竣工總結(jié)報告施工單位：湖南新華聯(lián)建設(shè)工程有限公司二O一二年十二月十日PAGE1惠州大亞灣新華聯(lián)廣場一期I標(biāo)段竣工總結(jié)報告一.工程概況本工程建設(shè)規(guī)模及工程概況如下：惠州大亞灣新華聯(lián)廣場一期I標(biāo)段位于惠州市大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)（石化大道中質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局左側(cè)）總建筑面積為89253.25㎡，為高層住宅、商鋪、車庫于一體。其中高層住宅3棟（1#、3#、6#棟），商鋪2棟，以及地下車庫。見附表Ⅰ標(biāo)段：1#、3#、6#、S1#、S2#棟號總面積（㎡）建筑層數(shù)高度（M）1#：23802.37㎡（上）23802.37㎡地上32層，地下2層943#：22809.54㎡（上）22809.54㎡地上28層，地下2層82.46#：22809.54㎡（上）22809.54㎡地上28層，地下2層82.4S1#：2475.43㎡2475.43㎡地上2層15.05S2#：2719.66㎡（上）443㎡（下）3162.66㎡地上2層，局部地下1層15.05地下室14193.46㎡合計:89253.25㎡1.本工程1#、3#、6#住宅樓部分結(jié)構(gòu)形式上部為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板，基礎(chǔ)持力層為強風(fēng)化基巖及中風(fēng)化基巖，泥質(zhì)粉砂巖，地基承載力特征值fak=600Kpa。設(shè)計使用年限為50年，抗震烈度為6度。住宅樓建筑分類均為一類，地上、地下耐火等級為一級。地上部分均為住宅，地下部位為二層，其中一層為設(shè)備夾層，地下二層為住宅設(shè)備用房及私家車庫。S1、S2地上部分為商業(yè)會所，S2局部地下一層為雨水蓄水池。地基基礎(chǔ)為天然基礎(chǔ)，持力層為強風(fēng)化基巖及中風(fēng)化基巖，地基承載力特征值fak=600Kpa。水池底板、墻板及基礎(chǔ)承臺、地梁砼等級均為C30。2.砼結(jié)構(gòu)強度：1#棟一至七層，3#、6#棟一至五層，剪力墻砼標(biāo)號為C40，1#棟八至十五層、3#、6#棟六至十五層，剪力墻砼標(biāo)號為C35,1#、3#、6#棟十五層以上剪力墻砼標(biāo)號為C30，所有梁板砼標(biāo)號為C30。S1、S2主體結(jié)構(gòu)砼等級均為C30。3.砌體采用A5.0B07蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑，墻厚為200mm\100mm，所有墻體基礎(chǔ)采用C15素混凝土砼做反坎高200mm，筑砌砂漿強度等級為M5水泥砂漿。1、3、6棟裝修外墻立面為金屬氟碳漆、真石漆，商鋪S1S2外墻金屬鋁扣板及干掛石材。窗為鋁合金門窗均采用綠色噴涂鋁合金、鋼化玻璃，電梯前室及公共部分地面采用瓷質(zhì)釉面磚鋪貼，其他室內(nèi)地面為水泥砂漿面層。（二）按以下規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及文件執(zhí)行：1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文2、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB50204－923、《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》JGJ18－964、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》GB50203－985、《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107－876、《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164－927、《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499－19988、《混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程》CECS40－929、《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301－8810、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33－8611、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59－9912、設(shè)計及有關(guān)技術(shù)文件（施工圖、技術(shù)交底記錄、設(shè)計交底圖紙會審記錄、變更設(shè)計聯(lián)系單、惠州市大亞灣區(qū)城建委及質(zhì)監(jiān)站的有關(guān)規(guī)定、審定后的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則）（三）、參建單位建設(shè)單位：惠州市新華聯(lián)嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：廣東省惠州地質(zhì)工程勘察院設(shè)計單位：北京市新廈建筑設(shè)計有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：廣東廣信建筑工程監(jiān)理有限公司施工單位：湖南新華聯(lián)建設(shè)工程有限公司二.