第頁共頁2023年購買二手房合同二手房購買合同合同編號：2023-XXX甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就乙方購買甲方所售二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（建筑面積或套內(nèi)面積，單位：平方米）3.房屋所有權(quán)證號：（房產(chǎn)證號）4.房屋性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房/其他（請注明）5.使用權(quán)是否受限：是/否（如受限，請注明限制內(nèi)容）二、房屋交易價(jià)款及付款方式1.房屋交易總價(jià)款：（大寫）2.房屋交易總價(jià)款：（小寫）3.乙方應(yīng)向甲方支付的首付款：-首付款金額：（大寫）-首付款金額：（小寫）-首付款支付時(shí)間及方式：（具體時(shí)間及支付方式）4.乙方應(yīng)向甲方支付的尾款：-尾款金額：（大寫）-尾款金額：（小寫）-尾款支付時(shí)間及方式：（具體時(shí)間及支付方式）三、房屋過戶及交付1.房屋過戶：1.1甲方在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)在收到甲方房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后xx日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費(fèi)用。2.房屋交付：2.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，將房屋移交給乙方，并保證房屋的真實(shí)存在、合法產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、功能及質(zhì)量等符合法律、法規(guī)的要求。2.2房屋的交付時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)（或約定其他時(shí)間）。四、房屋權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)1.房屋權(quán)益：1.1甲方保證所售房屋的所有權(quán)清晰，并承諾不致產(chǎn)生誤導(dǎo)或侵犯他人合法權(quán)益的情況。1.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋風(fēng)險(xiǎn)：2.1自房屋交付之日起，房屋的損壞、滅失、危險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但甲方在交付前已知悉并未告知的非明顯缺陷不在此限。2.2若房屋在交付后因甲方的原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：1.1如乙方未按約定支付首付款或尾款，乙方應(yīng)按照當(dāng)期的欠款金額支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用按日計(jì)算，每日千分之三計(jì)算。1.2如乙方不按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的損失。2.甲方違約責(zé)任：2.1如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所產(chǎn)生的損失。2.2如甲方向乙方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或其他影響使用的因素，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所產(chǎn)生的直接損失。3.合同解除：3.1如一方嚴(yán)重違約，對另一方造成重大損失且無法通過協(xié)商解決，則受損害一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起xx天（或約定其他天數(shù)）內(nèi)辦理貸款手續(xù)，若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同的附屬文件包括但不限于：購房發(fā)票、過戶發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書、房屋售后服務(wù)承諾等文件。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。附件、補(bǔ)充協(xié)議、函件等附屬文件與本合同具有同等效力。七、爭議解決1.本合同的解釋、效力、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解決。甲方（出售方）：