造價咨詢公司土建工程工程量審核重點（高級）（1）重點看圖：在拿到圖紙后，首先要按圖紙會審的內(nèi)容，對圖紙做全面的修正，之后開始對圖紙全面瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建筑層數(shù)、結構形式、建筑面積等，再了解工程的材料和做法，然后把增加或減少的部分進行認真核對；（2）熟練掌握工程量計算規(guī)則：避免出現(xiàn)多算、重算或漏算的地方。正確區(qū)分清單計價規(guī)范中工程量計算規(guī)則與消耗量定額工程量計算規(guī)則的不同之處；（3）進入現(xiàn)場勘察和測量：以現(xiàn)場實測取得的數(shù)據(jù)為依據(jù)，確保工程量計算的真實性和準確性。不能生搬硬套利用廣聯(lián)達軟件數(shù)據(jù)進行審核。（4）審核工程量的計量單位是否與套用定額或清單一致：定額中有些計量單位是10m，10m2等，容易疏忽導致工程量成倍加大；還要注意清單計價與定額計價計量單位的不同，如清單計價模式下門窗工程的計量單位為“樘”或平方米，而定額計價模式下的計量單位為“平方米”。（5）土方開挖項目清單特征描述內(nèi)容，已包含的其他項目不能重復計取，如運距綜合考慮、運至渣土棄土點、渣土處置費、余土外運等內(nèi)容，實際施工辦理相關簽證都不予考慮；（6）回填土清單項目看土源是就地取土還是外購土，結算時依據(jù)現(xiàn)場實際情況分別套用，如外購土不應再考慮土方運輸費用；（7）回填土分室內(nèi)回填、槽邊回填，單價不能混用，注意實際使用灰土配比同清單是否一致；（8）槽邊回填土工程量=挖方量-地下砼體積，注意土方開挖工程量上坪標高應同回填土標高一致；（9）室內(nèi)回填土工程量=S回填凈面積*（高差-室內(nèi)地面做法厚度）-S排水溝、集水坑*地面做法厚度；（10）余土外運工程量=挖土方工程量-回填土工程量*換算系數(shù)，挖方工程量是天然密實體積，回填是夯實后體積，注意兩種折算系數(shù)的差別；（11）核實車庫頂板回填土頂標高是否扣除道路預留種植土、場區(qū)道路厚度、屋面做法厚度；（12）底板防水卷材清單描述內(nèi)容包含細石砼保護層或細石砼保護層單獨列清單項時，砼底板立面部位不應按細石砼計算工程量，應按水泥砂漿找平層考慮；（13）地下室砼側墻防水清單特征描述有20厚砂漿找平層時，應落實實際是否按做法施工，如無應扣除；（14）筏板外出平面部位及筏板立面工程量不應計入地下室砼側墻保溫板工程量內(nèi)；（15）樁基礎工程量按現(xiàn)場樁基工程打樁原始現(xiàn)場記錄，包括樁號、樁規(guī)格、孔口標高、入巖深度、設計孔深、實際孔深、空孔長度等相關數(shù)據(jù)；（16）基坑降水嚴格核實現(xiàn)場簽證工程量，注意臺日與臺班的區(qū)別；（17）基坑支護邊坡砼噴護面積預算工程量按設計圖紙計算，結算時應復核實際土方開挖平面圖，核對相關放坡數(shù)據(jù)是否同設計一致；（18）基坑支護邊坡砼噴護面積工程量按坡底、坡頂?shù)闹行木€長度計算；（19）基坑支護錨桿鉆孔注漿核實清單特征描述是否同設計一致，特別關注錨桿直徑、水灰比等；（20）圖紙設計為一級圓6的鋼筋，理論重量不應按圓6.5計算；（21）廣聯(lián)達算量中遇地下室基礎部位墻、柱不應布置在基礎層，應布置在-1層，構件設置標高為基礎底；（22）廣聯(lián)達鋼筋中搭接設置除符合圖紙設計或特殊約定外，應落實實際施工情況，如一般按直徑14以上為機械連接；（23）遇不同標高、不同厚度筏板時，其側面鋼筋注意設置范圍；（24）筏板、現(xiàn)澆板馬凳筋除已包含在措施費情況外，結算時應按已批準的施工組織設計進行計算，廣聯(lián)達軟件設置注意間距的設置，馬凳筋通常設置時手工計算算一遍進行復核；（25）基礎梁構件重點查看是否按通常設置，注意是否有分段設置出現(xiàn)支座鋼筋工程量的重復計取；（26）基礎筏板遇板上、板下柱墩時，重點查看圖紙設計受力筋是否斷開是否與廣聯(lián)達設置一致；（27）廣聯(lián)達抗震等級、砼標號、砼保護層厚度等設置是否符合設計說明；（28）廣聯(lián)達設置中關于墻柱加密區(qū)箍筋間距的設置需核實是否按100mm；（29）剪力墻有壓墻筋剪力墻應扣減剪力墻墻水平筋；（30）核實非人防車庫，剪力墻拉筋設計是否為梅花布置；（31）設計圖紙構件節(jié)點做法如錨固長度等數(shù)據(jù)應與鋼筋算量軟件設置一致；（32）車庫、主樓交接處砼墊層是否重復計??；（33）砼構造柱、圈梁設置是否同設計說明一致，如有現(xiàn)場布置圖是否一致；（34）ALC輕質(zhì)板墻不應設置砼過梁；（35）砼止水臺位置及尺寸的設置是否同設計說明一致；（36）地下車庫膜殼工程量應按投影面積計算，不應按展開面積；（37）砼樓梯按投影面積計算以樓梯梁為界限，與樓層標高一致的平臺板按平板考慮；（38）砼樓梯工程量同裝飾樓梯工程量一致；（39）裝配式預制樓梯板無特殊說明，不執(zhí)行現(xiàn)澆樓梯樓面做法；（40）砼壓頂模板清單單價“m3”工程量按展開面積計??；（41）砼有梁板按計價解釋界定砼有梁板后，板下梁不應計取腳手架；（42）砼梁、砼墻體腳手架工程量廣聯(lián)達設置底標高為樓層標高；（43）砌體墻體、砼墻體、裝飾墻面腳手架套用清單單價應不同；（44）滿堂腳手架單價適用范圍是大于3.6米裝飾高度；（45）計取大于3米基礎砼垂直運輸清單時注意標高是指地下室內(nèi)坪至基礎底；（46）電梯井道按座計取后，電梯井壁腳手架不應再計?。唬?7）ALC輕質(zhì)墻板在有成活價批價的資料時，腳手架不應計取；（48）屋面落水管核實同安裝是否有重復；（49）樓地面地暖分包的情況下應核實分包合同包含范圍，不應同土建總包有重復；（50）地下車庫樓地面面積除按凈面積計算外，還應注意扣除設備基礎、排水溝、集水坑等面積；（51）地下砼獨立墻體墻面、柱面不應計算抹灰；（52）墻面抹灰工程量應扣除凸出墻體梁抹灰工程量；（53）內(nèi)墻水泥砂漿、混合砂漿抹灰工程量應扣除采暖、非采暖保溫、分戶墻保溫、沉降縫保溫工程量；（54）電梯井與住宅戶內(nèi)交接處墻面隔音做法需落實實際施工部位，再進行工程量計算；（55）戶內(nèi)衛(wèi)生間墻面鑲貼遇采暖、