購房定金合同購房定金合同

甲方：____________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：____________

乙方：____________（以下簡稱乙方）

身份證號碼：____________

為了明確雙方在購房過程中的權益和義務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：

一、房屋信息

甲方有意購買乙方所擁有的位于____________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)的相關信息如下：

1.房屋面積：____________平方米；

2.房產(chǎn)類型：____________；

3.建筑結構：____________；

4.產(chǎn)權類型：____________；

5.建筑年代：____________；

6.總售價：____________萬元；

7.首付比例：____________%；

8.首付金額：____________萬元。

二、雙方權益和義務

1.甲方權益和義務：

（1）支付首付款：甲方在簽訂本合同之后的5個工作日內(nèi)，支付首付款共計____________萬元，并向乙方提供相關支付憑證；

（2）申請貸款：甲方有義務向申請房產(chǎn)抵押貸款，并在合同生效日起30個工作日內(nèi)向乙方提供相關貸款申請材料；

（3）辦理銷售權證：甲方有義務在貸款獲批之日起10個工作日內(nèi)，向乙方提供銷售權證和產(chǎn)權證明的復印件。

2.乙方權益和義務：

（1）保證房產(chǎn)的真實合法：乙方保證房屋的產(chǎn)權清晰，無糾紛，能夠依法出售給甲方；

（2）保證不重復銷售：乙方保證在簽訂本合同期間不向任何其他購房者出售相同房產(chǎn)；

（3）保證房產(chǎn)信息的真實性：乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實可靠，如有虛假，應承擔相應責任。

三、購房定金

1.甲方同意在簽訂本合同之日支付給乙方購房定金，購房定金金額為____________萬元，甲方支付購房定金后，乙方同意暫時凍結房產(chǎn)，不向其他購房者出售。

2.若甲方按照合同約定支付了購房定金，但甲方在乙方規(guī)定的期限內(nèi)未履行購房義務，乙方有權扣除購房定金作為違約金，并有權解除本合同。

3.若乙方違反了合同約定，在甲方履行購房義務的情況下，乙方應將購房定金金額返還給甲方，同時支付相應的違約金。

四、違約責任

1.若甲方未按照合同約定支付首付款或申請貸款，乙方有權在書面通知甲方并給予甲方合理的寬限期后解除本合同，并扣除購房定金作為違約金。

2.若乙方違反了合同約定，在書面通知乙方并給予乙方合理的寬限期后，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還購房定金金額。

五、爭議解決

1.如發(fā)生本合同解釋和履行上的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、其他條款

1.本合同的任何變更或補充應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認后生效。

2.甲方未取得貸款或無法繼續(xù)購房的情況下，本合同自動解除。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

日期：____________

以上內(nèi)容經(jīng)甲方和乙方閱讀后確認無誤，并自愿簽署本購房定金合同。

注：本合同僅為范本，具體條款可根據(jù)實際情況進行修改和添加。七、保密條款

1.甲乙雙方在簽訂本合同過程中可能會涉及到一些敏感信息，雙方應當對這些信息進行保密，不得向任何第三方透露或泄露。對于違反保密義務的一方，應當承擔法律責任。

2.在本合同終止后，雙方仍應對合同涉及的保密信息保持保密。

八、履行地與通知

1.本合同的履行地為簽訂合同地。

2.甲方和乙方在履行本合同過程中，應當及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并確保通知的真實性和有效性。

3.甲方和乙方書面通知的傳送方式可以是郵寄、傳真、快遞、短信或電子郵件等方式。

九、不可抗力

1.如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、水災、火災、罷工等）導致甲方或乙方不能履行本合同，雙方不承擔責任。

2.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方并提供相應證明材料，經(jīng)協(xié)商后確定如何解決。

十、合同解除

1.除非本合同另有約定，甲方和乙方可以協(xié)商一致解除本合同。

2.雙方解除合同的方式可以是書面協(xié)議、裁決或司法判決等。

3.合同解除后，甲方應立即退還乙方已支付的購房定金。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字之日起生效。

2.如本合同與其他相關協(xié)議存在沖突或不一致，以本合同為準。

3.本合同的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形