沈陽商品房買賣合同第一條買賣雙方1.甲方（賣方）姓名/名稱：______________，聯(lián)系電話：______________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________，住所/營業(yè)地址：______________。2.乙方（購房人）姓名：______________，性別：______________，聯(lián)系電話：______________，身份證號：______________，住址：______________。第二條房產(chǎn)信息1.房屋地址：______________。2.建筑面積：______________平方米，其中住宅面積：______________平方米；公共附屬面積：______________平方米，分攤公共附屬面積：______________平方米。3.該房屋產(chǎn)品類型：______________。4.房屋用途：______________。5.房屋權利狀況：本房屋系由賣方___________所擁有，現(xiàn)房屋使用權證號為___________。第三條交易方式及房屋價款1.交易價格：人民幣______________元整。2.付款方式：乙方一次性支付______________元整。3.賣方是否接受貸款：___________。4.本房屋買賣價款及相關稅費由乙方支付，賣方不承擔任何費用。第四條交易標的物的交付及擁有權移轉(zhuǎn)1.交易標的物交付：交付即表示該標的物所有權移轉(zhuǎn)，交付時，賣方應向乙方交付房屋物業(yè)權證，以及有關質(zhì)量、技術、檢驗等相關文件及資料。2.房屋公共附屬設施為按新戶區(qū)面積占公共附屬面積的比例攤派，在此基礎上按照賣房回購承諾——自買房交房之日起十年內(nèi)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設施質(zhì)量存在問題，賣方有義務進行回購操作，升級或重新修繕公共設施。第五條買方的權利和義務1.買方須于合同生效之日起______天內(nèi)將全款款項付清。2.成交后買方必須在交付之日或雙方約定的時間內(nèi)將產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。3.買方應按規(guī)定繳納相關稅費，并辦理相關手續(xù)。買方不得可任意把已經(jīng)購買的房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓、出售給第三方。5.若出現(xiàn)與買方違約相關的糾紛，買方將承擔相應的法律后果。第六條賣方的權利和義務1.賣方應當根據(jù)該房屋的實際情況如實告知買方該房屋的物業(yè)情況、權利狀況、裝修情況等，并提供相關證明文件。2.賣方應在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋使用權證書所有權及房屋的過戶手續(xù)，保證房屋的所有權能夠得到完整過戶。3.賣方保證該房屋無他人與之存在占有、使用、抵制、租賃等權利糾紛。第七條未盡事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商一致后對本合同進行修改，必須按照書面形式達成協(xié)議并簽字確認。3.本合同于雙方簽字后生效，合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同爭議的解決方式本合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商未果，則提交沈陽市人民法院依法解決。合同簽署方式本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，于______年______月______日簽訂。甲方（簽字/蓋章）：______________。地址：______________。電話：________