工程概預(yù)算

第一章建筑工程定額概述

1.1建筑工程定額概念及作用

1.2建筑工程定額的分類1.1建筑工程定額概念及作用1.1.1定額的概念1.1.2定額的產(chǎn)生和發(fā)展1.1.3我國定額工作的發(fā)展過程1.1.4定額的特性1.1.5定額的作用1.1.1定額的概念

1.定額

定額在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標準。建筑工程定額是指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。這種量的規(guī)定，反映出完成建筑工程中的某項合格產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消耗之間特定的數(shù)量關(guān)系。。定額水平就是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少。定額水平是一定時期社會生產(chǎn)力水平的反映，它與操作人員的技術(shù)水平、機械化程度、新材料、新工藝、新技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用有關(guān)，與企業(yè)的組織管理水平和全體技術(shù)人員的勞動積極性有關(guān)。1.1.2

定額的產(chǎn)生和發(fā)展定額的產(chǎn)生和發(fā)展與管理科學(xué)的產(chǎn)生與發(fā)展有著密切的關(guān)系。1.1.3.我國定額工作的發(fā)展過程

工程建設(shè)定額的建立（1950-1957年）工程建設(shè)定額的弱化時期（1958~1966年）工程建設(shè)定額的倒退（1966~1976年）工程建設(shè)定額的恢復(fù)和發(fā)展1.1.4定額的特性

科學(xué)性法令性群眾性穩(wěn)定性和時效性1.1.5定額的作用

定額是編制計劃的基礎(chǔ)科學(xué)性定額是確定工程項目造價的依據(jù)，是比較設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的尺度定額是企業(yè)加強管理、搞好經(jīng)濟核算的依據(jù)定額是投資決策的依據(jù)，又是價格決策的依據(jù)1.2建筑工程定額的分類

1.2.1

按生產(chǎn)因素分1.2.2

按編制程序和用途分類1.2.3

按編制單位和執(zhí)行范圍分類1.2.4

按費用性質(zhì)分類1.2.5

按專業(yè)不同劃分

1.按生產(chǎn)因素分按生產(chǎn)因素分類勞動消耗定額（人工定額）材料消耗定額機械臺班使用定額產(chǎn)量定額時間定額產(chǎn)量定額時間定額2.按編制程序和用途分類

按編制程序和用途分類施工定額預(yù)算定額概算定額勞動定額材料消耗定額機械臺班使用定額概算指標3按編制單位和執(zhí)行范圍分類全國統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額地方定額企業(yè)定額補充定額4按費用性質(zhì)分類其他直接費定額間接費定額等5按專業(yè)不同劃分

建筑工程:具體包括一般土建工程、電氣照明工程、衛(wèi)生技術(shù)（水、暖、通風(fēng)）工程、工業(yè)管道工程、特殊構(gòu)筑物工程等設(shè)備安裝工程:機械設(shè)備安裝工程和電氣設(shè)備安裝工程第二章施工定額2.1概述2.2工作時間的研究分析2.3勞動定額2.4材料消耗定額2.5機械臺班使用定額2.1

概述2.1.1施工定額的編制原則

2.1.2施工定額的種類

施工定額:是指在正常的施工條件下，以施工過程為標定對象而規(guī)定的單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動力，材料和機械臺班的數(shù)量標準。

2.1.1

施工定額的編制原則平均先進性原則簡明適用性原則以專家為主編制定額的原則2.1.2

施工定額的種類

根據(jù)工程的性質(zhì)不同，施工定額的分類

一般土建工程施工定額電器照明工程施工定額水、排水、采暖工程施工定額通風(fēng)工程施工定額路橋工程施工定額機械設(shè)備安裝工程施工定額電氣設(shè)備安裝工程施工定額………………根據(jù)工程的性質(zhì)不同分類勞動定額材料消耗定額機械臺班定額根據(jù)物質(zhì)內(nèi)容劃分

勞動定額材料消耗定額機械臺班使用定額

2.2

工作時間的研究分析2.2.1工作時間研究的概念

2.2.2工人工作時間的分類

2.2.3機械工作時間的分類2.2.4測定時間消耗的基本方法

工作時間研究的概念工作時間研究，原稱動作與時間研究，也有稱之為工時學(xué)。工作時間，就是工作班的延續(xù)時間。

工人工作時間的分類必需消耗的時間（定額時間）損失時間（非定額時間）工人工作時間違反勞動紀律損失的時間停工時間多余和偶然工作時間不可避免中斷時間有效工作時間休息時間準備與結(jié)束工作時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間班內(nèi)的準備與結(jié)束時間任務(wù)內(nèi)的準備與結(jié)束時間機械工作時間的分類

機械工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間必須消耗的時間（定額時間）損失時間（非定額時間）有效工作時間不可避免的中斷時間不可避免的無負荷工作時間多余或偶然工作時間停工時間違反勞動紀律時間與操作有關(guān)的中斷時間工人休息時間與機械有關(guān)的中斷時間正常負荷下的工作時間低負荷下的工作時間測定時間消耗的基本方法

計時觀察法種類很多，其中最主要的有三種測時法寫實記錄法工作日寫實法

2.3勞動定額2.3.1勞動定額的概念

2.3.2勞動定額的確定辦法

2.3.3勞動定額的作用2.3.4制定勞動定額的主要依據(jù)

勞動定額的概念勞動定額也稱人工定額。它是在正常的施工技術(shù)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗標準。勞動定額根據(jù)表達方式分為時間定額和產(chǎn)量定額兩種。

時間定額

時間定額是指某工種、某種技術(shù)等級的工人班組或個人，在合理的勞動組織、合理的使用材料以及施工機械同時配合的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時間。時間定額一般采用工日為計量單位。

產(chǎn)量定額

產(chǎn)量定額是指某工種、某種技術(shù)等及的工人班組或個人，在合理的勞動組織、合理的使用材料以及施工機械同時配合的條件下，在單位時間（工日）內(nèi)所完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額的計量單位通常是以一個工日完成合格產(chǎn)品數(shù)量來表示。時間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系

時間定額和產(chǎn)量定額兩者之間互為倒數(shù)關(guān)系。定額表采用復(fù)式表達法，橫線上面數(shù)字表示單位產(chǎn)品時間定額，橫線下方數(shù)字表示單位時間產(chǎn)量定額。定額表

勞動定額的確定辦法

時間定額是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準備與結(jié)束的工作時間，以及休息時間的基礎(chǔ)上制定的。確定的基本工作時間，輔助工作時間，準備與結(jié)束工作時間，不可避免中斷時間和休息時間之和，就是勞動定額的時間定額。

勞動定額的作用

勞動定額是計劃管理的基礎(chǔ)勞動定額是貫徹按勞分配和推行經(jīng)濟責任制的依據(jù)勞動定額是衡量勞動生產(chǎn)率的標準勞動定額是確定定員標準和合理組織生產(chǎn)的依據(jù)勞動定額是企業(yè)經(jīng)濟核算的依據(jù)

制定勞動定額的主要依據(jù)

黨和國家的經(jīng)濟政策和勞動制度技術(shù)資料即規(guī)范類和技術(shù)測定及統(tǒng)計資料類。2.4

材料消耗定額

2.4.1材料消耗定額的概念

2.4.2材料消耗定額的編制方法

2.4.1材料消耗定額的概念定義材料消耗定額是指在合理使用和節(jié)約材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所必須消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料、構(gòu)配件、半成品、燃料及不可避免的損耗量等的數(shù)量標準。材料消耗定額的組成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量，由兩部分組成。材料消耗凈用量：是指直接構(gòu)成工程實體所消耗材料的數(shù)量。材料的損耗量：是指在施工過程中，出現(xiàn)不可避免的廢料和損耗，不能直接構(gòu)成工程實體的材料消耗量。它包括場內(nèi)運輸?shù)暮侠頁p耗、加工制作的合理損耗和施工操作的合理損耗等。材料消耗定額的作用

