第頁(yè)共頁(yè)2023年經(jīng)典廣州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[出租方]住所地：廣州市XXX區(qū)XXX路XX號(hào)聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX乙方：[承租方]住所地：廣州市XXX區(qū)XXX路XX號(hào)聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX鑒于甲方是本市合法經(jīng)營(yíng)的商鋪產(chǎn)權(quán)人，乙方希望租賃甲方所提供的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃商鋪1.1經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方同意將位于廣州市[商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2商鋪按照本市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定并符合商鋪出租條件。1.3商鋪?zhàn)赓U面積約為[租賃面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為合同簽署之日起至____年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃商鋪需支付的租金為每月人民幣[租金]元整（幣種：人民幣）。3.2乙方每月需在下一月的前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行帳戶，如遇法定節(jié)假日，順延至工作日支付。第四條使用權(quán)及裝修4.1乙方租用商鋪期間，享有合法的商鋪使用權(quán)和裝修權(quán)。4.2乙方在租賃商鋪期間，可對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前10天書面告知甲方，并獲得甲方的書面同意。4.3乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)將商鋪原狀歸還給甲方。第五條押金及違約金5.1乙方應(yīng)按照租金的二倍支付押金，即人民幣[押金]元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起的3個(gè)工作日內(nèi)將押金支付至甲方指定的銀行帳戶。5.2乙方按期支付租金并按照本合同履行義務(wù)期間，押金不計(jì)利息。5.3乙方如有未按期支付租金或出現(xiàn)違約行為的情況，甲方對(duì)押金享有留存的權(quán)利并有權(quán)追加索賠。5.4乙方如毀損商鋪設(shè)施或在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)先行扣除押金進(jìn)行修復(fù)，乙方需承擔(dān)實(shí)際損失并支付額外的罰款。第六條維護(hù)和修繕6.1甲、乙雙方各自保管好各自的財(cái)物，乙方需對(duì)所租商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)、檢修和維護(hù)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)費(fèi)用。6.2商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障的維修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因正常磨損或自然因素導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)和安全7.1甲方承擔(dān)商鋪在租賃期間的綜合保險(xiǎn)費(fèi)用，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠。7.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的包括但不限于消防、安保等設(shè)施，并及時(shí)檢修和維護(hù)，確保商鋪和租賃期間的人員安全。第八條合同終止8.1租賃期限屆滿，經(jīng)乙方與甲方協(xié)商一致，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同，具體細(xì)則另行商定。8.2乙方有權(quán)提前30天書面通知甲方，終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同履行中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并可通過傳真、電子郵件等形式傳遞合同。甲方：