個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本1出租方（如下簡(jiǎn)稱甲方）__________________承租方（如下簡(jiǎn)稱乙方）__________________甲方樂(lè)意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，詳細(xì)狀況如下：第一條商鋪基本狀況：甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。于本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其有關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期：租期共_________年，即自_________年_____月_____日零時(shí)起至_________年_____月_____日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2、支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于協(xié)議生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，后來(lái)交付方式以此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)端拖欠租金，甲方予以乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。4、在簽訂本協(xié)議步，乙方向甲方交納_________元的押金。協(xié)議期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等有關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方告知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_________承擔(dān)。甲方（是/否）容許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。協(xié)議期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)后來(lái)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿）。3、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法承擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方有權(quán)規(guī)定乙方按期交付租金。2、甲方有權(quán)規(guī)定乙方上報(bào)多種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與否合法、與否遵守有關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議：（1）私自變化商鋪的使用性質(zhì)；（2）私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或運(yùn)用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)重違反有關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)勸戒者。4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方必須予以乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供以便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2、乙方有權(quán)規(guī)定甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4、乙方不得運(yùn)用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超過(guò)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超過(guò)甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方：1、乙方為一家依法設(shè)置并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。2、乙方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、乙方為簽訂本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本協(xié)議的簽訂人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙措施定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)______年，自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。本協(xié)議正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；協(xié)議副本_________份，送_________留存一份。甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________聯(lián)絡(luò)電話：_________________聯(lián)絡(luò)電話：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2出租方（如下簡(jiǎn)稱甲方）__________________承租方（如下簡(jiǎn)稱乙方）__________________甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋有關(guān)事宜到達(dá)本協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)鋉_______________________。商鋪面積約______平方米。第二條：租賃用途商鋪使用第三條：租賃期限1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租：本協(xié)議約定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本協(xié)議項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均合用本協(xié)議對(duì)應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年___________元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本協(xié)議之日，乙方一次性向甲方支付整年的房租，次年至第五年的房租要提前一種月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)原則按北京有關(guān)原則的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在有效期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需變化房屋原貌或變化重要構(gòu)造時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)立案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并賠償損失。導(dǎo)致后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方對(duì)的使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有如下行為時(shí)：私自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；運(yùn)用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此協(xié)議附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)規(guī)定限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的有關(guān)證明文獻(xiàn)。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。2、保證消防安全，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不私自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和協(xié)議終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和導(dǎo)致承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)議終止。2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的處理措施本協(xié)議在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本協(xié)議如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。第十二條：本協(xié)議至雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議_____頁(yè)，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均有同等法律效力。甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________聯(lián)絡(luò)電話：_________________聯(lián)絡(luò)電話：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本3出租方（如下簡(jiǎn)稱甲方）__________________承租方（如下簡(jiǎn)稱乙方）__________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方到達(dá)如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將____________，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得私自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從____年___月____日起至____年____月____日止，合計(jì)____年____個(gè)____月。本協(xié)議期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_____天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租協(xié)議。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方約定本房租賃保證金為_(kāi)________元（人民幣大寫(xiě)：____________），在本協(xié)議簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方約定在租賃期滿或協(xié)議正常終止后_____日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金合計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）____元（大寫(xiě)：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原構(gòu)造和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的.