材料消耗定額是企業(yè)確定材料需要量和儲備量的依據(jù)；材料消耗定額是企業(yè)簽發(fā)限額領(lǐng)料單，考核、分析材料利用情況的依據(jù)；材料消耗定額是編制預(yù)算定額的依據(jù)；材料消耗定額是實行經(jīng)濟核算，推行經(jīng)濟責任制，保證合理使用和節(jié)約材料的有力措施。2.4.1材料消耗定額的編制方法

根據(jù)材料使用次數(shù)的不同，建筑材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩類。非周轉(zhuǎn)性材料消耗量的制定非周轉(zhuǎn)性材料也稱為直接性材料。它是指在建筑工程施工中，為了直接構(gòu)成工程實體，一次性消耗的材料。這種材料的消耗量由兩部分組成，一部分是構(gòu)成工程實體的消耗量，另一部分是不可避免的廢料和損耗消耗量。確定材料凈用量和材料損耗量的計算數(shù)據(jù)，是通過現(xiàn)場技術(shù)測定，實驗室模似試驗，現(xiàn)場統(tǒng)計和理論計算等方法獲得的。觀察法

它是指在合理與節(jié)約使用材料的條件下，對施工中實際完成的建筑產(chǎn)品數(shù)量與所消耗的各種材料數(shù)量，進行現(xiàn)場觀察測定的方法。觀察法主要適用于制定材料損耗定額。試驗法

試驗法是指在實驗室，通過試驗深入、詳細地研究各種因素對材料消耗的影響，給編制材料消耗定額提供出有技術(shù)根據(jù)的、比較精確的計算數(shù)據(jù)。統(tǒng)計法

統(tǒng)計法是以現(xiàn)場積累的分部分項工程撥付材料數(shù)量，完工后剩余的材料量以及總共完成產(chǎn)品的數(shù)量，進行統(tǒng)計分析，以此為基礎(chǔ)計算出材料消耗定額的方法。這種方法簡單易行，不需組織專人測定或試驗。但有時因統(tǒng)計資料缺少真實性和系統(tǒng)性，使得定額的精確度偏低。計算法

計算法是根據(jù)施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)資料，運用一定的數(shù)學(xué)公式計算材料消耗定額。這種方法主要適用于計算板塊、卷筒狀產(chǎn)品的材料凈用量。其損耗量則由國家有關(guān)部門通過觀測和統(tǒng)計確定出材料的損耗率。每m3磚砌體材料消耗量的計算100m2

塊料面層材料消耗量計算

塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石、地板磚等。

每100m3卷材防潮、防水層卷材凈用量的計算

周轉(zhuǎn)性材料消耗量的制定周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中，能多次使用，逐漸消耗的材料。如腳手架、檔土板、臨時支撐、混凝土工程的模板等。這類材料在施工中不是一次消耗完，而是每次使用有些消耗，經(jīng)過修補，反復(fù)周轉(zhuǎn)使用的工具性材料。2.5機械臺班使用定額2.5.1機械臺班使用定額的概念

2.5.2

機械臺班使用定額的編制方法

機械臺班使用定額的概念定義:機械臺班使用定額也稱為機械臺班消耗定額.它是指在合理勞動組織和合理使用機械的條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗時間的數(shù)量標準.所謂“臺班”，就是一臺機械工作一個工作班（即8h）稱為一個臺班。如兩臺機械共同工作一個工作班，或者一臺機械工作兩個工作班，則稱為二個臺班。機械臺班使用定額的表示形式機械臺班使用定額按其表現(xiàn)形式，可分為機械時間定額和機械產(chǎn)量定額。機械時間定額:就是在正常的施工條件和勞動組織的條件下，使用某種規(guī)定的機械，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量。機械臺班產(chǎn)量定額:就是在正常的施工條件和勞動組織條件下，某種機械在一個臺班時間內(nèi)必須完成的單位合格產(chǎn)品的數(shù)量。機械臺班使用定額的編制方法確定正常的施工條件確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率確定施工機械的正常利用系數(shù)計算施工機械定額第三章預(yù)算定額3.1概述3.2消耗量指標的確定3.3定額日工資標準的確定3.4材料預(yù)算價格的確定3.5施工機械臺班使用費的確定3.6單位估價表的編制3.1

概述3.1.1

預(yù)算定額的概念3.1.2

預(yù)算定額的作用3.1.3

預(yù)算定額的編制原則及依據(jù)3.1.4

預(yù)算定額的編制步驟和方法3.1.5

預(yù)算定額的組成內(nèi)容3.1.6

建筑工程預(yù)算定額手冊的應(yīng)用3.1.1

預(yù)算定額的概念建筑安裝工程預(yù)算定額是確定一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和機械臺班消耗量的數(shù)量標準。它包括建筑工程預(yù)算定額和設(shè)備安裝工程預(yù)算定額兩大類。預(yù)算定額是一種計價性的定額。

幅度差是指在正常施工條件下，定額未包括，而在施工過程中又可能發(fā)生而增加的附加額。幅度差是預(yù)算定額與施工定額的重要區(qū)別。3.1.2

預(yù)算定額的作用預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)。預(yù)算定額是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析和比較的依據(jù)。預(yù)算定額是施工企業(yè)加強經(jīng)濟核算和考核工程成本的依據(jù)。預(yù)算定額是建筑工程撥付工程價款和竣工決算的依據(jù)。預(yù)算定額是編制概算定額，概算指標和編制標底、投標報價的基礎(chǔ)。3.1.3

預(yù)算定額的編制原則及依據(jù)預(yù)算定額的編制原則

按社會平均確定預(yù)算定額水平的原則。體現(xiàn)“簡明適用，嚴謹準確”的原則。必須貫徹“技術(shù)先進、經(jīng)濟合理”的原則。

3.1.4

預(yù)算定額的編制步驟和方法預(yù)算定額的編制步驟

準備工作階段。編制初稿階段。定額審定階段。定稿報批、整理資料階段。預(yù)算定額的編制方法確定定額項目名稱及其工作內(nèi)容確定施工方法確定預(yù)算定額的計量單位。計算工程量定額消耗量指標的確定3.1.5

預(yù)算定額的組成內(nèi)容總說明、分章（分部工程）說明、分項工程表頭說明、定額項目表、分章附錄和總附錄。3.1.6

建筑工程預(yù)算定額手冊的應(yīng)用

預(yù)算定額的直接套用預(yù)算定額的換算預(yù)算定額的補充3.2

消耗量指標的確定3.2.1人工消耗量指標的確定3.2.2材料消耗量指標的確定3.2.3機械臺班消耗指標的確定3.2.1

人工消耗量指標的確定預(yù)算定額中人工消耗量指標包括完成該分項工程必須的各種用工量。

人工消耗量指標內(nèi)容

基本工消耗量

指完成一定計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的主要用工量。其它工消耗量

指勞動定額內(nèi)沒有包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的工時消耗。包括：超運距用工、輔助用工和人工幅度差。超運距用工定義：是指預(yù)算定額中取定的材料、半成品等運輸距離超過勞動定額所規(guī)定的運輸距離，而需增加的工日數(shù)。一般可按下式計算：

超運距用工量=Σ(超運距材料數(shù)量×?xí)r間定額)輔助用工

定義：是指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的工時。例如，砌磚工程需篩砂、淋石灰膏等增加的用工數(shù)量?？砂聪率接嬎悖狠o助用工量=Σ(加工材料數(shù)量×?xí)r間定額)

