物業(yè)小區(qū)車庫(kù)管理制度物業(yè)小區(qū)車庫(kù)管理制度「篇一」為確保地下車庫(kù)交通安全、道路暢通，車輛遵章行使、有序停放，特制定本規(guī)定。1、嚴(yán)格遵守市交通管理規(guī)定，遵守各項(xiàng)車輛管理制度，確?！鞍踩谝弧钡脑瓌t。2、車庫(kù)通道內(nèi)禁止停放任何車輛。3、車庫(kù)通道、消防通道內(nèi)禁止堆放任何雜物，確保車庫(kù)通道和消防通道暢通。4、車庫(kù)內(nèi)必須配備各種安全設(shè)施和標(biāo)志、配備消防器材。5、禁止把任何易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品帶入地下車庫(kù)。6、禁止任何外來(lái)車輛、閑雜人員進(jìn)入地下車庫(kù)。7、嚴(yán)禁任何貨車、卡車、大型車輛進(jìn)入地下車庫(kù)。8、車輛出入地下車庫(kù)時(shí)，必須按規(guī)定的指示標(biāo)識(shí)行使。9、車輛進(jìn)入地下車庫(kù)后，必須停放到自己的車庫(kù)（位）內(nèi)，嚴(yán)禁占道停放，私占他人車庫(kù)（位），嚴(yán)禁壓線停放。10、車庫(kù)內(nèi)禁止鳴喇叭，限速行使，遵守車庫(kù)停車標(biāo)識(shí)，禁止涂改或覆蓋車庫(kù)內(nèi)原有停車的標(biāo)識(shí)和號(hào)碼。11、車輛進(jìn)入地下車庫(kù)停放后，必須關(guān)好車輛和車庫(kù)門窗。12、嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)清掃、清洗車輛及進(jìn)行車輛維修、保養(yǎng)工作。13、定時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行清掃，定時(shí)打開(kāi)車庫(kù)內(nèi)風(fēng)機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣。14、定時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行巡邏檢查，對(duì)停放不到位、占道停放等車輛進(jìn)行糾正。15、因過(guò)失損壞他人車輛、公共設(shè)施等行為的，責(zé)任人應(yīng)照價(jià)賠償。物業(yè)小區(qū)車庫(kù)管理制度「篇二」6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁的土、摩的等客、拉客。7、車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，當(dāng)事人必須承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。物業(yè)小區(qū)車庫(kù)管理制度「篇七」.車輛進(jìn)入停車場(chǎng)，須服從車場(chǎng)警員的‘調(diào)度。.車況不良或車輛漏油，不得進(jìn)入停車場(chǎng)。.不得攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品進(jìn)入停車場(chǎng)。.車輛進(jìn)入停車場(chǎng)后，要按指示箭頭或車場(chǎng)警員的指揮行駛，不得逆行，限速5公里/小時(shí)。.不得在停車場(chǎng)內(nèi)加油、修車。.愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施，不得亂丟垃圾、雜物等，若損壞停車場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施，照價(jià)賠償。.車輛需泊入指定車位，不得跨車位停泊。.駕駛員離開(kāi)前須檢查出門、車窗是否關(guān)好，不得在車內(nèi)存放貴重物品。若車況有問(wèn)題，須在車輛檢查登記表上簽名認(rèn)可。.車輛不得堵塞行車道，不得在車內(nèi)睡覺(jué)。物業(yè)小區(qū)車庫(kù)管理制度「篇八」.車位的使用車位只限停車用途，不得用作其它；車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開(kāi)車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價(jià)值的物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé)；L3不得在車位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品；1.4如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時(shí)改變停車位置，車主/駕駛員請(qǐng)予以配合;L5車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)；.車場(chǎng)管理1車主/駕駛員請(qǐng)按照車場(chǎng)內(nèi)行駛路線、臨時(shí)或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車輛，并按照指定車位停放車輛,請(qǐng)勿將車停放在車位范圍之外，請(qǐng)勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，后果自負(fù)；2為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請(qǐng)服從停車場(chǎng)管理人員的交通疏導(dǎo)和管理；3車輛在駛?cè)胪＼噲?chǎng)時(shí)應(yīng)慢速行駛（限速5公里/小時(shí)），請(qǐng)勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時(shí)更應(yīng)小心慢行；4車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險(xiǎn)或非法物品于停車場(chǎng)內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)；5停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場(chǎng)管理人員有權(quán)隨時(shí)制止上述現(xiàn)象；6遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動(dòng)，需要對(duì)停車場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)丁各停車場(chǎng)使用者請(qǐng)予以配合.