標(biāo)簽，但他們確實(shí)屬于同一STYLE……精神內(nèi)涵描述我比父母那一代，生活觀要平衡很多，我和我的朋友都認(rèn)為物質(zhì)很重要，精神也很需要。我覺(jué)得，現(xiàn)實(shí)與積極，天真與世故，有時(shí)候并不矛盾。我喜歡城市中心的生活，是因?yàn)槲蚁蛲欠N平凡中的戲劇性。精神內(nèi)涵描述我們必須在城市中獲取某種途徑，地點(diǎn)和方式并不重要，重要的是，我們需要更多地“暫停〞下來(lái)，使身體和精神重新煥發(fā)活力，并使我們的世界觀不斷更新。最重要的事情就是……是否也有一個(gè)安靜的地方，讓我們能退出周?chē)鷩痰沫h(huán)境？讓自己的心靈和感情煥然一新？是否也有一個(gè)安靜的地方，用自己喜歡的方式讓自己的心靈、感情和精神得到更新？其實(shí)，每一種居住，都是基于對(duì)這個(gè)城市的特定需要他們到底希望從居所本身獲得什么樣的生活……

他們需要什么樣的房子——我們想它是可以通往夢(mèng)想的↓——而那里，是自由的↓自由的房子。自由的我。他們所看重的工程利益點(diǎn)他們要什么？工程給什么？居住的精神內(nèi)涵社區(qū)的文化風(fēng)格由此展開(kāi)的生活轉(zhuǎn)變、思想蛻變彼此的抵達(dá)？案名能聽(tīng)其名感其神這是我們需要的案名東原·活色生香COLORLIFE東原·活色生香“活色〞更喻指了變化多端的工程外立面顏色，表達(dá)了活潑、張揚(yáng)的氣質(zhì)；“活色生香“是高感度的詞語(yǔ)，城市屬性、年齡屬性、愛(ài)好意識(shí)一覽無(wú)余；在這里，從此展開(kāi)美好、充滿誘惑力的城市生活

對(duì)于地產(chǎn)工程案名的思考。直接在于消費(fèi)群體的感受?；跐h字無(wú)限的延展同可發(fā)揮性，我們?cè)O(shè)定從兩個(gè)層面分析“活色生香〞的案名指向。感性人美好情感的外化。沸騰，沖動(dòng)，激情。愛(ài)戀，愛(ài)憐，依戀，纏綿。感觸，彷徨，忐忑，失措，迷離，愛(ài)怨，你，我，他。理性城市青年對(duì)于城市文明的熱愛(ài)。像圈子一樣的居住方式、居住城市、居住文明。如何詮釋東原·活色生香COLORLIFE個(gè)性、張揚(yáng)、表演、多變、單純、喜悅、舒適、成熟、獨(dú)立、驚喜、戲劇東原·活色生香把城市的意向，化作時(shí)尚的圖騰把生活的舞臺(tái)，化作戲劇性的自我輔推案名東原·香派香是美好事物的代名詞，是與精神感官更接近的體感，喻指了工程豐富的物質(zhì)與精神；而派那么更強(qiáng)調(diào)了圈層聚集，是更時(shí)尚的調(diào)性。這個(gè)案名與東原地產(chǎn)之前的工程可以形成一定的聯(lián)動(dòng)，品牌效應(yīng)明顯。輔推案名東原·銀界銀是具有質(zhì)感的金屬，是并不昂貴容易擁有的美好；界是無(wú)垠的生活。銀界更強(qiáng)調(diào)品質(zhì)與城市屬性，中性而獨(dú)特。如何撬動(dòng)市場(chǎng)？換言之，為了讓他們向往南坪

