商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本二一、合同雙方甲方（出賣(mài)人）出賣(mài)人名稱(chēng)：法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：地址：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：附件：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證件。乙方（購(gòu)房人）姓名/名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼/法人代碼：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：附件：乙方身份證復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證、乙方稅務(wù)登記證等資質(zhì)證件。二、房屋基本情況房屋詳細(xì)信息和位置房屋物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)：[樓棟號(hào)單元號(hào)房號(hào)]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋用途：住宅/商鋪/辦公室/房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]房屋所有權(quán)證編號(hào)：[所有權(quán)證編號(hào)]房屋所在地的自然和人為地理環(huán)境：[房屋所在地環(huán)境]建筑物共用部分：[共用部分信息]附件：房屋所有權(quán)證、土地證等資料復(fù)印件。房屋交付狀況房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]交付標(biāo)準(zhǔn)：[具體交付標(biāo)準(zhǔn)]附件：購(gòu)房圖紙、建筑工程竣工驗(yàn)收證明等。房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)狀況]附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)狀況：[附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)狀況]附件：房屋權(quán)屬證明等。房屋價(jià)格及套餐說(shuō)明本房屋的價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整，其中包括[附帶套餐]等。三、買(mǎi)賣(mài)條款預(yù)付款1.乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起[預(yù)付款期限]天內(nèi)向甲方支付預(yù)付款[預(yù)付款金額]元，作為購(gòu)房定金。2.乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)當(dāng)在[預(yù)付款到賬期限]天之內(nèi)將預(yù)付款存入指定的銀行帳戶(hù)，同時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)。3.如乙方因自身原因而退房時(shí)，確屬如實(shí)告知，甲方應(yīng)將預(yù)付款實(shí)數(shù)返還給乙方，雙方當(dāng)事人均視為本合同終止，乙方不再享有任何權(quán)利。款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起標(biāo)明還款日期進(jìn)行一次性支付全部房款。2.甲方應(yīng)當(dāng)在收到全款之日起[交付限制天數(shù)]天內(nèi)交付房屋。3.乙方未按時(shí)付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期合同約定的利率向甲方支付違約金。房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間交付房屋。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證已經(jīng)辦理了相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證、土地證和其他相關(guān)手續(xù)，并且向乙方提交購(gòu)房發(fā)票、房屋交接書(shū)等其他證明文件。房屋質(zhì)量和保修1.交付的房屋應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。2.房屋交付后，甲方提供[保修期]年的質(zhì)量保修。房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期違約責(zé)任1.如甲方未按照約定交付房屋，其應(yīng)當(dāng)向乙方按照約定支付違約金。2.如乙方未按照約定支付房屋全部款項(xiàng)的，甲方可以要求其支付違約金并解除合同；同時(shí)甲方有權(quán)保留已收取的全部房款。四、法律適用、爭(zhēng)議解決及其他法律適用本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律。爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。其他本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件與本合同具有同等