車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知；7車主/駕駛員在確保車輛警報(bào)器正常工作的條件下，須將車輛報(bào)警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；8車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任；.其他事項(xiàng)保安員為執(zhí)行停車場(chǎng)管理之現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)車輛的管理工作；3.2停車場(chǎng)24小時(shí)開(kāi)放，車位有償使用，收費(fèi)管理，請(qǐng)按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；3.3請(qǐng)將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請(qǐng)勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借；3.4凡進(jìn)入停車場(chǎng)的人士均應(yīng)愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施.如車主/駕駛員在停車場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過(guò)程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價(jià)賠償，對(duì)拒付者物業(yè)公司有權(quán)運(yùn)用法律手段解決糾紛；4.地下停車場(chǎng)感應(yīng)卡使用規(guī)定4.1使用感應(yīng)卡時(shí)，需停車將感應(yīng)卡在讀卡機(jī)前紅燈處晃動(dòng)一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時(shí)速度通過(guò)（感應(yīng)卡感應(yīng)距離約50cm-70cm）;4.2感應(yīng)卡僅限于地下停車場(chǎng)出入使用，實(shí)行一車一證一卡制，進(jìn)出地下停車場(chǎng)務(wù)必進(jìn)行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?駛出的單項(xiàng)讀卡記錄，該車將無(wú)法使用該卡再次駛出/駛?cè)氲叵峦＼噲?chǎng)；4.3車輛在出入地下停車場(chǎng)時(shí)請(qǐng)勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過(guò)欄桿后再進(jìn)行讀卡，確認(rèn)擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；4.4車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.5車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場(chǎng)時(shí)，不經(jīng)讀卡機(jī)讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償;4.6地下停車場(chǎng)采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進(jìn)入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其地下停車場(chǎng)使用資格；4.7車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請(qǐng)立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時(shí)之內(nèi)到保安部辦理書(shū)面報(bào)失手續(xù)，以便及時(shí)控制，保障車輛的安全；4.8您的停車期限是由地下停車場(chǎng)管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，因此，請(qǐng)使用人在協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便.在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號(hào)將被電腦自動(dòng)注銷，停止使用；4.9地下停車場(chǎng)限高1.8mo物業(yè)小區(qū)車庫(kù)管理制度「篇九」第一條小區(qū)業(yè)主的車輛出入地下車庫(kù)必須憑IC卡打卡進(jìn)出。第二條業(yè)主親屬及外來(lái)車輛出入地下車庫(kù)必須進(jìn)行登記，保安要對(duì)訪問(wèn)對(duì)象進(jìn)行核實(shí)后方可放行進(jìn)入。車輛臨時(shí)停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；1小時(shí)至4小時(shí)內(nèi)10元；4小時(shí)至8小時(shí)內(nèi)20元；8小時(shí)至24小時(shí)內(nèi)30元；整天停放按30元/天計(jì)算。進(jìn)出時(shí)間段由地下室出入口門衛(wèi)崗?fù)ず藢?shí)計(jì)算收繳。具體實(shí)施時(shí)間于20xx年3月5日，待二期地下車位竣工后一律只售不租。