田園地塊經(jīng)濟租賃房一期（標段一：R21-10地塊）工程浙江耀興建設(shè)有限公司田園地塊經(jīng)濟租賃房一期（標段一：R21-10地塊）工程竣工驗收匯報浙江耀興建設(shè)有限公司2013年6月4日田園地塊經(jīng)濟租賃房一期（標段一：R21-10地塊）工程竣工驗收總結(jié)報告各位領(lǐng)導(dǎo)、專家、同行：

大家好！

由我公司承建的半山田園地塊經(jīng)濟租賃房一期一標段項目工程，由杭州市租賃房投資有限公司開發(fā)，海南華磊建筑設(shè)計咨詢有限公司設(shè)計，杭州市勘察設(shè)計研究院勘察，杭州誠信建設(shè)投資管理有限公司監(jiān)理，杭州市拱墅區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)監(jiān)。本工程在施工過程中，得到建設(shè)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理單位及有關(guān)職能部門的大力支持和密切配合，現(xiàn)已順利完成施工圖紙和施工合同內(nèi)的施工任務(wù)，經(jīng)企業(yè)自評，已具備了工程竣工驗收條件，今特邀有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和專家對本工程進行驗收和指導(dǎo)?，F(xiàn)將本工程施工情況匯報如下：

一、工程概況

1、本工程為半山田園地塊經(jīng)濟租賃房一期一標段項目，由1#—8#樓和35#樓九幢高層建筑及與高層建筑相連的二層商輔組成；高層建筑落在一層大地下室上，形成大底盤多塔結(jié)構(gòu)，地下室大部分為汽車庫。局部為人防和自行車庫并與1#、2#、3#、4#、5#樓五幢樓相連通。地上建筑面積為84712平方米，地下建筑面積為了12320平方米；其中1#、2#、3#、4#樓為十六層，總高度為48.85米，7#、8#、35#樓為了17層總高度48.9米，5#、6#樓為十八層總高度為51.45米。2、本工程位于筧丁路與廣濟路交叉口，采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級四級，人防區(qū)域為甲類防空地下室，抗力級別為核六級，常6級?；炷翉姸鹊燃墸核膶右韵聻镃35,四-十二層為C30，十二層以上為C25，其中地下室混凝土采用自防水和外防水結(jié)合的方式，抗?jié)B等級為P6級。砌體：±0.000以下采用MU10混凝土多孔磚，配M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上填充墻A5.B06級蒸壓砂加氣砌塊，配專用粘結(jié)劑砌筑；并按規(guī)定設(shè)置圈、過梁、構(gòu)造柱，混凝土強度為C20。3、建筑裝飾：

住宅室內(nèi)樓地面全部采用拋光磚鋪貼，配套用房及商鋪為混凝土水泥地面，樓梯一~二層采用花崗巖輔貼，二層以上為細石砼水泥砂漿抹面，地下室為C20砼耐磨地坪，面層和基層牢固無空鼓。

內(nèi)墻抹灰均按操作規(guī)程分層粉刷，及時養(yǎng)護，電梯前室墻面為波化磚，天棚為輕鋼龍骨石膏板吊頂。外墻采用無機保溫砂漿、面刷真石漆和高級彈性涂料，一、二層公共部位外墻為面磚飾面，沿街商鋪外墻為干掛花崗巖。

門：采用鋁合金門、木質(zhì)防火門、鋼質(zhì)防火防盜門、防火卷簾門；窗：住宅部分為塑鋼窗，配套用房及商鋪為鋁合金窗。

屋面為陶料及水泥砂找坡找平層，1.5厚合成高分子防水卷材防水層，6.5厚無機微晶漿料保溫層，50厚剛性砼保護層。4、本工程給水系統(tǒng)分消防給水和生活給水，住宅用水三層（包括三層）以下采用市政直供，三層以上采用水泵加壓供水，四至十一層為水表前用減壓閥進行減壓，十一層以上水泵直接供水。水泵房設(shè)置在地下車庫內(nèi)，消防泵房和生活泵房在同一泵房，水泵房設(shè)置一個100T不銹鋼水箱為加壓水泵供水，設(shè)置一個468T消防水池為消防供水。生活水泵采用三臺大泵和一臺小泵，大泵二用一備，生活水泵均變頻自動加壓供水。設(shè)置二臺噴淋加壓泵、二臺室內(nèi)消火栓加壓泵、二臺室外消火栓加壓泵、二臺消防穩(wěn)壓泵和二臺噴淋穩(wěn)壓泵，5#樓屋頂設(shè)置18T的消防不銹鋼水箱。