權(quán)屬處理，雙方約定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未到達(dá)房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未到達(dá)該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃協(xié)議條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃協(xié)議，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在協(xié)議期內(nèi)必須嚴(yán)格遵遵法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)容許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在本協(xié)議簽訂前與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及有關(guān)物業(yè)管理文獻(xiàn)中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本協(xié)議期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)企業(yè)已簽訂物業(yè)管理協(xié)議、有關(guān)文獻(xiàn)作為本協(xié)議附件。4、乙方知曉甲方故意發(fā)售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效_____日內(nèi)書(shū)面表達(dá)樂(lè)意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本公約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守《顧客手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其他管理制度。并與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其他物業(yè)管理文獻(xiàn)，以上文獻(xiàn)作為本協(xié)議附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋導(dǎo)致的損毀由乙方承擔(dān)對(duì)應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：（1）私自變化租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；（2）運(yùn)用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金合計(jì)_____日以上。2、甲方不得無(wú)端提前終止協(xié)議，若甲方需要提前終止協(xié)議，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式告知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止協(xié)議，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無(wú)端提前終止協(xié)議，若乙方需要提前解除或終止協(xié)議，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止協(xié)議。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止協(xié)議，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：處理爭(zhēng)議的方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟處理。第十條：本協(xié)議未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議到期后自行作廢。甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________聯(lián)絡(luò)電話：_________________聯(lián)絡(luò)電話：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本4出租方(如下稱甲方)：____________聯(lián)絡(luò)電話：________________________________承租方(如下稱乙方)：____________聯(lián)絡(luò)電話：________________________________甲方樂(lè)意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，詳細(xì)狀況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)鋉__________________________________________，建筑面積_______________平方米。第二條租賃期限租期_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。租期為_(kāi)______年，每年付一次房租上打。協(xié)議期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅作合適調(diào)整。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣_(tái)____________________元整(￥____________元)。2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：___________________。第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：____________向物業(yè)管理企業(yè)交納;2.水電費(fèi)：由__________繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)_________度，電表底數(shù)為_(kāi)_________度，__________取暖費(fèi)的費(fèi)用由__________承擔(dān)，直至協(xié)議期滿)。第五條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。第七條爭(zhēng)議的處理方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第八條本協(xié)議如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。第九條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方規(guī)定賠償違約金元。本協(xié)議共_______頁(yè)，1式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均有同等法律效力。甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：__________________________________年__________月________日_______________年__________月________日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本5出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜簽訂本協(xié)議。一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其合法擁有的座落于______門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共______平方米。二、租賃門(mén)面用途1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得私自變化門(mén)面的原有構(gòu)造和用途。三、租賃期限本協(xié)議租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式租金為？______元每年（大寫(xiě)：______圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前______個(gè)月支付。甲方規(guī)定乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____整），待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清晰，無(wú)共同人反對(duì)，無(wú)使用之糾紛。4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶，以及配置水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本協(xié)議約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體構(gòu)造的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、門(mén)面使用規(guī)定和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方告知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處在正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行約定。5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先告知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有出租門(mén)面，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本協(xié)議約定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃協(xié)議。九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期______日，乙方應(yīng)按______元每平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。2、乙方按本協(xié)議約定返還該門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收承認(rèn)，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和互換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面告知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面互換使用。十一、協(xié)議的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面承認(rèn)或同意，私自變化租賃門(mén)面的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書(shū)面告知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面承認(rèn)或同意，私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面______天以上的。（2）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，私自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（3）租賃門(mén)面主體構(gòu)造存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除協(xié)議：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本協(xié)議。