人工幅度差指在勞動定額作業(yè)時間之外，在預(yù)算定額應(yīng)考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時損失。內(nèi)容如下：①各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)互相配合所發(fā)生的停歇用工：②施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工；③質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響；④工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；⑤細小的難以測定的不可避免的工序和零星用工所需的時間等。人工幅度差=（基本用工+超運距用工+輔助用工）×人工幅度差系數(shù)

人工幅度差系數(shù)在現(xiàn)行的國家統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額規(guī)定，一般取值范圍為10%-15%。3.2.1材料消耗量指標的確定材料消耗量是指在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種材料、成品、半成品的數(shù)量標準。材料消耗定額中有主要材料、次要材料和周轉(zhuǎn)性材料，材料消耗量計算方法主要有觀察法、試驗法、統(tǒng)計法和計算法四種。3.2.3機械臺班消耗指標的確定

機械臺班消耗定額是指合理使用機械和合理施工組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機械臺班數(shù)量的標準。預(yù)算定額中的機械臺班消耗量定額是以臺班為單位計算的。一臺機械工作8h為一個“臺班”。

編制依據(jù)

定額的機械化水平，應(yīng)以多數(shù)施工企業(yè)采用和已推廣的先進方法為標準。確定預(yù)算定額中施工機械臺班消耗指標，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額中各種機械施工項目所規(guī)定的臺班產(chǎn)量進行計算。機械幅度差機械幅度差是指在勞動定額規(guī)定范圍內(nèi)沒有包括而機械在合理的施工組織條件下所必須的停歇時間。包括以下內(nèi)容：（１）施工中機械轉(zhuǎn)移及配套機械互相影響損失的時間；（２）機械臨時性維修和小修引起的停歇時間；（３）機械的偶然性停歇，如臨時停水、停電所引起的工作間歇；（４）施工結(jié)尾工作量不飽滿所損失的時間；（５）工程質(zhì)量檢查影響機械工作損失的時間；（６）配合機械施工的工人，在人工幅度差范圍以內(nèi)的工作間歇影響的機械操作時間。預(yù)算定額中機械臺班消耗指標的計算方法大型機械施工的土石方、打樁、構(gòu)件吊裝及運輸?shù)软椖浚捍笮蜋C械臺班消耗量是按勞動定額或施工定額中機械臺班產(chǎn)量加機械幅度差計算的。即：

按操作小組配用機械臺班消耗指標：混凝土攪拌機、卷揚機等中小型機械由于是按小組配用，應(yīng)以綜合取定的小組產(chǎn)量計算臺班消耗量，不考慮機械幅度差。3.3

定額日工資標準的確定定義：是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬。影響人工費的因素

社會平均工資水平。生產(chǎn)費指數(shù)。人工費的組成內(nèi)容。勞動力市場供需變化。政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工費的變動。3.4

材料預(yù)算價格的確定材料預(yù)算價格是指材料由來源地或提貨地點到達工地倉庫或施工現(xiàn)場存放地點后的出庫價格。3.4.1材料預(yù)算價格的組成

3.4.2材料預(yù)算價格的確定

3.4.3影響材料預(yù)算價格變動的因素

3.4.1

材料預(yù)算價格的組成材料預(yù)算價格由材料原價、供銷部門手續(xù)費、運輸費、運輸損耗、包裝費、采購及保管費等組成。其計算公式是：材料預(yù)算價格=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運輸費+運輸損耗費）×（1+采購保管費率）-包裝品回收價值

3.4.1

材料預(yù)算價格的確定材料原價材料供銷部門手續(xù)費材料包裝費和回收價值材料運輸費運輸損耗費采購及保管費3.4.3

影響材料預(yù)算價格變動的因素市場供需變化。材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價格的波動。流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料預(yù)算價格。國際市場行情會對進口材料價格產(chǎn)生影響。3.5

施工機械臺班使用費的確定施工機械使用費以“臺班”為計量單位，一臺某種機械工作8小時，稱為一個臺班。機械臺班使用費是指施工機械在一個臺班中，為使機械正常運轉(zhuǎn)所支出和分攤的各種費用之和。施工機械的費用按因素性質(zhì)可以分為兩大類，即第一類費用和第二類費用。第一類費用的組成及計算方法

機械臺班折舊費，是指機械在規(guī)定的使用期限內(nèi)陸續(xù)收回其原始價值的費用。

大修理費

大修理費是指當機械使用達到規(guī)定的大修間隔臺班，為恢復(fù)機械使用功能，必須進行大修理時所需支出的修理費用。經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費是指機械大修以外的臨時修理和各級保養(yǎng)費用（包括：一、二、三級保養(yǎng)）；以及臨時故障排除和機械停置期間的維護等所需各項費用；為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備，隨機使用的工具、附具攤銷和維護的費用；機械日常保養(yǎng)所需潤滑擦軾材料費，即機械壽命期內(nèi)上述各項費用之和。臺班經(jīng)常修理費=臺班大修費×Ｋ安拆費及場外運輸費安拆費：指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及安裝所需的輔助設(shè)施及其搭設(shè)、拆除的費用。場外運輸費：是指機械整體或分件自停放場地運至施工現(xiàn)場，或由一個工地運至另一個工地，運距在25km以內(nèi)的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用（包括機械的裝、卸、運輸、輔助材料及架線費等）。第二類費用的組成及計算方法

這類費用常因施工地點和條件的不同而有較大的變化，也稱可變費用。在施工機械臺班定額中，是以每臺班實物消耗量指標來表示的，包括機上人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。機上人工費是指機上操作人員及隨機人員的工資。它是按施工定額，不同類型機械使用性能配備的一定技術(shù)等級的機上人員的工資。燃料動力費燃料動力費是指機械在運轉(zhuǎn)或施工作業(yè)中所耗用的固體燃料（煤炭、木材）、液體燃料（汽油、柴油）、電力、水和風(fēng)力等費用。

臺班燃料動力費=臺班燃料動力消耗量×相應(yīng)單價養(yǎng)路費及車船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅指機械按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費和車船使用稅、按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準計算后列入定額。影響機械臺班單價變動的因素施工機械的價格。機械使用年限。機械的使用效率和管理水平。政府征收稅費的規(guī)定等。3.6

單位估價表的編制3.6.1單位估價表編制依據(jù)

3.6.2

單位估價表的編制方法

3.6.3

預(yù)算定額與單位估價表的區(qū)別與聯(lián)系

3.6.1

單位估價表編制依據(jù)全國統(tǒng)一建筑安裝工程預(yù)算定額，各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額等有關(guān)定額資料。地區(qū)現(xiàn)行的日工資標準。地區(qū)現(xiàn)行的材料預(yù)算價格。地區(qū)現(xiàn)行的施工機械臺班預(yù)算價格。3.6.2

單位估價表的編制方法人工費=人工消耗指標×人工日工資標準材料費=Σ（材料消耗指標×材料預(yù)算價格）機械費=Σ（機械臺班消耗指標×機械臺班預(yù)算價格）基價=人工費+材料費+機械費3.6.3

預(yù)算定額與單位估價表的區(qū)別與聯(lián)系預(yù)算定額是由國家或被授權(quán)單位確定的為完成一定計量單位分項工程所需的人工、材料和施工機械臺班消耗量的標準。它是一種數(shù)量標準。單位估價表是確定定額單位建筑產(chǎn)品直接費用的文件。它是一種貨幣指標。第四章概算定額與概算指標4.1

