公租房租賃協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜到達協(xié)議如下：第一條

房屋基本狀況該房屋坐落于號，使用面積平方米。第二條

房屋權屬狀況該房屋屬于公租房。第三條

房屋用途該房屋用途為住宅，乙方租賃后作為住房使用，乙方不得用于其他，否則甲方有權解除協(xié)議。第四條

房屋改善及有關安全規(guī)定1、甲方容許乙方對該房屋進行裝修、裝飾，但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋安全的構造，裝修、裝飾的所有費用由乙方自行承擔，協(xié)議期滿或在乙方違約的狀況下解除協(xié)議，裝修、裝飾部分歸甲方所有，甲方對乙方不作任何賠償。乙方不能私拉亂接線路影響房屋的整體外觀。2、乙方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具有正常、安全、合理使用條件的，及時向甲方提出，由甲方及時消除隱患或修復，以滿足正常、安全、協(xié)議使用目的。3、乙方應按照各類家俱、水電煤氣設備、管線、儀表、物品的使用措施，并規(guī)范操作。掌握緊急狀況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應注意觀測房屋及屋內外設備與否存在安全隱患，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應當及時向甲方及有關部門匯報。4、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不合法使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，乙方承擔賠償責任。5、在承租房屋內嚴禁寄存及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品。嚴禁使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設備。6、乙方須遵守安全用電等有關規(guī)定，嚴禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全規(guī)定，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器，違反規(guī)定按甲方有關制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方負完全責任。7、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。8、乙方必須遵守國家的法令，法規(guī)和政策，不得運用承租房屋進行違法、犯罪及危害公共安全的活動，此類活動包括但不限于：容留傳銷人員；吸毒或容留他人吸毒；走私或販賣毒品；賣淫、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員；賭博或聚眾賭博、開設賭場；為犯罪嫌疑人或罪犯提供呵護；從事危害國家或國防安全的間諜活動；迷信活動、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。9、乙方應當遵守甲方規(guī)定和文明規(guī)范，詳細的規(guī)定包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛惜區(qū)域內的公共財產或共有部分，如不破壞共用設施、不準在公用部位堆放雜物、垃圾，不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等；愛惜公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;按照公共財產或共有部分的性質合理使用該等部位;不非法設置影響校容和美觀的廣告、橫幅等。10、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得私自轉讓承租房屋及屬于甲方所有的家俱、水電煤氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家俱、電器煤氣設備、管線、儀表及其他物品設置抵押、質押或其他權利承擔。11、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自遷移房屋內外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關機關的規(guī)定及規(guī)定，遷移后的儀表及管線應符合安全規(guī)范。12、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不妥行為也許對他人人身或財產安全導致危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。13、乙方不得在承租房屋內自殺、相約自殺或因自己原因導致他人自殺。14、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會導致安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處在罰款；導致事故或第三人損害的，由乙方負完全責任。第五條

租賃期限（一）房屋租賃期自20年月日至20年月日，合計年。（二）租賃期滿，乙方應無條件交還甲方該房屋。乙方故意繼續(xù)承租的，應提前3個月向甲方提出書面續(xù)租規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃協(xié)議。第六條

租金（一）租金原則：按全縣公租房價格進行支付（二）租金支付時間：第七條

房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。（二）租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃保證金在乙方結清水、電、物業(yè)管理等費用后如數(shù)返還乙方。第八條

其他費用乙方承擔租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費及有關規(guī)費。衛(wèi)生局委托衛(wèi)生監(jiān)督所對公租房進行管理并收取水費、電費、物業(yè)管理費等有關費用。第九條

房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于本協(xié)議簽訂后1日內交付給乙方用于使用。（二）返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應返還該房屋并經(jīng)甲方驗收承認，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還房屋時，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破壞性拆除。第十條

房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋處在合用和安全的狀態(tài)，房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負責保護和維修。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（三）乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十一條

轉租、退租（一）乙方嚴禁將房屋轉租給第三人，如出現(xiàn)類似狀況，甲方有權解除協(xié)議。（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前3個月書面告知乙方，租金按乙方實際租期（整月）計算，余額退還乙方。（三）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前3個月書面告知甲方。第十二條

所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權利。（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本協(xié)議在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十三條

協(xié)議的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因都市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或導致其他損失的。第十四條

違約責任（一）甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付違約金，且乙方有權單方解除協(xié)議：1、未按約定期間交付該房屋達10日的。2、交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴重影響乙方使用的。（二）乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付違約金，且甲方有權單方解除協(xié)議：1、不按約定支付租金超期達15日的。2、私自變化該房屋用途的。3、私自拆變化動或損壞房屋主體構造的。4、私自將該房屋轉租給第三人的或者把房屋轉讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的。第十五條

協(xié)議爭議的處理措施（一）本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟處理。（二）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議（及附件）一式二份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采用書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽字：承租方（