第三條沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主每月停車費(fèi)按500元收費(fèi)，已購(gòu)買車位的業(yè)主每月收取30元衛(wèi)生費(fèi)。其實(shí)施時(shí)間從20xx年3月5日開(kāi)始，待二期地下車位竣工后一律只售不租c第四條車庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，車輛進(jìn)入地下車庫(kù)嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、放射性、有毒物品。對(duì)漏油、嚴(yán)重污染和不潔車輛不得進(jìn)入車庫(kù)。第五條車輛出入地下車庫(kù)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5KM/小時(shí)行駛，裝運(yùn)貨物車輛高度限高2.IMo第六條車輛出入地下車庫(kù)時(shí)，嚴(yán)格按車庫(kù)規(guī)定路線行駛，并按照支路車禮讓干路車先行條例，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹?kù)出入口。第七條地下車庫(kù)內(nèi)禁止洗車、修車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無(wú)證駕駛。第八條車庫(kù)內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止亂丟垃圾和有毒物品。嚴(yán)格控制噪聲源。第九條車輛應(yīng)停放在車位內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位，防止劃傷、碰傷其他車輛。車主自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全，妥善保管好車輛鑰匙。第十條不得改變車庫(kù)車位使用功能，不得占用公共部分和公共設(shè)施，不得在車位上搭建其他設(shè)施。第十一條嚴(yán)禁在地下車庫(kù)騎自行車、溜滑輪車、滑板游玩。未成年兒童不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫(kù)，家長(zhǎng)應(yīng)承擔(dān)教育、監(jiān)管責(zé)任。如因未成年兒童進(jìn)入車庫(kù)而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞。則由家長(zhǎng)承擔(dān)責(zé)任。第十二條不按規(guī)定停車、行車和不合理使用車位的禁止車輛駛?cè)胲噹?kù)，并將違規(guī)車輛拖離，其費(fèi)用由車主承擔(dān)。第十三條為了維護(hù)公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂、救助人命、突發(fā)事件等等，有義務(wù)協(xié)助公共機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)，對(duì)人為造成損失的按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十四條如不按規(guī)定及時(shí)繳納入庫(kù)車輛管理費(fèi)用的超過(guò)六個(gè)月，物業(yè)公司有權(quán)封存車位。第十五條本規(guī)定最終解釋權(quán)為盛泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和廣州長(zhǎng)升物業(yè)管理處。物業(yè)小區(qū)車庫(kù)管理制度「篇十」為維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，確保居民正常的生活秩序，特制定本規(guī)定：一、遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛，外來(lái)車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)?。二、?nèi)部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛（含機(jī)動(dòng)車、家用車、板車、小貨車）不得隨意出入小區(qū)，特殊情況需進(jìn)入，司機(jī)應(yīng)配合門崗填寫(xiě)臨時(shí)出入證。三、嚴(yán)禁在小區(qū)主干道、消防通道（門崗至辦公樓、辦公樓至明志小學(xué)西門）停放車輛。四、車輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速慢行，機(jī)動(dòng)車時(shí)速不得超過(guò)15公里，摩托車時(shí)速不得超過(guò)20公里，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車輛及行人安全，嚴(yán)禁超車。五、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。六、出租車不得駛?cè)胄^(qū)，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過(guò)重物品，視情況放行，但必須及時(shí)離開(kāi)。七、車輛載貨駛防離小區(qū)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重物品，大件物品或搬家物品，必須由住戶到值班室辦理手續(xù)，方可放行。八、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車）外，其他車輛一律按本制度執(zhí)行。