二手房購房款提存協(xié)議二手房購房款提存協(xié)議1.背景和目的二手房購房款提存協(xié)議是購買二手房的買方和賣方之間達成的一項協(xié)議，目的是確保購房款能夠安全、有效地存儲和交付。2.協(xié)議內(nèi)容2.1買方權(quán)利和義務(wù)-買方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式將購房款存入指定的提存賬戶。-買方在提存賬戶中存入的金額應(yīng)與合同約定的購房款金額一致，并及時向賣方提供存款證明。-買方有權(quán)要求提存賬戶中的購房款在特定條件滿足時解凍并交付給賣方。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)-賣方在收到買方提供的存款證明后，應(yīng)確認購房款已經(jīng)存入提存賬戶，并保留相應(yīng)的復印件作為備份。-賣方應(yīng)保證所售二手房的合法所有權(quán)，并在符合合同約定的條件下按時辦理過戶手續(xù)。-賣方應(yīng)確保收到提存賬戶中的購房款后，將房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù)及時交付給買方。2.3提存賬戶-提存賬戶由買方選擇合法、可靠的第三方機構(gòu)或銀行作為保管賬戶，確保購房款安全、穩(wěn)定地存儲。-買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確提存賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號等信息，并保證提存賬戶的及時操作和監(jiān)管。-提存賬戶中的購房款不得用于其他用途，只能在滿足特定條件后交付給賣方。2.4買賣違約處理-若買方未按照協(xié)議約定的時間和方式將購房款存入提存賬戶或存入金額與約定不符，賣方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的定金，保留追究買方其他損失的權(quán)利。-若賣方未能按時辦理過戶手續(xù)或未及時將房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù)交付給買方，買方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的購房款，保留追究賣方其他損失的權(quán)利。3.協(xié)議生效和解除3.1協(xié)議生效-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。-本協(xié)議作為二手房交易的一部分，與購房合同具有同等法律效力。3.2協(xié)議解除-本協(xié)議在以下情況下解除：-買方和賣方一致同意解除；-在履行此協(xié)議的過程中，買方或賣方喪失民事行為能力；-在履行此協(xié)議的過程中，買方或賣方被宣告破產(chǎn)或被撤銷營業(yè)執(zhí)照。4.附則4.1爭議解決-本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)進行申請，或根據(jù)合同約定進行訴訟。4.2適用法律-本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。4.3文本效力-本協(xié)議文本一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二手房購房款提存協(xié)議是為了確保買賣雙方在購房過程中的權(quán)益和資金安全，明確規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)、提存賬戶的管理機構(gòu)