（2）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。（3）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可抗力的原因?qū)е略撻T(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，導(dǎo)致本協(xié)議在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，租賃協(xié)議被雙方同意解除的，本協(xié)議也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。十二、違約責(zé)任及賠償1、乙方應(yīng)準(zhǔn)期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的______日支付違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的______日支付違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、如系甲方單方面的原因中斷協(xié)議的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的多種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)對(duì)應(yīng)的收據(jù)。2、甲，乙雙方如有特殊狀況需提前終止協(xié)議，必須提前一種月告知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議連補(bǔ)充條款及附件共______頁(yè)，______式______份。其中甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力。甲方簽字：________________乙方簽字：________________聯(lián)絡(luò)電話：________________聯(lián)絡(luò)電話：__________________________年______月______日_________年______月_____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本6甲方：______________，身份證號(hào)：__________________乙方：______________，身份證號(hào)：__________________甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意到達(dá)如下條款，特簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。1、甲方愿將位于______的自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，租賃期限為_(kāi)_______年。4、租金：門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元，乙方在協(xié)議簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以多種理由拒交。甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。5、租賃責(zé)任：乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好多種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。協(xié)議期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金元。6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方協(xié)議。乙方若有特殊狀況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在協(xié)議期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣_(tái)______元）7、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________聯(lián)絡(luò)電話：_________________聯(lián)絡(luò)電話：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本7出租方(如下稱甲方)：____________聯(lián)絡(luò)電話：________________________________承租方(如下稱乙方)：____________聯(lián)絡(luò)電話：________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_________________________________________________________，門(mén)店面積約__________平方米左右。第二條出租期限及用途1、租期_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。出租期滿，協(xié)議自然終止。2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為企業(yè)辦公用房使用。3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個(gè)月前書(shū)面告知甲方，重新簽訂出租協(xié)議。但租金參照當(dāng)時(shí)的周圍門(mén)市租金漲幅作合適調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_(kāi)_________________元(大寫(xiě)______________________元整)。年租金總額為_(kāi)_________________元(大寫(xiě)______________________元整)。租金第一年不變，次年租金按上一年度租金增長(zhǎng)_______%計(jì)算租金.2、房屋租金支付方式：協(xié)議簽字生效之日起，一次性交清整年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開(kāi)始以每天按所欠租金_______%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、協(xié)議簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，協(xié)議終止無(wú)違約一次性退還乙方。第四條出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)后來(lái)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿)。2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門(mén)、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第五條協(xié)議的變更、解除與終止1、假如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。協(xié)議方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門(mén)市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的'設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。假如乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證出租房屋自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在可以正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_______________元，若支付的違約金局限性彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，并向甲方支付違約金_______________元。若支付的違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)所有損失為止。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆變化動(dòng)損壞房屋或房屋構(gòu)造的;(3)變化本協(xié)議規(guī)定的出租用途寄存危險(xiǎn)物品或運(yùn)用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(5)在約定的交租金時(shí)間無(wú)端不交，并推遲_______天以上的。(6)未經(jīng)甲方同意，乙方私自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，局限性整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀狀況”。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)第十一條爭(zhēng)議的處理方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本協(xié)議如有未盡事宜，按《協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：__________________________________年__________月________日_______________年__________月________日簡(jiǎn)易版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2出租方(如下稱甲方)：____________聯(lián)絡(luò)電話：________________________________承租方(如下稱乙方)：____________聯(lián)絡(luò)電話：________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜簽訂本協(xié)議。一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其合法擁有的座落于_______________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_________平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得私自變化門(mén)面的原有構(gòu)造和用途。三、租賃期限本協(xié)議租賃期為_(kāi)______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。四、租金及支付方式簽訂日開(kāi)始租金為每年__________________人民幣，大寫(xiě)_________________________.第一次需支付_______年租金，一次性支付_______________元，大寫(xiě)______________________。第年開(kāi)始租金提前一種月每一年一次性支付，詳細(xì)租金按每年_______%遞增?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法到達(dá)協(xié)商，可由獲得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體構(gòu)造的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定準(zhǔn)時(shí)支付租金。5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性成果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。