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房屋買賣合同(二手房買賣)房屋買賣合同(二手房買賣)一、合同的簽訂及效力1.1買受人與出售人簽訂本合同，表示雙方相互遵守并履行合同的約定。1.2本合同經(jīng)買受人和出售人簽字（或蓋章）后生效。二、房屋基本信息2.1出售人聲明，其是該房屋的合法所有人，并保證該房屋沒(méi)有任何法律糾紛。2.2房屋地質(zhì)：[填寫詳細(xì)地質(zhì)]2.3房屋面積：[填寫面積]2.4房屋現(xiàn)狀：買受人在購(gòu)房前已實(shí)地查看過(guò)該房屋，并對(duì)其現(xiàn)狀無(wú)異議。三、房屋交付和交房手續(xù)3.1交付時(shí)間：出售人保證在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)將該房屋交付給買受人。3.2交付手續(xù)：出售人應(yīng)向買受人提供購(gòu)房發(fā)票、房屋所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.3房屋交付后，買受人有權(quán)進(jìn)行裝修和入住。四、房屋價(jià)款和支付方式4.1房屋總價(jià)款：[填寫總價(jià)款]4.2買受人應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)將[填寫定金金額]元作為定金支付給出售人。4.3定金支付后，買受人應(yīng)在[填寫天數(shù)]內(nèi)將剩余房款支付給出售人。4.4買受人未按時(shí)支付剩余房款的，每延遲一天應(yīng)向出售人支付千分之[填寫千分比]的違約金。五、違約責(zé)任5.1買受人違約的，出售人有權(quán)解除本合同，并扣除買受人已支付的定金作為違約金。5.2出售人違約的，應(yīng)向買受人支付雙倍定金金額作為違約金。六、合同解除和爭(zhēng)議解決6.1本合同任何一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2本合同爭(zhēng)議的解決辦法為友好協(xié)商，如協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟解決。七、合同的其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。7.2本合同一式兩份，買受人和出售人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4本合同以簡(jiǎn)明扼要的方式表達(dá)了雙方的意思，并合法有效地呈現(xiàn)

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