購(gòu)買(mǎi)二手房三方合同范本購(gòu)買(mǎi)二手房三方合同合同編號(hào)：________________本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）、賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）和房產(chǎn)中介（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）三方共同簽訂，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的以下房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方：姓名/單位名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/單位名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方：姓名/公司名稱(chēng)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)現(xiàn)狀及裝修情況：第三條交易金額及支付方式1.甲方同意以人民幣（￥）________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房產(chǎn)，該金額應(yīng)包括房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。支付方式為（請(qǐng)選擇一種）：a)現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付給乙方。b)銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶(hù)。3.乙方確認(rèn)收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體如下：a)甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的______%。b)乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的______%。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房產(chǎn)的現(xiàn)狀及裝修情況。2.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符之處，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，雙方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第六條房產(chǎn)權(quán)益保障1.乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)益清晰，不存在任何糾紛或債務(wù)。2.如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.如一方未能履行本合同約定的任何義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其履行，并有權(quán)解除本合同。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。2.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何修改、補(bǔ)充本合同的變更事項(xiàng)無(wú)效。第十條合同解除1.本合同在以下情況下解除：a)雙方協(xié)商一致解除；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。甲方（簽名/蓋章）：日期：________________乙方（簽名/蓋章）：日期：________________丙方（簽名/蓋章）：日期：___________