七、房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方告知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處在正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本協(xié)議約定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃協(xié)議。九、協(xié)議的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議;(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方承認(rèn)或同意，私自變化租賃房屋的構(gòu)造，經(jīng)甲方告知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的。3、在租賃期間，租賃協(xié)議被解除的，因本協(xié)議終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方詳細(xì)經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列狀況除外：(一)該房屋因社會(huì)公共利益或都市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，導(dǎo)致本協(xié)議在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的多種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)對(duì)應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將對(duì)應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊狀況需提前終止協(xié)議，必須提前一種月告知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____________元/噸，電____________元/度)無(wú)特殊狀況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金_______________元，大寫(xiě)__________________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用后來(lái)，甲方退還給乙方。甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：__________________________________年__________月________日_______________年__________月________日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本8出租方(甲方)：法定代表人：承租方(乙方)：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方樂(lè)意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，詳細(xì)狀況如下：第一條租賃商鋪位置、面積1.租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富__幢層號(hào)，共間，建筑面積約平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方;(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本協(xié)議面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整)2.租賃商鋪的用途為：。第二條租賃期限1.租賃期限：________年____月____日起至________年____月____日止。2.此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，甲方無(wú)需告知乙方，擁有對(duì)此商鋪的自主銷售權(quán)力;3.若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋發(fā)售給第三人，甲方應(yīng)在銷售后____日內(nèi)書(shū)面告知乙方，本協(xié)議甲方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)與買(mǎi)受人;4.協(xié)議期滿后，甲方尚未發(fā)售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在協(xié)議期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃協(xié)議;5.協(xié)議期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人(購(gòu)房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃協(xié)議。第三條租金、保證金繳納及優(yōu)惠措施1、首年度租金(________年____月____日至________年____月____日)，合計(jì)租金元。后來(lái)每年度租金在前________年租金上遞增8%;第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)合計(jì)租金元;第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)合計(jì)租金元;第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)合計(jì)租金元;第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)合計(jì)租金元;2、甲方予以乙方個(gè)月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免;3、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方交付定金元，于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第________年的余下租金即元;4、后來(lái)每年度應(yīng)至少提前____日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一種月，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，由此導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān);5、此外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金,并于入駐裝修之時(shí)付清。第四條其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)規(guī)定準(zhǔn)時(shí)、如數(shù)交納有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi);水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳。(乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)須同步簽訂物業(yè)管理協(xié)議，費(fèi)用原則和交納措施以物管協(xié)議約定為準(zhǔn));2.乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的多種稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)稅)，由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)而引起的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。第五條交付時(shí)間和原則1.在甲乙雙方簽訂本協(xié)議并付清租賃保證金、租金、物管費(fèi)等后，甲方應(yīng)于________年____月____日前將出租商鋪交付乙方使用;2.甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可規(guī)定將租期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。逾期兩個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，由此導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān);3.甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修原則按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)實(shí)狀況為準(zhǔn)。第六條雙方責(zé)任和義務(wù)1.協(xié)議期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，乙方在國(guó)家法律法規(guī)容許且符合本協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切有關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);2.在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有按本協(xié)議第一公約定經(jīng)營(yíng)范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);3.甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定規(guī)定;4.乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)惜甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不妥或不合理使用，導(dǎo)致的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。5.在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對(duì)甲方或第三方導(dǎo)致人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除協(xié)議，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方規(guī)定賠償裝修費(fèi)用。7.乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報(bào)甲方審定書(shū)面同意后方可施工。8.協(xié)議期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月告知甲方，并且在同等租金價(jià)位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。9.乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本協(xié)議，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償;1)乙方未經(jīng)甲方同意變化本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍的;2)乙方拖欠租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)同意，乙方私自變化出租房屋用途的;4)乙方私自將出租房屋所有或部分轉(zhuǎn)租他人;5)乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周圍居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能到達(dá)規(guī)定的。甲方根據(jù)上述情形單方解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。