第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法擁有人，并有權(quán)處分該房屋；鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并接受甲方出售該房屋；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：3.房屋面積：4.房屋用途：5.是否存在共有人/共有權(quán)利人：（如存在，請(qǐng)注明共有人/權(quán)利人的具體信息）第二條房屋價(jià)格及付款方式1.甲方出售房屋的總價(jià)款為：2.房屋交付日期：（甲方應(yīng)在此日期前將房屋移交給乙方）3.付款方式：（乙方應(yīng)按以下方式支付房屋價(jià)款）a)在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金金額為：（寫(xiě)具體金額）；b)在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋余款金額為：（寫(xiě)具體金額）；c)付款方式：（寫(xiě)具體付款方式，如現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條房屋交付1.甲方應(yīng)按照約定的交付日期將房屋從合法屬地移交給乙方；2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（列明具體費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、印花稅等）3.乙方應(yīng)自房屋交付之日起行使房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，并不存在限制或債權(quán)等問(wèn)題；2.甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方提供以下資料：（列明具體資料，如房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋權(quán)屬證明等）3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間付清房屋的全部購(gòu)房款；2.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收；3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一切費(fèi)用。第六條合同的解除和違約責(zé)任1.若乙方在約定的交付日期前違約，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付違約金；2.若甲方在約定的交付日期前違約，則應(yīng)按約定支付違約金，并退還乙方已支付的定金。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽署、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)；2.如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)人）簽字：