物業(yè)小區(qū)車庫(kù)管理制度「篇十一」為了規(guī)范萬(wàn)科金域堤香小區(qū)地下車庫(kù)的管理，保障地下車庫(kù)安全有序和車位業(yè)主的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)物業(yè)法律法規(guī)和《長(zhǎng)沙市萬(wàn)科金域堤香業(yè)主管理規(guī)約》（以下簡(jiǎn)稱《業(yè)主規(guī)約》）的有關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)沙市萬(wàn)科物業(yè)有限公司金域堤香苑分公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)中心”）經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)委會(huì)監(jiān)事會(huì)的同意，特制定本暫行規(guī)定。第一條：凡進(jìn)入地下車庫(kù)的車輛，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)中心車庫(kù)管理人員的管理和指揮，自覺(jué)維護(hù)車庫(kù)內(nèi)的秩序。第二條：電動(dòng)汽車如需要在地下車庫(kù)充電，必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定專設(shè)充電樁，由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)中心和電力部門（95598）提出申請(qǐng)，按照規(guī)定的程序安裝充電樁并單獨(dú)安裝電表，電費(fèi)自負(fù)。第三條：車輛進(jìn)出車庫(kù)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/小時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照車庫(kù)規(guī)定的路線行使，支路車應(yīng)禮讓干路車，禁止逆行、超速、搶行搶道，不得以任何理由封堵車庫(kù)出入口和車庫(kù)內(nèi)的公共車道，不得影響行人和其他車輛的正常通行。否則，由此發(fā)生意外事故，責(zé)任由肇事車主承擔(dān)。第四條：車輛應(yīng)停放在規(guī)劃車位內(nèi)，不壓線、不跨位停車，不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用，不得擅自停放其它私人車位。第五條：嚴(yán)禁任何車輛攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危險(xiǎn)物品進(jìn)入地下車庫(kù)。嚴(yán)格遵守車庫(kù)限高標(biāo)志。否則，由此發(fā)生的事故，責(zé)任由車主承擔(dān)。第六條：地下車庫(kù)停放的車輛須自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全，自行鎖好門窗，保管好貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心僅負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)停車秩序、照明及車庫(kù)衛(wèi)生的維護(hù)，不承擔(dān)車輛及車內(nèi)財(cái)物的保管責(zé)任。對(duì)車庫(kù)內(nèi)發(fā)生的車輛盜竊、別蹭、損傷等事件，如有賠償責(zé)任爭(zhēng)議，以相關(guān)行政部門出具的責(zé)任認(rèn)定書(shū)為準(zhǔn)。第七條：地下車庫(kù)屬專用停車場(chǎng)，為了廣大業(yè)主及其家人的安全，禁止在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行體育、文娛等活動(dòng)。不得在車庫(kù)內(nèi)存放大宗物品，嚴(yán)禁占用車庫(kù)公共區(qū)域存放私人貨物，不得擅自改變車位使用功能或作非停泊車輛以外的其他用途。第八條：禁止社會(huì)上的外來(lái)車輛無(wú)故進(jìn)入車庫(kù)。因接送老人、病人、運(yùn)送大件貨物等需要進(jìn)入地下車庫(kù)的外來(lái)車輛，由車庫(kù)管理人員核實(shí)登記信息后放行，來(lái)訪房號(hào)業(yè)主/住戶有責(zé)任為臨時(shí)車指導(dǎo)停放位置。嚴(yán)禁亂停其它私人車位、通道，否則物業(yè)服務(wù)中心將采取鎖車進(jìn)行處理。第九條：嚴(yán)禁將車輛停放在車庫(kù)口、單元門口、主干道線，以及消防通道、消防設(shè)施前。所有入庫(kù)車輛違反規(guī)定亂停，亂占他人的車位，妨礙其他車輛停放和通行的，物業(yè)服務(wù)中心和相關(guān)業(yè)主有權(quán)采取在車上張貼提示、在小區(qū)公告欄和微信群公布、由車庫(kù)管理人員鎖車等措施，由此產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)。第十條：地下車庫(kù)車位以外的區(qū)域均為公共區(qū)域，禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，或造成車輛堵塞及其它責(zé)任的，山車主自行承擔(dān)責(zé)任。長(zhǎng)期停放在車庫(kù)公共區(qū)域沒(méi)有開(kāi)動(dòng)的無(wú)車位車輛，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要自行處理，超過(guò)規(guī)定的時(shí)間沒(méi)有處理，由物業(yè)服務(wù)中心報(bào)公安、交警部門拖走處理，并由車主承擔(dān)拖車費(fèi)用及停車費(fèi)用。第十一條：所有人員有責(zé)任和義務(wù)自覺(jué)維護(hù)車場(chǎng)的干凈整潔。禁止在車庫(kù)內(nèi)傾倒垃圾和有毒物品、隨地吐痰、大小便，禁止在車庫(kù)內(nèi)洗車，嚴(yán)格控制噪聲源，嚴(yán)禁煙火，禁止在地下車庫(kù)遛狗。第十二條：未成年兒童無(wú)家長(zhǎng)帶領(lǐng)不得進(jìn)入地下車庫(kù)，家長(zhǎng)應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任；如因未成年兒童自行進(jìn)入車庫(kù)而發(fā)生傷害，或者因未成年兒童的原因造成公共設(shè)施設(shè)備和他人車輛損壞的，由未成年兒童的監(jiān)護(hù)人承擔(dān)責(zé)任或以相關(guān)行政部門出具的責(zé)任認(rèn)定書(shū)為準(zhǔn)。