第七條違約金和違約責(zé)任若甲方單方面違約，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同步甲方收回該商鋪使用權(quán)。第八條免責(zé)條件如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，導(dǎo)致場(chǎng)地及商品毀損和其他損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。第九條爭(zhēng)議的處理因履行本租賃協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成，可在協(xié)議履行地人民法院訴訟處理。第十條生效日本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理企業(yè)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充條款：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本9出租方（如下稱甲方）：承租方（如下稱乙方）：甲方樂(lè)意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，詳細(xì)狀況如下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積平方米。第二條租賃期限雙方約定房屋租期為_(kāi)_____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完畢。第三條租金及支付1、租金為每月人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：______________，租金總計(jì)：__________元。2、支付方式為現(xiàn)金。3、支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)支付第一期三個(gè)月租金合計(jì)________元，此后每期支付期限為_(kāi)___月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三個(gè)月租金_____元。第四條房屋用途及保持1、乙方租賃該房屋用途僅限于____________________，不得私自變化使用性質(zhì)，不應(yīng)寄存危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。2、乙方不得運(yùn)用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方運(yùn)用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。3、甲方因任何原因收回房屋，不必對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)后來(lái)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿）。2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門(mén)窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。3、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第七條？轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條房屋返還1、租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或遲延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條押金1、押金金額為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：____________，須與第一期租金同步支付。2、協(xié)議終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷，并付清所有費(fèi)用。()甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的狀況下，將押金無(wú)息退還乙方。3、因乙方違反本協(xié)議的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，局限性部分乙方必須在接到甲方告知后七天內(nèi)補(bǔ)足。4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。第十條協(xié)議解除1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在協(xié)議期限屆滿前書(shū)面告知乙方解除協(xié)議，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及規(guī)定其承擔(dān)所有賠償責(zé)任：（1）乙方遲延支付租金超過(guò)_____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的；（2）乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或私自變化房屋用途的。（3）乙方保管不妥或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗，或私自對(duì)房屋進(jìn)行改造的。（4）乙方運(yùn)用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)，或損害公共、他人利益的。（5）乙方存在其他不符合協(xié)議約定或房屋用途的行為。2、租賃期內(nèi)，任一方提前三十日告知對(duì)方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金，可提前解除協(xié)議。3、協(xié)議因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，無(wú)法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任1、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。3、違約金局限性以抵付給另一方導(dǎo)致的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。第十二條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或?qū)е缕渌麚p失的，雙方互不負(fù)責(zé)。第十三條其他1、協(xié)議期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前_____日向甲方提出祈求，由雙方另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。2、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________聯(lián)絡(luò)電話：__________________聯(lián)絡(luò)電話：___________________聯(lián)絡(luò)___________________聯(lián)絡(luò)__________________身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本10出租方：承租方：位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，到達(dá)如下協(xié)議條款：一、租賃場(chǎng)地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號(hào)商鋪歸乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。二、租賃期為_(kāi)_____年，自______年___月___日至______年___月___日止。三、每月租金為_(kāi)___________元整(￥____________元)，雙方簽訂協(xié)議的當(dāng)日內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個(gè)月租金作為該商鋪的押金，在本協(xié)議期限屆滿時(shí)才退回?zé)o息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓，如違反，出租方有權(quán)終止本協(xié)議，且押金不退還。四、承租商鋪所用水費(fèi)、電費(fèi)自行結(jié)清，商鋪里面的電、水設(shè)施承租方自行維修及維護(hù)。五、承租方不得破壞商鋪原有構(gòu)造，如需變動(dòng)，則必須獲得出租方同意，未經(jīng)同意，承租方如私自變化商鋪原狀及構(gòu)造的，出租方有權(quán)終止本協(xié)議，且押金不予退還及所導(dǎo)致一切后果由承租方負(fù)責(zé)。六、每月28號(hào)前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約，出租方有權(quán)終止本協(xié)議，且押金不予退還。七、承租方需辦理有關(guān)證照時(shí)，出租方應(yīng)提供該場(chǎng)地證明，承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得運(yùn)用商鋪從事違法活動(dòng)。八、租賃期間，承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門(mén)窗、水、電等設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修，出租方不予負(fù)責(zé)。如承租方人為或管理不善導(dǎo)致?lián)p壞的，出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。九、協(xié)議期滿，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。十、在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本協(xié)議書(shū)正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本11出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________第一條、出租物位置甲方將坐落于_________市________縣（區(qū)）________街道______號(hào)門(mén)面，面積為_(kāi)_______平方米。第二條、租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)行成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方積極放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本協(xié)議_____年一簽。第三條、租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增長(zhǎng)租金。租金每_____月繳納一次，乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金。押金為_(kāi)___個(gè)月租金____元，承租期滿之后____日內(nèi)償還乙方。第四條、租賃用途乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為_(kāi)________經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得私自增長(zhǎng)或者變化上款約定的用途。第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)行。2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條、乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在不破壞房屋主體構(gòu)造的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