第頁共頁2023年住宅房屋買賣合同范本住宅房屋買賣合同本合同由買方______________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方_______________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）于____年____月____日簽署。1.房屋信息1.1房屋地址：_______________________________。1.2房屋用途：住宅。1.3房屋面積：_______________平方米。1.4房屋權(quán)屬：(1)房屋所有權(quán)歸賣方所有，無糾紛。(2)房屋性質(zhì)：__________，具有商品房產(chǎn)權(quán)證。(3)房屋抵押情況：_____________（若有）。2.交易價(jià)格2.1房屋總價(jià)：_________________（大寫：_________________）。2.2買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付定金__________________（大寫：_________________）。2.3買方在辦理房屋過戶時(shí)向賣方支付其余房屋款項(xiàng)，以房屋抵押登記完成之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付完成。3.房屋交付與過戶3.1賣方在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，將房屋交付給買方使用。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，沒有損壞、質(zhì)量問題和法律糾紛等。3.3買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供完整的所需材料，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。3.4買方在辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間向賣方支付房屋款項(xiàng)，并完成相關(guān)登記手續(xù)。4.房屋質(zhì)量、維修與保修4.1賣方保證所售房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，并且保證所售房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于房屋質(zhì)量的保修期限為______年。4.3自房屋交付之日起，買方在______個(gè)工作日內(nèi)，明確提出書面質(zhì)量問題，并有權(quán)要求賣方進(jìn)行整修。4.4維護(hù)費(fèi)用：賣方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)支付房屋維修費(fèi)用，買方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)支付房屋使用費(fèi)用。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1賣方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋產(chǎn)權(quán)以具有合法效力的方式轉(zhuǎn)讓給買方。5.2買方在支付房屋款項(xiàng)并辦理相關(guān)過戶手續(xù)后，取得房屋的所有權(quán)。6.違約責(zé)任6.1賣方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一天，買方有權(quán)要求賣方支付個(gè)人租房費(fèi)用，按日計(jì)算，直至房屋交付。6.2買方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，每延遲一天，買方應(yīng)按照房屋總價(jià)百分之___向賣方支付違約金。6.3買方或賣方有以下情形之一的，對(duì)方有權(quán)單方解除本合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任：(1)提供虛假的房屋信息；(2)未按照本合同約定支付款項(xiàng)；(3)違反其他合同約定。7.合同解除與爭(zhēng)議解決7.1買方在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，如因個(gè)人原因需解除本合同，須向賣方支付定金的______%作為違約金。7.2買方和賣方如就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同履行地_______市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.其他約定8.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋權(quán)屬辦理完畢之日止。8.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。賣方：