第十三條：地下車庫(kù)管理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，做好巡檢和記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題，遇到可疑人員或異?，F(xiàn)象要及時(shí)處置、報(bào)告。任何人不得刁難辱罵、威脅管理人員。第十四條：對(duì)違停其它私人車位并造成業(yè)主投訴及違停非車位劃線區(qū)域的車輛，按以下方式進(jìn)行處理：月租車輛/地庫(kù)車輛（即有購(gòu)買車位的）違停：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取鎖車處理，每次解鎖，違停車車主必須簽訂規(guī)范停車承諾書(shū)B(niǎo)版。超過(guò)3次違停鎖車，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)將違停記錄進(jìn)行朋友圈曝光。第十五條：向門崗報(bào)告登記虛假來(lái)訪房號(hào)的臨時(shí)車輛，以及臨時(shí)車車主或隨行人員破壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備或隨地大小便的，監(jiān)控查證屬實(shí)，物業(yè)服務(wù)中心將把臨時(shí)車輛的車牌錄入地下車庫(kù)停車系統(tǒng)黑名單，永久禁止其再進(jìn)入地下車庫(kù)。第十六條：為了維護(hù)公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，地下車庫(kù)因發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂，救助人命、協(xié)助公共機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)等突發(fā)事件，造成車輛的損失，按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十七條：對(duì)于嚴(yán)重違反以上管理暫行規(guī)定的情況，物業(yè)服務(wù)中心可上報(bào)業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主監(jiān)事會(huì)，依據(jù)《長(zhǎng)沙市萬(wàn)科金域堤香業(yè)主管理規(guī)約》相關(guān)條款，采取更為嚴(yán)格的管控措施。第十八條：本規(guī)定自20xx年7月9日起實(shí)施。為加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)門衛(wèi)管理工作，保障小區(qū)的管理有序進(jìn)行，并保證小區(qū)財(cái)產(chǎn)、業(yè)主和住戶人身安全，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。一、門衛(wèi)工作職責(zé)1、業(yè)主和住戶的進(jìn)出監(jiān)控；2、責(zé)來(lái)訪接待，并聯(lián)絡(luò)登記；3、負(fù)責(zé)監(jiān)管進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)及非機(jī)動(dòng)車輛有序進(jìn)出；4、負(fù)責(zé)進(jìn)入小區(qū)的物品查驗(yàn)并登記；5、小區(qū)院內(nèi)住宅樓群的安全巡視，公共區(qū)域的水電暖監(jiān)管，以及夜間大門開(kāi)關(guān)登記；6、負(fù)責(zé)保持小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔；7、保存值班的各項(xiàng)記錄，定期上交。二、管理辦法1、值班時(shí)間：全天24小時(shí)，每晚不定時(shí)巡視小區(qū)各區(qū)域2-3次；2、大門管理：早晨6:00點(diǎn)開(kāi)敞;晚24:00點(diǎn)關(guān)閉（開(kāi)小門）。二、門燈管理XX時(shí)一XX時(shí)保持照明狀態(tài)。若人為因素遭破壞，需照價(jià)賠償。1、積極配合政府職能部門相關(guān)工作，對(duì)有明顯標(biāo)志的車輛，并執(zhí)行公務(wù)的警車、工商、稅務(wù)、供電、消防、救護(hù)等公務(wù)車輛可免于登記，提供進(jìn)入小區(qū)的便利條件；2、值班、執(zhí)勤人員要堅(jiān)守崗位，值班不得擅離職守，不得睡覺(jué)，不得從事與值班無(wú)關(guān)的活動(dòng)；3、做好報(bào)刊收發(fā)工作，對(duì)電匯、掛號(hào)信函要登記通知、交送；4、對(duì)出入小區(qū)的車輛，有權(quán)進(jìn)行必要的檢查，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告，特別情況可直接撥打公安機(jī)關(guān)報(bào)警電話；5、要熟悉了解本小區(qū)住戶的姓名、聯(lián)系電話；6、要按時(shí)開(kāi)啟照明，發(fā)現(xiàn)設(shè)施發(fā)生故障要及時(shí)報(bào)告保安人員；7、違反小區(qū)門衛(wèi)制度，單位根據(jù)有關(guān)制度進(jìn)行處罰。三、門衛(wèi)值班制度1、門衛(wèi)24小時(shí)值班，堅(jiān)守崗位，保持高度警惕，認(rèn)真履行職責(zé)，并認(rèn)真做好值班記錄和交班記錄；2、按時(shí)開(kāi)關(guān)大門，嚴(yán)格控制車輛、人員在小區(qū)出入，尤其非本小區(qū)人車輛和人員；3、認(rèn)真做好來(lái)訪來(lái)客的車輛，人員進(jìn)入登記，對(duì)外來(lái)車輛、人員注意檢查，防止小區(qū)車輛被盜；4、收發(fā)報(bào)刊、函件等當(dāng)面查清，并做好登記，做到及時(shí)準(zhǔn)確，不積壓、不私拆；5、加強(qiáng)夜間大門管理物業(yè)小區(qū)車庫(kù)管理制度「篇三」一、本車場(chǎng)僅為已購(gòu)買車位的業(yè)主提供車輛停放服務(wù)，其他車輛一律禁止入內(nèi)。