法定建設(shè)程序及施工合同完成情況本公司承接此工程后，與建設(shè)單位簽訂了建筑施工合同，成立了由劉曉波同志為項目經(jīng)理的項目部組織機構(gòu)進行施工前期準(zhǔn)備工作，滿足建筑施工條件后，于2011年3月1日正式開工，2012年11月30日全面完工，工程施工圖所涉及的全部工程內(nèi)容及合同約定內(nèi)容已全部完成。工程款已按合同約定支付，無發(fā)生經(jīng)濟糾紛，無拖欠工人工資。三.施工過程的質(zhì)量管理根據(jù)公司制定的質(zhì)量目標(biāo)，項目部從一開始就本著確保工程合格率100%，配備落實以項目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理班子，并由技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、施工員等管理人員進行具體落實，制定并落實各級管理人員的質(zhì)量責(zé)任制，制定了各個單位工程的質(zhì)量目標(biāo)計劃和質(zhì)量目標(biāo)監(jiān)控表，確定職責(zé)與權(quán)力，對班組實行質(zhì)量與經(jīng)濟掛鉤，全面抓好工程質(zhì)量。項目編制了比較詳細的施工組織設(shè)計、地下室大體積砼專項施工方案、模板專項施工方案等專項施工方案。使施工人員、操作班組心中有底、分清主次，確保工程優(yōu)質(zhì)高效的進行。積極做好各班組分項技術(shù)交底工作。具體措施有：（1）對工程所用的原材料堅持把好質(zhì)量關(guān)，鋼材、水泥、砂、蒸壓加氣混凝土砌塊、防水材料、保溫材料、玻璃、鋁合金材料、板塊材料、給排水管材、電線等原材料具有質(zhì)保書和產(chǎn)品合格證，進行現(xiàn)場見證取樣送檢，檢驗合格后才使用。（2）對于施工過程中的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，每道工序施工過程中，施工員、質(zhì)檢員現(xiàn)場跟班，發(fā)現(xiàn)問題馬上整改，質(zhì)量隱患決不留到下一個工序，并實行班組自檢、班組間互檢及交接檢相結(jié)合。確保了工程質(zhì)量。（3）堅持把好技術(shù)復(fù)核關(guān)，在班組自檢的基礎(chǔ)上，由施工員、質(zhì)量員依照相應(yīng)的規(guī)范進行技術(shù)復(fù)核，對重要部位，由建設(shè)單位、監(jiān)理公司現(xiàn)場人員共同進行復(fù)核，把消除隱患。（4）堅持把隱蔽工程驗收關(guān)，由施工員、質(zhì)量員進行自檢，自檢合格后，通知建設(shè)單位、監(jiān)理公司相關(guān)人員進行驗收，然后通知設(shè)計、質(zhì)監(jiān)再進行隱蔽驗收。檢驗合格后方可進行下道工序施工。四.質(zhì)保資料及質(zhì)量驗收情況1、原材送檢:鋼材：鋼材共進場21批，有見證送檢21次，共118組，合格證94份，試驗結(jié)果全部合格。水泥：水泥原材共見證送檢4批次，其中袋裝水泥2次，散裝水泥2次，均選用惠州市光大水泥企業(yè)有限公司“凱城“牌水泥，檢驗符合標(biāo)準(zhǔn)要求。砂原材：進場砂為東江砂，見證送檢3次，試驗結(jié)果：其級配屬Ⅱ區(qū)，含泥量、泥塊含量指標(biāo)合格。壓頂磚：廠家為惠州市惠陽區(qū)秋長鴻利水泥制品廠，合格證1份，見證抽樣送檢1次，試驗結(jié)果：強度合格，尺寸偏差合格，外觀質(zhì)量合格。蒸壓加氣混凝土砌塊：廠家為惠州市和成實業(yè)有限公司，合格證7份，見證送檢7次共15組，試驗結(jié)果：強度、干密度、產(chǎn)品等級為合格品。防水材料：廠家為長沙市神宇建筑防水防腐有限公司，合格證3份，見證送檢3次（車庫底板、頂板、屋面各一次），試驗結(jié)果合格；衛(wèi)生間JS防水涂料，見證送檢1次，試驗結(jié)果合格。鋁合金、門窗：原材合格證18份，原材力學(xué)性能檢驗報告1份，玻璃膠合格證1份，檢驗報告1份，三性檢驗報告1份，檢測結(jié)果均符合設(shè)計要求。外墻涂料：外墻所選用涂料為上海泰歐亞涂料有限公司生產(chǎn)的真石漆、金屬氟碳漆，合格證各一份，見證送檢2次，試驗結(jié)果符合設(shè)計要求。公共部分所用涂料、入戶防火門、陽臺欄桿均有廠家提供的出廠合格證或檢驗報告，均能滿足設(shè)計文件要求。