以前說(shuō)吃在南坪，現(xiàn)在說(shuō)住在南坪南坪的魅力概述：新興CBD，潛力股游玩勝地，績(jī)優(yōu)股吃文化，升值股綿延旖旎的江景水岸線，心向往之的居所夢(mèng)想撬動(dòng)點(diǎn)產(chǎn)品利益+族群個(gè)性在全高尚社區(qū)中央，以多變、時(shí)尚獨(dú)立空間分享整個(gè)南岸區(qū)域的成熟與便捷及未來(lái)CBD的能量和會(huì)展經(jīng)濟(jì)動(dòng)力市場(chǎng)〔最大物理差異性〕核心價(jià)值鎖定核心居住價(jià)值上升到精神層面：戲劇化的生活方式停留在物質(zhì)：實(shí)際生活需求—高、大、全價(jià)值體系：立題差異化：破題滿足精神上的需求，并從物質(zhì)享受中得到滿足[三大市場(chǎng)價(jià)值]六大核心賣(mài)點(diǎn)][十大升值指數(shù)]★租房不如買(mǎi)房,★存錢(qián)不如投資★良好前景的房產(chǎn)投資A：顛覆傳統(tǒng)的純小戶(hù)型社區(qū)B：可變幻彩色立面C：大中庭景觀D：大面積贈(zèng)送E:精裝可變戶(hù)型G:輕軌站旁，捷運(yùn)全城1、CBD南區(qū)規(guī)劃核心2、大區(qū)位：城市未來(lái)核心組團(tuán)之一3、產(chǎn)品在市場(chǎng)上具有足夠的差異性4、立體交通布局，特別是5、城市人文景觀優(yōu)勢(shì)6、自然景觀優(yōu)勢(shì)7、整個(gè)片區(qū)的成熟生活商業(yè)配套8、政府對(duì)南濱的全力打造9、工程自身配套優(yōu)勢(shì)10、全高尚中央社區(qū)物業(yè)為什么要在地段的根底上深入工程這座城市總是有些地段天生非凡地段在城市往往代表無(wú)限可能性為什么為什么還是希望生活不是簡(jiǎn)單的工作和生活，而是有愛(ài)人、朋友……為什么總是迷戀著各種時(shí)尚潮流，關(guān)心著新近上映的大片，變幻著想象自己搭上每一條航線，飛向每一個(gè)地方為什么希望住在輕軌旁，任意游走城市的每一個(gè)角落……因?yàn)?，我們還想不一樣想生活仍然能平地起驚雷，要有越來(lái)越有趣的城市生活平常生活的戲劇化我們期待的從來(lái)是屬于自己的舞臺(tái)想要更多屬于自己的多樣生活只有這里，才能提供如此豐富的生活甜蜜的家，五彩的舞臺(tái)如果我要選擇一個(gè)甜蜜的家，我希望它的窗口外面有最美的城市，樓下有最香滑的絲襪奶茶，六十秒就可以沖到KTV唱我的?暖暖?……只有這樣，我才會(huì)幸福。一幅記住你生命潮汐的細(xì)紗窗簾這幅窗簾陪伴我，晨昏相隨、光影不斷，與變幻迷離的外墻一道化作了城市的風(fēng)景，記錄了我生活中的畫(huà)面、聲音、笑、淚與感動(dòng)的每個(gè)細(xì)節(jié)。一部被聽(tīng)炸的蘋(píng)果這部蘋(píng)果是參加工作時(shí)買(mǎi)給自己的禮物，一直小心保護(hù)。不料搬到這里，上下左右都借去玩過(guò)，還到手里，早已香消玉殞……不過(guò)，倒是招安回來(lái)諸多兄弟姐妹，也算一本萬(wàn)利的買(mǎi)賣(mài)。更何況，現(xiàn)在他們也提供更多任天堂給我呢！我世界，活色生香工程主題推廣語(yǔ)豐富、更豐富獨(dú)特的精神內(nèi)涵地段選擇——具有時(shí)尚居住標(biāo)簽的城市中心，成熟地段的品質(zhì)公寓、高尚配套，小規(guī)模居住圈層居住——渴望生活樂(lè)趣的一群人聚集而來(lái)滿足和留戀——生活，活色生香豐富——提供城市中最具有獨(dú)特生活可能性的城市先鋒作品，得到物質(zhì)上的極大滿足4種心理層次的逐步滿足56從物理屬性跳升到精神屬性。通過(guò)硬件質(zhì)素的訴求，必須進(jìn)一步強(qiáng)化東原·活色生香的獨(dú)特品牌形象、獨(dú)特產(chǎn)品主張！營(yíng)銷(xiāo)突破重點(diǎn)如何用案名進(jìn)行對(duì)話？東原的品牌在工程的推廣上有極為重要的作用產(chǎn)品/包裝有特色的產(chǎn)品包裝〔樣板房〕,突出產(chǎn)品特性群眾傳播媒介電視廣告報(bào)紙廣告戶(hù)外廣告非群眾傳播媒介賣(mài)點(diǎn)宣傳及推銷(xiāo)專(zhuān)題工程/促銷(xiāo)公關(guān)贊助互動(dòng)媒體直效行銷(xiāo)宣傳通路目標(biāo)消費(fèi)者口碑銷(xiāo)售人員購(gòu)房者接觸結(jié)論為了保證目標(biāo)客戶(hù)對(duì)廣告?zhèn)鞑サ闹С?，我司制定廣告工作的標(biāo)準(zhǔn)：1.塑造工程在重慶南岸市場(chǎng)的相對(duì)差異性；2.讓客戶(hù)在盡可能短的時(shí)間內(nèi)了解產(chǎn)品；3.增強(qiáng)產(chǎn)品包裝的感染力；4.增強(qiáng)客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品的視覺(jué)體驗(yàn)。視覺(jué)表現(xiàn)方案一關(guān)于LOGO是水？是氣球？是肥皂泡？是彩色彈珠？是晶瑩的葡萄？是寶石？是生命中最美好的各種記憶，各種夢(mèng)想，這就是活色生香的幸福生活！報(bào)版憑什么？憑什么生活就該一成不變？憑什么表情就該討好別人？憑什么每天只能兩點(diǎn)一線？憑什么說(shuō)幸福只是偶然的？憑什么，不住活色生香？讓自己活得很日劇、很美劇、很偶像劇、很武俠劇、很青春校園劇……人生多彩，世界也變得活色生香。YES！

浪費(fèi)有罪要跟理想死磕，也要寵愛(ài)自己；要為明天拼命，也要跟朋友找點(diǎn)樂(lè)子；即使逛遍主城，也絕不容忍把時(shí)間用在路上。一天就這么短，時(shí)間經(jīng)不起浪費(fèi)，不住城市交通樞紐之上，怎能找到平衡？著急得愁眉苦臉，本就不是我想要的，我住活色生香，我的快感活色生香！YES！

孤獨(dú)可恥

爭(zhēng)紅臉了，新朋友參加，吃中餐還是火鍋；吵翻天了，是沖進(jìn)KTV，還是“血拼〞南坪；打起來(lái)了，和昨天剛搬來(lái)的朋友在CS里；都流血了，江南體育中心球場(chǎng)上，久違的受傷感覺(jué)；孤獨(dú)得郁郁寡歡，本就不是我想要的，我住活色生香，我的心情活色生香！

NO！

禁欲

沃爾瑪、好又多沒(méi)事兒總打折，一月出頭沒(méi)個(gè)停重百、新世紀(jì)冬裝走了春裝又來(lái)，一年四季沒(méi)個(gè)完步行街上各式東東琳瑯滿目，南城大道那邊兒還有餐飲一條