商鋪租賃合同甲方：（出租方）法定代表人或負責人：（姓名）聯(lián)系電話：電子郵箱：通信地址：乙方：（承租方）法定代表人或負責人：（姓名）聯(lián)系電話：電子郵箱：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將自有房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋從事商業(yè)活動等事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積和用途甲方是房屋的合法所有人，具有出租該房屋的權利。租賃房屋的位置在（填寫完整詳細地址），房屋面積約為（填寫面積）。具體租賃面積以實際勘誤所得為準。租賃房屋為商業(yè)用途，承租方僅限于在租賃房屋從事商鋪銷售等商業(yè)活動，不得轉讓、轉租和改變使用性質，不得經營違反國家有關法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)和活動。第二條租賃期限和租金租金標準為每月（填寫租金金額）元整，共計租金為：（填寫租期）個月，（填寫租金總額）元整。租金按月支付，租金支付期為每月10日前。如未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并有權向乙方收取違約金，違約金為拖欠租金日租金的3‰/日。本合同租賃期限為：（填寫租期），自租賃起始日起至租賃結束日止。如雙方在租賃期限屆滿前達成續(xù)租協(xié)議，應在本合同到期前10日提出續(xù)租申請，續(xù)租協(xié)議力同本合同，逾期則按新的租金標準和規(guī)定另行起草簽訂新的合同。第三條房屋的維修和養(yǎng)護在租賃期內，如房屋因屋頂漏水、水管破裂、電路故障、供水和排水未暢通等非承租方人為損壞或影響使用的情況，甲方應及時進行修理和維護；如是因承租方人為原因造成的房屋損壞，應由承租方按照維修價格補償，經甲方同意后再進行維修。甲方應當對房屋定期維護，并進行必要的修繕和更新，保證租賃房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定和租賃合同的使用要求。第四條物業(yè)管理費用本次租賃房屋附帶的物業(yè)管理費用由甲方承擔。如乙方因違反國家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定而被作出行政處罰決定，甲方有權在租期屆滿時收取由行政處罰的罰款及乙方因行政處罰而造成的損失。第五條其他約定租賃房屋內不得使用明火。乙方租賃房屋期間，不得改變房屋內部的裝修和構造，不得拆除、移動或改動墻體、柱子、梁等構件，不得使用高功率設備，如有損壞，承租方應按實際需要的維修價格支付維修費用，經甲方同意后再進行維修。甲方應當保證租賃房屋已獲得消防部門的備案并符合消防安全要求，如乙方違反消防安全規(guī)定，由乙方自行負責并獨立承擔由此引發(fā)的一切法律責任和經濟損失。第六條合同的效力和爭議解決本合同經乙方蓋章或簽字后生效并具有法律效力。本合同如有爭議，雙方當事人應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜或者合同條款在履行過程中需要修改的，應由雙方當事人經協(xié)商一致，按法定程序簽訂書面補充協(xié)議，并在補充協(xié)議中詳細約定具體內容。甲方（簽字或