概算定額4.2

概算指標4.1

概算定額建筑工程概算定額亦稱擴大結(jié)構(gòu)定額，它是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)通用圖和標準圖等資料，以主要工序為主綜合相關(guān)工序適當擴大編制而成的擴大定額，是按主要分項工程規(guī)定的計量單位及綜合相關(guān)工序的人工、材料和機械臺班的消耗標準。4.1.1

概算定額的作用

4.1.2概算定額的編制原則和依據(jù)

4.1.3概算定額編制步驟

4.1.4概算定額的內(nèi)容和形式

4.1.1

概算定額的作用概算定額是在初步設(shè)計階段編制建設(shè)項目概算的依據(jù)，在技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)。概算定額是設(shè)計方案比較的依據(jù)，所謂設(shè)計方案比較，目的是選擇出技術(shù)先進可靠、經(jīng)濟合理的方案，在滿足使用功能的條件下，達到降低造價和資源消耗。概算定額是編制建設(shè)項目主要材料需要量的計算基礎(chǔ)。概算定額是編制概算指標的依據(jù)。概算定額也可對實行工程總承包時作為已完工程價款結(jié)算的依據(jù)。4.1.2

概算定額的編制原則和依據(jù)概算定額的編制原則。概算定額應(yīng)該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。概算定額的編制依據(jù)。（1）現(xiàn)行的設(shè)計標準和規(guī)范；（2）現(xiàn)行建筑和安裝工程預(yù)算定額；（3）國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準頒發(fā)的標準設(shè)計圖集和有代表性的設(shè)計圖紙等；（4）現(xiàn)行的概算定額及其編制資料；（5）編制期人工工資標準、標準預(yù)算價格、機械臺班費用等。4.1.3

概算定額編制步驟確定編制機構(gòu)、人員組成和概算定額的編制方案。根據(jù)已確定的編制方案、細則、定額項目和工程量計算規(guī)則，對收集到的設(shè)計圖紙、資料進行細致的測算和分析，初步確定人工、材料和機械臺班的消耗量指標，編出概算定額初稿?？刂聘潘愣~的分項定額總水平與預(yù)算水平在允許的幅度之內(nèi)，以保證二者在水平上的一致性。合理確定概算定額的擴大分項項目及其所包含的內(nèi)容和每一擴大分項工程單位工程所需的各項指標。在征求各方意見修改之后形成報批稿，經(jīng)批準之后交付印刷。4.1.4

概算定額的內(nèi)容和形式按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額冊，內(nèi)容基本是由文字說明、定額項目表格和附錄3個部分組成。概算定額的文字說明中有總說明、分章說明，有的還有分冊說明。4.2

概算指標概算指標比概算定額綜合性更強，它以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。4.2.1概算指標的作用及編制原則

4.2.2概算指標的內(nèi)容和表現(xiàn)形式

4.2.3概算指標的編制方法

4.2.1概算指標的作用及編制原則概算指標的作用(1)概算指標可以作為編制建設(shè)項目投資估算的參考。(2)概算指標中的主要材料指標可作為匡算主要材料用量的依據(jù)。(3)概算指標是設(shè)計單位進行設(shè)計方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)。(4)概算指標是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額的主要依據(jù)。概算指標的編制原則

按平均水平確定概算指標的原則。概算指標的內(nèi)容和表現(xiàn)形式，要貫徹簡明適用的原則。概算指標的編制依據(jù)，必須具有代表性。4.2.2概算指標的內(nèi)容和表現(xiàn)形式概算指標的內(nèi)容組成概算指標的組成內(nèi)容一般分為文字說明和列表形式兩部分，以及必要的附錄。概算指標的編制方法概算指標的編制依據(jù)1.標準設(shè)計圖紙、各類工程典型設(shè)計及其工程造價資料2.國家頒發(fā)的建筑標準、設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范等。3.現(xiàn)行的概算定額和預(yù)算定額及補充定額資料。4.人工工資標準、材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價格及其他價格資料。概算指標的編制步驟1.首先成立編制小組，擬定工作方案，明確編制原則和方法，確定指標的內(nèi)容及表現(xiàn)形式，確定基價所依據(jù)的人工工資單價、材料預(yù)算價格、機械臺班單價。2.收集整理編制指標所必須的標準設(shè)計，典型設(shè)計以及有代表性的工程設(shè)計圖紙、設(shè)計預(yù)算等資料，充分利用使用價值的已經(jīng)積累的工程造價資料。

3.按已確定的內(nèi)容及表現(xiàn)形式的要求進行具體的計算分析，工程量盡可能利用經(jīng)過審定的工程竣工結(jié)算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量數(shù)據(jù)。4.最后經(jīng)過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。概算指標的編制方法首先編制與資料審查意見表。主要填寫設(shè)計資料名稱、設(shè)計單位、設(shè)計日期、建筑面積及結(jié)構(gòu)情況，提出審查和修改意見表。其次在計算工程量的基礎(chǔ)上，編寫單位工程預(yù)算書，據(jù)以確定每100m2建筑面積及結(jié)構(gòu)構(gòu)造情況，以及工人、材料、機械消耗指標和單位造價。第五章

建筑安裝工程

概（預(yù)）算概論5.1

建筑安裝工程概（預(yù)）算分類5.2

建筑安裝工程費用構(gòu)成5.3

建筑安裝工程取費程序5.1

建筑安裝工程概（預(yù)）算分類建筑安裝工程概（預(yù)）算是指根據(jù)已批準的設(shè)計圖紙和已定的施工方案，按照國家或地區(qū)對工程概（預(yù)）算的有關(guān)規(guī)定以及現(xiàn)行定額,計算各分部分項工程的工程量，并計算出建筑安裝工程部分所需要的全部投資額的文件。5.1.1按建設(shè)階段劃分

設(shè)計概算施工圖預(yù)算竣工決算施工預(yù)算設(shè)計概算設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙，概算定額或概算指標，各項費用定額或取費標準，建設(shè)項目所在地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，預(yù)先計算出擬建工程建設(shè)費用的文件。設(shè)計概算有單位工程概算、綜合概算和建設(shè)項目總概算。施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計階段，當工程設(shè)計完成后，在工程開工前，根據(jù)施工圖紙、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)各項費用定額或取費標準等資料，預(yù)先計算和確定建筑安裝工程費用的文件?？⒐Q算竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分?？⒐Q算應(yīng)包括從籌劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備工器具購置費用和工程建設(shè)其他費用以及預(yù)備費和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費用等。施工預(yù)算施工預(yù)算指施工階段，施工企業(yè)內(nèi)部編制的一種預(yù)算。它是在施工圖預(yù)算的控制下，根據(jù)施工圖計算的工程量、施工定額、單位工程施工組織設(shè)計等資料，通過工料分析，預(yù)先計算和確定完成一個單位工程或其中的分部工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的文件。5.1.1按工程對象劃分

單位工程概預(yù)算建設(shè)工程其他費用概預(yù)算單項工程綜合概預(yù)算建設(shè)項目總概算5.2建筑安裝工程費用構(gòu)成建設(shè)安裝工程費用構(gòu)成

直接工程費

間接費

計劃利潤

稅金

直接工程費直接工程費是指直接消耗在建筑工程施工生產(chǎn)中，構(gòu)成工程實體的人工、材料、機械等費用，以及其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費的總稱。直接費

