房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

甲方：（出售方）

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方：（購(gòu)買方）

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)屬的位于（詳細(xì)地點(diǎn)）的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋所在地址：（詳細(xì)地址）

2.房屋基本面積：（平方米）

3.房屋現(xiàn)狀：新房/二手房/其他（請(qǐng)注明）

4.房屋配套設(shè)施情況：（如有院子、花園、車庫等特殊情況請(qǐng)注明）

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）（小寫）元整。

2.支付方式：乙方以一次性支付的方式付款給甲方，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，或者在簽訂本合同時(shí)，直接交付給甲方。

第三條約定權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方保證在合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)屬完整并無爭(zhēng)議，承諾對(duì)房屋不再進(jìn)行其他任何形式的轉(zhuǎn)讓和抵押。

甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證書過戶費(fèi)用。

房屋在交付乙方之前，甲方應(yīng)確保房屋沒有任何債權(quán)、糾紛、擔(dān)保責(zé)任或其他爭(zhēng)議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，享有房屋的所有權(quán)益。

乙方負(fù)責(zé)全權(quán)繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內(nèi)，辦理購(gòu)房貸款手續(xù)（如果有）。

乙方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，提供相關(guān)身份證明及其他必要文件。

第四條房屋交付

1.甲方承諾是房屋合法所有人，自愿將其所有權(quán)屬的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.房屋交付日期：自買賣雙方簽訂本合同之次日起工作日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)。

3.乙方在收到房屋交付通知后，應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，以致無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款項(xiàng)的三倍返還乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，以致無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)的三倍賠償甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院解決。

第七條合同生效

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，并具有法律效力。

甲方：（簽名）

日期：

乙方：（簽名）

日期：

見證人：（簽名）

日期：甲乙雙方確認(rèn)，在簽訂本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，已充分了解并知曉本房屋的物理狀況、土地使用權(quán)、以及與房屋相關(guān)的法律手續(xù)及權(quán)益情況。乙方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)該房屋的物理狀況、面積、使用功能、配套設(shè)施等進(jìn)行了充分了解，并對(duì)房屋的物理狀況、面積、使用功能等表示滿意。

乙方確認(rèn)，本次房屋轉(zhuǎn)讓交易已獲得乙方家庭所有成員的同意，并承諾在本合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，并確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明和其他必要的文件。

甲方保證，在簽訂本合同之日起，房屋的所有權(quán)屬完整并無爭(zhēng)議，且甲方對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)。甲方承諾，在履行本合同過程中，不得以任何形式再對(duì)該房屋進(jìn)行其他的轉(zhuǎn)讓和抵押行為。

如果本次房屋轉(zhuǎn)讓涉及到貸款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內(nèi)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)并向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

甲方同意協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)登記、協(xié)助辦理過戶所需的手續(xù)和文件，同時(shí)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證書過戶所需的費(fèi)用。

房屋的權(quán)屬交付以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起算。乙方收到甲方房屋交付通知后應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并及時(shí)辦理房屋的過戶手續(xù)。乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)盡快予以解決。

雙方確認(rèn)房屋價(jià)格為乙方購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用，并約定以一次性支付的方式付款給甲方。乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，或者在簽訂本合同時(shí)，直接交付給甲方。

如一方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，并賠償守約方已經(jīng)支付或因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

本協(xié)議中的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院處理。

本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各持一份。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章