節(jié)能材料：蒸壓加氣混凝土砌塊的導(dǎo)熱系數(shù)、?；⒅楸厣皾{原材及同條件試塊導(dǎo)熱系數(shù)、干密度、強度，建筑外門窗的氣密、水密、抗風(fēng)壓性能檢測、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比檢測以及電線電纜、用于屋面的絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料全部進行有見證送檢，均有合格證，檢測結(jié)果均合格。2、施工試驗檢驗報告eq\o\ac(○,1)、地下室鋼筋閃光對焊見證取樣送檢18組，鋼筋單面搭接焊現(xiàn)場見證取樣送檢18組，檢驗結(jié)果全部合格。eq\o\ac(○,2)、混凝土試塊檢驗報告本工程全部使用惠州大亞灣東正華冠混凝土制品有限公司的商品混凝土，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)混凝土試塊按規(guī)范要求留置，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護、同條件試塊抗壓強度均能符合設(shè)計要求，評定合格（詳見混凝土抗壓強度計算表）。eq\o\ac(○,3)、砌筑砂漿試塊檢驗報告砌筑砂漿試塊共92組，檢驗結(jié)果全部合格。砂漿試塊評定合格，評定結(jié)果符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。eq\o\ac(○,4)、裝飾工程構(gòu)件檢驗報告鋁合金窗的三性試驗一組，按照施工現(xiàn)場施工工藝制作，依設(shè)計要求，檢驗合格。報告編號：MJ2012-42。3、隱蔽記錄eq\o\ac(○,1)、基礎(chǔ)和主體工程：鋼筋、砌體、砼共369份，均符合設(shè)計要求及驗收規(guī)范要求。eq\o\ac(○,2)、屋面工程共14份隱蔽記錄，均符合設(shè)計要求及驗收規(guī)范要求。eq\o\ac(○,3)、裝飾工程：門窗隱蔽29份，公共走道吊頂隱蔽18份，外墻涂飾工程隱蔽88份，細部隱蔽29份，均符合設(shè)計要求及驗收規(guī)范要求。4、分部、分項、檢驗批工程驗收記錄地基與基礎(chǔ)分部工程8個分項工程，共233個檢驗批，全部合格，分部工程于2011年10月20日通過驗收。主體分部工程7個分項工程，共1754個檢驗批，全部合格，分部工程于2012年6月14日通過驗收。屋面分部工程共6個分項工程，共42個檢驗批，全部合格，分部工程于2012年8月26日通過驗收。裝飾分部工程9個分項工程，共484個檢驗批，全部合格，分部工程于2012年9月6日通過驗收。給排水分部工程3個分項工程，共74個檢驗批，全部合格，分部工程于2012年10月10日通過驗收。電氣安裝分部工程14個分項工程，共638個檢驗批，全部合格，分部工程于2012年10月10日通過驗收。節(jié)能分部工程3個分項工程，共82個檢驗批，全部合格，分部工程于2012年11月22日通過驗收。分戶驗收：本單位工程共664戶，于2012年11月30日通過驗收。五、安全和功能檢測情況1、委托第三方惠州市東森檢測技術(shù)有限公司對本工程主體結(jié)構(gòu)砼強度采用回彈法測強進行抽檢，抽檢結(jié)果均能符合要求，詳見報告HT2012T010。2、主體施工沉降觀測結(jié)果已按規(guī)定和設(shè)計要求進行布點，對各個單位工程根據(jù)規(guī)定及施工進度情況進行了沉降觀測，具體如下：施工沉降觀測結(jié)果3份，由深圳地質(zhì)建設(shè)工程公司觀測，1#棟現(xiàn)場實測累計最大沉降量為-5.37mm,相鄰兩個構(gòu)件沉降差為0.86mm，3#棟現(xiàn)場實測累計最大沉降量為-7.40mm,相鄰兩個構(gòu)件沉降差為0.58mm，6#棟現(xiàn)場實測累計最大沉降量為-8.31mm,相鄰兩個構(gòu)件沉降差為1.03mm，均符合規(guī)范要求。詳見沉降監(jiān)測報告3、樓板厚度每層按不同板厚各檢測6個點，鋼筋保護層厚度：每層分梁、柱、板各檢查4處，均符合設(shè)計要求，主體結(jié)構(gòu)尺寸、垂直度經(jīng)檢測均在允許偏差范圍內(nèi)，符合要求。4、1#棟增加陽臺鋼筋拉拔試驗按照規(guī)范進行檢測6組，全部合格。5、對各棟外墻外保溫做法采用外墻鉆芯法檢驗節(jié)能做法，檢驗結(jié)果符合設(shè)計及規(guī)范要求，詳見報告2012-J014。6、屋面防水、衛(wèi)生間蓄水，給水管通水、消毒、沖洗，排水管灌水，排污管通球按規(guī)范進行試驗，試驗結(jié)果全部符合要求。六、觀感質(zhì)量驗收通過對室外墻面、水落管、屋面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、樓梯、踏步、護欄、門窗以及排水管道接口、坡度、支架等的外觀質(zhì)量檢查，綜合評定觀感質(zhì)量等級為：一般。七、安全生產(chǎn)和文明施工管理方面安全評價書已出具，達到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）中的合格等級。綜上