直接費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用。它是按照預(yù)算定額項目，根據(jù)項目的施工圖紙、分項工程量、建筑工程預(yù)算定額基價或地區(qū)單位估價表計算出的，它包括人工費、材料費、施工機械使用費。人工費人工費是指列入預(yù)算定額，直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人、現(xiàn)場運輸?shù)容o助工人和附屬生產(chǎn)工人的基本工資、輔助工資、工資性津貼、勞動保護費和職工福利費等費用的總稱。材料費材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（租賃）等費用的總稱。內(nèi)容包括：材料原價（或供應(yīng)價）；供銷部門手續(xù)費；包裝費；材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點的裝卸費、運輸費及途耗；采購及保管費。施工機械使用費施工機械使用費是指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費，機械安、拆費以及進出場費用等。內(nèi)容包括：折舊；大修理費；經(jīng)常修理費；安拆費及場外運輸；燃料動力費；人工費；運輸機械養(yǎng)路費、車船使用稅及保險費等。其他直接費其他直接費是指在建筑工程直接費以外的施工過程中發(fā)生的其它費用。括：冬雨季施工增加費、二次搬運費、夜間施工增加費、特殊工種培訓(xùn)費等項費用。冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費是指在冬季或雨季進行建筑工程施工時，必須采取的防寒保溫或防雨等措施所增加的費用。包括冬季施工防寒保溫設(shè)施的搭設(shè)、維護、拆除及攤銷；供熱設(shè)備折舊、維修以及燃料、動力消耗費用；砂漿、混凝土提高強度等級或增加添加劑增加的費用；人工、機械降效以及增加供熱、測溫和清除積雪等人工費用。二次搬運費二次搬運費是指建筑材料、成品、半成品（不包括混凝土預(yù)制構(gòu)件和金屬構(gòu)件）因施工場地狹小等特殊原因而發(fā)生的二次搬運費用。包括將建筑材料、成品、半成品由工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點（或加工點）到工程的使用地點的水平或垂直運輸所需人工、材料、機械臺班用量。夜間施工增加費夜間施工增加費是指建設(shè)單位對工期要求或工程施工技術(shù)的要求，為保證工程質(zhì)量不能間斷施工而發(fā)生的費用。包括照明設(shè)施的搭設(shè)、維護、拆除和攤銷費用；電力消耗費用；夜間施工按規(guī)定縮短工時和工效降低、夜餐補貼費用等。生產(chǎn)工具用具使用費生產(chǎn)工具用具使用費，是指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗用具等的購置費、攤銷費和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。檢驗試驗費檢驗試驗費是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般性鑒定、檢查等所發(fā)生的費用。包括的內(nèi)容有：自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品費用；技術(shù)革新的研究試制所需試驗費用。不包括：新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費用；建設(shè)單位要求對具有出廠合格證明的材料進行檢驗的費用；對構(gòu)件進行破壞性試驗及其特殊要求檢驗試驗的費用。儀器儀表使用費儀器儀表使用費是指通信電子等設(shè)備安裝工程所需安裝、測試儀器儀表的攤銷和維修費用。工程定位復(fù)測、工程點交、

場地清理費用工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費用通常又稱為“三項費用”。其計算方法如下：對土建、構(gòu)件制作、構(gòu)件運輸及安裝、樁基礎(chǔ)以及機械獨立土石方等工程，可按下式計算三項費用：三項費用=直接費×三項費用費率對安裝、裝飾、房屋修繕，對人工獨立土石方等工程，可按下式計算三項費用：三項費用=直接費中的人工費×三項費用費率流動施工補貼費建筑工程項目生產(chǎn)的特點之一，就是施工的流動性。因此，流動施工補貼費就是根據(jù)施工生產(chǎn)的流動性特點和條件而增加的施工津貼，用以作為職工的生活補貼。特殊工種培訓(xùn)費特殊工種培訓(xùn)費是指特殊工種按照設(shè)計或規(guī)范要求，須對某些工種，如電焊工加以培訓(xùn)并經(jīng)考核已達到所要求的技術(shù)水平而增加的費用。該費用應(yīng)按工程所確定的需要培訓(xùn)人數(shù)，每人培訓(xùn)費的標準和培訓(xùn)時間計算。預(yù)算包干費預(yù)算包干費是指預(yù)算定額中未包括，而在工程項目實際施工中可能發(fā)生的各項費用。其內(nèi)容除下列因素不包括外，在項目施工過程中發(fā)生的其他費用，均應(yīng)包括在內(nèi)。（1）設(shè)計變更；（2）由于設(shè)計或建設(shè)單位原因造成的返工損失費用；（3）由于設(shè)計或建設(shè)單位原因使工程停、緩建造成的損失費用；（4）因不可能抗拒的自然災(zāi)害造成的損失費用；（5）不可能預(yù)見的地下障礙物的拆除與處理費用；（6）現(xiàn)行政策規(guī)定不允許調(diào)整的費用?，F(xiàn)場經(jīng)費現(xiàn)場經(jīng)費是指施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費用。內(nèi)容包括：臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費。臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施費用內(nèi)容包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費?，F(xiàn)場管理費現(xiàn)場管理費是指項目經(jīng)理部為組織施工現(xiàn)場生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。其內(nèi)容包括：（1）現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。（2）辦公費。（3）差旅交通費：是指職工因公出差期間的差旅費、住宿補助費、勞動力招募費、職工離退休、退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。（4）固定資產(chǎn)使用費：是指現(xiàn)場管理及試驗部門的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修費或租賃費等。（5）工具用具使用費：是指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。（6）保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險、高空、井下、水上作業(yè)等特殊工種安全保險等。（7）工程保修費：是指工程竣工交付使用后，在規(guī)定保修期以內(nèi)的修理費用。（8）工程排污：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納排污費用。（9）其他費用。間接費

間接費是指建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要支出的一切費用。它不直接地構(gòu)成建筑工程實體，也不歸屬于某一分部（項）工程，只能間接地分攤到各個工程的費用中，為工程服務(wù)。建筑工程間接費由企業(yè)管理費、財務(wù)費用和其它費用組成。企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。

包括：管理人員工資、差旅交通費、辦公費、固定資產(chǎn)折舊、修理費、工具用具使用費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、職工養(yǎng)老保險費和待業(yè)保險費、保險費、稅金、其他費用。財務(wù)費用財務(wù)費用是指施工企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用。內(nèi)容包括：施工企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用。其它費用其它費用是指按規(guī)定支付勞動定額管理部門的定額測定費，以及按有關(guān)部門規(guī)定支付的上級管理費。間接費計算以工程直接費作為計算基礎(chǔ)。這種方法適用于一般土建、構(gòu)件制作、構(gòu)件運輸及安裝、樁基礎(chǔ)和機械獨立土石方等工程。間接費=直接工程費×間接費費率以工程直接費中的人工費作為計算基礎(chǔ)。此方法適用于安裝、裝飾、房屋修繕和人工獨立土石方等工程。間接費=直接費中的人工費×間接費費率

計劃利潤

利潤是指建筑施工企業(yè)按國家規(guī)定的計劃利潤率，在工程中相應(yīng)計入建筑工程造價的利潤。建筑工程計劃利潤的計算，可分為以下兩種情況進行計算：1.對土建、構(gòu)件制作、運輸及安裝、樁基礎(chǔ)以及機械獨立土石方工程等。計劃利潤=（直接工程費+間接費）×計劃利潤率建筑工程計劃利潤的計算.對土建、構(gòu)件制作、運輸及安裝、樁基礎(chǔ)以及機械獨立土石方工程等。計劃利潤=（直接工程費+間接費）×計劃利潤率對安裝工程、裝飾工程、房屋修繕工程以及人工獨立土石工程等。計劃利潤=直接費中的人工費×計劃利潤率

稅金

建筑工程費用中的稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入工程造價的稅金額。它由營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅和教育附加費三部分構(gòu)成。應(yīng)納稅額按直接工程費、間接工程費、計劃利潤及價差四項之和為基數(shù)計算。5.3