為維護(hù)停車場(chǎng)的公共秩序，確保運(yùn)行安全，特制定以下《管理規(guī)定》，望大家遵照?qǐng)?zhí)行。二、本車場(chǎng)已安裝使用無(wú)卡“車輛自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)”。當(dāng)您駕駛的愛(ài)車行至車場(chǎng)出入口處時(shí)，須限速至5-10公里/小時(shí)行駛，且前車與后車之間要保持一定距離，依次有序地通過(guò)，以便系統(tǒng)對(duì)您的車輛號(hào)牌進(jìn)行識(shí)別，車速太快或跟車太近均會(huì)造成車牌號(hào)影像識(shí)別失真，系統(tǒng)拒發(fā)升桿放行指令，以致影響您的正常出入。三、車場(chǎng)出入口屬于機(jī)動(dòng)車專用行車道，入口欄桿前擺放有醒目的“專用車道，行人禁行”警示標(biāo)識(shí)牌。行人嚴(yán)禁攀爬、逾越欄桿。否則，在專用車道內(nèi)發(fā)生的車輛與行人意外事故，違規(guī)行人須承擔(dān)主要責(zé)任，本車場(chǎng)已盡到提醒義務(wù)。四、嚴(yán)禁沖卡、混卡，溜卡，工作人員有權(quán)對(duì)非法進(jìn)入的車輛采取制止措施。除對(duì)該車主進(jìn)行批評(píng)教育外，還要以車輛非法進(jìn)入車場(chǎng)的時(shí)間計(jì)時(shí)，按20元/車/小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，一次性收取“違規(guī)停車費(fèi)”（超出30分鐘，不足一小時(shí)者，按一小時(shí)計(jì)時(shí)）。五、車位停車須做到機(jī)動(dòng)車號(hào)牌與車位編號(hào)相符，嚴(yán)禁超越車位黃線停車。不得貪圖一時(shí)方便擅自停放在其他車位及公用通道上。對(duì)妨礙其他車輛停放和通行，以非法停車的時(shí)間計(jì)時(shí)，將按20元/車/小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，一次性向違規(guī)車主收取“違規(guī)停車費(fèi)”。六、車輛停泊熄火后，請(qǐng)您自行關(guān)閉車窗、鎖好車門及后備箱。由于您自身原因，誤將貴重物品遺留車內(nèi)，而引發(fā)的財(cái)物丟失，本車場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償。對(duì)車場(chǎng)內(nèi)車輛發(fā)生的副蹭、損傷等事故有爭(zhēng)議者，以公安部門出具的調(diào)查處理結(jié)論為準(zhǔn)。七、各位業(yè)主均有責(zé)任和義務(wù)愛(ài)護(hù)車場(chǎng)各種設(shè)施設(shè)備，始終保持其完好狀態(tài)，對(duì)發(fā)生的各種損壞行為，當(dāng)事人須承擔(dān)賠償責(zé)任。八、享有停車位的業(yè)主，要遵循政府有關(guān)規(guī)定，按時(shí)交納“車輛停車管理費(fèi)”，逾期不交或惡意欠費(fèi)者，車場(chǎng)有權(quán)停止對(duì)您的服務(wù)。九、未經(jīng)同意，任何車主不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓車位。本車場(chǎng)實(shí)行“一車一位"，辦理“家庭成員組車位”的業(yè)主，一次只能進(jìn)入一輛機(jī)動(dòng)車。十、嚴(yán)禁在車場(chǎng)內(nèi)洗車、修車、練車、車技表演等危險(xiǎn)駕駛行為，嚴(yán)禁裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛駛?cè)?，違者責(zé)任自負(fù)。十一、各位車主應(yīng)保持停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，車內(nèi)垃圾應(yīng)帶出場(chǎng)外，養(yǎng)成不亂丟垃圾雜物、不隨地吐痰的良好習(xí)慣。不得在停車場(chǎng)內(nèi)存放大宗物品；嚴(yán)禁擅自占用車場(chǎng)公共場(chǎng)所存放私人貨物及堆放易燃雜物。十二、各位業(yè)主要盡到監(jiān)護(hù)義務(wù)，看管好自己的小孩，避免發(fā)生意外。嚴(yán)禁孩童在車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行玩耍、嬉戲、打鬧、追逐和其他不宜進(jìn)行的活動(dòng)。十三、停車場(chǎng)管理員、秩序員及監(jiān)控員要時(shí)刻檢查和監(jiān)視車場(chǎng)的運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題，做好巡檢和監(jiān)控記錄。處理違規(guī)，要做到有理有據(jù)。車主要服從車場(chǎng)管理，任何人都不得刁難辱罵、威脅管理人員，遇到可疑人員或異?，F(xiàn)象要及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。十四、本車場(chǎng)只提供車輛停放服務(wù)，對(duì)車主鑰匙保管不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻能囕v丟失等其他損失，概不承擔(dān)賠償責(zé)任。誠(chéng)望各位車主對(duì)車場(chǎng)的管理予以支持與配合，歡迎各位業(yè)主隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督、舉報(bào)。十五、本規(guī)定自公示之日起執(zhí)行，解釋權(quán)歸本公司。物業(yè)小區(qū)車庫(kù)管理制度「篇四」一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。