本工程污廢水室內(nèi)為分流排水系統(tǒng)，室外污廢合流排放。室外雨污分流。衛(wèi)生間排水立管設(shè)專用通氣管、其它排水立管設(shè)伸頂通氣管。陽臺雨水與屋面雨水單獨排放，室內(nèi)空調(diào)冷凝水單獨設(shè)置立管收集。

本工程6#樓設(shè)置10kV開閉所，地下車庫設(shè)置3個變電所，室外設(shè)置2個歐變，分別為各棟樓供電。

本工程共23臺東芝電梯，1#-5#每幢三臺電梯，6#、7#、8#、35#每幢樓二臺電梯。施工依據(jù)及質(zhì)量驗收執(zhí)行標準

1、項目可行性研究報告批復(fù)文件2、建設(shè)工程施工合同3、杭州市勘察設(shè)計研究院提供的地質(zhì)勘察報告

4、海南華磊建筑設(shè)計咨詢有限公司提供的施工圖紙5、施工質(zhì)量驗收執(zhí)行標準：序號

名稱編號1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準

》（GB50300-2001）2《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）3《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

（GB50203-2002）4《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

（GB50204-2002）5《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）6《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）7《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）8《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）9《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）10《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

（GB50243-2002）11《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）12《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310-2002）13《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）14《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》

（JGJ94-94）15《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》（JGJ18-96）16

其它相關(guān)規(guī)程標準

三、施工情況

在施工過程中為確保工程質(zhì)量與進度，公司項目部與監(jiān)理公司人員嚴格按照施工方案進行現(xiàn)場管理，長期堅守在工地，及時溝通處理施工過程中的難題、難點，認真聽取各有關(guān)單位意見，及時改進，嚴格管理，層層把關(guān)，使工程有條不紊順利進行。

1、首先抓好原材料驗收關(guān)，所有原材料、半成品、購配件進場前，都必須有出廠合格證及有關(guān)的技術(shù)資料，并按規(guī)定進行見證取樣檢測，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可，方準進場使用。

2、對工程每道工序施工按技術(shù)標準進行質(zhì)量控制。操作前均由現(xiàn)場管理人員向各個施工班組書面或口頭作好詳細的施工技術(shù)交底工作，并加強公司、工程項目部對每道分項工程的抽查與自檢工作，并形成記錄。每道工序完成并經(jīng)項目部、監(jiān)理驗收合格批準后，方可進入下道工序施工。

3、項目部及時做好質(zhì)監(jiān)站、現(xiàn)場監(jiān)理、業(yè)主、公司工程管理部門等有關(guān)人員參加的每道隱蔽工程的驗收工作。項目部針對各級領(lǐng)導(dǎo)部門提出的整改項目及時有效地進行整改，并及時做好各項技術(shù)資料的簽證工作。

4、工程施工中做到安全生產(chǎn)、文明施工，嚴格按照《建筑施工安全檢查評分標準》JGJ59-99規(guī)范要求，制定和落實安全防范措施，對進場工人進行三級教育工作，使工人增強安全文明施工意識，同時按規(guī)定做好各項防護措施，貫徹開工至今未曾發(fā)生任何安全事故。四、設(shè)計變更和施工過程修改

本工程嚴格按照施工圖紙、會審紀要及設(shè)計更改通知單進行施工。在開工前認真研究施工圖紙，做好圖紙會審工作，在施工過程中，由于業(yè)主在使用功能上的需要以及現(xiàn)場實際情況，及時出具工程聯(lián)系單，會同監(jiān)理、設(shè)計、建設(shè)單位解決及審核確認。