建筑安裝工程取費程序第六章一般土建工程施工圖預(yù)算的編制

6.2建筑工程量計算6.1概述6.3單位工程工料分析6.4施工圖預(yù)算的審查6.1

概述6.1.1施工圖預(yù)算的概念及其作用

6.1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

6.1.3施工圖預(yù)算的一般組成

6.1.4施工圖預(yù)算的編制方法

6.1.1

施工圖預(yù)算的概念及其作用施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙，現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制建筑安裝工程造價的重要環(huán)節(jié)，是加強施工管理實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。施工圖預(yù)算是建筑安裝工程招標投標中編制標底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標報價的基礎(chǔ)。施工圖預(yù)算是建設(shè)銀行撥款或貸款的依據(jù)。施工圖預(yù)算是甲、乙雙方辦理工程結(jié)算的依據(jù)。施工圖預(yù)算是編制施工計劃的依據(jù)。施工圖預(yù)算是施工企業(yè)進行“兩算”對比的依據(jù)。6.1.2

施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖紙及說明書和標準圖集。現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表。施工組織設(shè)計或施工方案。材料、人工、機械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定。建筑安裝工程費用定額。預(yù)算工作手冊有關(guān)工具書。6.1.3

施工圖預(yù)算的一般組成封面編制說明施工圖預(yù)算表工程量計算表封面封面內(nèi)容應(yīng)包括工程名稱及工程編號、建設(shè)單位、施工單位、主管部門、工程總造價、建筑面積、綜合經(jīng)濟指標（單位工程造價），預(yù)算的編制單位、編制人、證號；預(yù)算的審核部門、審核人、證號、編制日期。編制說明主要包括：

1.預(yù)算編制依據(jù)（施工圖紙、預(yù)算定額手冊、取費標準等）

2.承包方式

3.工程特點

4.編制過程中有關(guān)問題的處理方法（預(yù)算文件是否考慮設(shè)計變更、主要材料價差、量差、補充定額的編號等）。施工圖預(yù)算表工程量計算表6.1.4

施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實物法兩種。單價法單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。單價法編制施工圖預(yù)算的步驟實物法實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，最后按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。實物法編制施工圖預(yù)算的步驟6.2

建筑工程量計算工程量計算順序

運用統(tǒng)籌法計算工程量

建筑面積計算規(guī)則

土石方工程

樁基礎(chǔ)工程

腳手架工程

砌筑工程

混凝土及鋼筋混凝土工程

構(gòu)件運輸及安裝工程

門窗及木結(jié)構(gòu)工程

樓地面工程

屋面及防水工程

防腐、保溫、隔熱工程

裝飾工程

建筑工程垂直運輸

建筑物超高增加人工、機械

工程量計算順序按順時針方向計算工程量按橫豎順序計算工程量按軸線編號順序計算工程量按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號順序計算工程量按順時針方向計算工程量從圖紙左上角開始，按順時針方向逐步計算，環(huán)繞一周后又回到原開始點為止。按橫豎順序計算工程量按照先橫后豎、從上到下，從左到右，先外后內(nèi)的原則進行計算。這種計算順序適用于：內(nèi)墻基礎(chǔ)、內(nèi)墻挖基槽、內(nèi)墻磚石墻，內(nèi)墻裝飾等工程。按軸線編號順序計算工程量根據(jù)平面上定位軸線編號，從左到右，從上到下進行計算。這種計算順序適用于結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，計算墻體、柱子、內(nèi)外裝飾等。按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號順序計算工程量按圖紙注明的不同類別、型號的構(gòu)件編號進行計算。這種計算順序適用于：樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土構(gòu)件，金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件，門窗等項目。運用統(tǒng)籌法計算工程量

用統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點是：統(tǒng)籌程序，合理安排、利用基數(shù)、連續(xù)計算；一次計算，多次應(yīng)用，結(jié)合實際、靈活機動?；鶖?shù)主要是指“三線一面”：“三線”：外墻中心線L中外墻外邊線L外內(nèi)墻凈長線L內(nèi)“一面”是指建筑施工圖上所示的底層建筑面積。一般常遇到的幾種情況與采用的方法分段計算法如果某工程基礎(chǔ)斷面尺寸，埋深不同時，可按不同的設(shè)計剖面分段計算工程量。分層計算法如遇多層建筑物，各樓層的建筑面積不同時，可用分層計算法。

加補計算法把主要的比較方便的部分一次算出，然后再加上多出的部分。如帶有墻柱的外墻，可先算出外墻體積，然后再加上磚柱體積。補減計算法如每層樓地面面積相同，地面構(gòu)造除一層門廳為大理石地面外，其余均為水磨石地面，可先按每層都是水磨石地面計算各樓層工程量，然且減去門廳的大理石地面工程量。建筑面積計算規(guī)則

建筑面積，也稱為建筑展開面積，是指建筑物各層面積的總和。它是反映建筑平面建設(shè)規(guī)模的數(shù)量指標。單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積。計算時注意建筑物的勒腳及裝飾部分不計算建筑面積。計算建筑面積的范圍

高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用時，其層高超過2.2m，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、其層高超過2.2m時,應(yīng)計算建筑面積。有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷、單排的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。層面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時,按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積.無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺,按其水平面積一半計算建筑面積.建筑物間有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。室外樓梯、按自然層投影面積之和計算建筑面積。建筑物內(nèi)變形縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。不計算建筑面積的范圍突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。用于檢修、消防等的室外爬梯。層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室，設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺，沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。單層建筑物分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。土石方工程

土石方工程主要包括：平整場地、挖土方、原土夯實、回填土、房心回填土、余土外運等工程項目。計算土石方前應(yīng)根據(jù)土質(zhì)和挖土深度選取坡度系數(shù)k和放坡的起點高度。放坡的坡度系數(shù)k按表取用，k表示深度為1m時，應(yīng)放出的寬度。當挖土深度為H(m)時，應(yīng)放出的寬度即為kh(m)。計算放坡時，交接處重復(fù)部分的工程量不予扣除。若槽、坑作基礎(chǔ)墊層時，放坡的土石方工程量，自墊層的上表面開始計算。工作面寬度的確定土方體積折算系數(shù)的確定平整場地平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)的就地挖、填及找平。其工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計算。人工挖孔樁人工挖孔樁土方工程量，按圖示樁斷面面積乘以設(shè)計樁孔中心線深度，以立方米（m3）體積計算。挖孔樁土方體積=孔樁斷面面積×樁孔中心線深度巖石開鑿及爆破工程量計算規(guī)則：(1)人工鑿石的工程量，按圖示尺寸立方米（m3）體積計算。(2)爆破巖石工程量，按圖示尺寸以立方米（m3）體積計算，其溝槽、基坑的深度與寬度允許超挖量按以下規(guī)定計算，超挖部分的巖石并入爆破巖石工程量內(nèi)。次堅石允許超挖的深、寬：200mm特堅石允許超挖的深、寬：150mm回填土回填土要區(qū)分實夯填、還是松填。并按下列規(guī)定計算工程量，以立方米計算。（1）即溝槽、基坑回填土工程量按以下公式計算：溝槽、基坑回填土體積=挖方體積—室外地坪以下埋設(shè)建筑物的體積

（2）管道溝槽回填土工程量按以下公式計算：管道溝槽回填土體積=溝槽挖土體積—管徑所占面積室內(nèi)回填土工程量按以下公式計算：室內(nèi)回填土的體積=底房主墻間凈面積×（室內(nèi)外高差—地坪的厚度）式中：底層主墻間凈面積=底層建筑面積—（L中×外墻厚×內(nèi)墻厚）主墻——指墻厚大于15cm的墻；

