土地使用權(quán)出讓合同2025年規(guī)范甲方（出讓方）：__________________市、縣人民政府土地管理部門乙方（受讓方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方出讓國有土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方根據(jù)國家規(guī)定，將位于__________________________________（具體地址）、地塊編號(hào)為__________的土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2出讓土地面積為__________平方米。1.3土地用途為__________________________。1.4土地使用期限為__________年，自中華人民共和國土地管理部（或地方人民政府）批準(zhǔn)設(shè)立該地塊土地使用權(quán)之日起計(jì)算。第二條出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金（地價(jià)）共計(jì)人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性繳清全部出讓金。乙方應(yīng)將出讓金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：__________________________賬戶名稱：__________________________賬號(hào)：__________________________2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的出讓金后____日內(nèi)，向乙方開具財(cái)政票據(jù)或合法有效的發(fā)票。2.4如乙方未能按本合同約定按時(shí)足額支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已付出讓金不予退還。第三條土地使用權(quán)交付3.1甲方應(yīng)在本合同約定的出讓金支付完畢，并完成相關(guān)稅費(fèi)繳納（如契稅）后____日內(nèi)，將符合交付條件的土地使用權(quán)交付給乙方。3.2交付條件具體包括：__________________________________（例如：達(dá)到“七通一平”或完成場地清表等）。3.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）。3.4乙方應(yīng)在收到甲方交付土地的通知后____日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署土地使用權(quán)交付確認(rèn)書。乙方逾期驗(yàn)收的，視為認(rèn)可甲方交付。第四條開發(fā)建設(shè)要求與進(jìn)度4.1乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后____日內(nèi)，完成建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請工作。4.2乙方應(yīng)在獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后____日內(nèi)，完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請工作。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____年內(nèi)，完成項(xiàng)目建設(shè)并竣工驗(yàn)收合格。4.4乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，任何改變必須符合法定程序并取得相應(yīng)批準(zhǔn)。4.5乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，必須遵守國家及地方有關(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所出讓土地的使用權(quán)合法、權(quán)屬清晰。（2）按照本合同約定按時(shí)交付土地使用權(quán)。（3）依法為乙方辦理土地使用權(quán)證書（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）的登記手續(xù)。（4）監(jiān)督乙方依照批準(zhǔn)的規(guī)劃開發(fā)建設(shè)土地。（5）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求其糾正或解除合同。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）享有按照本合同約定使用土地的權(quán)利。（2）按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金及其他應(yīng)繳稅費(fèi)。（3）按照批準(zhǔn)的規(guī)劃開發(fā)建設(shè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量，并按時(shí)完成開發(fā)建設(shè)。（4）遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，接受甲方的監(jiān)督管理。（5）在本合同約定的土地使用期限內(nèi)，享有土地的占有、使用、收益和依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，按本合同第二條第2.4款約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃指標(biāo)的，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或補(bǔ)繳地價(jià)差，并處____元以下的罰款。6.3乙方未按本合同第四條約定的期限完成開發(fā)建設(shè)，或建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____‰的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已付出讓金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)____元以下的罰款。6.4乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，違反國家有關(guān)法律法規(guī)，造成損失或不良影響的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.5甲方未能按本合同約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____‰的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還全部已收出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失，并處____元以下的罰款。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（例如：土地所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付全部土地使用權(quán)出讓金的當(dāng)日生效。9.2本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同載明的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（例如：自然資源和規(guī)劃局）備案____份，具有同等法律效力。10.4本合同所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用（如測繪費(fèi)、登記費(fèi)等），除土地使用權(quán)出讓金外，均由____（例如：乙方）承擔(dān)。10.5本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。如乙方需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：