工程沉降觀測、垂直度測量、全高測量情況

1#樓共10個測點，累計觀測20次，最大沉降量13mm，最小為11mm，相鄰兩點最大沉降差2mm；

2#樓共9個測點，累計觀測20次，最大沉降量15mm，最小為10mm，相鄰兩點最大沉降差5mm；

3#樓共10個測點，累計觀測23次，最大沉降量13mm，最小為12mm，相鄰兩點最大沉降差1mm；4#樓共9個測點，累計觀測20次，最大沉降量13mm，最小為12mm，相鄰兩點最大沉降差1mm；

5#樓共9個測點，累計觀測24次，最大沉降量15mm，最小為14mm，相鄰兩點最大沉降差1mm；

6#樓共6個測點，累計觀測24次，最大沉降量14mm，最小為14mm，相鄰兩點最大沉降差0mm；

7#樓共10個測點，累計觀測24次，最大沉降量15mm，最小為13mm，相鄰兩點最大沉降差2mm；

8#樓共8個測點，累計觀測24次，最大沉降量16mm，最小為14mm，相鄰兩點最大沉降差2mm；

35#樓共7個測點，累計觀測24次，最大沉降量16mm，最小為14mm，相鄰兩點最大沉降差2mm。

沉降基本均勻、穩(wěn)定。六、分戶驗收

在建設(shè)單位的組織下，編制了分戶驗收專項方案，并成立了分戶驗收小組。按照《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則（試行）》對本工程共1445戶進行了分戶驗收，主要驗收的內(nèi)容有：室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量；室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃質(zhì)量；防水工程、煙道、通風(fēng)道；給排水工程；電氣安裝工程及智能建筑安裝工程等。經(jīng)過分戶驗收小組的驗收，對不完善的地方進行了整改并復(fù)查，每戶房間均達到了《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則（試行）》的要求。工程質(zhì)量控制資料核查情況（僅代表1#樓）工程名稱田園地塊經(jīng)濟租賃房一期項目（標段一：R21-10地塊）工程施工單位浙江耀興建設(shè)有限公司序號項目資料名稱份數(shù)施工單位監(jiān)理(建設(shè))單位核查意見核查人核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄75完整詹湯炎完整陳軍翔2工程定位測量、放線記錄1完整詹湯炎完整陳軍翔3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告174完整詹湯炎完整陳軍翔4施工試驗報告及見證檢測報告55完整詹湯炎完整陳軍翔5隱蔽工程驗收記錄152完整詹湯炎完整陳軍翔6施工記錄21完整詹湯炎完整陳軍翔7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證42完整詹湯炎完整陳軍翔8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料2完整詹湯炎完整陳軍翔9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄60完整詹湯炎完整陳軍翔10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料/11新材料、新工藝施工記錄/121給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄/2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告93完整詹湯炎完整陳軍翔3管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄18完整詹湯炎完整陳軍翔4隱蔽工程驗收記錄25完整詹湯炎完整陳軍翔5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄15完整詹湯炎完整陳軍翔6施工記錄1完整詹湯炎完整陳軍翔7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄5完整詹湯炎完整陳軍翔81建筑電氣圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄/2材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢(試)驗報告109完整詹湯炎完整陳軍翔3設(shè)備調(diào)試記錄1完整詹湯炎完整陳軍翔4接地、絕緣電阻測試記錄92完整詹湯炎完整陳軍翔5隱蔽工程驗收記錄55完整詹湯炎完整陳軍翔6施工記錄3完整詹湯炎完整陳軍翔7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄5完整詹湯炎完整陳軍翔8續(xù)下表工程名稱田園地塊經(jīng)濟租賃房一期項目（標段一：R21-10地塊）工程施工單位浙江耀興建設(shè)有限公司序號項目資料名稱份數(shù)施工單位監(jiān)理(建設(shè))單位核查意見核查人核查意見核查人1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄/2材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告2完整詹湯炎完整陳軍翔3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄/.4隱蔽工程驗收記錄/5制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄/6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄2完整詹湯炎完整陳軍翔7施工記錄/8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄6完整詹湯炎完整陳軍翔91電梯土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1完整詹湯炎完整陳軍翔2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗記錄6完整詹湯炎完整陳軍翔3隱蔽工程驗收記錄3完整詹湯炎完整陳軍翔4施工記錄/5接地、絕緣電阻測試記錄6完整詹湯炎完整陳軍翔6負荷試驗、安全裝置檢查記錄6完整詹湯炎完整陳軍翔7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄12完整詹湯炎完整陳軍翔81建筑智能化6完整詹湯炎完整陳軍翔211完整詹湯炎完整陳軍翔3隱蔽工程驗收記錄1完整詹湯炎完整陳軍翔4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄3完整詹湯炎完整陳軍翔5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊/6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄1完整詹湯炎完整陳軍翔7系統(tǒng)檢測報告3完整詹湯炎完整陳軍翔8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄7完整詹湯炎完整陳軍翔工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（僅代表1#樓）工程名稱田園地塊經(jīng)濟租賃房一期項目（標段一：R21-10地塊）工程施工單位浙江耀興建設(shè)有限公司序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)施工單位監(jiān)理(建設(shè))單位核查意見核查人核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄1符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔2地下室防水效果檢查記錄1符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔3有防水要求的地面蓄水試驗記錄15符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄1符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄1符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告2符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔7建筑物沉降觀測測量記錄6符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔8節(jié)能、保溫測試記錄14符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔9室內(nèi)環(huán)境檢測報告1符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄2符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄/3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄/4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄/5排水干管通球試驗記錄3符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔1電氣照明全負荷試驗記錄3符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔2大型燈具牢固性試驗記錄符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔3避雷接地電阻測試記錄1符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄5符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔1通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔2風(fēng)量、溫度測試記錄/3潔凈室潔凈度測試記錄/4制冷機組試運行調(diào)試記錄/1電梯電梯運行記錄3符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔2電梯安全裝置檢測報告3符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄1符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔2系統(tǒng)電源及接地檢測報告1符合要求詹湯炎符合要求陳軍翔3單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查情況（僅代表1#樓）工程名稱田園地塊經(jīng)濟租賃房一期項目（標段一：R21-10地塊）工程施工單位浙江耀興建設(shè)有限公司序號項目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面0√√0√√√√√√√2變形縫3水落管，屋面00√√√√√√√√√4室內(nèi)墻面√√0√√√0√√√√5室內(nèi)頂棚√0√√0√√√√√√6室內(nèi)地面√√√0√√√√√√√7樓梯、踏步、護欄√0√0√√√√√√√8門窗√√0√0√√√√√√1給排水與采暖管道接口、坡度、支架√√√√√00√√√√2衛(wèi)生器具、支架、閥門√√00√√√√√√√3檢查口、掃除口、地漏0√√√√√0√√√√4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒√0√√0√√√√√√2設(shè)備器具、開關(guān)、插座√√√0√√√√0√√3防雷、接地√0√√√0√√√√√1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機、空調(diào)設(shè)備√√√0√√0√√√√4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關(guān)門√√√√√0√0√√√2層門、信號系統(tǒng)0√0√√√√√√√√3機房√√√√√√00√√√1智能建筑機房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝√√√√0√0√√√√3觀感質(zhì)量綜合評價（各方商定）好分部（子分部）工程質(zhì)量評定情況（僅代表1#樓）工程名稱田園地塊經(jīng)濟租賃房一期項目（標段一：R21-10地塊）工程施工單位浙江耀興建設(shè)有限公司序號分部工程子分部工程評定情況1地基與基礎(chǔ)無支護土方合格2有支護土方3樁基4地下防水5混凝土基礎(chǔ)6主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)合格7砌體結(jié)構(gòu)合格8建筑裝飾裝修地面合格9抹灰合格10門窗合格11吊頂合格12飾面板合格13幕墻合格14涂飾合格15細部合格1617建筑屋面卷材防水屋面合格18剛性防水屋面合格19建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)合格20室內(nèi)排水系統(tǒng)合格2