L中——外墻中心線總長；

L內(nèi)——內(nèi)墻凈長線總長。原土碾壓及填土碾壓原土碾壓，是指挖至原土后對原土進行碾壓。工程量按槽、坑的底面計算。填土碾壓，是指挖至原土后分層回填碾壓。工程量按槽、坑底的面積乘以填土厚度，以m3體積計算。地基強夯地基強夯工程量，按設(shè)計圖示強夯面積區(qū)分夯擊能量與夯擊遍數(shù)以平方米(m2)面積計算。樁基礎(chǔ)工程一般工業(yè)與民用建筑的樁基礎(chǔ)工程主要包括打樁、接樁、送樁等項目。樁基礎(chǔ)的組成：樁基礎(chǔ)由樁和承臺組成，適用于上部荷載較大或地基軟弱，土層較厚的基礎(chǔ)。腳手架工程

建筑物外墻腳手架規(guī)定凡設(shè)計室外地坪至檐口（女兒墻上表面）的砌筑高度在15m以下的，按單排腳手架計算；砌筑高度在15m以上，或雖不足15m，但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以上，或采用竹制腳手架時，均應(yīng)按雙排腳手架計算。建筑物內(nèi)墻腳手架規(guī)定凡設(shè)計室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度1/2處）的砌筑高度超過3.6m以下時，按里腳手架計算；凡砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算。室內(nèi)天棚裝飾面的腳手架規(guī)定凡裝飾面距室內(nèi)地坪高度在3.6m以上時，應(yīng)計算滿堂腳手架。計算了滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計算腳手架。外墻腳手架的工程量按外墻外邊線長度乘以墻的砌筑高度以平方米（m2）面積計算。突出墻外寬度在24cm以內(nèi)的墻垛、附墻煙囪等，不另計算腳手架。但突出墻外寬度超過24cm以外時，按其圖示尺寸展開面積計算，并入外墻腳手架的工程量之內(nèi)。內(nèi)墻里腳手架的工程量按裝飾墻面的垂直投影面積以平方米（m2）計算。砌筑獨立柱腳手架的工程量按圖示柱結(jié)構(gòu)外圍周長另加3.6m乘以砌筑高度以平方米(m2)面積計算，套用相應(yīng)外腳手架定額。砌筑工程

砌筑工程主要包括：磚石基礎(chǔ)、墻體、柱、磚石墻勾縫、空斗及空心磚墻及零星砌體等。磚基礎(chǔ)與墻身（柱身）的劃分基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時，以不同材料為分界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身，超過±300mm時，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。磚、石圍墻，以設(shè)計室外地坪為界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。磚基礎(chǔ)工程量按施工圖尺寸以立方米（m3）體積計算。外墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計算。磚基礎(chǔ)工程量計算公式V=L×A-∑嵌入基礎(chǔ)的混凝土構(gòu)件體積-∑大于0.3m2洞孔面積×基礎(chǔ)墻厚式中：V——基礎(chǔ)體積(m3)L——基礎(chǔ)長度，外墻墻基按外墻中心線長計算，內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長(m)計算.A——基礎(chǔ)斷面積(m2)，等于基礎(chǔ)墻的面積與大放腳面積之和。大放腳的形式有等高式和不等高式兩種

不等高式大放腳面積：A=n×(n+1)×b×hn——大放腳臺數(shù)（皮數(shù)）H——基礎(chǔ)設(shè)計深度b——每皮外放寬度

h——每皮高度

A=n×(n+1)×0.0625×0.126大放腳的形式有等高式和不等高式兩種

×(h1+h2)+h1]

不等高式磚基礎(chǔ)斷面面積當錯臺層數(shù)為偶數(shù)時：

A雙=n×b×[×(h1+h2)+h1]當錯臺層數(shù)為奇數(shù)時：

A單=（n+1）×b×[×(h1+h2)+h1]大放腳折加高度=磚基礎(chǔ)體積=B×(H+H折)×L砌筑墻體工程量按墻體長乘墻厚再乘以墻的高度以立方米（m3）體積計算。應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平碹，平砌磚過梁和暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積，不和除梁頭、外墻板頭、檁木、墊木、木楞頭、沿木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個面積在0.3m2以下的孔洞等所占的體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加?；炷良颁摻罨炷凉こ?/p>

混凝土及鋼筋混凝土工程包括：各種基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻體、樓梯、桃檐、陽臺、雨蓬和其它零星構(gòu)件?；炷良颁摻罨炷翗?gòu)件的工程量計算，都是按“模板工程”、“混凝土工程”和“鋼筋工程”三大部分分別列項計算的?，F(xiàn)場混凝土及鋼筋混凝土模板工程量計算除另有規(guī)定者外，均應(yīng)區(qū)別模板的不同材質(zhì)，按混凝土與模板接觸面的面積，以平方米計算?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度（即室外地坪至板底或板面至板底之間的高度）以3.6m以內(nèi)為準，超過3.6m以上部分，另按超過部分計算增加支撐工程量。鋼筋工程量計算規(guī)則鋼筋工程，應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件、不同鋼種和規(guī)格，分別按設(shè)計長度乘以單位重量，以噸計算?；炷凉こ塘康挠嬎阋?guī)則混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體體積以立方米計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3m2內(nèi)的孔洞所占體積。門窗及木結(jié)構(gòu)工程

木門窗制作、安裝工程量計算規(guī)則各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計算。1.門、窗蓋口條、貼臉、披水條，按圖示尺寸以延長米計算，執(zhí)行木裝修項目。2.普通窗上部帶有半圓窗的工程量應(yīng)分別按半圓窗和普通窗計算。其分界線以普遍窗和半圓窗之間的橫框上裁口線為分界線。3.門窗扇包鍍鋅鐵皮，按門、窗洞口面積以平方米計算；門窗框包鍍鋅鐵皮，釘橡皮條、釘毛氈按圖示門窗洞口尺寸以延長米計算。金屬門窗制作、安裝工程量計算規(guī)則鋁合金門窗制作、安裝，鋁合金、不銹鋼門窗、彩板組合鋼門窗、塑料門窗、鋼門窗安裝，均按設(shè)計門窗洞口面積計算。卷閘門安裝按洞口高度增加600mm乘以門實際寬度以平方米計算。電動裝置安裝以套計算，小門安裝以個計算。不銹鋼片包門框按框外表面面積以平方米計算；彩板組角鋼門窗附框安裝按延長米計算。樓地面工程

底面墊層工程量，按底層室內(nèi)主墻間凈面積乘以設(shè)計墊層厚度以立方米（m3）體積計算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占的體積。整體面層、找平層的工程量按主墻間凈面積以平方米(m2)計算。應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪以及面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。塊料面層工程量按圖示尺寸的實鋪面積以平方米（m2）計算。門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕等開口部分的工程量，并入相應(yīng)的面層工程量內(nèi)計算。樓梯面層工程量（包括踏步、平臺及小于500mm寬樓梯井），按水平投影面積計算。臺階面層工程量（包括踏步及最上一層踏步沿300mm），按水平投影面積計算。裝飾工程

內(nèi)墻抹灰工程量等于內(nèi)墻面長度乘以墻面的抹灰高度以平方米(m2)面積計算?？鄢T窗洞口空圈所占面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3m2以內(nèi)洞口和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻面的抹灰工程量并合計算。外墻抹灰工程量按外墻面的垂直投影面積以平方米（m2）計算。應(yīng)扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3m2孔洞所占面積，洞口的側(cè)壁面積不增加。附墻垛、梁、柱的側(cè)面的抹灰面積并入外墻面的抹灰工程量內(nèi)計算。攔板、欄桿、窗臺線、門窗套、扶手、壓頂、挑檐、遮陽板、凸出墻外的腰線等，另按相應(yīng)的規(guī)定計算。天棚抹灰的工程量按主墻間凈面積以平方米(m2)計算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪，檢查井和管道等所占面積。帶梁天棚，梁的兩側(cè)抹灰面積，應(yīng)并入天棚抹灰的工程量內(nèi)計算。建筑工程垂直運輸