二、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)（包括地面停車場(chǎng)、路邊劃線停車位、地下停車庫(kù)、立體停車庫(kù)的機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)等）統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé);未實(shí)行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé)。三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價(jià)格收取停車費(fèi)的，應(yīng)達(dá)到以下要求：.遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主（臨時(shí)）公約等；.應(yīng)制定切實(shí)可行的停車管理方案，方案應(yīng)包括停車管理方的職責(zé)、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；.有專人對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記，進(jìn)門發(fā)放停車憑證，出門查驗(yàn)停車憑證后放行；.維護(hù)小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢；.24小時(shí)專人看管停車場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失；.保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。四、對(duì)臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的.車輛管理制度，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。投遞郵件的郵政車輛需要進(jìn)入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內(nèi)，進(jìn)入小區(qū)的郵政車輛應(yīng)遵守小區(qū)停車管理制度。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車輛實(shí)行收費(fèi)的，停車管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車憑證，出門時(shí)驗(yàn)證收費(fèi)放行。禁止停車管理單位在機(jī)動(dòng)車進(jìn)門時(shí)預(yù)收停車費(fèi)用。五、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定：.遵守業(yè)主大會(huì)決議、業(yè)主（臨時(shí)）公約和居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮；.按照規(guī)定或約定交納停車管理服務(wù)費(fèi)用；.禁止占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。六、除臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)停放車輛外，其他機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)與停車管理單位簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機(jī)動(dòng)車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。七、凡利用業(yè)主共用場(chǎng)地施劃的停車位，任何單位和個(gè)人不得出售。建設(shè)單位擁有車場(chǎng)、車庫(kù)所有權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設(shè)單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個(gè)人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，采取措施提高現(xiàn)有車位利用率。八、停車管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車位，應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道設(shè)置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。九、停車管理單位應(yīng)及時(shí)對(duì)居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保障正常使用。十、對(duì)不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照停車管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主（臨時(shí)）公約或業(yè)主大會(huì)決議處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由停放人承擔(dān)。十一、各級(jí)國(guó)土房管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)居住小區(qū)停車管理服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督，及時(shí)處理停車管理糾紛。十二、本辦法自20xx年7月1日起執(zhí)行，原《關(guān)于加強(qiáng)北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放管理的通知》（京國(guó)土房管物[20xx]973號(hào)）同時(shí)廢止。