關(guān)于土地使用合同范本

第一條外鄉(xiāng)地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由_________市國(guó)土局將編號(hào)為_(kāi)________壹號(hào)地段，土地面積約_________平方米的地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見(jiàn)外鄉(xiāng)地使用合同附件二宗地圖紅線(xiàn)范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。

土地使用年限伍拾（50）年從簽署外鄉(xiāng)地使用合同日期起計(jì)，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

土地用途如附件四之進(jìn)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專(zhuān)業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項(xiàng)定義見(jiàn)土地使用規(guī)章）。

其次條用地者同意支付以下款項(xiàng)成交甲地段：（i）地價(jià)總額為_(kāi)________萬(wàn)港幣；（ii）征地費(fèi)總額_________萬(wàn)港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付_________萬(wàn)港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱(chēng)為“用地價(jià)款”。

第三條外鄉(xiāng)地使用合同所附之土地使用規(guī)章是外鄉(xiāng)地使用合同的不行分割的組成局部，用地者情愿遵守土地使用規(guī)章。

第四條雙方同意按土地使用規(guī)章其次條和第三條的方式支付上述其次條的款項(xiàng)。

第五條在用地者付清上述其次條的用地價(jià)款后，_________市國(guó)土局應(yīng)即發(fā)給國(guó)有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。

第六條用地者應(yīng)每年向國(guó)土局支付土地使用費(fèi)，依據(jù)土地使用規(guī)章第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段確實(shí)實(shí)面積，每平方米支付人民幣_(tái)________元。

第七條當(dāng)用地者取得國(guó)有土地使用證后，可以根據(jù)土地使用規(guī)章規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)展贈(zèng)與、出售、交換、抵押和出租其全部或局部土地，無(wú)論上蓋建筑物完成與否。

第八條_________市國(guó)土局及一切屬下部門(mén)于行使土地使用規(guī)章項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或?qū)嵭腥魏涡袆?dòng)前，必需提前二十一日發(fā)出書(shū)面通知用地者為有效。

第九條交付于用地者的`必需是空地占用，沒(méi)有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。

第十條用地者取得國(guó)有土地使用證后可即按外鄉(xiāng)地使用合同附件二的土地使用規(guī)章，開(kāi)發(fā)建立甲地段。

第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)公布的法律的愛(ài)護(hù)和管轄。假如中華人民共和國(guó)法律對(duì)有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時(shí)，應(yīng)參照國(guó)際商業(yè)慣例。

第十二條外鄉(xiāng)地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條外鄉(xiāng)地使用合同正本一式三份，_________市國(guó)土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市規(guī)劃局一份，_________市國(guó)土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建立局一份，_________市財(cái)政局一份，用地者兩份。

_________市國(guó)土局（蓋章）：_________用地者（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

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