建筑物垂直運輸機械的臺班用量，應(yīng)區(qū)分不同建筑物的結(jié)構(gòu)類型及高度，按建筑物的建筑面積以平方米（m2）計算。構(gòu)筑物垂直運輸機械的臺班用量，以座計算。超過規(guī)定高度時，再按每超過1m的定額項目計算，其超過高度不足1m時，亦按1m計算。6.3

單位工程工料分析6.3.1工料分析的概念6.3.2工料分析的作用6.3.1

工料分析的概念工料分析是按各個分項工程，根據(jù)定額中的用工量及材料耗用量分別乘以各分項工程的工程量，就可求出各分項工程的用工量和材料耗用量。6.3.2

工料分析的作用是編制單位工程勞動力、材料、構(gòu)（配）件和施工機械等需要量計劃的依據(jù)。是編制施工進度計劃、安排生產(chǎn)、統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)；是簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工料消耗和進行各項經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。是施工圖預(yù)算同施工預(yù)算進行“兩算”對比的依據(jù)。6.4施工圖預(yù)算的審查6.4.1

審查施工圖預(yù)算的意義6.4.2

審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容6.4.3

審查施工圖預(yù)算的方法6.4.4

施工圖預(yù)算審查的步驟6.4.1

審查施工圖預(yù)算的意義審查施工圖預(yù)算，有利于控制工程造價，克服和防止預(yù)算超概算。審查施工圖預(yù)算，有利于加經(jīng)固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金。審查施工圖預(yù)算，有利于施工承包合同價的合理確定和控制。因為，施工圖預(yù)算，對于招標工程，它是編制標底的依據(jù)。對于不宜招標工程，它是合同價款結(jié)算的基礎(chǔ)。審查施工圖預(yù)算，有利于積累和分析各項技術(shù)經(jīng)濟指標，不斷提高設(shè)計水平。6.4.2

審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容審查施工圖預(yù)算的重點，應(yīng)該放在工程量計算和預(yù)算單價套用是否正確，各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。6.4.3

審查施工圖預(yù)算的方法審查施工圖預(yù)算方法較多，主要有全面審查法、標準預(yù)算審查法、分組計算審查法、篩選審查法、重點抽查法、對比審查法、利用手冊審查法和分解對比審查法等八種。全面審查法全面審查又叫逐項審查法，就是按預(yù)算定額順序或施工的先后順序，逐一地全部進行審查的方法。其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點是全面、細致、經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯比較少，質(zhì)量比較高。缺點是工作量大。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，編制工程預(yù)算的技術(shù)力量又比較薄弱，可采用全面審查法。標準預(yù)算審查法對于利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量，編制標準預(yù)算，以此為標準審查預(yù)算的方法。按標準圖紙設(shè)計或通用圖紙施工的工程一般上部結(jié)構(gòu)和作法相同，可集中力量細審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算，作為這種標準圖紙的標準預(yù)算，或用這種標準圖紙的工程量為標準，對照審查，而對局部不同部分作單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點是時間短、效果好、好定案；缺點是只適用按標準圖紙設(shè)計的工程，適用范圍小。分組計算審查法分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預(yù)算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。對比審查法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法。篩選審查法篩選法是統(tǒng)籌法的一種，也是一種對比方法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是它們的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把這些數(shù)據(jù)加以匯集，優(yōu)選，歸納為工程量、造價（價值）、用工三個單方基本值表，并注明其適用的建筑標準。重點抽查法是抓住工程預(yù)算中的重點進行審查的方法。審查的重點一般是：工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補充單位估價表，計取的各項費用（計費基礎(chǔ)、取費標準等）。重點抽查法的優(yōu)點是重點突出，審查時間短，效果好。利用手冊審查法是把工程中常用的構(gòu)件、配件，事先整理成預(yù)算手冊，按手冊對照審查的方法。如工程常用的預(yù)制構(gòu)配件：洗池、大便臺、檢查井、化糞池、碗柜等，幾乎每個工程都有，把這些按標準圖集計算出工程量，套上單價，編制成預(yù)算手冊使用，可大大簡化預(yù)結(jié)算的編審工作。分解對比審查法一個單位工程，按直接費與間接費進行分解，然后再把直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預(yù)算進行對比分析的方法，叫分解對比審查法。6.4.4

施工圖預(yù)算審查的步驟

做好審查前的準備工作熟悉施工圖紙。了解預(yù)算包括的范圍。弄清預(yù)算采用的單位估價表。選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。第七章建筑工程設(shè)計概算的編制7.1設(shè)計概算的作用及分類7.2單位工程概算的編制7.3單項工程綜合概算的編制7.4工程建設(shè)其他費用概算7.1

設(shè)計概算的作用及分類7.1.1

設(shè)計概算的基本概念7.1.2

設(shè)計概算的作用7.1.3

編制設(shè)計概算的準備工作7.1.4

編制設(shè)計概算的依據(jù)7.1.5設(shè)計概算的編制原則7.1.6

設(shè)計概算的分類及組成設(shè)計概算的基本概念設(shè)計概算（或修正概算）是在初步設(shè)計（或技術(shù)設(shè)計）階段，設(shè)計部門以該階段的設(shè)計圖紙為基礎(chǔ)，以概算定額（或概算指標）、費用定額及其它資料為依據(jù)，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。設(shè)計概算的作用設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。設(shè)計概算是工程造價管理及編制招標標底和投資報價的依據(jù)。設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。編制設(shè)計概算的準備工作根據(jù)設(shè)計說明，總平面圖和全部工程項目一覽表等資料，對工程項目的內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位的要求等，作一般了解。擬定出設(shè)計概算的編制大綱，明確編制工作的主要內(nèi)容、重點、編制步驟及審查方法。根據(jù)編制大綱，廣泛收集基礎(chǔ)資料，如概算定額、概算指標、當?shù)亟ㄖ袌銮闆r等，合理選擇編制依據(jù)。編制設(shè)計概算的依據(jù)批準的建設(shè)項目的可行性研究報告和主管部門的有關(guān)規(guī)定；初步設(shè)計項目一覽表；能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審的設(shè)計圖紙（或內(nèi)部作業(yè)草圖），文字說明和主要設(shè)備及材料表;當?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程概、預(yù)算定額、單位估價表、地區(qū)材料、構(gòu)配件預(yù)算價格（或市場價格）、間接費用定額和有關(guān)費用規(guī)定等文件；現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價（出廠價或市場價）及運雜費等；現(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標和價格；建設(shè)場地的自然條件和施工條件；類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟指標。設(shè)計概算的編制原則嚴格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策的原則。要完整、準確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則。要堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。設(shè)計概算的分類及組成工程概算按照編制程序分為三級，即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算。7.2

單位工程概算的編制7.2.1一般土建工程概算的編制方法

概算定額法概算指標法類似工程預(yù)算法7.2.2設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

設(shè)備購置費概算設(shè)備安裝工程概算造價概算定額法概算定額法又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法。采用概算定額法編制單位工程概算比較準確，只有當初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，可采用這種方法編制單位工程概算。它是依據(jù)概算定額編制單位工程概算的方法，類似用預(yù)算定額編制單位工程預(yù)算。概算指標法概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標編制概算的方法。當初步設(shè)計深度不夠、圖紙和工