物業(yè)小區(qū)車庫(kù)管理制度「篇五」第一條地下車庫(kù)基本情況及基本定義地下車庫(kù)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路19號(hào)院1號(hào)樓至13號(hào)樓地下一層地下車位類型：可銷售產(chǎn)權(quán)車位482個(gè)，其中業(yè)主已購(gòu)買車位446個(gè)，北京中加興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）未售出車位36個(gè)；地下人防車位366個(gè)，開(kāi)發(fā)商擁有使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。車位產(chǎn)權(quán)人包括購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位的業(yè)主和開(kāi)發(fā)商，鑒于現(xiàn)階段開(kāi)發(fā)商取得地下人防的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，視其為人防車位產(chǎn)權(quán)人。車位使用人包括車位產(chǎn)權(quán)人及從車位產(chǎn)權(quán)人處承租車位的業(yè)主或租戶。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、代表車位產(chǎn)權(quán)人與乙方簽署地庫(kù)管理服務(wù)監(jiān)管協(xié)議；2、監(jiān)督乙方的車庫(kù)管理服務(wù)工作，并就車庫(kù)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出合理的意見(jiàn)和建議；3、督促車位產(chǎn)權(quán)人嚴(yán)格遵守地下車庫(kù)停車管理的有關(guān)規(guī)定。第三條車位產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1、車位產(chǎn)權(quán)人有權(quán)在相應(yīng)的車位停放自用車輛或?qū)④囄怀鲎?2、車位產(chǎn)權(quán)人不得實(shí)施第六條規(guī)定的行為，影響其他車位使用人正常使用相應(yīng)的車位，威脅地下車庫(kù)、停放車輛的安全；3、不得改變車位的.使用性質(zhì)；4、車位產(chǎn)權(quán)人將停車卡借予他人或丟失后應(yīng)及時(shí)告知乙方并補(bǔ)辦；5、車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求辦理車輛停放地下車庫(kù)的相關(guān)手續(xù)，與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6、車位產(chǎn)權(quán)人將車位出租給他人使用的，應(yīng)及時(shí)向乙方登記備案，督促車位承租人按照第三條第5款的規(guī)定辦理車輛停放地下車庫(kù)的相關(guān)手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定地下車庫(kù)的管理制度，經(jīng)甲方同意后，在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示；2、建立健全地下車庫(kù)停放車輛的檔案資料；3、按照地下車庫(kù)的管理制度及相關(guān)協(xié)議，對(duì)地下車庫(kù)及車輛進(jìn)行管理；4、對(duì)違反地下車庫(kù)管理制度及相關(guān)協(xié)議的行為,及時(shí)采取有效措施予以制止。第五條乙方提供地下車庫(kù)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、按照地下車庫(kù)的管理制度對(duì)地下車庫(kù)及進(jìn)入地下車庫(kù)的車輛進(jìn)行管理；2、對(duì)車輛出入地下車庫(kù)、在地下車庫(kù)內(nèi)行駛、停放進(jìn)行引導(dǎo)服務(wù)，記錄車輛出入地庫(kù)的情況，督促車輛在地庫(kù)內(nèi)限速行駛、有序停放；3、對(duì)實(shí)施第六條行為的車輛采取有效措施予以制止；4、車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚，設(shè)施穩(wěn)固；5、車庫(kù)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備整潔，路面無(wú)雜物；6、車庫(kù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，定時(shí)定點(diǎn)按規(guī)定路線巡視，并做好記錄；7、消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通無(wú)阻；制定有效的消防應(yīng)急方案。第六條車輛進(jìn)入地下車庫(kù)應(yīng)遵守乙方制定的地下車庫(kù)管理規(guī)定，包括但不限于：1、停放車輛時(shí)不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙；2、非停車區(qū)域禁止停放任何車輛；3、不得私占他人車位；4、不得在車庫(kù)內(nèi)練車、修車（如有滴、漏油現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)清理，不得置之不理）；5、不得停放運(yùn)輸或裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛；6、不得在地下車庫(kù)燃放煙火；7、不得損壞車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。第七條地下車庫(kù)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式地下車庫(kù)管理服務(wù)費(fèi)在本合同